Если я не собственник квартиры, могу ли ставить её на охрану?

Безопасность жилья доступна каждому!

Если я не собственник квартиры, могу ли ставить её на охрану?

— Здравствуйте, меня зовут Ольга, у меня частный дом в поселке Гранный, муж частенько уезжает в командировку, и я остаюсь с дочкой одна. Как я могу организовать охрану дома? Это очень дорого?

— Поставить дом на охрану очень просто — для этого вам достаточно отправить нам заявку через сайт www.delta.ru, либо позвонив по телефону: 8 (846) 250-07-77. Менеджер выяснит особенности вашего объекта — площадь, количество окон и дверей, потребность в дополнительных датчиках, и запишет вас на монтаж оборудования.

Установка всего комплекта занимает 2-3 часа, стоимость вместе с установкой — 10 500 рублей, абонентское обслуживание для квартир от 500 рублей, для коттеджей — от 900 рублей в месяц. В эту сумму включено неограниченное количество выездов экипажей быстрого реагирования.

В комплект оборудования входит также «тревожная кнопка» на случай, если в квартиру вломились, когда вы дома и объект снят с охраны.

— Но сможет ли группа быстро добраться до нас?

— У «Дельты» 47 собственных экипажей быстрого реагирования по Самарской области, 23 из них в Самаре. В окрестностях Гранного у нас дежурит три группы. Время прибытия по договору — 7 минут, за опоздание мы несем материальную ответственность.

— А чем ваши услуги отличаются от отдела вневедомственной охраны УВД?

— Дельта — клиентоориентированная компания. У нас в договоре прописано максимальное время прибытия на тревогу и материальная ответственность перед клиентом, для квартир и коттеджей она составляет не менее 100 тысяч рублей.

— Здравствуйте, меня зовут Елена. Скажите, пожалуйста, как быстро приезжает ГБР при тревоге? И что делать, если их машина застрянет в пробке?

— В договоре четко прописано время прибытия группы — 7 минут. Экипажи рассредоточены по городу с учетом дорожной ситуации и пробок.

Все машины оснащены GPS-трекерами, которые позволяют легко ориентироваться в дорожной обстановке и выбирать оптимальный маршрут.

Если дежурный видит, что машина не успевает, на место отправляется резервная группа. В случае опоздания мы несем материальную ответственность перед клиентом.

— А сотрудники вооружены? Какие у них полномочия?

— Безусловно, все сотрудники групп быстрого реагирования вооружены. Все охранники имеют 6 разряд и право на ношение боевого оружия. Они имеют те же полномочия, что и сотрудники вневедомственной охраны полиции. В случае возникновения ЧП Дельта вызывает правоохранителей, составляет протокол и передает нарушителя полиции.

Замки вору не помеха

— Добрый день, меня зовут Сергей. Какие замки вы посоветуете установить на дверь? И какие двери самые надежные? Я много слышал про двери типа жалюзи, что вы про них скажете?

— Мы охраняем 11,5 тысяч объектов, треть из них — квартиры. По опыту работы нашей компании могу совершенно точно сказать, что любая дверь, независимо от ее типа подвержена вскрытию. Лучше поставьте охранную сигнализацию — это гораздо дешевле и намного эффективнее.

Заключить договор может даже квартирант

— Здравствуйте, меня зовут Татьяна, я живу на съемной квартире. Могу я сама заключить договор на охрану жилья, или это должен делать собственник? И что будет с оборудованием, если я съеду с квартиры?

— Для того чтобы поставить квартиру на охрану, нужно свидетельство о собственности на недвижимость, паспорт и договор аренды жилья. Если у вас есть эти документы, вы можете поставить квартиру на охрану без участия собственника. При смене места жительства мы поможем вам перенести охранную систему и установить ее по новому адресу.

— Добрый день, у меня пять павильонов в Сызрани, можно ли поставить на них сигнализацию? И предусмотрены ли у вас скидки?

— Да, мы работаем в Сызрани. Для оптовых клиентов от пяти точек у нас предусмотрена скидка 10% от общей стоимости установки. Позвоните в наше отделение в Сызрани по телефону: 8 (8464) 91-60-50, и менеджер поможет вам рассчитать все параметры.

