Имеем ли мы право на получение льготного жилья?

Жилье для многодетной семьи – ilex

Имеем ли мы право на получение льготного жилья?

Если у вас трое и больше детей, вы можете рассчитывать на государственную поддержку в улучшении жилищных условий. В том числе получить льготный кредит или одноразовую субсидию (далее — кредит, субсидия). Давайте разберемся, кто и на каких условиях может воспользоваться такой поддержкой.

Какие существуют формы господдержки

Кредит или субсидию выдают на строительство, реконструкцию или покупку жилья . Субсидию выдадут безвозмездно, а кредит придется возвращать.

Кредит многодетной семье выдается :

— сроком до 40 лет;

— под процентную ставку за пользование кредитом 1% годовых.

На заметку
Кроме кредита или субсидии для улучшения жилищных условий многодетная семья может воспользоваться правом:
— на бесплатное получение земельного участка для строительства жилого дома ;
— получение жилья социального пользования .

Получить одновременно льготный кредит и субсидию нельзя. Нужно выбрать, какой формой господдержки вы хотите воспользоваться .

Обратите внимание!
Исключение составляют многодетные семьи, в которых есть ребенок-инвалид или инвалид с детства I и II группы .

Какая семья может получить кредит или субсидию

Помощь государства вправе получить семья, которая одновременно :

1) является многодетной. То есть у вас должно быть трое и более детей . Членами многодетной семьи считаются родители и их дети, в том числе усыновленные (удочеренные) .

Обратите внимание!
Для получения кредита или субсидии троим вашим детям должно быть до 23 лет. Они должны проживать совместно с вами и не состоять в браке. Если ребенок, которому нет 23 лет, служит в армии или учится в другом городе, то он тоже считается членом семьи ;

2) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

3) имеет доход на каждого члена семьи в среднем за месяц не больше установленного минимума в течение 12 месяцев до обращения за кредитом или субсидией;

4) владеет имуществом, стоимость которого не больше :

— удвоенной максимальной суммы кредита для этой семьи — для получения кредита;

— стоимости жилья, рассчитанной исходя из 20 кв. м на одного члена семьи при стоимости одного кв. м не более установленного норматива — для получения субсидии.

На заметку
К имуществу в данном случае относятся квартиры, жилые дома, дачи, гаражи и доли в них. А также транспортные средства, за исключением мопедов и велосипедов .

На что выдаются кредит или субсидия

Построить за счет кредита или субсидии можно не любое жилье. Их выдают в случае :

— строительства квартиры в экономичном многоквартирном и блокированном жилом доме типовых потребительских качеств.

На заметку
Перечень проектов таких домов утверждает Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь;

— строительства квартиры в многоквартирном и блокированном жилом доме, проектная документация на строительство которого утверждена до 1 июня 2013 г.;

— строительства или реконструкции одноквартирного жилого дома;

— реконструкции жилья.

Также кредит или субсидию можно использовать на покупку жилья.

Какой размер кредита и субсидии

Кредит может быть выдан на 100% стоимости строительства или покупки жилья. При этом для расчета суммы кредита одновременно учитывается:

— кредитуется 20 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи ;

— стоимость 1 кв. м жилья не должна превышать установленный норматив;

— если у любого из членов семьи есть в собственности жилье, то его общая площадь вычитается из кредитуемой.

Пример
У многодетной семьи из пяти человек есть квартира площадью 42 кв. м. Расчет площади, на которую эта семья может получить кредит, будет таким:
20 кв. м x 5 чел. — 42 кв. м = 100 — 42 = 58 кв. м
Таким образом, эта семья сможет получить кредит на 58 кв. м жилья.

Размер субсидии не может превышать 70% стоимости жилья из расчета 20 кв. м общей площади на одного члена семьи .

При определении суммы субсидии учитывают :

— размер жилищных квот (именных приватизационных чеков «Жилье») членов вашей семьи;

— среднемесячный совокупный доход семьи.

При начислении субсидии не важно, как долго семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Субсидия будет начислена независимо от этого срока в максимальном размере для данной семьи .

