Как действовать, если сосед в коммунальной квартире курит в комнате?

Что делать, если соседи курят?

Как действовать, если сосед в коммунальной квартире курит в комнате?

Курение – вредная привычка, которая пагубно влияет не только на самих курильщиков, но и на тех людей, которые невольно вдыхают этот дым.

Конечно, можно избегать задымленных мест, и тем самым не допускать вред своему здоровью. Но что делать, если вредный и едкий дым постоянно находится в вашем подъезде? Конечно же бороться с этим негативным явлением, опираясь при этом на силу закона.

Итак, что надо предпринять для того, чтобы раз и навсегда избавиться от задымления в подъезде и отучить своих соседей курить.

Нормы законодательства

Места общего пользования с 23 февраля 2013 года (в соответствии с 15-ФЗ от указанной даты) стали запретной зоной для курения сигарет.

Под данный регламент попадают и все подъезды, которые по праву могут считаться общественными местами (так как через них многие люди проходят в свои квартиры).

  • В число запретных для курения мест попадают не только подъезды – курение запрещено: на технических этажах, чердаках;
  • в лифтах, коридорах, подвалах;
  • на лестницах и лестничных площадках.

Таким образом, курить запрещается на любой территории внутри дома, которая является общественной. На квартиры данное правило не распространяется.

Ответственность

За курение в подъездах и других общественных помещениях здания, как и за курение в местах общественного пользования на улицах, предусматривается административная ответственность, которая имеет вид штрафов, размер которых меняется в соответствии с тяжестью нарушения.

Таким образом, с введением в действие 15-ФЗ, любителям курить в подъездах, на лестничных площадках и лестницах (и других ранее указанных территориях) надо раскошелиться на штрафы.

Как отучить соседей курить в подъезде?

Перед тем, как отучить соседей курить в подъезде, следует запомнить правило – действовать надо только в рамках закона.

Иногда граждане переходят границы в деле противодействия курильщикам, устраивая откровенное хулиганство, даже не подозревая о том, что выполняемые ими меры могут привести к административной, а иногда и к уголовной ответственности.

Именно по этой причине следует выбирать гуманные и законные методы, среди которых можно отметить:

  1. Размещение норм законодательства. К сожалению, в силу менталитета россиян, подобный способ может оказаться крайне неэффективным, однако в деле борьбы с курением надо использовать все возможные разрешенные методы. Просто повесьте на видных местах таблички или яркие плакаты с указанием вреда о курении и норм законодательства в отношении курильщиков-нарушителей. Желательно крупно выделить сумму штрафа за курение в подъезде, а также сумму штрафа за повторное нарушение – на многих людей такой способ будет действовать более чем отрезвляюще. Все указанные на плакатах данные следует подтвердить указанием статей закона, на которые они ссылаются.
  2. Обращение к участковому. Размещенные в подъезде плакаты могут быть очень быстро сорваны, порваны, испачканы или просто проигнорированы, поэтому обходиться лишь этим методом будет весьма неэффективно. Если нарушение регулярно повторяется, надо обратиться к участковому, который знает, как надавить на соседей с позиции закона.
  3. Есть еще один способ, который поможет не столько отучить соседей от курения, сколько доказать факт их причастности к задымлению помещений. Речь идет о камерах видеонаблюдения, которые можно установить на лестничных площадках. Для дополнительного контроля состояния подъезда рекомендуется нанять хорошего консьержа, который также станет свидетелем правонарушений.

На лестничной площадке

При борьбе с курением на лестничной площадке можно использовать указанные выше способы. Может помочь и банальная жалоба участковому.

Если курильщиков мало – от силы двое или трое, и вы имеете определенный дар убеждения, можно попросить людей не курить на лестничной площадке. Возможно, узнав не столько о вреде курения, сколько о штрафах за нарушение общественного порядка, курильщики пересмотрят свое мнение и перестанут курить в подъезде.

На балконе

В большинстве случаев балкон не является территорией общественного пользования жильцов – каждый балкон принадлежит отдельной квартире, поэтому добиться штрафования курильщика будет очень сложно.

В этом случае можно попробовать убедить нарушителя в том, что он делает неправильно, и приносит тем самым неудобства другим жильцам.

Особенно это относится к случаям, когда курение осуществляется на балконе, принадлежащем к коммунальной квартире.

Стоит отметить тот факт, что добиться наказания для курильщика на балконе можно – для этого надо будет обратиться к судебному разбирательству с претензией по статье 1064 (и 1065) ГК РФ.

В квартире

Курение в квартире не запрещается законом, так как даже в многоквартирном здании отдельная квартира не является местом общественного пользования.

По этой причине привлечь курильщика, любящего пустить дым в квартире, к административной ответственности невозможно.

Однако, если курение мешает жить другим обитателям, или дым проникает в соседние помещения, можно подать на нарушителя в суд. Основаниями к этому могут быть самыми разными – от несоответствия воздуха в квартире установленным законом санитарным нормам до проявления аллергии на табачный дым у детей и взрослых обитателей квартиры курильщика или соседних.

Как бороться?

Соседи курят в подъезде – что делать в 2018 году с этой проблемой? Конечно же бороться. Если приведенные выше меры не оказывают должного эффекта, необходимо добиваться наказания нарушителей будет возложения на них административной ответственности.

