Как бороться с установленными перед окнами НТО?

Вопросы ЮРИСту: как согласовать размещение НТО (киоск, павильон) на участке жилого дома?

Как бороться с установленными перед окнами НТО?

Владельцы НТО (нестационарных торговых объектов), т.е. остановочных комплексов, павильонов, т.н. «ларьков», последнее время всё чаще обращаются к нам с различными вопросами. Но самым существенным для такого вида бизнеса является сохранение, а нередко и просто оформления права на размещения НТО или договора аренды (занятия) земельного участка.

Ни для кого не секрет, что основной вопрос для владельца НТО является наличие законно оформленного права на земельный участок.

По мнению специалистов (точной статистики в нашем распоряжении сейчас нет) около 50% объектов стоит на земельных участках, принадлежащих многоквартирным жилым домам.

В связи с тем, что собственниками фактически являются все собственники квартир и нежилых помещений в таком многоквартирном доме, то обращение в муниципалитет за предоставлением места под НТО теряет всякий смысл.

Согласно ст. 36 ЖК РФ всем собственникам помещений (нежилых и квартир) многоквартирного дома (далее — МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, которым является в том числе и земельный участок под МКД. Такой участок в большинстве случаев в Калининграде уже сформирован администрацией города, т.е.

имеет вполне конкретные границы на местности и стоит на кадастровом учете. Собственники МКД могут зайти на сайт http://map.klgd.ru/ и посмотреть границы своего участка и соотнести его с тем, что есть на местности и где стоит НТО.

В случае необходимости можно привлечь геодезистов, которые установят соответствующие отметки на поворотных точках земельного участка (углах участка).

Если НТО фактически стоит на земле МКД, то его собственники вправе обратиться к такому НТО со следующими требованиями:

  • о заключении договора аренды части земельного участка либо о заключении договора на размещение НТО (последний вариант предполагает больше свободы в формулировании его условий, так как он прямо не поименован в ГК РФ);
  • о выплате компенсации за внедоговорное (незаконное) занятие земельного участка с момента установки НТО (важно, что срок исковой давности составляет 3 года и может быть применен только по заявлению одной из сторон, но не судом самостоятельно, а собственникам участка в суде будет необходимо доказать как давно НТО находится на их участке);

Если владелец НТО не согласен на указанные условия, то по иску любого из собственников МКД он может быть выселен судом с занимаемого земельного участка с демонтажем  НТО за его же счет.

В случае обращения владельца НТО к собственникам участка под МКД, если они заинтересованы в получении дополнительного дохода или возмещения части затрат на проведение ремонта и\или содержания своего дома, рекомендуется провести следующее:

1. провести общее собрание собственников помещений МКД, на котором поставить на повестке дня следующие вопросы:

  • о заключении с владельцем НТО договора аренды или договора на размещение НТО в определенных границах;
  • об определении условий договора с владельцем НТО (занимаемая площадь, порядок оплаты, порядок индексации оплаты, срок размещения, порядок расторжения и др.);
  • об определении лица ответственного за подписание договора;
  • об определении лица, ответственного за получение денежных средств;
  • об определении лица и заключении договора с ним (в т.ч. прописать базовые условия), выступающего в качестве агента (заключение договора агентирования) по приему оплаты за размещение НТО;

2. провести переговоры с управляющей компанией (далее — УК) относительно возможности получения денежных средств по договору с владельцем НТО, чтобы исключить необходимость проведения оплаты каждому из собственников МКД лично, что с технической точки зрения не оправдано.

Вместо УК может быть использовано и любое другое юридическое лицо, которому доверяют собственники МКД, или ИП, которое будет выступать агентом по приему платежей за размещение НТО, аккумулировать деньги и по требованию общего собрания собственников направлять имеющиеся деньги на указанные собранием нужды.

Существуют требования по кворуму (минимальному количеству ) собственников МКД по указанным выше вопросам:

  1. для признания собрания состоявшимся требуется не менее 50% собственников МКД, присутствующих на собрании, от общего количества;
  2. о договоре и его условиях в отношении занятия земельного участка МКД и по вопросу об ответственном лице для заключения договора на использование земельного участка МКД — требуется не менее 2u0003 собственников;
  3.  заключения договора на прием денежных средств за пользование земельным участком МКД существует 2 похода — указанный вопрос производен от права на земельный участок и тогда требуется не менее 2u0003 , согласно другой позиции — действует общее правило: большинством (т.е. более 50%:) .