В каком порядке выдаются кредит или субсидия

Решение о включении в список на получение кредита или выделении субсидии принимают районные, городские, исполнительные и распорядительные органы, местные администрации (далее — исполкомы).

Вам нужно обратиться с заявлением в исполком по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий . Если вы состоите на таком учете по месту работы или службы, то обращаться нужно в исполком по месту нахождения соответствующей организации . Многодетным семьям кредиты и субсидии выделяются вне очереди .

На заметку
Срок рассмотрения заявления о выделении:
— кредита — 15 дней, а если необходимо запросить документы у других государственных органов и организаций — один месяц ;
— субсидии — один месяц .

Копию решения о выделении субсидии или о включении в список на получение кредита исполком направляет в ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» .

На основании решения банк заключит с вами кредитный договор или договор на открытие специального счета «Субсидия» . И кредит, и субсидия выделяются в безналичной форме.

То есть средства будут перечислены на специальные счета в банке, а затем на счета организации-застройщика или продавца жилья.

Обратите внимание!
В отличие от кредита субсидия не покрывает всей стоимости строительства или покупки жилья. Поэтому при обращении за субсидией нужно подтвердить, что у вас есть деньги на уплату оставшейся суммы. Это могут быть как собственные сбережения, так и заемный (кредит банка, деньги в долг). Иначе в выдаче субсидии могут отказать .

Как погашается кредит

Погашать сумму кредита и проценты по нему вы будете равными долями в течение всего срока кредита .

Обратите внимание!
Если в семье есть ребенок до трех лет и один из родителей получает пособие по уходу за ним, то уплата кредита и процентов по нему откладывается на период получения пособия .

Для многодетных семей предусмотрена финансовая помощь в погашении льготного кредита и процентов по нему (далее — финансовая помощь). Она предоставляется после наступления срока погашения кредита и процентов по нему. Размер финансовой помощи зависит от количества несовершеннолетних детей в вашей семье на дату заключения кредитного договора :

— если у вас трое несовершеннолетних детей, размер финансовой помощи составит 75% от суммы задолженности по кредиту;

— четыре и больше несовершеннолетних детей — 100% от суммы задолженности по кредиту.

На заметку
Если после получения кредита в семье появился (родился или был усыновлен) еще один ребенок, то при расчете размера финансовой помощи это будет учтено .

Расчет финансовой помощи производит банк, в котором вам выделен кредит. Для ее получения вам нужно написать заявление и предоставить свидетельства о рождении детей .

Обратите внимание!
Многодетная семья вправе также получить субсидию на уплату части процентов и субсидию на погашение основного долга по не льготным кредитам на строительство и реконструкцию жилья .

Источник: https://ilex.by/news/zhile-dlya-mnogodetnoj-semi/

Жилищное право

Имеем ли мы право на получение льготного жилья?

Жилищное право — комплекс правовых актов и норм, реализующих контроль, связанный с использованием жилищного фонда. Предметом данного права считаются отношения общественного характера, возникающие в ходе эксплуатации фонда жилья.

Данная отрасль включает в себя правовые положения иных отраслей: гражданского, земельного и др. А также взаимодействует с конституционным правом, поскольку главный закон нашей страны — это Конституция.

Кроме того отрасль права связана также и с гражданским правом. В Гражданском кодексе даны основные определения жилищных прав, он определяет порядок договоров найма и т.д.

Также право жилищное тесно связано и с правом административным, в вопросах, касающихся нарушения жилищного законодательства.