— Добрый день, это Светлана. У меня уже есть договор на охрану квартиры, но меня не устраивает качество обслуживания. Если я захочу перейти в вашу компанию, мне нужно будет покупать новый комплект оборудования, или можно использовать уже имеющееся?

— Сначала специалисты нашей компании должны осмотреть оборудование, установленное у вас, и понять, можно ли его перепрограммировать. Если это невозможно, например, система сильно устарела, то ее нужно будет заменить. В любом случае для клиентов, переходящих к нам от других компаний, перепрограммирование или установка нового прибора в «Дельте» осуществляется бесплатно.

СПРАВКА «КП»

Компания Дельта основана в 2011, работает в 18 регионах страны. В Самарской области она объединила 4 крупнейших охранных предприятий региона. Сейчас под охраной Дельта находятся более 75 000 объектов, из них более 11,5 тысяч — в нашей губернии.

Дельта имеет крупнейшую собственную службу реагирования, которая составляет более 400 экипажей.

Сотрудники компании — это специалисты высочайшего класса, которые осознают степень возложенной на них ответственности и являются профессионалами высокого уровня.

Источник: Газета «Комсомольская правда» 24 — 31 октября 2013 / 43-т (26150-т)

Источник: https://smr.delta.ru/about/news/2013/11/5/84/

Верховный суд объяснил правила парковки во дворах

Если я не собственник квартиры, могу ли ставить её на охрану?

Верховный суд РФ принял интересное решение, прочитав материалы дела жительницы многоквартирного кооперативного дома, которой соседи запретили парковать во дворе ее личную машину.

Известно, что дворы многоквартирных домов практически во всех крупных городах уже несколько лет как закрыты для автотранспорта посторонних граждан. В отличие от машин жильцов, которым можно и заезжать, и оставлять под окнами своих квартир свои машины.

Когда дворы стали массово закрывать от посторонних машин, у многих возникла надежда, что теперь у прописанных в доме граждан никаких споров и конфликтов во дворах с транспортом возникать не должно.

Однако надежды быстро развеялись. Вместо одних проблем возникли другие. Теперь конфликтовать по поводу парковок жильцы начали друг с другом.

Инвалиды смогут бесплатно парковаться в любом регионе России

В нашем случае, случилось вот что – дама, по мнению соседей-автовладельцев, неправильно парковалась во дворе. Поэтому они постановили: запретить даме вообще въезжать во двор. Именно такое решение приняло общее собрание автовладельцев многоквартирного дома. В ответ автоледи отправилась в суд и потребовала обеспечить ей беспрепятственный проезд.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

В суде выяснилось, что шлагбаум на въезде во двор дома установили законно. Во дворе есть автостоянка.

Чтобы получить там место, автовладелец должен подать в ЖСК заявление, приложить копию документов на машину, оплатить взносы на оборудование парковочных мест, получить пропуск на въезд и брелок к шлагбауму.

Кому можно въезжать во двор и парковаться, а кому – нет, решало общее собрание автовладельцев дома.

Наша истица имеет на законных основаниях квартиру в этом доме, прописана и живет там вместе со своей семьей. Ей, как и всем остальным, выдали заветный брелок и показали место, для машины.

А через два года соседи на собрании же приняли решение лишить даму места на парковке внутри двора. Причину записали в протоколе так :”за нарушение правил парковки и правил въезда”.

А еще постановили отобрать у соседки брелок и вернуть ей взнос на парковку. Лишенная брелока дама отправилась в суд.

Первый суд она проиграла. В его решении сказано, что “доказательств препятствия ответчиком в доступе к принадлежащему истице жилищу не представлено. А ограничение пользования парковкой установлено решением общего собрания автовладельцев”. Апелляция с таким вердиктом согласилась. А вот Верховный суд РФ – нет. По его мнению, вывод коллег “не соответствует требованиям закона”.

Что лучше: арендовать паркинг у частника или у города

Вот аргументы Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ.

Сначала Верховный суд процитировал Гражданский кодекс (статья 262) – человек имеет право свободно ходить по государственной и муниципальной земле, если там нет никаких, прописанных в законе ограничений.

И, хотя земля под этим многоквартирным домом не оформлялась в собственность ЖСК, в любом случае по закону, граждане имеют право требовать “устранения нарушений своих прав”.

