Как оформить технический паспорт в соответствии с мировым соглашением?

Технический паспорт БТИ и Кадастровый паспорт

Как оформить технический паспорт в соответствии с мировым соглашением?

Владимир Викторович // Зарегистрирован: 08.01.2014//Сообщения: 42//Откуда: тюменьДобавлено: Вт Мар 18, 2014 9:44 pm // Заголовок сообщения: Судьба техпаспорта в 2014г//Уважаемые работники БТИ и кадастра.Подскажите, в каком виде в этом году и в дальнейшем будут выполняться Техпаспорта на квартиры.

Сегодня соседка принесла “кадастровый паспорт” на квартиру, состоящий из 2-х листочков. Первый – описание в табличной форме (сведения скудные о помещении).Второй – выкопировка из плана здания с номерами помещений в квартире, без экспликации помещений, с зачеркнутыми встроенными шкафами, без указаний конструкций здания.

Сей документ близко не напоминает техпаспорт жилого помещения.И что, это сейчас будет нормой или как переходный период, и его издержки?Буду весьма признателен за ответ. Владимир Викторович.Роман//Репутация: 0 //Зарегистрирован: 12.05.

2010//Сообщения: 39// Добавлено: Ср Мар 19, 2014 6:36 amРазве были утвержденные формы техпаспортов ? Или они вообще разрабатывались? Техпаспорта в этом году не могут отличатся от техпаспортов 2008-9-10 и тд годов и соответственно никаких переходных периодов нет, куда переходить ?Владимир Викторович// Добавлено: Ср Мар 19, 2014 9:19 am Заголовок сообщения:Разве были утвержденные формы техпаспортов? или они вообще разрабатывались?Роман. Это сугубо Ваше мнение? Вы здесь “прохожий” или “специалист”?Для начала ознакомьтесь с нормативно-правовой базой, а потом и озвучивайте.Владимир Викторович//Добавлено: Пн Мар 24, 2014 12:56 pm Заголовок сообщения:king29 писал(а): Технический учет отменен в 2013 году.Я не нашел нормативного документа по отмене Техпаспорта. Если не затруднит, дайте ссылочку.Паспорт объекта (тот же техпаспорт) может сделать любая проектная организация, т.к. имеет все допуски для составления такого рода документов.А вот это с какого перепуга? Не встречал в свидетельствах различных СРО упоминания о данном виде работ. Может вы путаете с работами по составлению Техзаключения? Опять же, подтвердите нормативным документом или примером (вид работ из СРО). Если это действительно так, то согласен с Вами “БТИ плачет”.

(более подробно см. ::Технический учет и частные БТИ — anobti.ru/arc/2014/14083100.shtml::

Почему Верховный Суд РФ признал “инструкцию 37” — anobti.ru/arc/2014/14040900.shtml:: Техническая инвентаризация и регистрация… — anobti.ru/arc/2013/13030100.shtml::

Как и почему техническая инвентаризация… — anobti.ru/arc/2013/13061400.shtml::

К 15-летию оценки для налогообложения строений… — anobti.ru/arc/2007/07041800.shtml)

– Технический паспорт БТИ – это публичный документ, составленный определенными в Законе организациями с определенными целями, по правилам, известным неопределенно широкому кругу лиц. Публичный характер Техпаспортов БТИ подтверждается НПА, изданными в целях составления данных паспортов. К примеру, еще раз обращаем внимание, что Техпаспорт БТИ на квартиру составляется для цели государственного учета жилищного фонда, а также в иных целях, указанных в НПА, например в ЖК РФ

Источник: https://www.industri-survey.com/blank/obshchee-imushchestvo-mkd/tehnicheskiy-pasport-bti-i-kadastrovyy-pasport

Госпошлина В Бтс За Составление Технического Паспорта

Как оформить технический паспорт в соответствии с мировым соглашением?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Госпошлина В Бтс За Составление Технического Паспорта». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Выдача национального водительского удостоверения, в том числе взамен утраченного или пришедшего в негодность.