Адвокаты, оказывающие правовую помощь в отрасли Жилищное право

О действиях местного исполнительного комитета в случае выявления на территории садоводческих товариществ садовых домиков, расположенных на неиспользуемых земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, в том числе, в отношении которых отсутствуют сведения о месте нахождения их владельцев.
Земельный адвокатАдвокат по земельным вопросамАдвокат по вопросам в садоводческих товариществах

ВЫКУП АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ: ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА

Жилищным кодексом Республики Беларусь предусмотрено, что не подлежат отчуждению, если иное не определено Президентом Республики Беларусь и настоящим Кодексом: жилые помещения коммерческого использования (с 01.01.2020 – арендные жилые помещения). Действующим законодательством установлен специальный порядок предоставления таких жилых помещений и заключения договора найма: Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в ведении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений. При этом срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования не может быть установлен менее пятнадцати календарных дней со дня размещения информации. По истечении срока местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования и принимают решения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.   Вместе с тем, может возникнуть ситуация, при которой освобождается часть квартиры (дома) – изолированная жилая комната, в случае, например, смерти нанимателя, которая не была приватизирована в установленный законодательством срок.  При этом вторая жилая комната (жилые комнаты) приватизирована собственником в срок и им получены правоустанавливающие документы на квартиру. У собственника возникает желание и необходимость получить на законных основаниях освободившуюся комнату, однако при обращении в службу «Одно окно» собственник – сосед освободившейся комнаты может столкнуться с тем, что администрация района не осуществляет такую администрацию процедуру, поскольку заявитель фактически претендует на покупку арендного жилья, что действующим законодательством не предусмотрено. При этом следует отметить, что ч.4 ст. 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что если в квартире отсутствуют наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, а собственники жилых помещений частного жилищного фонда не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи одному из проживающих в квартире собственников жилых помещений частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления. Данная норма сохраняется и в новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь, которая вступает в силу с 01.01.2020 года. Принимая во внимание, что действующее законодательство предусматривает предоставление по договору купли-продажи комнаты собственнику, представляется, что заключение такого договора возможно после снятия статуса арендного жилья с освободившейся комнаты. Окончательно решение конкретной ситуации возможно исходя из фактических обстоятельств  дела.
           
Собственники жилых и (или) нежилых помещений и организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, в силу различного рода причин не заключают договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг (далее – договор). Отсутствие у собственников договоров, а равно и практики применения жилищного законодательства, зачастую формируют ошибочное представление о том, что они не обязаны оплачивать коммунальные услуги. 
Как быть в ситуации, когда в наследство досталась квартира с «жильцами». Например, бывший владелец (собственник) при жизни прописал в квартире друзей, родственников или иных граждан.

Статьи 1 – 5 из 51
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Здравствуйте, я гражданка РФ, но являюсь собственником квартиры в Республике Беларусь. Могу ли я получить сведения о лицах, прописанных в данной квартире через интернет? И, если нет, то где я могу получить данную справку? Здравствуйте! Ситуация такая: мой бывший муж прописан в квартире моей бабушки, она является единоличным собственником. Около года назад мы развелись и теперь хотим выписать бывшего супруга из квартиры,так как сам он не выписывается, некуда. Моя бабушка ходила подавать заявление в суд, но там сказали, что нужна справка с его места работы (он не работает) и его новый адрес (проживает по разным знакомым, постоянного места жительства не имеет), связь ни с кем не поддерживает, найти его своими силами не представляется возможным. Также в суде сказали, что нужна будет выписка из военкомата и будут запланированы визита участкового, который должен будет осмотреть квартиру родственницы и подтвердить, что бывший муж там не проживает и нанести визит по новому адресу(которого нет)…То есть, выписать его, как бывшего члена семьи не возможно, потому что собрать все необходимые сведения практически не реально. Был ли отказ в принятии заявления о выписке правомерным? Заранее спасибо. Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Могу ли я проживая в общежитии на койко-месте прописать ребенка. Вопрос такого плана. В постановлении совмина 399 сказано по поводу шумов с 23-7 никаких ремонтных работ не производить. Но все же у меня беременная жена весь день сидит в шуме этого долбления и сейчас на часах 20.45 сверление не прекращается.Я придя в 18.00 с работы у меня от этого шума разболелась голова. Так куда можно обратиться с претензией на то что сосед строит целыми днями какой то Форт Боярд.спасибо за понимание Здравствуйте. Учусь в Витебске. Там прописался на первом курсе в общежитие. С помощью этой прописки прикреплен в поликлиниках. Сейчас уже 4 курс. Перевели в другое общежитие. Которое находиться в другом районе. Требуют опять сделать прописку и заново все платить. Грозят штрафом и выселением если не сделаю. Так же в поликлиниках где прикреплен не смогу обслуживаться если будет другая прописка ,что не хотелось бы . Обоснованы ли угрозы со стороны деканата и могу ли я не выполнять их требования? Помоги пожалуйста.