Потом высокий суд перешел на Жилищный кодекс и процитировал сразу несколько его статей. В частности, в 37-й статье говорится, что запрещено выделять в натуре доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

И общий вывод – собственнику квартиры в доме принадлежит “безусловное и неотчуждаемое” право на пользование общим имуществом в доме.

И дополнение к сказанному – “любые способы ограничения или лишение собственника помещения такого права действующим законодательством не предусмотрено”.

Фактов, что истице препятствовали в желании въехать во двор, у суда было множество. Начиная с выписки из протокола – исключить нарушительницу парковки права въезжать во двор – до возврата ей денег на благоустройство парковки. Истице эту сумму перечислили на лицевой счет.

Верховный суд подчеркнул, что не учел районный суд, который отказал гражданке. Первая инстанция сослалась на постановление правительства города и общее собрание жильцов, в которых говорится о правилах въезда и парковки во дворе.

На это Верховный суд заметил, что в этом постановлении правительства города ничего не сказано о порядке создания и использования парковочных мест на придомовой территории как и о “наложении каких-либо ограничений права” истицы, как собственника помещения в этом доме, и на пользование придомовой территорией.

Собственнику квартиры принадлежит “безусловное и неотчуждаемое” право на пользование общим имуществом в доме. В том числе – местом для парковки

Еще один любопытный момент – право истицы на беспрепятственный въезд в свой двор закреплено в протоколе общего собрания жильцов. Лишало же гражданку права парковки собрание автовладельцев дома. Местный суд почему-то на это не обратил внимание и согласился с ограничением прав собственницы. Верховный суд поэтому напомнил про свой пленум (№ 25 от 23 июня 2015 года).

Там разъяснялось, что понимается под решением собрания граждан – это решение гражданско-правового сообщества, то есть “определенной группы лиц, наделенных полномочиями принимать на собраниях решения”. Из всех перечисленных норм Верховный суд делает такой вывод.

Одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия для всех, кого касается собрание. Есть перечень органов управления кооператива. Он приведен в Жилищном кодексе и считается исчерпывающим.

Никакого общего собрания автовладельцев в этом перечне не значится. Поэтому решение такого собрания не может иметь никаких гражданско-правовых последствий для жильца, и оно не предусмотрено законом.

Верховный суд велел местным судам пересмотреть спор с учетом своих разъяснений. 

Источник: https://rg.ru/2019/03/11/verhovnyj-sud-obiasnil-pravila-parkovki-vo-dvorah.html

Как подключиться к byfly? Чтобы подключиться к услугам byfly,  Вам необходимо обратиться в любой сервисный центр «Белтелеком», оставить заявку на сайте или в web-версии приложения «Мой Белтелеком».

Физическим лицам необходимо иметь при себе паспорт. Наши специалисты окажут помощь в выборе тарифного плана, проконсультируют по вопросам пользования услугами, оформят договор и предоставят необходимо оборудование.

Можно ли подать заявку через Интернет?

Да, Вы можете оставить заявку на подключение через Интернет на сайте www.byfly.by в разделе «Прием заявки» или в web-версии приложения «Мой Белтелеком».
В каком документе у вас расшифровано понятие «новый абонент»? У меня есть подключение по одному адресу, я хотел организовать второе по другому адресу по условиям акции. В сервисном центре мне отказали, мотивировав это тем, что я не могу считаться новым абонентом. Понятие «новый абонент» применяется применительно к подключениям на условиях различных акций. Как привило, «новый абонент» – это абонент, подключающийся на своё имя впервые. Тем не менее, это определение может уточняться для конкретной акции, и это зависит от технологии подключения и других особенностей.

Если телефон оформлен на отца, могу ли я заключить договор на byfly на себя?

Да, договор на услугу byfly заключается как с абонентами местной телефонной сети, так и с лицами, не являющимися таковыми (при условии, что лицо, с которым заключается договор, является совершеннолетним).

Что такое оконечное оборудование? Необходимо ли мне самому его приобретать?