При этом стоит отметить, что кадастровый паспорт выдается владельцу на каждый объект недвижимости. В этом документе фиксируется местонахождение, целевое назначение и другие технические параметры, которые необходимы для индивидуализации недвижимого имущества.

Выдачей паспортов занимается государственный кадастр недвижимости (ГКН), основной функцией которого является сбор подробной информации обо всем недвижимом имуществе страны, что находится на учете.

Как получить технический паспорт на квартиру в 2018 году

Мне принадлежит частный дом. В нем жила мама и у нее же были документы на этот мой дом. После ее смерти документы исчезли. Предположительно украдены работником втеревшився в доверие. МФЦ дома не нашёл. Но налоговая вычитает налог по кадастровому номеру. В итоге и госреестр и кадастровая палата дом мой нашли в базах данных. БТИ тоже.

При приватизации жилого помещения в 2005 г. в техническом паспорте квартиры БТИ была допущена незначительная ошибка. Этот техпаспорт БТИ переделало. Я обратился 28 февраля в МФЦ для регистрации паспорта в Росреестре. Росреестр 6 марта сообщил об отказе в ГКУ. Причину отказа не назвали.

Всё остановилось, а мне срочно нужна эта регистрация паспорта!!! Что делать?

Технический паспорт содержит самые полные данные о площади квартиры, количестве комнат в ней, а также о материалах, из которых изготовлены стены и перегородки. Кроме того, в техническом паспорте из ПИБа всегда указана инвентарная стоимость помещения.

Гос. пошлина за изготовление паспорта нового образца 2 500 руб. срок изготовления 1 мес. по временной регистрации до 4 мес. Такие учреждения есть в любом регионе страны, и занимаются они техническим учетом различных объектов недвижимости.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт.

Кроме того, указанный документ необходим при оформлении права собственности или для осуществления купли-продажи недвижимого имущества. Также паспорт может понадобиться в случае перепланировки жилого помещения.

Например, чтобы получить разрешение специалистов на перепланировку (или реконструкцию), при оформлении наследства, при оформлении купли-продажи по ипотечному кредитованию, при процедуре отчуждения жилого имущества.

При необходимости совершения сделки с квартирой, собственнику выдается кадастровый паспорт квартиры (с внесенными в него изменениями, если таковые происходили в квартире).

Согласно закону, Бюро технический инвентаризации причисляется к саморегулирующейся организации, поэтому сотрудники БТИ вправе заниматься коммерческой деятельностью и устанавливать цены на свои услуги. Стоит учитывать, что стоимость одного документа в БТИ отличается по стоимости в других населенных пунктах.

Как в 2018 году оформить технический паспорт на квартиру? О важности технической документации собственники жилья задумываются не часто.

Объекты, подпадающие под дачную амнистию Все участки, которые выделялись гражданам России до 2001 года, то есть до вступления в действие Земельного кодекса, можно разделить на две категории: наделы под дачное хозяйство, огородничество; наделы для ведения приусадебного хозяйства или под индивидуальную застройку.

Среди обязательных элементов технического паспорта можно отметить сведения о перекрытиях и фундаменте, информацию о строительных материалах.

Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение

Технический паспорт на квартиру является главным документом, на его основании, после постановки на кадастровый учет, может выдаваться кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Подавать заявки следует в БТИ либо в МФЦ, методика оформления более или менее одинакова, разве что многофункциональный центр работает немного медленнее; также не имеет значения, идет ли речь о новой застройке или о вторичном секторе недвижимости.

Реквизиты оплаты госпошлины ГИБДД различны как для субъектов, так и для административных образований. Платеж осуществляется по реквизитам, установленным для каждого региона России индивидуально.

Подавать заявки следует в БТИ либо в МФЦ, методика оформления более или менее одинакова, разве что многофункциональный центр работает немного медленнее; также не имеет значения, идет ли речь о новой застройке или о вторичном секторе недвижимости.