Если вам необходима помощь в оформлении земельного участка под НТО или наоборот нужно понудить НТО выплачивать собственникам вашего дома, то наша юридическая фирма готова оказать вам необходимую помощь в этом. Свои вопросы вы так же можете задать в окне ниже или по электронной почте.

Станислав Солнцев

(4012) 52-46-13

director@ju-ris.com

Источник: https://seplegal.ru/publications/stati/voprosy-yuristu-kak-soglasovat-razmeshchenie-nto-kiosk-pavilon-na-uchastke-zhilogo-doma/

Меры краевые, штрафы драконовские. Началось рассмотрение дела о штрафах за размещение НТО

Как бороться с установленными перед окнами НТО?

Истцы считают, что часть региональных нормативных актов дублирует федеральные, в результате ТСЖ и владельцы НТО привлекаются к административной ответственности за одни и те же нарушения дважды. Причем цена наказаний в Перми в десятки раз выше.

На минувшей неделе Пермский краевой суд приступил к рассмотрению по существу дела о штрафах за размещение нестационарных торговых объектов (НТО). Ранее власти приняли решение о запрете на размещение НТО на частных землях, теперь ТСЖ и предприниматели получают штрафы за киоски, расположенные на придомовых территориях.

Истцами по делу выступают представители жилищно-строительных кооперативов и предприниматели, ответчиками – Законодательное собрание Пермского края и губернатор Пермского края. Заявители требуют признать недействующими ряд положений закона Пермского края «Об административных правонарушениях».

В частности, оспариваются две статьи закона: «Нарушение правил организации благоустройства и озеленения территории» и «Нарушение правил благоустройства территории в части размещения нестационарных торговых объектов, нестационарных объектов по оказанию услуг населению». Во втором случае истцы не согласны только с той частью статьи, которая связана с НТО.

На заседании выступил Дмитрий Оксюта, представитель административных истцов. Он подробно рассказал о заявленных требованиях, которые не ограничиваются проверкой содержания оспариваемого нормативного акта.

Г-н Оксюта отметил, что в рамках разбирательства следует рассмотреть несколько аспектов: выявить возможное противоречие содержания положений статьи федеральному законодательству, проверить соблюдение процедуры принятия нормативного акта, обратить внимание на неясность текста документа и на неправильное толкование статей в ходе сформировавшейся судебной практики.

По словам юриста, оспариваемые статьи дублируют положения федерального законодательства. Кроме того, штрафы, установленные краевыми властями, значительно выше.

«За размещения НТО в полосах отвода автомобильных дорог федеральный закон предусматривает штраф от 10 тыс. рублей. А законом Пермского края установлен минимальный штраф в сумме 90 тыс. рублей, с 1 мая он увеличится до 250 тыс. рублей», – привел пример г-н Оксюта.

Истцы отметили, что НТО не несут опасности обществу, поэтому размеры штрафов несоизмеримы с последствиями нарушений.

«Нам говорят – убрать киоски, чтобы не портить комфортную городскую среду. Но в таком случае можно просто изменить внешний вид объектов», – отметил Тарас Стародубцев, представитель товариществ собственников жилья.

Одна из оспариваемых статей вступила в силу только 1 августа 2018 года. Тем не менее, к ответственности привлекаются ТСЖ и предприниматели, которые установили НТО до принятия поправок в закон. Истцы считают, что это неправомерно.

«В соответствии с Конституцией РФ закон, устанавливающий ответственность, не имеет обратной силы. Об этом же говорит Кодекс об административных правонарушениях: лицо, совершившее правонарушение, несет ответственность по закону, действовавшему в момент совершения этого правонарушения», – прокомментировал Тарас Стародубцев.