Оконечное оборудование – специальный модем и сплиттер (устройство, которое разделяет каналы ого трафика и передачи данных). При необходимости оконечное оборудование предоставляется Абоненту на срок действия договорных отношений без взимания дополнительной платы. Также оконечное оборудование может приобретаться Абонентом самостоятельно (кроме терминалов IAD и ONT для технологий IMS иGPON), но в любом случае оборудование должно быть сертифицировано в Республике Беларусь.

Возможно ли подключение byfly, если телефон “спаренный”?

Подключение возможно в некоторых случаях, если позволяет состояние технических средств. Для уточнения возможности подключения необходимо обратиться в службу продаж «Белтелеком» по месту жительства.

Возможно ли подключение, если квартира охраняется вневедомственной охраной?

Подключение возможно. Для этого используется специальное оборудование сети передачи данных и оконечное оборудование, которое может быть предоставлено на срок действия договорных отношений. Либо, при наличии дополнительной технической возможности, может быть предложен альтернативный вариант подключения услуги, например, организация таксофонной линии или двухпроводной выделенной прямой связи.

Возможно ли подключение высокоскоростного доступа в сеть Интернет по установленной у меня в квартире таксофонной линии?

Да, это возможно.

В связи с выездом абонента за пределы страны возможно ли осуществить расторжение договора, смену тарифного плана, замену оборудования члену семьи либо другому лицу?

Нет, только при личном обращении абонента или при оформлении доверенности на совершение данных действий. Но смена тарифных планов может осуществляться через «Кабинет пользователя» или в приложении «Мой Белтелеком».

Куда можно обратиться для получения консультации по услуге byfly?

Информацию по услуге byfly Вы можете узнать в любой службе продаж «Белтелеком», задать вопрос на сайте или позвонить по номеру 123 (звонок бесплатный) или справочному телефону вашего района. В случае уже имеющегося подключения услуги, мы рекомендуем обратиться к контактному лицу, чей телефон и адрес электронной почты указан в договоре на услугу.

Как можно организовать подключение без выезда в ваш офис?

Для этого следует оставить заявку на сайте http://byfly.by/zayaa-na-podklyuchenie-uslugi , и к вам домой, при необходимости, привезут и оборудование, и договор.
Квартиросъёмщики не расторгли договор и не погасили задолженность за byfly™ при выезде из квартиры, что делать? Действовать в рамках законодательства – разыскивать должников и выставлять им претензии.

Как переоформить договор byfly™? Какие документы для этого нужны? Где можно это сделать и сколько это стоит?

Для переоформления договора на byfly в случае смены абонента Вам необходимо с документами, удостоверяющими личность, обратиться в службу продаж «Белтелеком», расторгнуть действующий договор и заключить новый. Плата за переоформление не взимается. Перенос услуги на другой номер телефона, по другому адресу производятся по действующему договору, с оформлением нового бланка заказа услуги (при предъявлении документов, удостоверяющих личность, и подтверждающих смену адреса проживания).

Можно ли подключить byfly™ к телевизору с функцией доступа в Интернет?

Да, если это предусмотрено конструкцией самого телевизора и у него есть Ethernet и/или Wi-Fi доступ к модему, подключенному в сеть Интернет. При этом для самого подключения следуйте указаниям руководства пользователя телевизора.

Источник: http://www.byfly.by/voprosy-po-podklyucheniyu-pereoformleniyu-i-rastorzheniyu-dogovorov

Можно ли выписаться в никуда?

Если я не собственник квартиры, могу ли ставить её на охрану?

В России любой социализированный человек обязан иметь штамп в паспорте с регистрацией по какому-то конкретному адресу (то, что прежде называлось пропиской). Если вы выписываетесь из своей квартиры или частного дома, то в течение десяти рабочих дней обязаны зарегистрироваться по новому месту жительства.

Но бывают ситуации, когда гражданину нужно срочно выписаться из квартиры, а прописаться пока некуда, либо нет необходимости (например, при отъезде за границу на ПМЖ). Как при этом нужно действовать в рамках правовых норм?

Необходимость выписать всех жильцов из квартиры может возникнуть в следующих случаях:

– вы продаете недвижимость с целью вложить вырученные средства в строительство своего частного дома или купить новостройку по договору долевого участия, но ваш будущий дом пока не достроен или даже находится в стадии котлована;

– вы уезжаете жить за рубеж, и регистрация на территории РФ вам больше не нужна;

– у вас отчуждает квартиру банк за долги или частный кредитор через суд за неуплату большого долга.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

В зависимости от конкретного случая, выписка собственника и жильцов из квартиры будет производиться на основании их добровольного решения либо по решению суда.