Статьи 1 – 5 из 16121
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Источник: http://www.rka.by/zhilishchnoe-pravo/

Кредит на жилье: брать или не брать – вот в чем вопрос!

Имеем ли мы право на получение льготного жилья?

Пресловутый«квартирныйвопрос»,такилииначе,встаетпередкаждымвзрослымчеловеком,иегорешениепоройприходитсяоткладыватьнадолгиегоды.Какприобрестижилье?Гдевзятьденегнапокупкусобственногожилища?Какиесуществуютспособы,икакойизнихвыгоднее?

Одинизинструментов,позволяющийрешитьэтотвопрос–этожилищныекредиты,предоставляемыебанками.Снижаяставкурефинансирования,Нацбанкспособствуетудешевлениюкредитныхденег.Толькозатекущийгодонаупалас17%до11,5%ипланируетсядальнейшееееснижениедо10%.Всвязисэтимотмечаетсяоживлениеиростсделоккупли-продажиспривлечениемзаемныхсредств.

Какэтоповлияетнастоимостьжильявперспективе?Судитесами,пооценкефинансовыханалитиковобъемкредитованиянедвижимостисначала2017годавыросна9%,тогдакакизменениеценыквадратногометранавторичномрынкесоставило«минус»4,7%,анапервичном–«минус»1,6%.

Положительнаядинамикаростаценнаквартирыотмечаетсясиюля(чутьбольше1%всреднем).Намойвзгляд,такаядинамикаскореехарактернадлясезонногоростаспросанажилье.Необходимоучесть,чтовБеларусистатистикаиспользуеттецены,покоторымвыставляютпродавцысвоюнедвижимость,анепореальнозаключеннымсделкам.

Ноэтоначальныецены,азатемидетторг,зачастуювесьмауспешный.Плюскэтомунаблюдаетсяснижениеколичествавыставленныхнапродажуквартир,чтотакжевлияетнастоимостьметра.

Так,воктябрепосравнениюсмартом(самыйбольшойобъемвыставленныхнапродажуквартир),предложениесократилосьпочтина15%,тогдакакколичествосделоквырослонезначительно–меньше1%.

Безусловно,развитиекредитованияспособствуетразогревурынканедвижимостииоказываетопределенноевлияниенаценуквадратногометра.

Однако,намойвзгляд,сегоднякредитныеденьгисталидоступнееневсемжелающимрешитьжилищнуюпроблему,алишьдлялюдейсреднегодостаткаимеющихстабильныйисточникдохода.Появившиесякредитыпод14-16%длябольшинствалюдейнеподъемны.

Позволитьсебетакуюнагрузкумогутте,укогоестьчастичныесбереженияввалютеилиможнопродатьстароежильеи,добравчастичнокредитнымиденьгами,улучшитьсвоижилищныеусловия.

Надопонимать,чтосуществует2видажилищныхкредитов:льготныйикоммерческий.Иесливпрограммельготногокредитованиянаданныймоментучаствуюттолькодвабанка–Беларусбанки Белагропромбанк,товпланекоммерческогокредитованиястроительстваипокупкижильяучаствуютвсеведущиебанкиБеларуси.

Вперспективев2018годуправительствостраныпланируетрасширитьколичествобанков,участвующихвгоспрограммесубсидированияжильядошести,чтоподстегнетобъемыльготногокредитования.

Иеслиставкарефинансированиябудетснижатьсяв2018году,тосучетомростакоммерческогокредитованияжильяизапланированнымсокращениемобъемовстроительстваестьвероятностьростаценнанедвижимость,какнапервичном,такинавторичномрынках.