Представитель Законодательного собрания Пермского края Никита Головин отметил, что первое чтение законопроекта, устанавливающего одно из оспариваемых положений, состоялось в апреле 2018 года, принят он был в июле, а вступил в силу в августе. Таким образом, у ТСЖ и предпринимателей было время, чтобы демонтировать подпадающие под запрет НТО.

Представители власти не согласились, что оспариваемые статьи дублируют положения федерального законодательства.

«Нарушение схемы размещения НТО являлось противоправным деянием и до 1 августа 2018 года, но тогда не было ответственности за установку НТО на частных территориях. Поэтому и появилась статья «Нарушение правил благоустройства территории в части размещения нестационарных торговых объектов, нестационарных объектов по оказанию услуг населению», – рассказал Никита Головин.

Исходя из доводов сторон, размещение НТО регулируется, в том числе, федеральными нормами о торговле, пожарной безопасности, СанПиН, земельных отношениях, общественных отношениях в сфере транспорта.

«Какой-либо ответственности за нарушение Правил благоустройства данные нормы не предполагают, поэтому считаю несостоятельными доводы истцов об установлении дублирующей ответственности», – отметил Олег Решетников, представитель губернатора Пермского края.

В течение недели участники процесса встретились в рамках судебных заседаний три раза. Продолжение рассмотрения дела назначено на 30 апреля.

Потому что рудимент.

Преобразования, связанные с размещением нестационарных торговых объектов (НТО) в Перми планируется завершить к началу осени. По словам губернатора Пермского края Максима Решетникова, «к этому времени нужно провести новые аукционы на размещение и убрать нестационарку там, где ее быть не должно».

Губернатор заявил, что «идеологически поддерживает» инициативы, связанные с регулированием размещения НТО. «Это рудимент 90-х, который дожил до наших дней, когда торгуют, по большому счету, где попало в антисанитарных условиях. В Перми этот стиль торговли задержался», – заявил Максим Решетников.

Губернатор подверг критике чиновников, которые недостаточно обсуждают проблемы с жителями города и предпринимательским сообществом. «Очевидно, что чиновники не объясняют жителям, что значит размещение нестационарных объектов на придомовой территории, где покупать продукты, когда НТО к которым они привыкли, переедут.

Не объясняют предпринимателям, какие возможности существуют по приобретению участков для размещения НТО на аукционах или торговли в стационарных сооружениях. И в целом не коммуницируют с предпринимательским сообществом», – отметил Максим Решетников.

И предложил предусмотреть дополнительные места для НТО в общественных пространствах.

В последние годы количество разрешенных для установки киосков мест регулярно сокращалось: с 1275 конструкций в 2016 году до 570 к концу 2018-го, то есть более чем в два раза за три года. Новая схема размещения НТО в Перми была утверждена в августе 2018 года. Из прежнего документа были исключены порядка 280 объектов. Кроме того, власти разработали единые подходы к внешнему виду киосков.Планы по очистке города от НТО коснулись практически всех крупных мест скопления киосков – напротив ЦУМа, на площади возле Центрального рынка, улицы Куйбышева и мини-рынка на ул. Островского.Участки под павильонами на Комсомольском проспекте планируется выкупить в краевую собственность. На эти цели власти рассчитывают направить более 500 млн рублей. Освободившуюся площадь собираются использовать в 2019-2020 годах при реконструкции (расширении) дорог в центральном планировочном районе. Земля в районе рынка тоже может быть задействована для реконструкции дорог, в частности улицы Революции.

Источник: https://www.business-class.su/news/2019/04/14/mery-kraevye-shtrafy-drakonovskie-nachalos-rassmotrenie-dela-o-shtrafah-za-razmeshchenie-nto

Заключение договоров на размещение нестационарных торговых объектов без проведения аукциона

Как бороться с установленными перед окнами НТО?

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом, должностными лицами, государственными служащими Комитета, в ходе предоставления государственной услуги.

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке.

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

  • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
  • нарушение срока предоставления государственной услуги;
  • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга, для предоставления государственной услуги;
  • отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга, для предоставления государственной услуги, у заявителя;
  • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
  • требование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт‑Петербурга;
  • отказ Комитета, предоставляющего государственную услугу, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность;
  • копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

Информирование заявителя о порядке подачи и рассмотрения жалобы осуществляется путем размещения соответствующей информации на Портале, Сайте Комитета, инфомате.