Порядок действий

В описанных выше случаях выписаться из квартиры в территориальном ЕИРЦ не составит проблем. От вас потребуются паспорт и заявление о снятии с регистрационного учета на имя начальника ОУФМС по своему округу.

В заявлении нужно будет указать причину, по которой вы хотите выписаться с занимаемой жилплощади. Если человек выписывается внутри РФ, требуется указать новый адрес (зачастую – формальный. Эта информация не проверяется).

Если выписывается при отъезде на ПМЖ на границу – это тоже нужно указать в заявлении. Форма документа – произвольная.

Члены семьи собственника и иные лица, прописанные в его жилом помещении, также могут быть выписаны либо по их личному заявлению, либо по решению суда.

Регистрация по месту жительства неотделима от вселения и является подтверждением этого факта.

Если вы прописались в жилое помещение без намерения вселиться, то такая прописка может быть по иску заинтересованного лица аннулирована судом, как фиктивная.

Члены семьи собственника жилого помещения и иные лица бессрочно сохраняют право пользования этим помещением, при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Выписать их можно либо по личному заявлению, либо по решению суда, но такие решения суда в отношении лиц, отказавшихся от приватизации, бывают только в исключительных случаях.

Если вы хотите выписать человека со своей жилплощади, основанием может стать тот факт, что он не проживает в вашей квартире, т.е. имеет другое постоянное место жительства. Следовательно, утрачивает право пользования жилплощадью.

Статья 31 ЖК РФ гласит, что бывший член семьи, например, бывший супруг и (или) его родственники – утрачивают право пользования квартирой. 

При переходе права собственности на квартиру к другому лицу, новый собственник имеет право потребовать выписки всех, кто был прописан в ней до перехода права собственности к новому владельцу, если иное не установлено договором или законом.

Если люди были прописаны в квартире до приватизации, их тоже можно выписать, но это будет более сложная процедура.

Статья 31 ЖК РФ «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» гласит:

членами семьи владельца квартиры являются его действующий супруг, дети и родители собственника. Прочие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы, могут быть признаны членами семьи в исключительных случаях, если они вселены в квартиру самим собственником.

Если квартира «пошла с молотка», суд может обязать бывшего собственника обеспечить помещением для проживания бывшего члена семьи (малоимущего и/или инвалида), перед которым у него имеются алиментные обязательства.

Согласно действующему закону, зарегистрированные в жилье граждане имеют право вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без разрешения собственника.

При переходе права собственности на квартиру к другому лицу, бывший собственник и любые другие лица, прописанные в квартире бывшего владельца, теряют право пользования жилищем наравне с собственником (если договором или законом не предусмотрено иное).

Управляющая компания, а также совладельцы жилья, если они оплачивали за должника коммунальные услуги, могут через суд взыскать со злостного неплательщика долги по «коммуналке».

Когда у должника нет иных активов, суд может наложить взыскание на квартиру. Тогда квартира будет выставлена на торги, и с полученной суммы будет взыскан долг.

Такое возможно, если отчуждаемая квартира у должника – не единственная.

*        *        *
Во всех случаях, кроме отъезда за границу, бывшим собственникам понадобится в течение десяти дней зарегистрироваться по какому-то адресу – временно или постоянно, иначе будет выписан (небольшой) штраф.

В случае если вы – банкрот и лишаетесь своего единственного жилья за долги, вам придется зарегистрироваться по месту вашего фактического пребывания.

Для того, чтобы выписаться из квартиры, собственнику и его родственникам нужно будет предоставить в ЕИРЦ свои паспорта и заявления. «Листок статистического учета выбытия» заполняется гражданами, уезжающими на ПМЖ за границу.

В течение нескольких рабочих дней после приема заявления в территориальном отделении УФМС вам выдадут обратно паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета.

Не лишним будет напомнить, что при проведении сделки продавец жилья должен быть дееспособен и полностью обязан осознавать все совершаемые действия, т.е.

