Как будет разделена квартира при разводе? Возможен учет добрачного имущества?

Как делится квартира при разводе, если собственник – муж или жена? – Сайт о школьном и дошкольном обучении

Как будет разделена квартира при разводе? Возможен учет добрачного имущества?

Имущественные споры, пожалуй, одни из самых сложных процессов. Когда разделу собственности сопутствует бракоразводные мероприятия, дело идет еще труднее, ведь к чисто юридическим аспектам примешиваются чувства, обиды, негодование.

Прийти к согласию в таких делах непросто, особенно если на кону имущество высокой стоимости, как, например, квартира.

Может ли один из супругов претендовать на часть недвижимости, если собственником записан второй? В каких условиях и каким образом такой раздел возможен? Рассмотрим все нюансы украинского законодательства на этот счет, и постараемся обозначить подводные камни процесса.

Имеет ли право жена на долю в квартире, приобретенной мужем?

Мы неоднократно говорили и продолжаем утверждать, что достижение досудебного соглашения является наиболее эффективным способом решения проблем. Дальнейшее разбирательство подтвердит этот постулат, но, к сожалению, договориться без обращения в суд удается далеко не всегда.

Для начала рассмотрим правовые основания самой возможности раздела квартиры при различных условиях.

Ситуация 1. Имущество приобретено до брака

Рассматривать данные обстоятельства нужно с учетом нескольких различных положений Семейного кодекса:

  1. С одной стороны, п. 1 ст. 57 СК устанавливает, что имущество, ставшее собственностью одного из супругов до свадьбы, является его личной, т.е. неподлежащей разделу.
  2. С другой, п. 1 ст. 62 СК предполагает, что существенное увеличение стоимости личного имущества за счет финансовых и/или трудовых вложений второго, может перевести (решением суда) такое имущество в категорию общего.
  3. Есть и третья сторона вопроса – п. 1 ст. 64 СК дает супругам право на заключение договоров между собой по использованию имущества, в т.ч. и принадлежащего каждому из них лично.

С третьим вариантом все относительно ясно. Если кто-то желает добровольно передать часть своих прав собственности другому лицу, у него есть такая возможность, и дальнейшие претензии рассматриваться не будут.

Сложнее с существенным увеличением стоимости объекта, а конкретнее с самим термином «существенное». Очевидно, что это относительное понятие и его величина определяется относительно изначальной стоимости имущества.

Если дело касается другой собственности, например, машины или дома, то такие объекты, путем ремонта, достройки и/или перестройки могли подорожать довольно сильно. С квартирой многое иначе.

Наиболее часто суды отвергают претензии на существенное увеличение стоимости (ст. 62 СК), когда дело касается квартиры. Ни один даже самый дорогой ремонт не сравнится с изначальной стоимостью такой недвижимости.

Право на доход

Этот вариант является частным случаем раздела дохода, полученного от квартиры, принадлежащей одному из супругов. Пункт 2 ст. 62 СК устанавливает, что участие мужа/жены в содержании имущества второго супруга дает право на часть дохода (дивидендов, приплода), полученных от такой собственности.

Лучше рассмотреть это на конкретном примере гипотетической пары Василия и Оксаны.

Пример 1

Это один из простых вариантов. Разумеется, речь идет о простоте доказательств появления прав собственности, а не о ее последующем разделе.

Любая собственность, не попадающая под понятие личной на основании ст. 57 СК, является общим совместным имуществом. Это явно прописано в ст. 60 СК.

То есть не имеет значения, кто именно записан собственником квартиры – если она была куплена в браке, то является общей.

Ситуация 3. Собственность унаследована или подарена

В предыдущем варианте не зря выделено слово «куплена». Дело в том, что некоторые иные способы обретения прав собственности могут перевести квартиру в категорию личного имущества, т.е. не подлежащего разделу.

Об этом точно сообщает ст. 57 СК, которая называет личной собственностью приобретенное до брака, а также в браке, но полученное:

  • по наследству;
  • в результате дарения;
  • по приватизации.

Статья устанавливает и другие параметры, но в контексте нашего рассмотрения значения имеют только эти.

Ко всем данным случаям могут быть применены нормы о существенном увеличении стоимости и доходе, рассмотренные выше.

Как делится квартира при разводе, если собственник муж/жена?

Перейдем к практической стороне вопроса и сделаем акцент на основных сложностях. Вне зависимости от способа обретения квартиры, разделу принадлежит именно совместное имущество.

Процесс строится на основании искового производства, все детали которого при разводе мы подробно рассматривали в этой статье. Поэтому остановимся на основных шагах коротко, а детали посвятим доказательной базе.

ШагПояснение
Составление искаСтатья 175 ГПК устанавливает, что исковое заявление должно содержать полные данные о сторонах процесса (Ф.И.О., ИНН, контакты и пр.), суть иска, перечень прилагаемых документов, основания и т.д.
Сбор документовКроме заявления предоставляются паспорт истца, данные о семейном положении (брак/ развод, дети), сведения о спорной квартире и другие аргументы, имеющие отношение к делу.
Подача искаВ основном иск подается на основании ст. 27 ГПК – по месту жительства ответчика. При этом ст. 28 ГПК устанавливает исключения, когда заявление может быть принято по месту проживания истца.
ПошлинаСудебный сбор установлен соответствующим законом (ЗУ «О судебном сборе») и не может быть менее 40% или более 500% от минимума, необходимого для проживания трудоспособных. В данных пределах пошлина взымается, как 1% от цены иска.
РассмотрениеСуд обязан принимать в учет все имеющие значение факторы, в т.ч. и интересы сторон, их детей и т.п.
РешениеРезультатом процесса является судебное решение о разделе имущества. Основания для такого решения и рассмотрим далее более подробно.