С 1 января 2015 года увеличивается размер госпошлины, взымаемой с юридических и физических лиц. Суммарно возросли более 300 наименований ставок. Затронуло это и Госавтоинспекцию.

Ст. 226 НК РФ составляет 3 года. Вы вправе просить рассрочку по выплате в счет погашения задолженности. Так же нужно подготовить и направить в суд заявление об отказе от договора, а при отказе выплаты Вам в договоре пропорционально размере прожиточного минимума для уплаты налога на доходы физических лиц на день открытия наследства.

Где оплачивается госпошлина за оформление паспорта? Ответ госпошлину можно оплатить в любом отделении Сберегательного банка РФ. 3. Сколько фотографий необходимо для оформления паспорта?
В случае оформления заграничного паспорта, в том числе паспорта нового поколения на территории Российской ФедерацииКвитанция об оплате госпошлины Фото 3 шт.

Технический паспорт относится к категории бессрочных документов, но повторную инвентаризацию недвижимости необходимо проходить каждый 5 лет. Важно отметить, что большинство государственных и частных организации при сделках с участием недвижимости просят предоставить документы не старше одного года.

За выдачу паспорта гражданина Российской Федерации взамен утраченного или пришедшего в негодность 500 рублей. Реквизиты для оплаты госпошлины за оформление паспорта гражданина РФ УФК по г. Москве УФМС России по г.Москве ИНН 7706603405 Код ОКАТО…

Сварка производилась согласно утвержденным технологическим картам с соблюдением требований по предварительному подогреву. Температура замыкания продуктопровода в нитку соответствует требованиям рабочих чертежей. Указать был подогрев или нет, температуру (проектную и фактическую).

Какого размера госпошлина за кадастровый паспорт в 2019 году

Помимо рассмотренной классификации существует официальный (министерский) общероссийский классификатор медицинской техники (Рис. 10.1а.). Каталог медицинской техники, составленный в соответствии с этим классификатор включает более 12000 тысяч наименований. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

К таковой относится комплекс технических документов, которые требуются в процессе эксплуатации жилого помещения, выполнении реконструкций или осуществлении перепланировок.

Технические паспорта на квартиры отражают их реальное инженерно-техническое состояние. За подготовку и выдачу таких документов отвечают бюро технической инвентаризации, потребность в них возникает, если:

  • происходит оформление кадастрового паспорта;
  • предстоит перепланировка, реконструкция или иное изменение в жилом помещении и его нежилой части как капитальном объекте;
  • такие манипуляции уже были произведены, и требуется их зафиксировать официально;
  • возникла потребность провести по документам жилой объект недвижимости как нежилой;
  • поставлена цель установить инвентаризационную стоимость той же квартиры.

В Москве оформление документов БТИ на нежилое помещение (экспликации помещения, технического паспорта и т. д.) в бюро займет – не более 10 рабочих дней с момента поступления гос. пошлины на счет ТБТИ.

Кроме того, согласно с последними нормативными изменениями, в паспорте должна присутствовать графа для указания номера ОКС.

Документальное оформление процедуры и юридическое сопровождение сделки по всем вопросам до получения свидетельства о регистрации права собственности на руки.

Получение документов БТИ по нежилым помещениям

Технический паспорт БТИ выдают только при условии внесения государственной пошлины — причем в каждом субъекте федерации ставка ее рассчитывается строго индивидуально. Обращаем ваше внимание, что специалисты бюро однозначно проверят представленную документацию на подлинность. Передавайте всегда оригиналы, а не копии.

БТИ – это всем знакомая и устоявшаяся аббревиатура. Документы, получаемые в БТИ, – важная составляющая сделок с недвижимостью как с жилой, так и нежилой. Оказывают услуги по предоставлению документов БТИ физическим и юридическим лицам специализирующиеся предприятия (в форме ГУП и МУП).