Это можно сделать различными путями, из которых лучше всего выбрать обращение в органы власти.

Можно оборудовать в подъезде специальную зону, отведенную для курения. Для этого необходимо получить разрешение остальных жильцов дома, а также от ТСЖ.

Такая мера несомненно поможет избавиться от дыма в подъезде, переместив и оградив его в специально оборудованном месте.

Куда обращаться?

Если ваш подъезд постоянно в сигаретном дыму, и вы знаете, кто именно из соседей курит, можно обратиться за помощью к своему участковому.

Подача иска в суд в большинстве случаев не оправдана, так как вину соседей придется доказывать путем проведения дорогих экспертиз. А вот участковый сможет составить акт об административном нарушении и наказать курильщика-нарушителя штрафом прямо на месте, установив тем самым законную справедливость.

Штрафы

Курение в подъездах административно наказуемо – предусмотрены определенные штрафы:

  • курение в подъезде (и в любом другом месте общественного пользования) – 1500 рублей;
  • повторное курение в указанных местах (рецидив) – 2500 рублей + 1000 рублей за рецидив

. Возможно, получив штраф один или несколько раз, ваши соседи хорошо подумают в следующий раз перед тем, как поджечь сигарету, находясь при этом на лестничной клетке или в подъезде.

Вот почему надо донести до них сведения о том, какая административная ответственность им грозит.

Источник 77metrov.ru

Источник: https://zhkhacker.ru/2018/09/chto-delat-esli-sosedi-kuryat/

Если соседи курят в туалете что делать

Как действовать, если сосед в коммунальной квартире курит в комнате?

Закон о курении предусматривает перечень мест, в которых курящим гражданам запрещено заниматься своей вредной привычкой. Сюда относятся все места, которые можно назвать общественными:

  1. Подъезды.
  2. Площади.
  3. Остановки.
  4. Рынки.
  5. Общественный транспорт и др.

Запрет на употребление табака, в том числе и в виде сигарет не распространяется на квартиру или дом гражданина, так как данное место в соответствие с федеральным законодательством признать общественным нельзя.

Нельзя также курить и в ресторанах, кафе  и других местах общепита. Поэтому большинство предпринимателей позаботились о курильщиках, создав им определенные места, в которых можно курить, не нанося вреда третьим лицам. Как правило, это закрытые помещения, в которых имеются вентиляционные вытяжки. На эти места законодательство о запрете курения не распространяется.

Как поговорить с соседом

Федеральный закон № 15, принятый в 2013 году разрешает курение в собственной квартире при условии, что это не вредит соседям. Так что если вы считаете себя пострадавшими от вредной привычки жильца квартиры снизу, то можете обратиться в суд. У этого способа есть несколько существенных недостатков:

  • Процесс может затянуться на длительное время. Например, с момента подачи иска до первого судебного заседания может пройти около месяца. Готовы ли вы терпеть сигаретный дым в течение всего этого периода?
  • Для того, чтобы суд удовлетворил ваши требования, необходимо представить убедительные доказательства, что вред здоровью приносят действия конкретного человека, а это достаточно сложно.
  • Даже после судебных тяжб ваш сосед может продолжить курить в туалете.

Второй вариант: можно лично поговорить с курящим соседом. Это не значит предъявлять ему обвинения или ставить ультиматум.

Необходимо вежливо объяснить свои обстоятельства и попросить курить в другом месте так, чтобы запах не шёл в вашу квартиру. Возможно, этот человек прислушается и выполнит вашу просьбу.

Порой люди жалуются на запах сигарет в квартире и получают советы, как проучить курящих соседей. Пожалуй, этот приём можно считать малоэффективным, поскольку этим не только не исправить людей, живущих рядом, а можно еще и надолго испортить отношения с ними. И заодно приобрести соответствующую репутацию среди жильцов дома.

Что делать, если сотрудники курят в туалете?

Один из читателей задал нам такой вопрос: У нас в подъезде есть один мужчина, который курит у себя в прихожей с открытой дверью и проветривает всё в подъезд. Мы живем напротив и, знаете ли, не очень-то и приятно. В данной ситуации задымлённость и различные смоги остаются в подъезде, и это приводит к ухудшению Вашего здоровья.

Но, к сожалению, в нашем законодательстве нет ни одной статьи, в которой было бы прописано, что курение в подъездах многоквартирных домов запрещено.

Однако определённые рычаги воздействия всё же существуют. В этом же Федеральном Законе есть статья 10, согласно которой граждане не имеют права на действия, влекущие за собой нарушения прав других граждан.

По Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам Сан Пи Н 1. Статья 36 Пункт 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации закрепляет право собственников помещений в многоквартирном доме на общее имущество на правах общей долевой собственности.

К такому общему имуществу относятся: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, подвалы, чердаки. А уже согласно й статье Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Для начала попробуйте поговорить со своим соседом и объяснить, что его курение в прихожей с открытой дверью негативно сказывается на Вашем здоровье, а также является не совсем правомерным действием.

Предложите ему курить на балконе, а если такого не имеется, то в тех местах, где есть система вытяжки. Если сосед не прислушается к Вашим словам, обратитесь в Роспотребнадзор, либо Центр гигиены и эпидемиологии в Вашем населённом пункте с просьбой провести обследование и сделать забор воздуха на Вашем этаже.