Чтобы понять дальнейшее, необходимо остановиться на двух терминах, «существующих» в украинской юриспруденции:

  • Реальная доля имущества. Это та часть собственности, которую можно выделить в натуре. Например, частный дом, который можно разделить пополам, устроив отдельные входы, подвод коммуникаций и раздельный учет их расхода.
  • Идеальная доля имущества. Если часть имущества нельзя выделить в натуре, то ее обладатель является не собственником части имущества, а владельцем части права собственности. Это и называется идеальной частью.

Идеальная доля требует пояснений. Хорошим примером будет являться однокомнатная квартира, принадлежащая обоим супругам.

Пример 2

Условие: Во время брака Василий и Оксана приобрели однокомнатную квартиру. После развода бывшая супруга захотела передать половину своей доли дочери от предыдущего брака.

Решение: Первая проблема заключается в том, что п. 2 ст. 69 СК дает супругам право разделить общее имущество, но только по взаимному согласию. Если такого согласия достичь не удалось, суд может руководствоваться п. 2 ст. 71 СК о присуждении неделимых вещей одной из сторон с выплатой компенсации второй.

Коллизия состоит в том, что п. 4 той же статьи гласит о невозможности выплаты компенсации на часть общего совместного имущества без согласия сторон. То есть суд испытает затруднение при вынесении решения, при этом стороны, несогласные с решением, могут легко оспорить его.

Если же согласия добиться удастся, то суд выдаст решение о передаче половины доли Оксаны ее дочери.

Сложности решений

Надеемся, что читатели оценили сложности, но вынуждены огорчить – главные трудности впереди. Наличие согласия на раздел имущества, к сожалению, не означает на практике быстрого и однозначного разрешения спора.

Мы приведем еще один пример из реальный практики, заменив настоящие имена на Оксану и Василия. При этом пример не укажет на решение проблемы, а только обозначит ее.

Пример 3

Единственным решением проблемы является обращение в административный суд с требованием от регистратора зафиксировать права, но доказательства будут достаточно сложными – их поискам и посвятим следующий раздел.

Вы, наверное, заметили, что, говоря о реальных и идеальных долях и их наличии в украинской юриспруденции, мы взяли в кавычки слово «существующих». Дело в том, что суды нередко прибегают к понятию идеальной доли, но сам этот термин в современном законодательстве не определен!

Нам удалось провести довольно сложное и длительное разбирательство, но в результате получилось найти идеальные доли по-украински!

Опустив подробности исследования, сосредоточимся на результатах — выстроим последовательность, которая и поможет найти термин и доказать законность его использования:

  1. Понятие «идеальной доли» в судебном решении появляется из результатов экспертизы. Именно там оно чаще всего всплывает на процессе.
  2. Минюст (Приказ № 1722/5 от 30 июля 2010 года) утверждает перечень литературы, которая применяется в судах для экспертиз.
  3. Пункт 17, Приложения 8 данного Приказа указывает на Инструкцию – внимание! – Министерства Коммунального Хозяйства СССР от 10.04.1958 года «Об определении идеальных долей в общей собственности на домовладение по сособственникам и о разделе домовладения».

Таким образом, Минюст подтверждает действительность данной Инструкции на территории Украины, а, следовательно, и термина идеальной доли. Более того, рекомендует судам использовать его в своих решениях.

Возвращаясь к Примеру 3, скажем, что решение регулятора незаконно и может быть оспорено в суде на основании Инструкции середины XX века.

Другие варианты решений при разделе собственности

Мы посвятили достаточно много времени вопросам идеальных долей, как представляющему наибольшую сложность. Однако существуют менее трудоемкие, но не менее распространенные варианты решений по общей квартире:

  • Собственность может остаться совместной. Пункт 1 ст. 69 СК устанавливает, что общая совместная собственность не прекращается после развода. Если такой вариант устраивают стороны, никаких действий по разделу может не предприниматься.
  • Квартира может перейти к одной из сторон, а вторая получить компенсацию. Этот вариант уже упоминался выше. Основание – ст. 71 СК.
  • После определения идеальных долей супруги могут продавать, дарить, оставлять в наследство свои части. Данный процесс должен быть зафиксирован документально и заверен у нотариуса. Основания – ст. 67 СК.
  • Отказ от собственности за отказ от алиментов. Если у разводящихся есть дети, которым одной из сторон подлежит выплачивать алименты, такая сторона может отказаться от своей части собственности взамен на отказ второй стороны от алиментов. Решение закрепляется добровольным заверенным договором. Основание – ст. 190 СК.

Обратите внимание, что последний пункт возможен только при достижении согласия, а ребенок, которому исполнилось 14 лет, принимает участие в заключении данного соглашения (п. 1 ст. 190 СК).

По умолчанию, если иных подписанных договоренностей между супругами не было, доли считаются равными (п. 1 ст. 70 СК). Однако есть ряд обстоятельств, при которых суд вправе увеличить/уменьшить доли сторон:

  1. При уклонении одной их сторон от уплаты алиментов, ненадлежащего содержания семьи во время брака, порчи имущества, плохого ухода за ним и других существенных обстоятельствах (п. 2 ст. 70 СК).
  2. При проживании совместных детей с одной из сторон, ее доля может быть увеличена (п. 3 ст. 70 СК).

Все рассмотренные варианты могут быть достигнуты и досудебными соглашениями.

Особенности раздела «однушки» после раздела

Основные проблемы – эмоциональные. Главное понять, что никакого физического раздела такой квартиры быть не может, и никто не имеет право лишать вторую сторону доступа к местам общего пользования. Нельзя заявить, к примеру, что ванная принадлежит одной стороне, а туалет другой.

Раздел такой квартиры будет проводиться с выплатой компенсации второй стороне.

Заключение

Признаемся честно, данным материалом мы преследовали две цели: указать на возможные пути решения и продемонстрировать сложности процесса. Именно трудности, на наш взгляд, должны стимулировать стороны на подписание соглашения.

Если же добиться этого не получилось, то все дороги ведут в… суд! Но памятуя о сложности процедуры, лучше обзавестись профессиональным представителем.