Для составления технического паспорта на квартиру, сотрудникам органов БТИ необходимо произвести осмотр жилого помещения – доступ в него должен обеспечиваться собственником квартиры. Процесс оформления технического паспорта занимает около двух недель. После завершения работы над составлением всей необходимой документации, она передается органами БТИ заявителю.

Не соглашайтесь, суд примет решение и может снизить расходы на оплату услуг представителя ГСК. Оформление земли, техпаспорта входят в Ваши обязательные расходы по Уставу. У ГСК нет собственных средств для опаты такого оформления. Может удастся добиться мирового соглашения на приемлемых для всех условиях. Попробуйте.

Подготовка и официальная регистрация договора долгосрочной аренды в Росреестре, внесение соответствующей записи в ЕГРН и дополнительные услуги силами профессионалов с многолетним опытом.

Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Все зависит от того, какой Вы собираетесь делать — старого образца или нового (биометрический) . Если старого образца, то порядка 1500 р.

Договор и договор купли-продажи заключается при открытии наследства по месту нахождения недвижимого имущества и документов, подтверждающих родственные отношения.

При визите в МФЦ с оригиналов снимут копии, которые тут же заверит специалист, а сами подлинники возвратит заявителю.

Дату приезда инженеров для осмотра квартир и установления их практических характеристик согласовывают с владельцами сразу же.

Источник: https://shadowgunlegends.ru/shtrafy/16205-gosposhlina-v-bts-za-sostavlenie-tekhnicheskogo-pasporta.html

Технический паспорт

Как оформить технический паспорт в соответствии с мировым соглашением?

Технический паспорт – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащих основных технические характеристика объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы.

Регулируется несколькими нормативными актами: постановлением правительства № 921, приказом МинЭкономРазвития № 244, а также ФЗ 122 и ФЗ 221.

Срок действия

Технический паспорт имеет ограниченный срок действия. Связанно это, в первую очередь, с естественным изменением таких характеристик, как износ здания, а также со вступлением в силу изменений в 221 федеральный закон недвижимости.

В соответствии с законодательством, технический паспорт, выпущенный до 2013 года – имеет сейчас такую же юридическую силу, что и кадастровый паспорт.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

В среднем, новую техническую инвентаризацию советуют проводить каждые пять лет. Поэтому технический паспорт действует 5 лет.

Когда может понадобится

Если несколько причин, по которым собственники обращаются в компанию Смарт Вэй:

  1. Необходимости актуализировать сведения в старых техпаспортах;
  2. Обновление информации в поэтажных планах;
  3. Фиксирование и регистрация перепланировки;
  4. Постановка на кадастровый учет;
  5. Получение ипотеки в банке;
  6. Регистрация долгосрочного договора аренды;

Как проводится

Техническая инвентаризация производится группой специалистов. После согласования технического задания, наши инженеры выезжают на объект и производят обмер помещений. При обмере помещений создается первичный абрис границ помещений и их размеров.

После проведение окончания обмеров профессиональные инженеры переносят полученные измерения в электронный вид посредством специализированных приложений Autocad. Полученные файлы могут быть переданы заказчику в любом удобном формате, если это предусмотрено техническим заданием.

Инженер технической инвентаризации подготавливает технический паспорт и делает экспликацию помещений.

Все процедуры в компании Smart Way выполняются в короткие сроки.

Примеры технического паспорта

Образец технического паспорта на нежилое помещение:

Образец технического паспорта на здание:

Образец технического паспорта на квартиру:

Технический паспорт на квартиру 2Технический паспорт на квартиру 1

Образец технического паспорта на многоквартирный дом:

Стоимость

Стоимость рассчитывается индивидуально. Для каждого клиенты, компания Смарт Вэй может гарантировать несколько моментов:

  • Стоимость будет гораздо ниже чем в БТИ
  • Работы будут проведены в самые короткие сроки

Чтобы узнать точную стоимость работ по вашему объекту, отправьте сообщение на нашу электронную почту или позвоните по телефону. Уверяем Вас, коммерческое предложение будет отправлено в самое короткое время, а наши менеджеры не будут Вас мучать звонками или лишними вопросами.