Япредполагаюскореестабилизациюценнарынкенедвижимости,ведькредитывсеещенепомернодорогие,ареальныедоходынаселениярастуточеньнизкимитемпами.Поэтомудальнейшееразвитиесобытийбудетзависетьоткредитнойполитикинашегогосударства.

Темнеменее,длятех,ктохочетулучшитьсвоижилищныеусловиянавопрос«Братьилинебратькредитнажилье?»яотвечу,чтосегодняхорошеевремядлярешениясвоего«квартирноговопроса».

Многимлюдямнехватаетзнанийивозможностиразобратьсявразнообразиикредитныхпредложенийбанков,имойопытработывбанковско-кредитнойсферепозволяетнайтиоптимальноерешениедлякаждогожелающегокупитьжилье.

Выбратькредитвесьмаответственноедело,иестьрядспецифическихвопросов,которыенуждаютсявпрофессиональномподходе,поэтомумыразбираемскаждымобратившимсязаконсультациейиндивидуальноинаходимнаиболеевыгодноеирациональноерешение.

Нижеясделалаобобщенныйобзоркредитныхпредложенийведущихбанков,апредметнуюконсультациюлюбойжелающийможетполучитьбесплатно,обратившиськомне.

ТОП-9Банков,предоставляющихкоммерческиекредитынастроительствоипокупкужилья(несостоящихнаучетенуждающихсявулучшениижилищныхусловий)