На сколько статья была полезной?

Источник: https://istra-edu.ru/imushhestvo/kak-delitsya-kvartira-pri-razvode-esli-sobstvennik-muzh-ili-zhena.html

Как разделить имущество при разводе в суде – Юридические подборки

Как будет разделена квартира при разводе? Возможен учет добрачного имущества?

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания (ст. 255, п. 3 ст. 256 ГК РФ).

  • Обязательства, в которых должниками являются оба супруга (как созаемщики) или в которых один супруг является должником (заемщиком), а второй – поручителем. При разводе долги будут взыскиваться с супругов в равных долях;
  • Обязательства, в которых должником является только один супруг, при условии, что сумма долга была использована для потребностей семьи. Ведь часто бывает так, что один из супругов оформляет кредит или берет взаймы, чтобы удовлетворить потребности семьи (сделать ремонт, купить бытовую технику, жилье). Такой долг тоже признается общим. Но поскольку в этом случае возникает немало споров, стоит рассмотреть этот вопрос подробнее.

При разводе муж и жена практически всегда делят имущество, нажитое ими за период супружества. Как правило, совместно нажитое делится между разводящимися супругами поровну. Это известно всем.

Однако нередки случаи, когда у семейной пары за время совместной жизни образовались задолженности или были взяты кредиты.

Раздел долгов при разводе, порядок их оплаты и разрешение возможных споров будут рассмотрены далее.

Долги могут быть любыми: потребительский кредит, ипотека, деньги взятые в долг у частного лица, взыскания за причиненный ущерб (например, залив квартиры снизу), долг за коммунальные платежи, долг по какому-то договору, подписанному одним из супругов без согласования с другим. Раздел долгов при разводе регулирует Семейный кодекс РФ, статья 39.

Соглашение о разделе имущества заключается в процессе расторжения брака. Допустимо данное действие даже во время судебного разбирательства. В отличие от брачного контракта соглашение о разделе имущества не подлежит нотариальному удостоверению, хотя и регулирует раздел имущества на равных правах с ним.

  • защита интересов одного из супругов, если ответчик в период совместной жизни не участвовал в обеспечении семьи и тратил деньги на себя, не имея на то уважительных причин;
  • защита интересов ребенка;
  • кредит был взят единолично одним из супругов не для семейных нужд.

В суде кредитные долги при разводе распределяются по принципу пропорциональности к получаемым долям имущества. То есть, долги по ипотеке при разводе будут делиться в соответствии с долевым соотношением.

Если ипотечная квартира будет разделена в ½ доли между супругами, то и долги банку при разводе по ипотеке будут разделены в соотношении ½ доли (ст. 39 СК РФ).

Однако в ходе процесса будут учитываться предыдущие расходы каждого из супругов в отношении погашения кредитного долга.

Раздел имущества при разводе если есть кредит или ипотека

Но стоит понимать, что банк не интересует, развелись супруги или нет. Так как во время оформления ипотечной сделки оба супруга выступают в качестве созаемщика. Поэтому банк вправе требовать погашения долга у второго супруга, если первым оно не производится, или же производится не в полной мере.

Иск о разделе долгов подает заинтересованная сторона. Под ним понимается выставление в судебном порядке требований, которые отражают законные права истца.

В исковом заявлении перечисляются долги, подлежащие, по мнению подателя, разделу, и желаемый способ их распределения. В интересах истца указывать только те задолженности, которые он считает общими.

Перед подачей заявления необходимо позаботиться о документальной доказательной базе и показаниях свидетелей.

3) Один из супругов может потребовать выдела своей доли в праве в натуре, то есть в денежном эквиваленте. В этом случае возможны или выплата ему средств за счет другого супруга с согласия банка, или расторжение кредитного договора с реализацией квартиры по ее залоговой стоимости.

Велик соблазн поживиться за счет бывшего супруга путем заключения фиктивного договора займа ; например, долговой расписки с подставным лицом.

Существует мнение, что суд по умолчанию посчитает взятый незадолго до развода займ общим обязательством супругов. Однако на практике довольно легко доказать обратное.

Для этого стороне необходимо не только предоставить подтверждающие наличие долга документы (копию расписки), но и доказательства расходования этих средств на нужды семьи.

При разводе раздел долгов по кредитам: судебная практика

Особую сложность раздела долгов при разводе представляет ипотека. Как уже было отмечено, банки требуют, чтобы оба супруга были созаёмщиками, это позволит распределить задолженность поровну. Однако на практике возникает множество трудностей, особенно если долг не выплачен, и имущество всё ещё принадлежит банку.

Раздел кредитов и кредитных обязательств между супругами при разводе

Так, если раздел имущества осуществляется через судебные органы, кредит также может делиться между бывшими партнерами отдельно, путем заключения соглашения. Аналогичным образом будет делиться задолженность и проценты по кредиту, образовавшиеся на момент предъявления требований в суд.

Как делятся долги между супругами при разводе и после расторжения брака

В решении суда по разделу имущество должно быть указано, какие долги и в каком соотношении должны быть распределены между бывшими членами одной семьи. Это касается не только кредитов, но и ситуаций, когда происходит раздел долга по расписке и договору займа. Ведь это тоже относится к обязательствам.

Расторжение брака влечет за собой раздел не только совместно нажитого имущества, но и долгов, если только они не относятся к категории не подлежащих разделу. Как делятся долги при разводе супругов и какие долговые обязательства разводящихся супругов делятся между ними, а какие нет, мы расскажем в нашей статье.

© 2018, admin. Все права защищены.

Источник: https://c-c.su/semejnoe-pravo/razdel-imushhestva-i-dolgov-pri-razvode-2

Как при разводе проводится раздел имущества?

Расторжение брака не является приятным мероприятием и во многих случаях не решает проблем, а только добавляет их. Поддавшись эмоциям или мимолетным чувствам, супруги бегут с заявлением в суд, в котором излагают причины их требований о разводе.