Жалоба может быть направлена заявителем:

  1. При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в Комитет/СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», предоставляющий государственную услугу, в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).

    Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг.

    Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

    В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  2. В электронной форме в Комитет, предоставляющий государственную услугу, с использованием сети Интернет, сайта Комитета, предоставляющего государственную услугу (www.commim.spb.ru), Федерального портала (gosuslugi.ru) либо Портала (gu.spb.ru).

    При подаче жалобы через Портал заполнение заявления о рассмотрении жалобы производится заявителем лично при условии авторизации заявителя на Портале посредством ЕСИА.

    Жалоба на работника СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» либо на порядок оказания услуги подведомственным СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» рассматривается Комитетом.

    При подаче жалобы в электронной форме документы, указанные в пункте 5.1 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

  3. Жалоба может быть подана заявителем через подразделение Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее — МФЦ). При поступлении жалобы в МФЦ обеспечивает ее передачу в уполномоченный на ее рассмотрение Комитет в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и Комитетом, предоставляющим государственную услугу (далее — соглашение о взаимодействии), но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

    При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение Комитете.

Жалоба рассматривается Комитетом, предоставляющим государственную услугу, порядок предоставления которой был нарушен вследствие решений и действий (бездействия) Комитета, предоставляющего государственную услугу, либо его должностного лица.

Жалобы на решения, принятые председателем Комитета, предоставляющего государственную услугу, подаются в Правительство Санкт‑Петербурга и (или) вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно курирующему и координирующему деятельность Комитета, предоставляющего государственную услугу, в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт‑Петербурга.

В случае если жалоба подана заявителем в исполнительный орган государственной власти Санкт‑Петербурга (далее — ИОГВ), в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный ИОГВ направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение ИОГВ и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение ИОГВ.

Жалоба должна содержать:

  • наименование Комитета, предоставляющего государственную услугу, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
  • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета, предоставляющего государственную услугу, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета, предоставляющего государственную услугу, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Заявитель имеет право обратиться в Комитет за получением исчерпывающей информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, по почте, с использованием информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Комитета, Портала, Федерального портала.

Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Комитетом, уполномоченным на ее рассмотрение.

В случае обжалования отказа Комитета, предоставляющего государственную услугу, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы Комитет, предоставляющий государственную услугу, принимает одно из следующих решений:

  • удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом, предоставляющим государственную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга, а также в иных формах;
  • отказывает в удовлетворении жалобы.

При удовлетворении жалобы уполномоченный на ее рассмотрение орган принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

  • наименование Комитета, предоставляющего государственную услугу, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
  • номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
  • фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
  • основания для принятия решения по жалобе;
  • принятое по жалобе решение;
  • в случае, если жалоба признана обоснованной, — сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
  • сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Комитета.

По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) Комитета, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Комитет отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

  • наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
  • подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
  • наличие решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Комитет вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

  • наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
  • отсутствие возможности прочитать какую‑либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, Комитет сообщает гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, Комитет в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Порядок обжалования решения по жалобе

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета (телефон 576‑60‑94), в Правительство Санкт‑Петербурга, а также в суд, в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Комитета/ СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Источник: https://gu.spb.ru/225353/

Как согласовать НТО с КГА и исполнить обязательства перед КИО

Как бороться с установленными перед окнами НТО?

Разъяснение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО)

по вопросу реализации предпринимателями условий договора аренды земельного участка и договора на размещение НТО о необходимости получения в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) рекомендаций по проектированию и размещению нестационарного торгового объекта (НТО), а также предоставлению в течение 12 месяцев со дня подписания договора письма КГА, подтверждающего соответствие возведенного НТО рекомендациям КГА.

Обязательства предпринимателей по получению в КГА рекомендаций по проектированию и размещению НТО, а впоследствии предоставление в КИО в течение 12 месяцев со дня подписания договора письма КГА, подтверждающего соответствие возведенного в установленный договором срок НТО рекомендациям КГА, на сегодняшний день содержатся в типовой форме договора аренды земельного участка, предоставляемого под НТО, и в типовой форме договора на размещение НТО. Нарушение обязательств влечет расторжение договоров.