Кодекса об административных правонарушениях устанавливает наказание за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений. Даже на час невозможно отрыть окна, что б проветрить, потому что соседи могут курить через каждые 20 минут.

Въехали новые соседи в другую комнату и сразу получился инцендент. Я не могу открыть окна, одежда на балконе вся прокурена.

Я курю в кухне , а они требуют чтобы мы курили в своей комнате. Курю редко при открытой мой сосед по балкону регулярно курит кальян, причем разжигает его часто прямо на балконе.

Когда сосед снизу курит у себя в квартире а курит он много ,весь дым идет к нам в детскую. А он со своей девушкой курит у себя в комнате и весь дым расходится по квартире.

Дым и запах заполняет всю нашу квартиру, моя мама страдает астмой и очень тяжело переносит все эти “кальянные дела” соседа, тем более, что дымит он в течение Соседи по коммунальной квартире не собственники курят постоянно на кухне.

Отец УВОВ собственник вообще не может пользоваться кухней. У меня двое грудных деток и они вынуждены дышать сигаретным дымом. Пробывал говорить , но на это получаю только агрессию с их стороны. Мы изолировали щели,усилили вентиляцию-ничего не Здравствуйте.

Подскажите имею ли я право Мои соседи жалуются на запах табака,мол из-за плохой вентиляции им воняет и дышит ребенок. Из-за этого в подъезде всегда устойчивый запах табака. Это не нужно моим детям и я плохо переношу этот запах.

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: Конечно, можно избегать задымленных мест, и тем самым не допускать вред своему здоровью.

Но что делать, если вредный и едкий дым постоянно находится в вашем подъезде? Конечно же бороться с этим негативным явлением, опираясь при этом на силу закона. Существует несколько проверенных стратегий, следуя которым вы сможете отучить своих соседей курить в подъезде и задымлять общественную территорию, создавая таким образом угрозу для здоровья некурящих людей особенно детей.

Итак, что надо предпринять для того, чтобы раз и навсегда избавиться от задымления в подъезде и отучить своих соседей курить.

Места общего пользования с 23 февраля года в соответствии с ФЗ от указанной даты стали запретной зоной для курения сигарет. Под данный регламент попадают и все подъезды, которые по праву могут считаться общественными местами так как через них многие люди проходят в свои квартиры.

За курение в подъездах и других общественных помещениях здания, как и за курение в местах общественного пользования на улицах, предусматривается административная ответственность, которая имеет вид штрафов, размер которых меняется в соответствии с тяжестью нарушения. Таким образом, с введением в действие ФЗ, любителям курить в подъездах, на лестничных площадках и лестницах и других ранее указанных территориях надо раскошелиться на штрафы.

Перед тем, как отучить соседей курить в подъезде, следует запомнить правило — действовать надо только в рамках закона. Иногда граждане переходят границы в деле противодействия курильщикам, устраивая откровенное хулиганство, даже не подозревая о том, что выполняемые ими меры могут привести к административной, а иногда и к уголовной ответственности.

Именно по этой причине следует выбирать гуманные и законные методы, среди которых можно отметить: При борьбе с курением на лестничной площадке можно использовать указанные выше способы. Если курильщиков мало — от силы двое или трое, и вы имеете определенный дар убеждения, можно попросить людей не курить на лестничной площадке.

Возможно, узнав не столько о вреде курения, сколько о штрафах за нарушение общественного порядка, курильщики пересмотрят свое мнение и перестанут курить в подъезде. В большинстве случаев балкон не является территорией общественного пользования жильцов — каждый балкон принадлежит отдельной квартире, поэтому добиться штрафования курильщика будет очень сложно.

В этом случае можно попробовать убедить нарушителя в том, что он делает неправильно, и приносит тем самым неудобства другим жильцам. Особенно это относится к случаям, когда курение осуществляется на балконе, принадлежащем к коммунальной квартире.

Стоит отметить тот факт, что добиться наказания для курильщика на балконе можно — для этого надо будет обратиться к судебному разбирательству с претензией по статье и ГК РФ. Курение в квартире не запрещается законом, так как даже в многоквартирном здании отдельная квартира не является местом общественного пользования.

Однако, если курение мешает жить другим обитателям, или дым проникает в соседние помещения, можно подать на нарушителя в суд.

О снованиями к этому могут быть самыми разными — от несоответствия воздуха в квартире установленным законом санитарным нормам до проявления аллергии на табачный дым у детей и взрослых обитателей квартиры курильщика или соседних.

Соседи курят в подъезде — что делать в году с этой проблемой? Если приведенные выше меры не оказывают должного эффекта, необходимо добиваться наказания нарушителей будет возложения на них административной ответственности.

Это можно сделать различными путями, из которых лучше всего выбрать обращение в органы власти. Можно оборудовать в подъезде специальную зону, отведенную для курения.

Для этого необходимо получить разрешение остальных жильцов дома, а также от ТСЖ. Такая мера несомненно поможет избавиться от дыма в подъезде, переместив и оградив его в специально оборудованном месте.

Если ваш подъезд постоянно в сигаретном дыму, и вы знаете, кто именно из соседей курит, можно обратиться за помощью к своему участковому. Возможно, получив штраф один или несколько раз, ваши соседи хорошо подумают в следующий раз перед тем, как поджечь сигарету, находясь при этом на лестничной клетке или в подъезде.