Сама процедура бракоразводного процесса несложная, особенно если супруги не предъявляют друг к другу претензий и готовы полюбовно разойтись. Дети остаются с матерью, алименты супруг готов выплачивать в полном объеме. Вот и весь развод.

После того как процесс состоялся, проходит некоторое время, и у супругов возникают споры относительно имущества, которым они пользовались вместе в браке. И здесь начинаются выяснения отношений между супругами.

Не всегда случается именно так. Много случаев, когда супруги договариваются обо всем полюбовно, и их развод раздел имущества через суд не требует.

В некоторых случаях договариваться не приходится, потому что мужья совершают мужской поступок, собирая только свои вещи, умещающиеся в одну-две сумки, и оставляют квартиру, машину, всю бытовую технику с мебелью, также совместные вклады жене и детям.

В любом случае нет имущества при расторжении брака, о котором нет указаний в законе. Раздел имущества при разводе урегулирован на законодательном уровне. Законодатель предусмотрел многие каверзные ситуации, в том числе и раздел ипотечного жилья, и многое другое.

Как проходит разделение имущества?

Для того чтобы провести раздел имущества при разводе, необязательно идти в суд. Если между ними не возникает споров относительно того, кому будет принадлежать квартира, машина и пылесос с плоскогубцами, то они просто могут разделить это имущество и владеть им фактически.

При этом может потребоваться перерегистрация автомобиля или жилья с одного владельца, кого-то из бывших супругов, на другого бывшего супруга. Для большей верности они могут заключить между собой письменное соглашение.

Оно составляется в произвольной форме, содержит сведения об имуществе, распределяемое между подписантами, их данные, подписи и дату составления соглашения. Такой документ нужен обоим супругам на тот случай, если ситуация с имуществом изменится.

Ведь спустя небольшой промежуток времени кто-то из них может потребовать вернуть какую-то вещь или разделить совместный счет.

Вышеуказанное соглашение принимается во внимание судьями, но оно может быть учтено исходя из внутренних убеждений конкретного служителя Фемиды. Для того чтобы придать своим договоренностям юридическую силу, муж с женой могут составить брачный контракт.

Сделать это они могут на протяжении всего своего брака, вплоть до самого развода.

Поэтому, если порядок раздела имущества при разводе не вызывает спора, лучше составить брачный контракт, который намного упрощает судебный процесс и принимается судьей в качестве доказательств.

Если между супругами не достигнуто полюбовное согласие на раздел имущества, им предстоит развод с разделом имущества. Любой из них может обратиться с заявлением в суд. Юристы рекомендуют, чтобы процедура раздела имущества проходила одновременно с бракоразводным процессом.

Помимо этого, в этом процессе можно решить вопрос и с алиментами на детей. Это избавляет от лишних финансовых издержек на разные судебные процессы, все проходит в одном судебном заседании.

Для одного судебного заседания требуется один адвокат, оплачивается один судебный сбор, времени на решение вопросов тратится намного меньше, чем если рассматривать каждый из этих вопросов по отдельности, в разных судах.

Решив все щепетильные вопросы сразу, в одном судебном заседании, супруги страхуют себя от всевозможных неожиданностей в дальнейшем, если кто-то из них решит вести себя недобросовестно.

Разрывая узаконенные отношения, супруги переходят в совсем другое состояние по отношению друг к другу. И если этот процесс не завершен, остались какие-то нерешенные вопросы, то впоследствии они могут проявиться самым нежелательным образом. Не нужно оставлять запятых там, где можно сразу расставить точки.

Какое имущество супругов при разводе подлежит разделу?

Случаются такие судебные заседания, на которых один из супругов претендует на половину всего имущества при разводе, которым он пользовался во время брака. Требования не обоснованы, потому что законодатель определил, что муж и жена имеют право в равных долях претендовать на совместное добро.

Источник: https://sudinformation.com/kak-razdelit-imuschestvo-pri-razvode-v-sude/

Особенности деления кредита при разводе: способы разделения и правила

Как будет разделена квартира при разводе? Возможен учет добрачного имущества?

  • 1 Особенности деления кредита при разводе: способы разделения и правила
  • 2 Кредит при разводе
  • 3 Как делятся кредиты при разводе: что предпринять, чтобы не выплачивать общие долги самому
  • 4 Как после развода делить кредит и другие долги
  • 5 Как после развода делится кредит
  • 6 Как разделить кредиты при разводе

В последнее время количество разводов, совершаемых в год, только растёт, а кредиты являются одной из используемых сфер семейной жизни, поэтому правила о том, как делятся кредиты при разводах, должен знать каждый.

Семейные пары влезают в долги, рассчитывая, что кредиты помогут улучшить благосостояние семьи и изменить жизнь всех её членов к лучшему. По этой причине в ходе развода проблема, связанная с разделением долгов, так же актуальна, как и проблема раздела имущества.

В законе сказано, что все кредиты, взятые в семейных целях, должны разделяться пополам. Но постоянно вносятся поправки, касающиеся определения долгов как «семейных», поэтому важно ознакомиться с ситуацией, ожидающей бывших супругов, сейчас.

Важно понимать, что далеко не всегда происходит разделение «пополам», ведь существует большое количество способов уменьшить свои долги, например, путём отказа от части имущества, но об этом немного позже, сначала требуется рассмотреть основные правила, касающиеся принадлежности кредита к одному из супругов или ко всей семье.

Правила по принадлежности кредитов

Сначала разберём ситуацию с кредитами больших размеров, ведь они чаще всего оформляются на обоих супругов сразу.

Данное правило удобно именно для банков, потому что при каких-либо ситуациях, например, при разводе, шанс возвращения денег в пользу банка увеличивается.