НАИМЕНОВАНИЕБАНКАВИДКРЕДИТАСТАВКА/СРОК%ПЕРЕПЛАТЫОТСУММЫКРЕДИТАИНФОРМАЦИЯОБУСЛОВИЯХПОЛУЧЕНИЯКРЕДИТА
ПЛЮСЫМИНУСЫ
Беларусбанк-Строительствоиреконструкцияжилья; -Приобретениежилья;15%-(СР+5пп) до20лет 16%-(СР+6пп) (приостановленс08.11.2018по28.02.2019включительно)до177%-возможнаотсрочкапогашенияосновногодолгадо18месяцев,следующихзамесяцемприемкивэксплуатациюзаконченногостроительством(реконструкцией)объектанедвижимости,нонепозднеечемчерезтригодапослезаключениякредитногодоговора; -возможнодосрочноепогашениебезштрафов;-залогилипоручительствооговариваетсядоговором;-получающимзаработнуюплатувучрежденияхбанкавозможнобезпредоставлениясправкиодоходах;-фиксированнаяставка;-нетограничениймаксимальнойсуммыкредита-принятиерешенияпокредиту–до7дней;-дополнительныеплатежизаоформлениезалога,поручительства;-дифференцированныеплатежи(долг-равнымидолями,проценты-отостаткадолга)
Белагропромбанк-Строительствоиреконструкцияжилья; -Приобретениежилья;1 6 %(СР+ 6 п.п.)(срокомдо20лет)до180%-возможнодосрочноепогашениебезштрафов; -возможнопредоставлениеотсрочкиначалапогашенияплатежапокредиту(возвратосновногодолга)насрокдо6месяцев;-схемапогашения–аннуитетилидифференцированныеплатежи;-принятиерешенияпокредиту–до7дней;-вкачествеобеспечения–залогнедвижимостиипоручительствонеменеедвухфизическихлиц;-необходимасправкаодоходах;-нефиксированнаяставка;-дополнительныеплатежизаоформлениезалога,поручительства,рассмотрениезаявки
БПС-СбербанкКредитнастроительство(реконструкцию)квартири(индивидуальных)жилыхдомов сиспользованиемсубсидиинаегопогашениесогласноУказуПрезидентаРеспубликиБеларусьот04.07.2017№240 Кредитование приобретенияжильяприостановлено.13%(СР+3пп) до20лет 16,1%(СР+6,1пп)-рассмотрениезаявкидо5дней;-учитываетсясовокупныйдоходсупруговиблизкихродственников;-схемапогашения–аннуитетилидифференцированныеплатежи;-возможнодосрочноепогашениебезштрафов;-максимальныйразмеркредита150тыс.долл.СШАвэквиваленте;-рассмотрениекредитнойзаявкивозможнобезпредоставленияпредварительногодоговораприобретения/строительстваобъектанедвижимости;-получающимзаработнуюплатувучрежденияхбанкавозможнобезпредоставлениясправкиодоходах;-вкачествеобеспечения–залогнедвижимостиипоручительствонеменеедвухфизическихлиц;-необходимасправкаодоходах;-нефиксированнаяставка
БанкБелВЭБКредитпредоставляетсянастроительствоквартирврамкахУказа№240Кредитованиеприобретенияжилойнедвижимостиприостановлено13%(СР+3пп) до20 летдо140%-учитываетсясовокупныйдоходсупруговиблизкихродственников;-возможнодосрочноепогашениебезштрафов;-датаежемесячногоплатежапокредитувсоответствиисуказаниемкредитополучателя-принятиерешенияпокредиту–до10дней; -кредитуетсянеболее80%стоимостижилогопомещения; -максимальнаясуммакредита100 000-150 000руб.(зависитоткатегорииклиента); -схемапогашения–дифференцированныйплатеж;-вкачествеобеспечения–залогнедвижимостиипоручительствонеменеедвухфизическихлиц;-справкаодоходах;-нефиксированнаяставка
БелгазпромбанкНафинансированиеприобретенияистроительстваквартир,рефинансированиеранееполученныхжилищныхкредитоввдругихбанках16,1%(СР+6,1%) срокдо20летдо170%-возможнопредоставлениеотсрочкипогашенияосновногодолгапокредитудо12месяцев;-принятиерешенияпокредиту–3-5дней;-минимальныйпакетдокументовиупрощенныйпорядокполучениякредита;-поручительствоилизалогоговариваетсядоговором; -возможнодосрочноепогашениебезштрафов;-бесплатнопредоставляетсяличнаябанковскаяпластиковаякарточкаMasterCardStandardилиVisaClassicсвозможностьюполученияовердрафтногокредита-кредитуетсядо80%стоимостижилья; -необходимасправкаодоходах;-нефиксированнаяставка;-дифференцированныеплатежи(безвыбора)
БелинвестбанкНастроительствоиприобретениежилойнедвижимости16,1%(1,4*СКОставкакредитаовернайт) насрок10лет, 15лет,20лет;до175%-принятиерешенияпокредитудо7дней;-допускаетсядосрочноепогашениебезштрафныхсанкций-обеспечениекредита–поручительство+залог;-необходимасправкаодоходах;-нефиксированнаяставка;-дифференцированныеплатежи(безвыбора)
Приорбанкфинансированиенедвижимости12%(СР+2пп)втечение12мес., 16,1%(СР+6,1п.п.)-втечениеоставшегосясрокакредитованияот5до15летдо150%-принятиерешенияпокредиту–3-5дней;-учитываетсясовокупныйдоходсупруговиблизкихродственников;-пристроительстве–отсрочкапогашенияосновногодолгана1год;-схемапогашения–аннуитетилидифференцированныеплатежи;-возможнодосрочноепогашениебезштрафов-кредитуетсядо80%стоимостижилья; -вкачествеобеспечения–залогнедвижимостиипоручительство;-дополнительныерасходынадоговорзалога,обязательноестрахованиенедвижимостиижизни;-необходимасправкаодоходах;-нефиксированнаяставка
Белорусскийнародныйбанкпрограмма “Твоянедвижимость”15,99% СПДО(СтавкапопостояннодоступнымоперациямНБРБ) +4,49%годовых) от1до15летдо178%-допускаетсядосрочноепогашениебезштрафныхсанкций;-поручительстволибозалог/ипотека; -максимальнаясуммадо80%стоимостиприобретаемойквартиры.-толькоаннуитетныеплатежи;-необходимасправкаодоходах доходот650.00; -нефиксированнаяставка
ФрансабанкНаприобретениежилыхпомещений16%(СР+6п.п.) до15летдо164%-допускаетсядосрочноепогашениебезштрафныхсанкций; -суммакредита до80%отстоимости приобретаемогообъектанедвижимостинонеболее100000бел.рублей-поручительство2лиц+залог/ипотека; -необходимасправкаодоходах; -нефиксированнаяставка;-толькоаннуитетныеплатежи(равнымидолями); -максимальнаясуммакредита100000руб.; -дополнительныерасходынаоформлениепоручительства

Copyright ООО «Час-Пик» © 2017. Все права соблюдены.