Подача иска в суд в большинстве случаев не оправдана, так как вину соседей придется доказывать путем проведения дорогих экспертиз. Вот почему надо донести до них сведения о том, какая административная ответственность им грозит.

А вот участковый сможет составить акт об административном нарушении и наказать курильщика-нарушителя штрафом прямо на месте, установив тем самым законную справедливость. Наказать соседей снизу за шум можно, обратившись в правоохранительные органы.

Источник: https://zakonodatelstvo.okd1.ru/konsultacziya/esli-sosedi-kuryat-v-tualete-chto-delat/

Эдуард Сухарев: Курить на балконе – плохо. Но запрет обострит конфликты между соседями

Как действовать, если сосед в коммунальной квартире курит в комнате?

Марина Калинина: Ну и наша следующая тема. Если вы захотели вдруг покурить на своем собственном балконе в квартире, сто раз подумайте, потому что ваш сосед может на вас нажаловаться, все дело довести до суда.

Причем прецедент уже есть: в Новосибирске такой человек нашелся, хотел взыскать 250 тысяч рублей с курильщика, подал в суд.

Местный суд встал на сторону курильщика, отказал в выплате, а вот Верховный суд разрешил взыскивать компенсацию морального вреда в пользу жильцов, которым мешает сигаретный дым, и человека этого оштрафовали, правда, не на 250 тысяч, а на 5.

Юрий Коваленко: Но все-таки курение не запрещено, но запрещен способ курения. Государство таким образом пытается оградить пассивных курильщиков от возможного вреда. Но вот к чему это может привести? Давайте обсудим это с нашим гостем: у нас в студии сегодня Эдуард Сухарев, адвокат.

Эдуард Сухарев: Добрый вечер.

Марина Калинина: Здравствуйте, Эдуард.

Юрий Коваленко: Эдуард, вот все-таки как-то, по-моему, неправильно запрещать курить на свежем воздухе. Это значит, что человек должен курить в закрытом помещении. То есть угроза пожаров, дым точно так же распространяется по вентиляции. Я не думаю, что сделали лучше таким образом.

Эдуард Сухарев: У нас пока что разрешено курить на балконах, то есть не запрещено курить на балконах, на лоджиях, и на улицах тоже разрешено курить. То есть в законе ФЗ №15 нет прямого запрета.

Здесь как бы если говорить о решении Верховного суда, которое в ноябре 2017 года было принято – там идет о компенсации морального вреда, что якобы дым попадал, когда ответчик курил на балконе, в квартиру истца, якобы вот этим дымом табачным нанесен истцу моральный вред.

Юрий Коваленко: А можно первый раз, когда вот происходит стычка соседей, как-то попробовать договориться? – то есть сказать: “Мешает? Хорошо”.

Эдуард Сухарев: Конечно.

Юрий Коваленко: Почему это становится орудием мести, возмездия, то есть все, сразу штраф?

Эдуард Сухарев: Ну если посмотреть вот это дело, длилось оно очень долго, и там истец очень принципиальный человек. Он дошел все-таки до суда последней инстанции, до истины в последней инстанции.

Марина Калинина: Он, наверное, не работает.

Эдуард Сухарев: Возможно, да, он не работает, но он получил компенсацию 5 тысяч рублей – надеюсь, что он успокоится, удовлетворится такой суммой.

Марина Калинина: Но неизвестно, перестал ли курить на балконе его сосед.

Эдуард Сухарев: Навряд ли. Конечно, если возвратиться к вашему вопросу, надо договариваться, а с соседями тем более. Куришь не куришь, дело не в курении, а дело в отношениях между соседями. Возможно, у них просто были конфликтные отношения, и вот один нашел такой способ наказать своего соседа.

Марина Калинина: Давайте спросим наших зрителей, что они думают по этому поводу – позвоните нам в прямой эфир, расскажите.

Смотрите, если создан такой прецедент, насколько я знаю, у нас непрецедентное право в стране…

Эдуард Сухарев: Нет.

Марина Калинина: Насколько можно ожидать, что впоследствии соседи начнут, грубо говоря, “стучать” на своих курящих соседей по дому, и это будет просто такими завалами в судах с такими запросами и делами?

Эдуард Сухарев: Во-первых, да, вы правильно сказали, у нас непрецедентное право. Если внимательно посмотреть на это дело, ответчик фактически признал исковые требования истца, потому что он в судебном заседании признал, что он курит на балконе. Соответственно…

Марина Калинина: Но он курит на своем балконе.

Эдуард Сухарев: Это первый момент. То есть истец не доказывал факта курения ответчика на балконе. Вот если посмотреть… Это первая ситуация, о которой мы сегодня говорим. Может быть другая ситуация, когда ответчик будет отрицать. Он может отрицать вообще факт курения своего в принципе и факт курения на балконе. Как истец бы доказывал?

Марина Калинина: А как это можно доказать?

Эдуард Сухарев: Ну вот как? Есть видеокамеры, есть фотографии, можно провести экспертизу воздуха на балконе, на улице, в квартире у истца, в квартире у ответчика. Можно же провести химическую экспертизу воздуха, чистоты воздуха.

Юрий Коваленко: Это баснословно дорого, я думаю.

Эдуард Сухарев: Да, и потом пустит ли ответчик его в квартиру, а также когда были сделаны фотографии – это же надо все тоже доказывать. Очень трудно это доказать.