он не должен страдать психическими заболеваниями, быть человеком с умственными ограничениями.

Детей-собственников жилья защищает закон

Органы опеки сегодня не принимают участие в процедуре прописки несовершеннолетних детей, за исключением тех случаев, когда ребенок находится под опекой.  Ребенок выписывается из продаваемой квартиры только совместно с родителями или опекунами.

При лишении родительских прав отца и матери ребенок сохраняет право проживания в квартире и право собственности, а в случае смерти родителей сохраняет право наследования, несмотря на лишение родительских прав.

При этом родители, лишенные родительских прав, право наследования за ребенком теряют. При раздельном проживании родителей выписка ребенка возможна лишь по их общему согласию.

Граждан возрастом до 18 лет, выписанных из продаваемой квартиры, необходимо зарегистрировать по адресу, где планируется их проживание.

Для военнообязанных – свои правила

Гражданину, состоящему на учете в военном комиссариате, необходимо сперва сняться с учета в военкомате по месту прописки, а затем встать на учет в новом военкомате, по месту временной или постоянной регистрации.

При этом военнообязанный гражданин заполняет в ЕИРЦ заявление по форме № 6 с отрывным талоном, предъявляя сотрудникам данной организации паспорт РФ, документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое он собирается прописаться, – т.е.

выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, а также военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу. Затем нужно уведомить военкомат по прежнему месту жительства о желании сняться с учета.

Там военнообязанный подписывает заявление установленного образца, после чего работник военкомата ставит штамп о снятии с учета в военном билете (или прописном), а также в карточке регистрации.

Затем потребуется встать на учет в военкомате по новому месту жительства – с постановкой нового штампа в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации. В ЕИРЦ, в свою очередь, также будут поставлены соответствующие штампы в паспорт.

Чем грозит отсутствие прописки?

Человек, не имеющий постоянной или временной регистрации на территории РФ, выпадает из социума. У него возникают трудности при пользовании социальными льготами, получении бесплатного медицинского обслуживания, трудоустройстве. Скорее всего, без регистрации он не сможет получить водительские права, свидетельство пенсионного страхования и медицинский полис.

Даже само его нахождение на территории РФ без регистрации квалифицируется органами охраны правопорядка как административное правонарушение и наказывается штрафом в размере 1,5-2,5 тысячи рублей (в зависимости от региона).

Чтобы не произошло разных казусов, человеку, продающему единственную квартиру, стоит заранее позаботиться о регистрации в другой квартире или доме. Зачастую граждане в таких обстоятельствах договариваются о прописке за небольшую плату в деревенских домах у каких-либо знакомых или дальних родственников, получают временную регистрацию в сельской местности.

В настоящее время граждане по всей стране могут проживать без регистрации по месту фактического нахождения до 90 дней. Данные изменения в Правила были внесены постановлением Правительства РФ от 22.12.2004 года № 825.

Органами регистрационного учета являются:

– в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в приграничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, – органы внутренних дел;
– в остальных населенных пунктах – органы местного самоуправления.

Источник: https://www.cian.ru/stati-mozhno-li-vypisatsja-v-nikuda-273937/

Памятка гражданину по вопросам оборудования охранной сигнализацией и приему под охрану жилых помещений

Если я не собственник квартиры, могу ли ставить её на охрану?

1. Договор заключается с собственником либо с основным нанимателем помещения, что подтверждается предоставлением выписки лицевого счета и  документов на собственность (свидетельство с БТИ, техпаспорт с Ф.И.О., договор купли-продажи, договор найма и т.д.) или с другим лицом по доверенности.

Ксерокопия документа зашивается в дело при заключении договора.
Если собственность оформлена на нескольких человек, то заключается многосторонний договор с каждым собственником.

Члены семьи собственника имеют право наравне с ним пользоваться помещением и охранной сигнализацией и несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жилого помещения и охранной сигнализацией согласно ст. 57 и 116 жилищного кодекса РБ.

2. Владелец обеспечивает исправность телефонной линии и электросети.

При подключении сигнализация подключается телефонной линии, и в случае ее неисправности квартира срабатывает (если квартира сдана под охрану) и выезжает наряд милиции, если же квартира не сдана под охрану, то сдать Вы ее не сможете.
Все приборы запитаны от электросети.