Агент по операциям с недвижимостью Анна Кузьмич

Источник: https://www.chaspik.by/monitoring/kredit-na-zhile-brat-ili-ne-brat-vot-v-chem-vopros/

Кто имеет право на льготное получение жилья в Беларуси | Добрая воля

Имеем ли мы право на получение льготного жилья?

Мария Косач, юрист

(Вопросы можно задавать в х. Конфиденциальную информацию можно отправлять на почту).

Это статья о получении ЛЬГОТНЫХ КРЕДИТОВ. Если Вас интересуют СУБСИДИИ, тогда Вам сюда – Субсидии на жилье – кто имеет право.

В соответствии с Указом № 13 от 6 января 2012 “О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений” льготные кредиты планируется предоставлять:

  • на 20 лет под процентную ставку, равную 20% от ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, но не менее 5% годовых.
  • Для граждан, проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек размер ставки по кредиту будет составлять 10% от ставки рефинансирования Национального банка, но не менее 3% годовых.
  • Молодым семьям, имеющих двоих несовершеннолетних детей, кредиты будут выдаваться на 20 лет под процентную ставку равную 50% от ставки рефинансирования Национального банка.
  • Многодетные семьи смогут получить льготный кредит в размере 100% от стоимости норматива льготно кредитуемой площади на 40 лет под 1% годовых, но без предоставления субсидий.

Для определения величины льготного кредита устанавливаются следующие нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения:

  • 20 кв. метров (в г. Минске – 15 кв. метров, а для многодетных семей – 20 кв. метров) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома – 30 кв. метров);
  • 30 кв. метров – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме – 44 кв. метра).
  • Для Героев Беларуси, Героев Советского Союза, Героев Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждан, обладающих в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья, указанные нормативы общей площади жилого помещения увеличиваются на 15 кв. метров на каждого члена семьи, имеющего право на дополнительную площадь жилого помещения.

П. 1.7 Указа предусматривает, что льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений выделяются с учетом стоимости работ по изготовлению проектно-сметной документации.

Если гражданами по договору купли-продажи было приобретен недостроенный жилой дом (квартира), то для расчета размера льготного кредита учитывается стоимость жилого дома (квартиры) на момент заключения соответствующего договора, а также остаточная стоимость строительства (переоборудования в жилое помещение) этого объекта. При безвозмездной передаче данного объекта размер льготного кредита рассчитывается исходя из остаточной стоимости его строительства (переоборудования в жилое помещение) с учетом нормативов, предусмотренных для льготного кредитования.

Кого включают в списки на льготное кредитование

В пункте 1.8 Указа объясняется, на каких условиях граждан включают в списки на льготное кредитование.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы (службы) в негосударственных органах, для приобретения жилых помещений (улучшение жилищных условий), должны быть включены местными исполнительными и распорядительными органами в списки на получение льготных кредитов.

Однако условиями выдачи льготного кредита является отсутствие в населенном пункте по месту проживания граждан, улучшающих жилищные условия, в населенном пункте по месту нахождения организаций, принявших таких граждан на учет:

  • 1. строительства жилых домов путем долевого участия
  • 2. строительства жилых домов организациями застройщиков, созданными по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственных органах, включаются в списки на получение льготных кредитов в случае, если в населенном пункте по месту приобретения жилья не осуществляется строительство жилых домов путем долевого участия либо организациями застройщиков, созданными как по инициативе соответствующих государственных органов, так и по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов с участием этих государственных органов.

!!! Граждане, улучшающие жилищные условия путем приобретения жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи, а также многодетные семьи, улучшающие жилищные условия путем приобретения жилых помещений, в том числе на вторичном рынке, включаются в списки на получение льготных кредитов независимо от ранее упомянутых ограничений.