Такого итога банк добивается несколькими путями: во-первых, он может оформить кредитный заём сразу на 2 членов семьи, когда каждый выступает в роли созаёмщика, во-вторых, выдать кредит на одного члена семьи, а другого сделать поручителем.

Что же касается небольших кредитов, то данный вопрос решается немного сложнее, ведь они могут выдаваться и на одного из супругов без участия другого. Подобные ситуации часто и становятся основной причиной начала спора. Суть подобных конфликтов заключается в том, что не участвовавший супруг требует, чтобы на него не ложилась часть ответственности за выплаты, именно так часто и происходит.

Стоит отметить, что подобные просьбы не всегда заканчиваются успехом, потому что бывают ситуации, когда суду удаётся доказать взятие кредита по обоюдному согласию, что подкрепляется и тратами на семью, а точнее — на удовлетворение её потребностей. В таких ситуациях чаще всего не имеет значения, кто подписал кредитный договор.

Но встречаются и противоположные ситуации, когда взятый кредит почти полностью шёл на личные нужды, причём совершалось это без согласия второго супруга, если непричастному к кредиту супругу удастся доказать это, то суд освободит его от необходимости выплаты долгов.

Отметим и основные правила, причём приведём в пример то, как система была устроена раньше, и объясним изменения, которые привнесла важная поправка в 2016 году.

До недавнего времени даже личный кредит одного из супругов в суде было принято автоматически относить к «взятым для удовлетворения потребностей семьи», поэтому он попадал под действие объяснённых ранее правил, то есть каждый супруг выплачивал по 50%, если на сумму не влияли прочие факторы, например, договорённость бывших супругов.

Таким образом, без особых проблем можно было избавиться от части задолженности, но, к счастью, ситуация поменялась, вследствие чего теперь доказывать нужно не тому супругу, который не был причастен к кредиту (что кредит не относился к удовлетворению потребностей семьи), а тому, который этот кредит взял.

Проще говоря, по умолчанию все личные кредиты относят к взятым для удовлетворения собственных потребностей, если в ходе судебного заседания не будет доказано обратное. Давайте разберём основные ситуации, которые позволяют считать кредит тем, который был взят для семейных целей.

Что относится к семейным целям, учитываемым судом

Как уже было сказано ранее, кредиты, взятые одним из супругов, тоже могут быть причислены к семейным, вследствие чего они будут выплачиваться обоими супругами. Вот основные семейные цели, при наличии которых кредиты делятся:

  • кредит на покупку участка земли;
  • кредит на приобретение недвижимости;
  • кредит на покупку транспорта (имеется в виду того, который нужен для семейного использования);
  • кредит на покупку вещей для детей, рождённых семейной парой.

Семейные цели не ограничиваются этим списком, ведь к ним можно отнести практически всё, что использовалось членами семьи в равной степени.

Способы разделения долгов

Способы разделения долгов практически ничем не отличаются от разделения имущества, есть только одна поправка — третья сторона в лице банка. Вот основные способы разделение долгов:

  • разделение путём договорённости супругов (самостоятельное разделение);
  • разделение путём обращения в банк с выдвижением просьб о смене условий кредитного договора;
  • разделение путём обращения в суд, где будет и принято решение.

Отметим, что чаще всего разделение долгов происходит в одно время с разделением имущества, это происходит после окончания бракоразводного процесса или же во время него, что встречается реже.

Стоит упомянуть и про влияние брачного договора, при наличии которого вопросов о разделении долгов даже не должно возникать, так как всё происходит по правилам, описанным в нём. Банк должен заранее знать про условия брачного договора.

Обратите внимание! Интересным моментом является то, что каждый из супругов может просить суд о том, чтобы весь долг перешёл другому супругу взамен на отдачу своей части имущества (не всегда приходится отдавать всё имущество). Такие просьбы принимаются только в тех случаях, когда другой супруг согласен на подобные условия.

Кредит при разводе

Развод влечет раздел совместно нажитого имущества. Этот принцип относится и к долгам, возникшим в этот период. При этом бывают разные ситуации. К примеру, один из супругов взял кредит на личные, но не семейные потребности.

Или наоборот договор оформлен на обоих.

В каких случаях задолженность должна делиться пополам? Какой алгоритм действий предусматривает законодательство Российской Федерации? Далее более детально рассмотрим эти и другие подобные вопросы.

Что происходит с кредитом при разводе?

Когда супруги не могут договориться о разделе имущества или кредита, тогда решение выносит суд. Во время разбирательства представители власти определяют:

  • Какая часть долгов является личной – принадлежит одному из супругов, а какая общей;
  • Процент имущества, полагающийся каждому брачному спутнику.

Если в браке присутствуют дети, то в процессе разделения супруг, с которым они остаются, не имеет никаких льгот.

Как делятся кредиты при разводе?

Суд назначает раздел задолженности 50/50 или исходя из финансовой ценности собственности, доставшейся после процедуры разрыва. Основанием для такого решения является статья 45 Семейного Кодекса Российской Федерации.

Исходя из закона кредитные деньги, взятые во время совместной жизни, по умолчанию считаются общими. При этом должны быть соблюдены некоторые условия:

  • Заемные средства использовались на нужды семьи;
  • Оформление кредитного договора состоялось по согласию супругов;
  • Брачный партнер был осведомлен о взятии финансовых обязательств.

Существуют причины, при наличии которых кредит не может считаться общим. К примеру, муж оформил кредит на приобретение дорогостоящего снаряжения для охоты, являющейся не источником дохода, а развлечением. В этом случае кредитные обязательства останутся закрепленными за супругом. Для принятия объективного решения судебный представитель проверяет оговоренные выше обстоятельства.

Как быть, если супруг набрал кредитов при разводе?

Чтобы не платить долг по кредиту, оформленного одним из супругов, следует собрать максимальное количество доказательств, что семья не пользовалась этими деньгами. Это может быть:

  • Показания соседей;
  • Выписка со счета;
  • Квитанции об оплате (чеки) на приобретенные товары.