Наш опыт

В числе клиентов компании Smart Way крупные производственные комплексы, гостиничные комплексы, бизнес-центры, а также застройщики многоквартирных домов.

На встрече с нашими инженерами Вы сможете познакомиться с нашими работы, а также оценить компетентность специалистов, которые выполняют работы.

Также возможна бесплатная консультация в офисе нашей компании.

Технический паспорт. Что стоит знать?

Первым делом, когда мы начинаем процедуру приватизации собственности или регистрации помещения, необходимо получить технический паспорт на квартиру или дом. Этот документ включает в себя подробный план жилья, с описанием всего строения.

То есть указываются все помещения, включая лоджии и кладовые, также указывается материал, из которого изготовлено данное здание, в том числе и материал перекрытий внутри помещения, указания отделки. Образно говоря, там указываются все параметры жилья.

Также дополнительно указывается метраж помещения, его оценочная стоимость, прописанные в данной квартире, дополнительная перепланировка и т.д.

В данной статье мы подробно рассмотрим, что же представляет собой данный документ, службу, которая занимается его составлением и порядком получения в соответствии с законодательством.

Итак, для начала стоит рассмотреть несколько основных понятий и уточнить, что же они под собой подразумевают. Технический паспорт на квартиру составляет специальная служба технического отдела компании Смарт Вэй, это происходит при первичной инвентаризации, когда проходит строительство нового здания. Документ включает в себя следующие основные положения:

• Метраж и площадь всего помещения, его каждой комнаты, отдельно указываются жилые помещения, отдельно указывают метраж лоджий, туалетных комнат, а также дополнительных построек.

• Также там указывается первичная инвентаризационная стоимость помещения.

• Год постройки, состояние на момент проведения инвентаризации.

• Время планируемого проведения капремонта.

• Материалы, из которых изготовлено само здание, а также межкомнатные перекрытия.

• Наличие и лан инженерных коммуникаций.

• Фактический адрес.

Немаловажным будет дополнение к документу, который будет представлять собой поэтажный план, а также ведомость помещений.

Технический паспорт на дом, включает в себя практически те же параметры, за исключением некоторых дополнений.

Важно также не путать технический план с паспортом, это абсолютно разные, хотя и дополняющие друг друга понятия. Технический паспорт оформляется согласно техническому плану.

Как мы уже говорили, выдает технический паспорт – инженеры компании Смарт Вэй (а также БТИ), которое проводит первичный осмотр помещения и на его основании выдает технический план, позже на основе этого плана служба выдает документ, который несет в себе описание всех основных параметров жилья, с учетов всех его коммуникаций и метража.

Технический паспорт здания, согласно законодательству РФ в обязательном порядке должно иметь каждое здание и постройка. Это не зависит от того, принадлежит здание к жилому фонду, либо же промышленному предприятию. Также законодательными актами строго определена форма и бланк документа, также строго регламентирован порядок подачи документов и оформления паспорта.

Поэтому, чтобы не возникло непредвиденных обстоятельств и в тех службах, где затребовали такой документ, необходимо, после получения сравнить технический паспорт образец и тот документ, что вы получили на руки. Если есть, какие либо недочеты, либо ошибки, то имеет смысл заказать, в компании Смарт Вэй, изготовление нового паспорта без ошибок или помарок.

Не стоит путать кадастровый и технический паспорт, это два разных документа. Во-первых, различие этих документов состоит в их назначении.

Так, кадастровый паспорт это документ, который составляется для регистрации прав на недвижимость и осуществление сделок с ней, а также принадлежности земельного фонда.

Стоит учитывать и то, что кадастровый паспорт оформляется на основании данных, которые внесены в государственный кадастровый реестр.