Юрий Коваленко: Ну а все-таки: я сейчас пролистал абсолютно все сообщения, которые пришли с начала нашей темы, и я вижу, что мнение разделяется. Где-то, скажем так, люди поддерживают эту инициативу, а где-то… Вот, допустим, сообщение: “Сосед курит на площадке, у него дома малолетние дети”, – тут по логике вещей, понятное дело, человек не будет дома курить.

Эдуард Сухарев: Но вот на площадке курить нельзя.

Юрий Коваленко: Я понимаю, что на площадке курить нельзя.

Эдуард Сухарев: А на балконе можно.

Юрий Коваленко: Но на балконе-то он может курить?

Эдуард Сухарев: Можно. На балконе по сегодняшнему закону…

Юрий Коваленко: Предварительно обойдя всех соседей и договорившись с ними о том, что они не будут против, так получается?

Эдуард Сухарев: Нет, на балконе сейчас можно курить вообще.

Марина Калинина: Расписание что ли составить с недовольным соседом: “Я выхожу курить в 13, в 15 и в 19 часов – окна закрывай, я буду курить”? Или как?

Эдуард Сухарев: Это абсурд, конечно же. Я, если честно, не верю, что дым попадал в квартиру истца и тем самым причинил какой-то вред здоровью или моральный вред. Не знаю, очень трудно поверить в это. Все-таки сигареты курятся… Сколько у нас одна сигарета курится? Максимум 3 минуты.

Юрий Коваленко: Предположим, 5 минут.

Эдуард Сухарев: Ну 5 минут. Это, мне кажется, больше надуманное какое-то решение, надуманный иск. Почему Верховный суд встал на сторону истца, если честно, непонятно.

Просто Верховный суд ссылается на общие нормы, что каждый гражданин имеет право на чистый воздух и благоприятную окружающую среду, но живя… Я не знаю, может быть, в Новосибирске воздух чище, чем в Москве, но живя в Москве, жаловаться на… Табачного дыма, когда вы курите, попадает в окно не знаю сколько процентов – может быть, 5% табачного дыма.

Марина Калинина: Вряд ли это наносит какой-то ужасный вред.

Юрий Коваленко: Но вред пассивного курения уже доказан, оставим это.

Эдуард Сухарев: Вред не доказан пассивного курения, но это тема такая, дискуссионная. Не знаю, не верю в то, что вред пассивного курения, когда попадает 5-7% табачного дыма в квартиру, в легкие.

Юрий Коваленко: И вот если мы пройдемся по регионам – есть ли какие-то регионы, которые действительно придумали свое собственное законодательство по борьбе с курением, которое не федеральное? То есть какие-то особые методы – предположим, я не знаю, какая-нибудь там Сибирь, Саратов или что-то еще, которые просто сказали: “Мы за отказ от курения полностью и мы вообще больше не будем”.

Эдуард Сухарев: Я не слышал, если честно.

Юрий Коваленко: То есть получается, что это был акт возмездия, да? То есть человек поссорился, была личная неприязнь, и они не договорились, скажем так?

Эдуард Сухарев: Возможно, но мы не можем, это другое дело, мы его не знаем досконально, не знаем этих людей. возможно, был какой-то личный конфликт, возможно, нет. В любом случае я не верю, что будет какой-то вал исков, как журналисты сейчас любят повторять, что будет вал исков и так далее.

Марина Калинина: Нет, мы не думаем, просто мы вас спрашиваем, как вы считаете, будет не будет.

Эдуард Сухарев: Я лично не верю, потому что у нас люди вообще, в принципе не любят судиться, потому что это процедура долгая, требует сил, финансовых затрат…

Марина Калинина: Но есть такие люди, которые этим развлекаются.

Эдуард Сухарев: Но таких людей немного, может быть, 1-2%, так что.

Марина Калинина: Давайте послушаем мнение Маргариты из Твери – Маргарита, здравствуйте, вы в эфире.

Зритель: Здравствуйте.

Марина Калинина: Слушаем вас.

Зритель: Я хочу сказать, что курить на балконе – это преступление. Весь табак идет ко мне вверх, это для меня просто страдание, когда у меня внизу сосед курил.

Я, конечно, сумела с ним договориться, но сколько мне стоило на это сил потратить и здоровья? И то, что сейчас говорит молодой человек – это тоже преступление.

Молодой человек, что вы говорите? Мало идет вреда от того, что около тебя курят? Что вы говорите? Нам, которых окуривают, вреднее в 10 раз, чем тем, которые курят.

И еще я хочу сказать. То, что вы сейчас говорите – это тоже преступление. Вы защищаете людей, которые окуривают детей, окуривают соседей. Это был какой-то там конфликт – правильно, что наконец-то нашелся умный человек и подал в суд на тех, кто его окуривал.

Вы знаете, когда курят соседи на балконе, мне становится плохо. У меня никто в доме не курит, у меня аллергия на табак, мне становится плохо. Почему я должна это нюхать? Хотят отравиться – пусть отравятся индивидуально, а меня и всех других не мучают.

И поэтому, молодой человек, прежде чем что-то по телевизору говорить, вы подумайте сначала и взвесьте. Извините.

Марина Калинина: Спасибо вам большое. Эдуард?