Данные условия были включены в типовые формы договоров в 2014 году по результатам совместных совещаний КИО и КГА.

Вместе с тем на сегодняшний день у предпринимателей возникли трудности при исполнении указанных обязательств.

С целью предотвращения социальной напряженности КИО совместно с КГА было организовано и проведено очередное рабочее совещание по данному вопросу.

В ходе совещания была выработана единая позиция относительно порядка получения предпринимателями согласования КГА на возведенный НТО и предоставление соответствующего подтверждения  в КИО.

Так,

  • для объектов площадью менее 30 кв.м, а также для летних кафе необходимо:

1) Обратиться в КГА с заявлением и заданием на размещение отдельных элементов внешнего благоустройства (Задание) в целях получения согласования КГА внешнего вида и размещения элементов благоустройства.

Образцы заявления и Задания размещены на официальном сайте КГА в сети Интернет в разделе «Установленные формы обращений и образцы заявлений»/«Порядок согласования отдельных элементов внешнего благоустройства» по адресу: http://www.kgainfo.spb.ru/pages/isogd/docs/docs.html.

Форма заявления:

http://www.kgainfo.spb.ru/img/flash/ciogd/obrazci/fresh/4-01.doc

Форма Задания:

http://www.kgainfo.spb.ru/img/flash/ciogd/obrazci/fresh/4-02.doc

2) Обратиться в КГА с заявлением о подписании акта приемки объекта. Подписание акта приемки объекта производится КГА при условии выполнения требований Задания путем заполнения раздела «Акт приемки объекта» Задания.

3) Представить в КИО в течение 12 месяцев со дня подписания договора согласованное КГА Задание с заполненным разделом «Акт приемки объекта» (подпись и печать КГА в разделе обязательны).

1) Получить в КГА (Управление застройки города) условия на разработку проекта размещения объекта НТО.

2) Объемно-пространственное, архитектурное решение объекта НТО и схему планировочной организации земельного участка согласовать с КГА в установленном порядке в соответствии с письмом КГА на разработку проекта размещения объекта НТО.

3) После выполнения работ по размещению объекта НТО обратиться в КГА в произвольной форме о подтверждении соответствия возведенного объекта НТО согласованному проекту, с обязательным приложением к обращению фотофиксации возведенного объекта НТО.

4) Представить в КИО в течение 12 месяцев со дня подписания договора письмо КГА, подтверждающее соответствие возведенного НТО проекту НТО.

Таким образом, всем предпринимателям, которые в настоящий момент не имеют заключений КГА о соответствии возведенного НТО необходимым требованиям, необходимо обратиться в КГА за получением такого заключения.

Справочно:

На сегодняшний день КИО было направлено порядка 70 уведомлений  о расторжении договоров аренды земельных участков под размещение временных торговых объектов, действующих в режиме неопределенного срока.

Уведомления о расторжении были направлены по причине того, что арендаторами были нарушены  условия о необходимости получения и выполнения рекомендаций КГА по проектированию и размещению НТО, а также обязательство по предоставлению в течение 12 месяцев со дня подписания договора заключения КГА, подтверждающего соответствие возведенного НТО рекомендациям КГА.

Сейчас действия КИО по расторжению данных договоров приостановлены, направлено обращение в КГА с адресным перечнем данных 70 земельных участков с просьбой представить по ним полную информацию. Вопрос о расторжении будет рассматриваться индивидуально по всем 70 договорам.

При этом в отношении летних кафе с учетом периода их размещения по условиям договоров (с 1 мая по 30 сентября) принято решение отложить рассмотрение вопроса о расторжении до 1 июня 2016 года в целях предоставления возможности КГА осуществить приемку летних кафе в момент их фактического размещения. Также рассматривается возможность осуществлять приемку летних кафе по фото.  

Пресс-служба КИО

Тел.: 576-79-09

Источник: https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/kio/news/89289/

Право-online
Добавить комментарий