Чтобы мирно решить вопрос, законодательство предусмотрело возможность составить соглашение. Бланк должен содержать перечень всех предметов, вещей, которые подлежат разделу, а также сведения, кому из супругов, что будет принадлежать. Документ требуется заверить у нотариуса. Составить соглашение можно на протяжении 3-х лет с момента развода.

Особенности кредитов, оформленных на одного из супругов

Если в договоре на кредит прописано имя одного из супругов, после развода полное его погашение не обязательно «ляжет» на его плечи. Исключением является случай, когда заем был взят втайне и потрачен на развлечения.

Чтобы избежать таких ситуаций, финансовые организации часто требуют письменное согласие брачного спутника на оформление кредита. Иногда второй супруг может выступать поручителем. Такие меры предосторожности банк предпринимает на случай, если семейный статус клиентов изменится.

При соблюдении всех пунктов, ответственность за погашение долга несут оба супруга.

С кредитной картой дело обстоит немного иначе. В большинстве случаев суд обязует выплачивать задолженность по ней владельца банковского продукта. Если заемщик обоснованно настаивает на том, что значительная сумма кредитных средств расходовалась на нужды семьи, суд пересмотрит решение.

Что делать, если заем оформлен на обоих?

Если долговое обязательство изначально оформлено на обоих супругов, тогда при принятии решения судом учитываются некоторые нюансы. Далее рассмотрим некоторые варианты совместно оформленных займов потребительское, ипотечное, а также автокредитование. Как осуществляется их разделение при разводе.

Раздел потребительских кредитов

Разделение долгового обязательства по потребительскому кредиту в судебном порядке осуществляется соответственно доле имущества полученного при разводе. Такое утверждение справедливо при условии, что заем был целевой. Если кредит выдавался деньгами, тогда решение будет зависеть от предоставленных фактов использования средств.

Например, супруга приобрела холодильник в кредит еще до расторжения брака. После развода она имеет право требовать возмещения половины погашенного долга.

Предварительно жена должна полностью погасить кредит, а потом действовать через суд, если муж не соглашается добровольно возместить часть затрат. При этом необходимо предоставить исчерпывающие сведения о приобретении и о выплаченном долге (квитанции).

Обратиться в государственный орган следует не поздней 3-х лет с момента окончания кредитных выплат.

Деление ипотеки

Самым сложным процессом считается раздел ипотечного займа. В большинстве случаев приобретаемая недвижимость не является полноправной собственностью членов семьи. По договору она является залоговым имуществом финансовой организации. На окончательное решение раздела квартиры, а также финансового долга по ипотеке влияют многие факторы. К примеру:

  • Кто будет проживать в квартире;
  • С кем из супругов будут дети.

Если приобретение не находится под бременем (в залоге), тогда оно будет поделено между супругами, равно как и оставшаяся сумма непогашенного долга. Муж и жена вправе договориться между собой: продать недвижимость и разделить полученные средства поровну или один выкупит вторую половину у другого. При этом задолженность по кредиту распределяется между супругами в отдельном порядке.

Иногда ситуации выходят за рамки предусмотренные законом. Если нет возможности самостоятельно договориться, тогда обращение в суд неизбежно.

Алгоритм действий для раздела долга

Самый простой способ распределения долговых обязательств после развода – обоюдное принятие единого решения. В противном случае вопрос можно решить только в судебном порядке. Для начала процесса один из партнеров должен подать исковое заявление с подробным описанием оформления кредита:

  • Кто получал;
  • На какие цели;
  • Каким образом были использованы средства;
  • Требование о возмещении части задолженности ответчиком.

Образец искового заявления можно скачать в интернете.

Как при разводе заставить платить ссуду

Документальное подтверждение осуществления совместного приобретения на кредитные средства способно принудить брачного спутника выплачивать часть задолженности.

Важно хранить все документы оформления ссуды, а также проведенных платежей по ее погашению. Предоставление в суде обоснованных доказательств гарантирует разделение кредитной задолженности пропорционально распределению имущества.

Однако речь не идет о кредитных картах, которые часто признаются личным долгом.

Как делить машину в кредите?

Если супруги не хотят гасить долг для закрытия автокредита, тогда целесообразно технику продать, погасить оставшуюся задолженность, а остальные средства разделить. При разбирательстве дела в суде, принимаются во внимание такие пункты:

  • Время оформления договора (в браке или до его оформления);
  • Наличие письменного согласия партнера;
  • За счет каких средств, выполнялось погашение займа.

Один из супругов может забрать авто в личное пользование, тогда выплачивать задолженность он будет самостоятельно.

Примеры судебной практики

В судебной практике встречаются разные случаи раздела кредитов после развода. Далее будут рассмотрены некоторые из них.

Пример №1. В ходе бракоразводного процесса жена подала в суд иск с требованием поделить поровну 3-х комнатную квартиру, приобретенную совместными усилиями и оформленную на мужа.

Представителями власти был проведен анализ всех обстоятельств. В результате было выяснено, что недвижимость была оформлена в кредит. При этом супруг предварительно продал 2-х комнатную квартиру, находящуюся в его собственности.

Ее стоимость составила 50% от суммы приобретенной.

Так супруга получила право на четверть эквивалента стоимости 3-х комнатной квартиры. Совершать оплату по кредиту она будет также только за ? часть собственности. Другими словами жена получила половину совместно нажитого имущества за минусом стоимости 2-х комнатной квартиры – в данном случае она составила 50%.

Источник: https://pravovoy-garant.ru/kredity/osobennosti-deleniya-kredita-pri-razvode-sposoby-razdeleniya-i-pravila

Как при разводе делится квартира между супругами – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Как будет разделена квартира при разводе? Возможен учет добрачного имущества?