Технический паспорт объекта выдается для учета объектов капитального строительства, а также учета жилых фондов. Данный документ оформляется согласно фактическим данным, на основе первичного осмотра. Содержит более подробные технические характеристики, также метраж указывается с точностью до сотой, тогда, как в кадастровом, эта цифра округляется до десятых.

Так же стоит знать, что срок технического паспорта не ограничен, любые заявления по поводу того, что такой документ имеет срок годности – противозаконны. Однако стоит знать, что раз в 5 лет службами должна проводиться плановая проверка, чтобы зафиксировать какие либо изменения и внеплановая, если произведены какие либо работы.

Технический паспорт помещения сохраняется в неизменном виде до тех пор, пока в помещении не будет произведена какая либо перепланировка, разрушение конструкций, реконструкция и прочие работы, которые отличают фактические данные от тех, которые занесены в документ, при первичном осмотре и составлении документов. При перепланировке, стоит обратиться в БТИ с просьбой зафиксировать изменения в помещении.

Очень часто люди, которые сталкиваются с проблемой оформления такого документа, задаются вопросом: сколько времени занимает изготовление технического паспорта? В среднем такая процедура занимает один месяц, если не возникнет каких либо трудностей. В течение этого времени специалисты должны провести первичный осмотр помещения, в соответствии с ним составить план и изготовить технический паспорт.

Для того чтобы заказать технический паспорт нужно обратиться в компанию Смарт Вэй со следующими документами:

• Заявление (заявка) о предоставлении услуг о проведении инвентаризации;

• Техническое задание на проведение инвентаризации;

• Документами, которые подтверждают ваше право на получение данного документа: правоустанавливающие документы;

• Старые технические документы.

Чтобы ознакомиться с документов и правилами его оформления, вы можете скачать технический паспорт, чтобы проверить все данные, а также правильность внесенных данных. Это поможет вам избежать технических ошибок и различных недочетов в документе. Так как документ может предоставляться в различных государственных инстанциях, какие либо ошибки в нем недопустимы.

Технический паспорт недвижимости могут потребовать при совершении, каких либо операций с недвижимостью, регистрации в Едином Реестре, а также при проведении работ по перепланировке помещения. Также данный документ может потребоваться в органах юстиции, чтобы доказать право собственности.

Источник: https://smway.ru/tehnicheskiy-pasport/

Что надо знать, чтобы быть полноправным собственником недвижимости

Как оформить технический паспорт в соответствии с мировым соглашением?

РУП «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» у многих наших сограждан по старинке все еще ассоциируется с более простой аббревиатурой — БТИ, бытовавшей в советские времена.

Сегодня организация оказывает широкий спектр услуг населению в отношении объектов недвижимого имущества.

В их числе техническая инвентаризация, адресация, государственная регистрация, оценка, удостоверение договоров и многое другое.

Инвентаризация

Если гражданин желает быть настоящим собственником недвижимости со всеми правами на нее, ему предстоит пройти несколько этапов. Начинается все с технической инвентаризации.

Что это такое, рассказывает заместитель начальника управления «Кадастр» Наталья Жоголь:
— Техническая инвентаризация представляет собой сбор, установление и обработку сведений о наличии, местонахождении, составе, площади и других характеристиках, состоянии, стоимости недвижимого имущества на основе результатов обследования недвижимого имущества в натуре. При этом технической инвентаризации подлежат капитальные строения (зданий, сооружений), за исключением разрушенных (поврежденных); незавершенные законсервированные и незаконсервированные капитальные строения; изолированные жилые и нежилые помещения; машино-места. В свою очередь, к зданиям можно отнести жилые дома, садовые домики, отдельно стоящие гаражи и т. д. Также законодательством предусмотрена возможность, при наличии соответствующих документов, осуществление государственной регистрации права частной собственности граждан на сооружения как самостоятельные объекты недвижимого имущества (например, частные газопроводы, теплицы, навесы и т. д.). На инвентаризацию отводится 15 рабочих дней с момента подачи соответствующего заявления и внесения аванса (оплаты). По ее результатам составляется либо технический паспорт, либо ведомость технических характеристик.