В случае отключения электроэнергии прибор переключается в режим резервного питания от аккумуляторной батареи (АКБ). В случае выхода из строя АКБ заказчик обязан незамедлительно принять меры к её замене за счёт собственных средств.

3. Оплата за охрану квартиры или за охрану одного уровня жилого дома составляет 8 руб. 75 коп. в месяц. Если частный дом многоуровневый – то 8 руб. 75 коп. за каждый уровень. Если в квартире или в одноэтажном частном доме есть тревожная сигнализация, то оплата – 13 руб. 13 коп. в месяц.

В многоэтажном ч/доме с тревожной сигнализацией оплата составляет 13 руб. 13 коп. за 1-ый уровень и 8 руб. 75 коп.  за каждый последующий уровень. Оплата вносится ежемесячно до 25 числа текущего месяца, в случае несвоевременной оплаты начисляется пеня.

Льготы – участники и инвалиды ВОВ, инвалиды войны в Афганистане, узники, блокадники Ленинграда – оплата 1% от базовой величины.

При льготной абонентной оплате дополнительно к вышеперечисленным документам необходимо ксерокопия удостоверения на льготу.

4. В случае кражи компенсация устанавливается решением суда в размере не превышающем 200 базовых величин, т.е. договор заключается (без осмотра и описи имущества) на охрану жилого помещения граждан.

5. Тактика оборудования ТСО определяется характеристикой, расположением жилого дома (помещения).  5.1. Отдельно стоящие жилые дома (помещения) оборудуются: на первом (цокольном) этаже: входные двери, ворота (секционные ворота, роллеты) – на открытие и пролом; остекленные конструкции периметра – на открытие и разрушение; объем помещений – объемными извещателями.

на втором  и последующих этажах: окна, выходы на балкон, через которые, используя архитектурные особенности строения, есть возможность проникновения в охраняемое помещение – на открытие и разрушение; объем всех помещений – объемными извещателями.

  двери, люки и прочее из неохраняемых подвалов, чердаков, уровней жилого дома, подсобных помещений и других помещений – на открытие и пролом. 5.2. Помещения, расположенные на первых (цокольных) этажах многоквартирных жилых домов, оборудуются ТСО: входная дверь – на открытие и пролом;  окна, выходы на балкон – на открытие и разрушение; объем помещений – объемными  извещателями. 5.3.

Помещения, расположенные на промежуточных, последних этажах многоквартирных жилых домов, оборудуются ТСО: входная дверь – на открытие и пролом; коридор (помещение), в который выходят: входная дверь, двери (проходы) из смежных комнат, санитарных узлов и др.

– объемными извещателями; объем помещений, к окнам которых имеется доступ снаружи и есть возможность несанкционированного проникновения в охраняемое помещение – объемными  извещателями. 

При выборе объемных извещателей необходимо учитывать наличие домашних животных.

6.

К инженерно-технической укрепленности жилых домов (помещений), оборудуемых ТСО и принимаемых под охрану под охрану предъявляются следующие требования: – стены, перекрытия, перегородки зданий и помещений должны быть труднопреодолимым препятствием для проникновения нарушителей; – дверные конструкции должны быть исправными, хорошо подогнанными под дверную коробку, обеспечивать надежную защиту помещений объекта, по возможности открываться наружу; – стекла оконных, дверных конструкций должны быть жестко закреплены в пазах. Наружные двери должны соответствовать следующим требованиям: – оборудованы не менее двумя врезными (накладными) замками, установленными на расстоянии не менее 30 мм друг от друга или одним врезным (накладным) и одним навесным замками; – двухстворчатые дверные конструкции должны оборудоваться двумя стопорными задвижками (шпингалетами), устанавливаемыми в верхней и нижней частях одного дверного полотна. Наружные люки и роллеты по прочности должны быть аналогичны наружным дверям и закрываться на замки либо изнутри и задвижки, накладки и другие устройства. Наружные окна, форточки, фрамуги должны быть остеклены, иметь надежные и исправные запирающиеся устройства; обеспечивать надежную защиту помещений. При оборудовании наружных оконных конструкций металлическими решетками их предпочтительно устанавливать с внутренней стороны помещения или между рамами. При установке решеток с внутренней стороны рамы и форточки должны открываться наружу. При установке решеток между рамами форточка внешней рамы должна открываться наружу, а форточка внутренней рамы – вовнутрь помещения.

