Как действовать, если художник требует выплатить половину стоимости работы при отказе от покупки?

Учебное пособие предмета «Обществознание» раздел «Основы права» Сборник задач и упражнений

Как действовать, если художник требует выплатить половину стоимости работы при отказе от покупки?

КРАЕВОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ

ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

«Бийский медицинский колледж»

Учебное пособие предмета «Обществознание»

раздел «Основы права»

Сборник задач и упражнений

.

По специальности: «Сестринское дело» 34.02.01

Рассмотрена на заседании ОГиСЭД

протокол №_ от _____2017 г.

Председатель ПЦК___________

Бийск – 2017г.

Оглавление

Введение 3

  1. Основы конституционного строя России 5

  2. Административное право 7

  3. Гражданское право 9

  4. Защита прав потребителей 35

  5. Семейное право 40

  6. Трудовое право 49

  7. Уголовное право 71

Введение

В современных условиях стремительно возрастает роль права – главного регулятора общественных и гражданских отношений.

Пришло время, когда правовая подготовка специалистов сферы здравоохранения становится обязательной и принципиально значимой составной частью общей профессиональной подготовки медицинского работника.

Без твердого знания правовых норм, регулирующих профессиональную медицинскую деятельность, медицинский работник не может на должном уровне выполнять свои служебные обязанности.

Актуальность данной дисциплины в деле подготовки специалистов среднего профессионального образования обуславливается на сегодняшний день рядом причин:

  1. Необходимость формирования правовой культуры гражданина.

  2. Необходимость правового обеспечения профессиональной деятельности специалиста.

3. Коренные изменения, сопутствующие становлению гражданского общества и формированию правового государства.

Предлагаемое учебное пособие представляет собой практикум по разделу основы права, изучаемого студентами средних специальных учебных заведений.

В пособие включены материалы, практическое использование которых должно способствовать более углубленному изучению и усвоению основ права студентами, расширению и закреплению знаний, приобретаемых ими в процессе лекционного курса.

пособия соответствует требованиям к минимуму содержания и уровню подготовки выпускников учебных заведений среднего медицинского образования, установленным государственным образовательным стандартом.

Знать:

– права, свободы, обязанности человека и гражданина, механизмы их реализации;

Уметь:

– применять полученные теоретические знания в работе и в повседневной жизни;

– использовать правовую документацию и справочный материал в своей профессиональной деятельности;

– применять полученные теоретические знания в конкретных ситуациях, возникающих в профессиональной деятельности.

Структура учебного пособия построена в полном соответствии с учебной программой»Обществознание» (включая право и экономику)» для средний специальных учреждений. В учебное пособие включены следующие разделы:

  1. Основы конституционного строя России;

  2. Административное право;

  3. Гражданское право;

  4. Защита прав потребителей.

  5. Семейное право;

  6. Трудовое право;

  7. Уголовное право.

Каждый раздел состоит из трех частей: 1) вопросы по соответствующей теме; 2) Перечень основных нормативных актов; 3) практические задание. Методические рекомендации предшествуют практическим заданиям, раскрывая условия и порядок выполнения контрольных заданий. В методических рекомендациях отмечаются наиболее сложные вопросы учебного курса.

Первая структурная часть темы соответствующего раздела учебного пособия содержит специально подготовленный набор вопросов, изучение и усвоение которых должно помочь студенту наиболее полно охватить содержание изучаемой темы. Вопросы по каждой теме подобраны обычно с учетом логической последовательности изучения правового материала, на котором основываются определенные правовые отношения.

Вторая часть каждой предлагаемой темы состоит из перечня нормативных актов, рекомендуемых студентам для использования, во-первых, в процессе изучения конкретного учебного материала и, во-вторых, для решения предлагаемых задач (выполнения практических задач).

Третья часть каждой темы, включенной в учебное пособие, состоит из определенного числа практических заданий, выполнение которых подготовлено усвоением материалов, рекомендуемых в предыдущих частях.

Все практические задания содержат какой- то спорный случай (казус) из судебной, арбитражной или хозяйственной практики, разрешение которого на основе конкретного правового материала требуется от студента.

Отдельные практические задания построены таким образом, чтобы посредством изменения первоначально описанной ситуации студент мог предложить иной вариант решения задачи. Некоторые практические задания включают состоявшееся решение по конкретному спору.

Тогда студент должен на основе анализа предлагаемой спорной ситуации и действующего законодательства подтвердить его правильность или, напротив, предложить свое решение данного вопроса или задания в целом.