Эдуард Сухарев: Ну здесь… Вы понимаете, закон, о котором я говорю, принимал не я лично, это принимала Государственная Дума, и в этом законе прямо разрешается курить в квартире и в том числе на балконе. То есть, соответственно, здесь просто надо знать закон четко.

То есть этот человек курил в рамках закона, он ничего не нарушал, никакого законодательства, тем более здесь никакого нет преступления. Тут максимум может быть правонарушение административное, но в данном случае его нет.

То есть если бы он курил на лестничной клетке, то тогда да, это было бы прямое нарушение закона. А здесь как бы нет закона, но, возможно, у нас Минздрав сейчас внесет поправки. Мне уже известно, что есть такие поправки, которые внесет в антитабачный закон и запретят курить на балконах и лоджиях.

Но это будет, опять-таки, нарушение права частной собственности. Непонятно, где курить, это вопрос открытый.

Марина Калинина: У нас на связи Юрий Шевчук, музыкант, лидер группы “ДДТ” – Юрий, приветствуем вас, здравствуйте.

Юрий Коваленко: Добрый вечер.

Эдуард Сухарев: Здравствуйте.

Юрий Шевчук: И старый курильщик, да, к сожалению большому. Да, здравствуйте.

Марина Калинина: Юрий, что вы думаете по этому поводу? Вы на балконе курите? У вас есть проблемы с соседями?

Юрий Шевчук: Думаю, что курить вредно, конечно. Вообще группа “ДДТ” не рекламирует ни алкоголь, ни табак, но сами, конечно… Ну человек слаб, наверное.

Хочу сказать, что на балконе курю, потому что у меня все соседи курят, и в подъезде все курят. В подъезде даже у нас кресло такое, столик, все очень культурно оформлено. И как бы никто друг на друга не обижается за это. В Питере в коммуналке и так далее все очень весело. Вот такие дела, поэтому проблем у нас нет.

Марина Калинина: С соседями вам как курящему человеку повезло. Но а если бы был некурящий человек, который вам бы постоянно делал замечания?

Юрий Шевчук: Нет, конечно, спрашивать разрешение или просто не курить, конечно, что делать.

Юрий Коваленко: А вы сталкивались с какими-то конфликтными ситуациями на фоне курения?

Юрий Шевчук: Я вам хочу сказать, что вообще с этим у нас… У нас вообще в стране со всем перебор: или нас качает влево, в радикализм какой-то, или вправо. Вот этот маятник в нашей душе – он уже просто немножко достал. Нет чтобы найти золотую середину.

Вот я был где-то в аэропорту Армении, там просто в зале большом водопад из воды, стоят люди не в загоне, не забитые, как мыши, в какую-то коробку, а просто спокойно курят за этим водопадом, за пеленой воды – знаете такие занавесы из воды? Пьют кофе и курят. Другие никакого запаха, ничего не слышат.

У нас ни в одном аэропорту курильщику просто некуда приткнуться – это тоже какой-то геноцид, согласитесь.

Юрий Коваленко: На самом деле курящих 44 миллиона – это общественная группа, они могут заявить о своих правах, не забывая о своих обязанностях.

Юрий Шевчук: Да, я поэтому считаю, что депутаты наши – им что, просто делать нечего больше? Лучше бы, понимаете, не запрещали, потому что путь запрета всегда… Он, конечно, дает рекламу твоей работы, что ты запретил.

Но для того чтобы просто воспитывать здоровый образ жизни у молодежи, у людей – это сложнее, труднее, но это было бы лучше.

И люди сами бы просто не курили, бегали бы трусцой по этим нашим стадионам, которых очень мало в стране, и по спортивным площадкам.

Марина Калинина:

Источник: https://otr-online.ru/programmy/segodnya-v-rossii/kurish-na-balkone-29198.html

Правила проживания в коммунальной квартире: как жить в коммуналке по закону

Как действовать, если сосед в коммунальной квартире курит в комнате?

Россия наряду с другими странами бывшего СССР обладает огромным количеством коммунальных квартир.

В советское время при помощи коммуналок решались жилищные проблемы миллионов граждан, и до сих в подобных условиях проживают тысячи российских семей.
Жизнь в коммуналке имеет свои особенности.

И если вы решили приобрести комнату, нужно знать, с какими правами и обязанностями вам предстоит столкнуться.

Закон о коммунальных квартирах

Точного определения термина «коммунальная квартира» в законодательных и нормативных актах нашей страны нет. Чаще всего данная терминология поднимается на региональном уровне в соответствующих нормативах региональных властных структур.

В целом, под коммунальной квартирой принято понимать вид жилого объекта, который состоит из нескольких обособленных помещений жилого назначения.

Каждое помещение в такой квартире имеет отдельного собственника и нанимателя. Помимо жилых помещений тут также имеются определенные общественные зоны, использовать которые вправе все жильцы.

Речь идет о коридорах, кухнях, санузлах и ванных комнатах и т.д.

Права и обязанности жильцов коммунальной квартиры

Когда речь заходит касательно совместного проживания, возникают определенные правила.

⇒ Права и обязанности жильцов коммунальных квартир регламентируются согласно требованиям и положениям ст.30 ЖК РФ.

Этот закон действует и в Москве и в Петербурге и в других городах нашей страны.