Льготные кредиты на приобретение жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи, предоставляются в порядке, применяемом при кредитовании строительства жилых помещений.

Указом предусмотрено, что граждане, реализовавшие свое право на внеочередное включение в списки на получение льготных кредитов, не могут повторно быть включенными в названные списки.

Исключение составляют только многодетные семьи.

Такие семьи могут повторно воспользоваться своим правом, если основания для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий у них возникли в связи с рождением, усыновлением, удочерением детей.

Финансовая поддержка многодетных семей:

  • 1.

    семьям, в которых один из родителей после рождения второго и последующих детей находится в отпуске по уходу за ребенком в возрасте до трех лет, предоставляется на период этого отпуска отсрочка в погашении задолженности по кредиту (включая проценты за пользование кредитом), предоставленному на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения;

  • 2.

    многодетным семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, после ввода жилых домов в эксплуатацию (приобретения жилых помещений) в соответствии с количеством несовершеннолетних детей на дату заключения кредитного договора и суммой задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями ОАО ”Сберегательный банк ”Беларусбанк“ документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах:

  1. – при наличии троих несовершеннолетних детей – 75 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам;
  2. – при наличии четверых и более несовершеннолетних детей – 100 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам.

Финансовая поддержка молодых семей:

  • 1.

    Финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется молодым семьям при рождении (усыновлении, удочерении) первого и (или) второго ребенка после заключения кредитного договора на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений

  • 2. Молодым семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, после ввода жилых домов в эксплуатацию (приобретения жилых помещений) исходя из суммы задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями ОАО ”Сберегательный банк ”Беларусбанк“ документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах: – при рождении (усыновлении, удочерении) первого ребенка – 10 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам; – при рождении (усыновлении, удочерении) второго ребенка – 20 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам.

Финансовая помощь государства многодетным и молодым семьям в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется равными долями в сроки, установленные кредитным договором.

В заключении следует упомянуть тот факт, что в соответствии с Указом, если граждане захотят подарить или обменять жилое помещение, построенное или купленное с помощью льготного кредита, то необходимо решение исполнительного и распорядительного органа местной администрации, принятое с согласия ОАО «СБ «Беларусбанк».

п. 1.6. Указа: Нормируемые размеры общей площади жилого помещения устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности кредитополучателя и членов его семьи, а также площади жилых помещений, отчужденных в течение 3 лет до заключения кредитного договора.

P.S. п. 1.1. Указа: Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь, пользуются правом на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений наравне с гражданами Республики Беларусь, если иное не предусмотрено законами и международными договорами Республики Беларусь.

Категории граждан

Право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений

Внеочередное право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений

Право на совместное использование льготного кредита и одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений

военнослужащие (в т.ч. МЧС, СК, ПВ, МВД и др.), проходящие службу или уволенные по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов

есть

нет

нет

граждане, имеющие право на внеочередное получение жилых помещений

есть

нет

есть

трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г. Минске – 10 кв. метров и более) на одного человека

есть

есть

нет

совершеннолетние члены семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда – в течение срока действия договора найма

есть

есть

нет

многодетные семьи

есть

есть

нет

граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы

есть

есть

есть

граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС

есть

есть

есть

ветераны боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1 – 3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года ”О ветеранах“

есть

нет

есть

граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания

есть

нет

есть

совершеннолетние молодые граждане, являющиеся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи

есть

нет

нет

граждане, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым, – по согласованию с Национальной академией наук Беларуси и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий документами

есть

нет

нет

граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений, в том числе расположенных в иных населенных пунктах Белоруссии

есть

есть

нет

граждане, осуществляющие строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек

есть

нет

нет

судьи и прокурорские работники

есть

нет

нет

молодые семьи, имеющие двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов

есть

нет

нет

Источник: https://mihck.info/node/151

Право-online
Добавить комментарий