Разновидностей данной ситуации всего три:

  1. Муж был собственником квартиры еще до вступления в брак
  2. При покупке квартиры в период брака, муж использовал свои добрачные деньги, заработанные им до свадьбы
  3. Или же муж в период брака оформил квартиру на себя (на ваши общие деньги)
  4. жена нянчилась с ребенком и ей было «не с руки» вникать во все тонкости оформления документов на покупку квартиры. Или, вторая ситуация, когда ипотеку муж оформлял на себя, т.к. только у него в семье, на тот момент, был официальный высокий доход.

Что касается третьего случая, то квартира будет делиться между мужем и женой, даже несмотря на то, что муж оформил ее «на себя». Тут есть нюансы с распределением долей при наличии детей. А, также, если была ипотека.

Если же муж был собственником квартиры еще до брака или покупал квартиру ( будучи в браке) на добрачные средства – то жена и дети, также, могут претендовать, в ряде случаев, на свою долю.

Прочтите подробнее о решении данных ситуаций  >> здесь!

Как делится ипотечная квартира?

Раздел ипотеки в нынешних условиях заслуживает отдельной темы. Примерно 2/3 всех дел при разводах связан с ипотекой. И сложность даже не в том, как ее разделить, а в том, что нужно обязательно учитывать интересы банка, выдавшего ипотечный кредит.

А банк не всегда идет навстречу «разводящимся». Он может запретить делить квартиру до погашения долга. Или же может выставить квартиру на торги и продать ее «за копейки», если после развода вы с бывшим мужем (или женой) не сможете выплачивать и далее кредит.

Дело в том, что до погашения кредита, квартиры находится в залоге у банка. И, несмотря на то, что по Семейному кодеку, она является совместным имуществом супругов, тем не менее интересы банка здесь на первом месте.

Поэтому! При разделе ипотечной квартиры, помимо раздела долей между мужем и женой, к бракоразводному разделу нужно привлекать обязательно банк третьим лицом.

Хотим порадовать, что существуют отточенные схемы раздела ипотечной квартиры. Учитывающие все «нюансы» нашего не простого законодательства.

Все варианты решений, а также, что и в какой последовательности делается, Вы можете прочитать в нашей статье >> здесь!

Как делится квартира при разводе, если есть дети?

По закону (статья 60 СК РФ), при разводе и разделе квартиры дети не могут претендовать на имущество родителей, как и родители не могут претендовать на имущество детей. Например, если на ребенка открыт счет в банке, то он при разделе имущества не делится. Или же, квартира, переписанная бабушкой и дедушкой на внуков – не полежит делению между мужем и женой.

  • Если же квартира оформленная только на мужу и жену, как на собственников – делится она будет только между ними.
  • Наличие детей при разводе, может перераспределить сами ДОЛИ, которые достанутся каждому из супругов.
  • По судебной практике, родитель, с кем останутся проживать дети после расторжения брака – получает бОльшую часть квартиры.

 Пример: Супруги Тимофеевы приняли решение развестись. В семье на том момент было двое несовершеннолетних детей. Учитывая то, что дети оставались с матерью, судом было принято решение разделить квартиру в пользу супруги. Жене досталось 65%, а мужу 35 % квартиры.

Также на перераспределение долей между «бывшими» супругами может повлиять инвалидность ребенка или проблемы со здоровьем детей.

Пояснение: Данная норма не всегда применяется при разделе квартиры при разводе супругов. Судья может, как принять решение об изменении размера долей в квартире, так и отказать в этом. Здесь потребуется грамотный адвокат, чтобы избежать «злоупотребления» правом.

Если, например, у супруги имеется еще и добрачная недвижимость или недвижимость, доставшаяся ей по наследству в период брака – то суд откажет ей в увеличении ее доли, даже несмотря на то, что с ней останутся дети.

При решении задачи раздела квартиры при наличии детей – возникают и попутные вопросы. Как будет делится муниципальная квартира или приватизированная, если есть дети? Что делать, если в квартире уже были выделены доли детям? Как общаться с органами опеки и попечительства, которые будут следить за тем, чтобы не нарушались права детей и не ухудшались их жилищные условия?

  1. Подробнее прочитать об всех нюансах, Вы можете в нашей статье >> здесь!
  2. Адвокаты и юристы «Центра семейного права»: 
    Позвоните нам и проконсультируйтесь:
  3. Санкт-Петербург  +7 (812) 643-21-93
    Москва  +7 (495) 374-93-24

Источник:

Делится ли дарственная квартира между супругами при разводе

Наиболее частым семейным спором при разводе супругов является раздел имущества. Данный вопрос включает в себя много тонкостей, которые обычно разрешаются при участии судебных органов или юриста.

Особенностью дарственной является не только ее полноправное владение недвижимостью, но и невозможность претендовать другим лицам на объект имущества. Кажется, все ясно – дарственная квартира при разводе не делится.

Однако в этом не совсем на первый взгляд простом вопросе, имеется множество «подводных камней», которые могут привести к разделу подаренной квартиры. Если вы столкнулись с подобной ситуацией, то внимательно ознакомьтесь с ее особенностями со стороны закона.

Что такое дарственная на квартиру

Недвижимость, в том числе и квартиру, можно получить в подарок и не просто, а официально завизировав это на бумаге. Другими словами такой договор называется в юриспруденции дарственная.

С этой целью необходимо обращаться к нотариусу и оформлять документ дарения согласно регламенту статьи 574 Гражданского Кодекса РФ.

Главным отличием договора дарения от договора купли-продажи является безвозмездность сделки и невозможность других лиц претендовать на долю в подаренном объекте имущества, даже если объявятся наследники дарителя.

Вступить в права собственности одариваемый может сразу после подписания документа дарителем или при наступлении конкретных событий. При этом ни одна, ни вторая сторона дарственной ничего друг другу не платят. И что самое важное – квартира, подаренная по закону, является личной собственностью и ни с кем не делится.

Конечно, сегодня многие хотят уйти от налогов и оформляют обычную коммерческую сделку как договор дарения, но в случае выявления данного факта, договор будет признан недействительным и последует ответственность.