Источник: https://infourok.ru/uchebnoe-posobie-predmeta-obschestvoznanie-razdel-osnovi-prava-sbornik-zadach-i-uprazhneniy-3132247.html

Верховный суд уточнил понятие залога при сделках с недвижимостью :: Жилье :: РБК Недвижимость

Как действовать, если художник требует выплатить половину стоимости работы при отказе от покупки?

Залог возвращается в двойном размере, если договор о сделке расторгнут по вине продавца. Если виноват покупатель — то залог не возвращается, напомнил ВС РФ

ИТАР-ТАСС/ Георгий Андреев

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда России дала уточнения по определению залога при сделках с недвижимостью. Поводом для разъяснений ВС РФ стали разбирательства, тянувшиеся в судах Московской области. Подробности дела приводятся в «Российской газете».

В 2016 году в один из городских судов Московской области обратился гражданин с иском другому лицу о возврате $162 тыс. и процентов за пользование этими деньгами в течение семи лет ($82 тыс.).

Как разъяснил истец, эти деньги он внес в 2010 году в качестве залога при покупке у ответчика части жилого дома. Часть дома была оценена в $192 тыс., из которых $162 тыс. были залогом.

Это было прописано в предварительном договоре, в котором также указывалось, что граждане приняли на себя обязательство заключить полноценный договор в течение года с момента подписания документа.

Позднее покупка жилья не состоялась, а продавец залог не вернул.

В городском суде владелец жилья свой отказ возвращать деньги объяснил прошедшим сроком исковой давности (три года). Однако, городской и областной суды исковые требования покупателя удовлетворили, уменьшив при этом сумму взысканных процентов почти наполовину.

Ответчик с этим не согласился и обратился в Верховный суд России, где коллегия по гражданским делам отменила все принятые по спору о возврате залога решения, сославшись на «допущенные нарушения».

Верховный суд обратил внимание на трактовку понятия залога в Гражданском кодексе, где в статье 308 говорится, что задатком «признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся ей по договору платежей и как доказательство заключения договора в обеспечение его исполнения».

Однако в статьях 381 и 416 ГК РФ также сказано, что при прекращении обязательств по договору, задаток надо вернуть в двойном размере, но только в том случае, если договор не исполнен по вине продавца.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у того, кому его дали.

Такая же норма была прописана и в предварительном договоре купли-продажи недвижимости, неисполнение которого послужило причиной разбирательства ряда судов.

По мнению ВС РФ, подмосковный продавец жилья добросовестно пытался продать свое имущество и соблюдал нормы договора.

Он еще в 2011 году отправил покупателю уведомление о том, что необходимо заключить основной договор. Но покупатель не только на это не отреагировал, он попытался расторгнуть предварительный договор.

В итоге дело о возврате залога будет пересмотрено, уточняется в публикации «Российской газеты».

Риелторы советуют покупателю заключать предварительный договор купли-продажи и вносить некую сумму в виде залога, задатка или аванса. У всех этих терминов есть нюансы.

Задаток — обеспечение обязательств покупателя перед продавцом (то есть подтверждение его серьезных намерений относительно покупки квартиры), а также часть от стоимости недвижимости, предоплата. По условиям задатка, если одна из сторон не выполняет своих обязательств в четко установленные сроки, то она выплачивает пострадавшей стороне неустойку.

Если обязательства нарушены покупателем, то продавец в праве оставить задаток себе. Если же продавец не выполнил условия, то неустойка покупателю оплачивается в удвоенной сумме от задатка. В любом случае задаток не подлежит возврату. Если только сделка не состоялась, а виновными не являются ни продавец, ни покупатель.

Тогда соглашение расторгается, а средства возвращаются прежнему владельцу.

Залог — это способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежало это имущество. У залог также есть штрафные функции, именно они является гарантом обеспечения интересов обеих сторон.

Аванс при покупке квартиры более подвижный способ предоплаты. Продавец в случае несостоявшейся продажи квартиры просто возвращает покупателю аванс в полной стоимости. Материально ни одна из сторон не страдает. И аванс, и задаток учитываются, как часть средств от всей стоимости жилья.

Чтобы эти ситуации в принципе исключить, подобные отношения закрепляются в отдельном договоре (предварительном, например), который не регистрируется государством и действует после его подписания. Он поможет определить, в чем разница залога, задатка и аванса при продаже жилья.

 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5be1244e9a7947141e924376

Право-online
Добавить комментарий