В частности, владельцы помещений имеют право на:

  • проживание в принадлежащей им комнате. Владелец может проживать в своем помещении без каких-либо проблем;
  • свободном и беспрепятственном пользовании местами общего назначения;
  • сдаче в аренду недвижимого имущества;
  • также собственникам гарантировано свободное распоряжение их имуществом.

Если жилец проживает на основании договора соцнайма, тогда его права ограничены. В данной ситуации собственником помещения будет муниципалитет, и любое решение, касающееся конкретной комнаты, должно будет сначала найти поддержку от уполномоченных чиновников.

Что касается обязанностей, то здесь все довольно просто. Обитатели общежития должны:

  1. Поддерживать чистоту в своих помещениях и местах общего пользования.
  2. Принимать участие в жизни коллектива, в частности решать вопросы относительно графика дежурств и ремонта помещений.
  3. Своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом необязательно, что помещение будет использоваться. Владелец может не находиться там, но оплату за коммуналку он будет обязан перечислять своевременно.
  4. Следить за должным состоянием коммунальной квартиры.
  5. Придерживаться правил общественного порядка и моральных норм поведения.

Правила проживания в коммуналке

Правила проживания в коммунальной квартиреустановлены согласно с положениями ЖК РФ. Конечно же, относительно коммуналок закон большей частью молчит, но ряд обязательных правил все же устанавливает.

Если кто-то не придерживается их, нарушителя вполне можно привлечь к ответственности по решению суда.

Изначально против нарушителя будут применены административные меры наказания, но если этого будет мало, его вполне можно выселить.

Места общего пользования в коммунальной квартире

В коммунальных квартирах в обязательном порядке предусматривается наличие определенных мест общего пользования. По умолчанию, все жильцы могут беспрепятственно пользоваться коридором, кухней, санузлом, прихожей и ванной комнатой. При этом, они вполне могут занимать мебелью определенное пространство, соответствующее их доле.

Касательно места общего назначения, а именно порядка пользования закон молчит. Потому все возникающие на этой почве конфликты автоматически передаются в суд.

Нужно понимать, что помимо права на пользование общим пространством, жильцы также будут вынуждены всячески поддерживать порядок, и в случае необходимости проводить ремонт.

Уборка мест общего пользования

Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку. Данная процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ, где указано, что за каждым жильцом закреплена обязанность по уборке.

Так, Жилищный кодекс устанавливает, что каждый жилец несет определенное финансовое бремя за содержание имущества квартиры, причем его ответственность будет прямо пропорциональна доле в общем имуществе.

Уборкапомещений, а точнее график и чередование должны определяться самими жильцами на общем собрании. Единственный нюанс заключается в том, что при определении графика уборки, в обязательном порядке учитывается количество проживающих в каждом из помещений. Установить определенный порядок дежурств нужно будет сообща.

Ремонт мест общего пользования

Касательно ремонта мест общего пользования возникает наибольшее число конфликтных ситуаций. Как правило, большинство граждан считают, что вклад в ремонт прямо зависит от доли каждого из жильцов.

Однако на практике это совершенно не так. Закон гласит, что местами общего назначения все пользуются на равных условиях, потому их вклад в ремонт будет одинаковым.

Отметим, что ремонт в коммуналке может начаться как по решению всех жильцов, так и по инициативе управляющей компании. В последнем случае потребуется акт осмотра и предварительная смета расходов.

Ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей

Каждый собственник вправе проводить ремонт в принадлежащих ему помещениях на свое усмотрение. Исключение составляют ситуации, когда ремонт производится в местах общего назначения, или планируется перепланировка коммунальной квартиры.

Если речь заходит о перепланировке в помещениях, которые будут принадлежать собственнику, потребуется получение письменного согласия от всех жильцов. Если хотя бы один из них откажется, то сделать запланированные ремонт будет невозможно.

Если ремонт выполнен без согласования с соседями, они вправе обратиться в суд и добиться демонтажа незаконной конструкции, которая была установлена без их ведома.

Курение в коммунальной квартире

Действующие правила относительно ограничения табакокурения предусматривают, что запрет на употребление табачных изделий затрагивает все общественные пространства. Таким образом, номинально в коммунальной квартире можно курить исключительно в своих комнатах. Не допускается курение в местах общественного пользования.

Исключение будут составлять ситуации, когда все соседи курят, или же они выделили отдельное помещение для курильщиков, оснащенное согласно нормам пожарной безопасности.

Впрочем, в действующих нормативах курение в коммунальной квартире вообще не упоминается. Тем не менее, если курильщику причиняет дискомфорт своим соседям, они вправе потребовать от него прекратить курение, или могут обратиться к участковому за поддержкой. Однако, это самый крайний вариант, и аналитики все же рекомендуют попытаться договориться с курильщиками мирным путем.

Домашние животные в коммунальной квартире

Когда-то действовала специальная норма, по которой для того, чтобы завести домашнее животное в коммунальной квартире, необходимо было получить письменное согласие от всех жильцов. Однако, после того, как в силу вступило Постановление правительства РФ №25 от 21.01.2006 года «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», данная норма была отменена.

Однако это не означает, что теперь в коммуналках можно без проблем содержать домашних животных. Если животное крупное, и из-за этого возникает дискомфорт у других жильцов, они вправе настаивать на выселении животного. Также нужно учитывать, что у некоторых граждан возможны аллергические реакции. Они вполне могут подать в суд, если мирно договориться не удастся.