Чаще всего к подобному роду сделкам прибегают ближайшие родственники – родители, бабушки, дедушки, родные братья, сестры.

Если дарителем выступает близкий родственник, то уплачивать налог за подаренную квартиру в государственную казну не нужно, в случае отсутствия продажи квартиры в первые 3 года, иначе сделка будет признана выгодной, и Налоговая инспекция обязывает вас уплатить налог на прибыль.

А если даритель – это другое лицо, то получателю недвижимости придется заплатить подоходный налог в размере 13% от оценочной стоимости квартиры или 30% для нерезидентов.

Делится ли подаренная квартира при разводе

Главное условие при официальном дарении это то, что предмет договора выступает личной собственностью получателя, соответственно имущество не подлежит разделу. Такая особенность документа выступает основным мотиватором для передачи любого имущества, как движимого, так и недвижимого.

Именно поэтому, родители, которые не верят в искренность брака, передают недвижимость или другие материальные ценности на правах заключения дарственной, чтобы после развода второй супруг не смог претендовать на долю в квартире.

Данное правило зафиксировано в статье 36 Семейного Кодекса РФ, даже если подарили квартиру во время брака. Соответственно все, что оформлено по договору дарения, не относится к совместно нажитой собственности супругов и тем самым вносит поправки в статью 34 Семейного Кодекса.

В ней указано, что любое имущество, приобретенное во время брака, должно делиться пополам между супругами, чего не происходит с подаренными вещами.

Договор дарения должен быть составлен по всем правилам, только тогда он будет считаться законным и выполнять все прописанные функции.

При этом абсолютно неважно, когда была оформлена дарственная – до или после вступления в брак.

Супруг, который выступает теперь новым владельцем имущества (после регистрации прав собственности) может им распоряжаться без согласия второго.

Он может делать с квартирой все что угодно: продать подаренную недвижимость, передарить другому лицу, выписать второго супруга. Подобное касается и тех случаев, когда договор дарения подписан от мужа жене или наоборот.

В каких случаях делится подаренная квартира при разводе

В каких случаях можно добиться раздела имущества

Делится ли имущество, которое досталось одному из супругов в результате дарения, мы уже выяснили.

Оно относится к личному и не подлежит разделу при разводе, независимо от того, были уже супруги в браке или нет (СК РФ статья 36).

Но, как и в любом законодательном положении, здесь есть свои отступления, которые позволяют претендовать второму супругу на долю в квартире. Давайте подробнее с ними ознакомимся.

Увеличение стоимости недвижимости

Как это может произойти? Итак, если одному из супругов подарили до или во время брака недвижимость, и за время совместной жизни рыночная стоимость квартиры в разы увеличилась за счет вложения в нее семейных средств, то второй супруг может претендовать на долю имущества, так как непосредственно участвовал в увеличении ее будущей цены. Подобное правило относится даже к тем парам, если жена или муж не работали по каким-то причинам, например, временная нетрудоспособность, декрет, уход за детьми и прочее. Ведь деньги также относятся к совместному имуществу (движимому), независимо от того, кто больше зарабатывал.

Однако не все действия с недвижимосью приводят к существенному увеличению ее рыночной стоимости, сюда можно отнести следующее:

  • перепланировка;
  • замена коммуникаций;
  • дорогостоящие монтажные работы, отделка;
  • капитальный ремонт;
  • оснащение встроенным техническим оборудованием.

Если за время супружеской жизни подобное было реализовано и в улучшении жилищных условий расходовались средства из семейного бюджета, то вы можете смело претендовать на долю в квартире, согласно разнице в ее первоначальной и конечной стоимости. Однако словами здесь одними доказать ничего не удастся, поэтому нужно подтверждение. Хорошо, если ими станут:

  • квитанции;
  • чеки;
  • выписка;
  • смета;
  • договор услуг;
  • другие документальные подтверждения материальных расходов.

Также для убедительности вы можете привлечь свидетелей, например, соседей, друзей, коллег, которые подтвердят ваше участие в ремонте.

Особенно это явно будет прослеживаться, если супруг, на которого оформлена дарственная, не работал, то есть не имел дохода, а улучшение жилищных условий все равно производилось.

Для подтверждения данного акта при разводе обязательно произведите повторную оценку стоимости квартиры и сравните ее с первоначальной, которая указана в дарственной.

Более подробно этот вопрос и его регулирование в сфере законодательства изложен в статье 37 Семейного Кодекса.

Условие брачного договора

Разделить совместно нажитое имущество, а также личное на усмотрение супругов позволит брачный договор, который должен быть заключен до покупки движимого или недвижимого имущества. В нем можно прописать любые условия раздела имущества, однако, без ущемления интересов для каждой из сторон.

Квартира может быть разделена как пополам, так и в соответствии с определенными долями. Подобная сделка между супругами является абсолютно законной, главное, чтобы брачный договор был составлен по всем правилам.

Подобный документ будет преимущественнее, чем положения в Семейном Кодексе (статья 40 СК РФ).

Раздел имущества, если есть несовершеннолетие дети

Наличие несовершеннолетних детей

Делится ли квартира, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Если супружеская пара вместе с детьми проживает в квартире, которая является собственностью одного из супругов, согласно дарственной, то как будут обстоять дела при разводе? Данный вопрос зависит от того, с кем остаются дети после развода, и есть ли у них свободная жилплощадь для проживания. Если недвижимость, где проживала семья, принадлежит мужу, а после развода несовершеннолетние дети остаются с матерью и им негде жить, то суд принимает во внимание интересы малолетних детей. А так как мать является законным представителем детей, то она проживает вместе с ними в этой квартире, до наступления совершеннолетия.

Источник: https://abmrsk.ru/grazhdanstvo-i-migratsiya/kak-pri-razvode-delitsya-kvartira-mezhdu-suprugami.html

Право-online
Добавить комментарий