При обследовании помещения составляется акт, в котором предписываются к устранению недостатки по технической укрепленности для каждого конкретного случая.

7. В целях обеспечения личной безопасности Владельца устанавливается тревожная сигнализация. Тревожные кнопки бывают стационарные и радио кнопки – переносные. Радио кнопка дороже при установке.

Пользоваться ею можно в квартире и по пути от подъездной двери до квартиры; в частном доме в пределах земельного участка. Тревожная кнопка все время находится под охраной (кроме случая неисправности телефонной линии п.

2) и если возникает необходимость вызвать наряд, Владелец нажимает кнопку.

8. Кнопка подтверждения снятия квартиры с охраны устанавливается также как и тревожная кнопка в скрытом месте.

После снятия квартиры с охраны электронным ключом Владелец должен за определенное время (1,5-2 мин – запрограммированное время) открыть дверь, войти в квартиру и нажать кнопку подтверждения.

Если Владелец забывает ее нажать, то выезжает наряд милиции, так как по истечении 1,5-2 мин идет сигнал тревоги на пульт.

9. В п. 24 договора отражается состав лиц, имеющих право пользоваться сигнализацией, включая владельца, членов семьи и доверенных лиц. Доверенными лицами являются те, кто в случае сработки и отсутствия хозяев в городе приглашаются на вскрытие и осмотр квартиры.

Если Владелец, к примеру, включает в п. 24 свою соседку и у нее есть семья, то здесь нужно конкретно оговаривать: или один человек, или вся семья. Приглашается на сработку тот, кто записан в договор.

Количество электронных ключей определяется по количеству пользователей и один ключ сдаётся в отдел охраны.

10. В п. 25 договора отражается порядок вскрытия квартиры при сработке средств сигнализации. 1 вариант – вскрытие самостоятельно охраной; 2 вариант – вскрытие в присутствии хозяев или доверенных лиц; В случае сработки наряд милиции срочно выезжает для внешнего осмотра помещения. Дежурный в это время разыскивает Владельца или всех поочередно лиц, перечисленных в договоре.

Если никого не находят и согласно п. 25 вскрытие осуществляется самостоятельно «Охраной», то дежурный выезжает с ключами и в присутствии 2-х милиционеров из группы задержания вскрывают, осматривают квартиру и оставляют акт вскрытия, где указано время, дата и причина сработки, а также фамилии присутствующих. Далее сдают квартиру под охрану.

В случае неисправности телефонной линии квартира на пульт не подключается и до Вашего прибытия будет охраняться нарядом милиции за почасовую оплату или передана доверенным лицам по акту.

При 2-ом варианте порядок выезда и внешнего осмотра тот же, но если Вас и ваших доверенных лиц не найдут, то квартира вскрывается в присутствии 2-х понятых.

В качестве понятых приглашаются работники домоуправления или соседи. Дальнейшие действия те же, что и в 1-ом варианте.

11. Ключи от квартиры, домофона сдаются в отдел охраны в обязательном порядке.

12. Если у Вас нет необходимости в охране квартиры, то согласно Вашему заявлению договор расторгается.

13. Льгот на оборудование и монтаж охранной сигнализации – нет.

Возмещение Владельцем отделу охраны стоимости выполненных работ осуществляется путем полной оплаты стоимости выполненных работ, указанных в смете, в течение трех рабочих дней после подписания сметы или в рассрочку в следующем порядке: 10 % стоимости выполненных работ оплачивается Владельцем не позднее 3-х рабочих дней после подписания сметы, а оставшуюся часть делиться на шесть месяцев равными частями.

Источник: http://lenadm-mogilev.gov.by/leninski-departament-ohrana/okhrana-pomeshchenij-s-lichnym-imushchestvom-grazhdan/10286-pamyatka-grazhdaninu-po-voprosam-oborudovaniya-okhrannoj-signalizatsiej-i-priemu-pod-okhranu-zhilykh-pomeshchenij

Право-online
Добавить комментарий