Для тех же граждан, которые являются собственниками домашних животных, нужно помнить о некоторых правилах:

  1. Владельцы животных должны учитывать интересы и права соседей, и обеспечить им отсутствие проблем из-за домашнего любимца.
  2. Категорически не допускается содержание больных животных в коммунальной квартире.
  3. животного никоим образом не должно нарушать экологические и санитарно-гигиенические нормы.

Гости в коммунальной квартире

Законодатель никоим образом не ограничивает право жильцов коммунальных квартир на прием гостей. Приглашать к себе в гости можно без ограничений и без согласования с соседями. Отметим также тот факт, что гости имеют полное право пользоваться местами общего назначения, и любое препятствование им будет нарушением.

Однако при всем этом, выдвигается ряд требований к гостям коммунальных квартир:

  • гости не могут постоянно жить в коммуналке. Исключение составляют ситуации, когда они арендуют комнату;
  • гости обязаны следовать этическим и моральным нормам, и никоим образом не должны нарушать общественный порядок;
  • категорически запрещено шуметь и мусорить в местах общего назначения.

Оплата коммунальных услуг в квартире

Оплата коммунальных услуг производится в зависимости от доли каждого из владельцев в общем имуществе. Чаще всего касательно оплаты фиксируется два основных способа:

  1. В каждой жилой комнате имеются индивидуальные приборы учета. Оплата в данном случае будет происходить в зависимости от показателей прибора. Что касается коммунальных услуг за пользование общей территорией, то здесь платежи будут осуществляться по договоренности между жильцами, или в зависимости от их долей.
  2. Приборы учета отсутствуют. В данной ситуации оплата коммуналки будет производиться в зависимости от количества проживающих, или с учетом занимаемой площади каждым из жильцов.

В целом, касательно оплаты коммунальных услуг будут действовать следующие правила:

  • плата за отопление разделяется на всех жильцов пропорционально их долям;
  • для расчета платежей за воду и газ учитывается количество проживающих в коммунальной квартире;
  • плата за содержание и ремонт дома оплачивается исходя из расчета долей в местах общего пользования и фактически занимаемой площади.

Как продать комнату в коммуналке, нужно ли уведомлять соседей

При продаже комнат в коммунальной квартире нужно помнить о положениях и рекомендациях ст.250 ГК РФ. Здесь указывается, что соседи по коммуналке будут обладать преимущественным правом покупки.

Таким образом, если собственник решает продать свою долю в коммуналке, он обязан уведомить об этом своих соседей, которые в любой момент могут воспользоваться своими преимущественными правами. Причем сделать это нужно в письменной форме.

Если соседи не хотят выкупать долю, они должны написать письменный отказ. В случае, когда письменного отказа нет, лучше направить на их имена письменные извещения о продаже. Так собственник сможет в случае возникновения проблем доказать, что все соседи были оповещены о продаже комнаты.

Права на освободившуюся комнату

Если одна из комнат освобождается, она может быть передана по наследству или в дар наследникам собственника. Если же речь идет о комнате, находящейся в собственности муниципалитета, то освободившееся помещение может быть передано на основании договора социального найма определенным категориям граждан:

  • пользователи, стоящие на учете по получению собственного жилья. Именно им дают комнаты в коммуналках;
  • малоимущие граждане и прочие льготные категории населения;
  • пользователи, переселение которых происходит в рамках программы расселения аварийных зданий;
  • граждане, выразившие желание выкупить комнату у муниципалитета.

Если нарушаются права живущих в коммуналке и правила проживания, куда жаловаться, как писать жалобу

Нередко жизнь в коммунальной квартире сопровождается конфликтными ситуациями. Как показывает статистика, в абсолютном большинстве ситуаций соседи по коммунальной квартире не могут найти общий язык, и зачастую приходится вмешиваться сотрудникам правоохранительных органов.

Если возник вопрос, куда жаловаться, то нужно указать, что конфликты в коммуналке разбираются при участии полиции или судебных инстанций. Если сосед нарушает ваши права, вам никто не может запретить бороться с ним и написать жалобу.

В ней нужно будет указать обстоятельства произошедшего конфликта, тщательно описать свои действия и реакцию соседей на претензии, а также предоставить доказательную базу. К ней относят различные фото и видеоматериалы, свидетельские показания и т.д.

Если сосед занял место общего пользования

Если сосед самовольно захватил часть общего помещения, необходимо подать судебный иск.

Так как места общего пользования разделены между собственниками согласно долям, а пользование ими осуществляется на равноправных условиях, сосед будет привлечен к ответственности.

В частности, его заставят освободить территорию, которую он занял в обход действующим правилам, демонтировать все конструкции, нарушающие права других жильцов и т.д.

Если сосед по коммунальной квартире занимается самоуправством

Если сосед по коммуналке занимается самоуправством, его можно привлечь к ответственности соответственно с положениями ст.19.1 КоАП РФ.

Если нарушения имеют систематический характер, и на судебные решения нарушитель не обращает внимания, возможно инициировать процедуру выселения его из занимаемой жилплощади.

Для этого стоит обращаться к юристам, которые помогут узнать, как именно это сделать.

Источник: https://neuristu.ru/sosedi/pravila-prozhivaniya-v-kommunalnoj-kvartire-i-prava-sosedeju.html

Право-online
Добавить комментарий