Ведомость технических характеристик оформляется, когда имеются признаки самовольного строительства и нет документов, подтверждающих приемку объекта в эксплуатацию. Она нужна для предоставления в местный исполком для принятия решения в отношении такого имущества.

Технический паспорт на вновь построенный (реконструируемый) объект составляется, если объект построен при наличии соответствующей разрешительной документации и принят в эксплуатацию в установленном порядке либо при наличии решения местного исполнительного и распорядительного органа о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке.

В случае, если ваше здание не достроено, то его можно зарегистрировать только после осуществления процедуры консервации. Первоначально также необходимо провести техническую инвентаризацию такого имущества.

Технический паспорт в данном случае выдается при наличии проектной, разрешительной документации на его строительство и акта консервации незавершенного капитального строения либо акта проверки осуществления консервации гражданином не завершенного строительством жилого дома, дачи, подписанного гражданином и председателем комиссии, создаваемой местным исполнительным и распорядительным органом. До осуществления консервации недостроенное здание государственной регистрации не подлежит.

В последующем технический паспорт выдается собственнику и предоставляется им для государственной регистрации недвижимости.

В случае, если перепланировка уже произведена, но документально не оформлена, то проводится проверка характеристик объекта недвижимости с целью сверки и выявления несоответствия его фактического состояния с данными инвентарного дела и единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. При обнаружении самовольных перепланировок, выдается ведомость технических характеристик, с которой собственник обращается в местный исполком для принятия соответствующего решения. Только этот орган уполномочен решать, принимать объект в эксплуатацию или дать указание вернуть все в первоначальное состояние. В первом случае после принятия исполкомом решения о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке гражданин должен обратиться в агентство за изготовлением технического паспорта и последующей государственной регистрацией таких изменений.

Наталья Владимировна в очередной раз обращает внимание владельцев квартир, что самовольные перепланировки: изменения в несущих конструкциях, снос (возведение) перегородок, устройство, увеличение проемов в перегородках, объединение кухонь и жилых комнат и иная перепланировка — могут повлечь за собой административную ответственность. Поэтому, если вы намерены произвести подобные работы в квартире, то первоначально необходимо обратиться в местные исполнительные и распорядительные органы для получения соответствующей разрешительной документации. Эти вопросы регулируются Постановлением №384 Совмина Республики Беларусь от 16.05.2013 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов».

Относительно ново звучит понятие «машино-место».

Это место стоянки, предназначенное для размещения транспортного средства и являющееся частью капитального строения (здания, сооружения, в том числе автомобильной стоянки), принадлежащее юридическому или физическому лицу и зарегистрированное как объект недвижимого имущества в соответствии с правилами, установленными законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для нежилых изолированных помещений. Машино-места есть и в Витебске. Специалисты агентства проводят их инвентаризацию и регистрацию как объектов недвижимого имущества. Такая практика в Беларуси находит все более широкое применение.

Адреса меняются

Еще один вид работ, который выполняет «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», — присвоение, изменение, прекращение существования адресов объектов недвижимости.

Присвоение адреса включает в себя определение адреса и его регистрацию в реестре адресов Республики Беларусь.

Адреса присваиваются застроенным земельным участкам, капитальным строениям (зданиям, сооружениям), незавершенным законсервированным капитальным строениям, в том числе строящимся, изолированным помещениям, машино-местам (за исключением линейных сооружений), зарегистрированным или не зарегистрированным в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Если адрес объекта недвижимости не соответствует требованиям действующего законодательства, то проводится его нормализация.

Предприятие занимается этим с 2008 года. Гражданам выдаются соответствующие уведомления, справки. Действующим законодательством установлено, что присвоение номеров зданиям (сооружениям могут присваиваться номера при наличии в них изолированных помещений), изолированным помещениям является обязательным.

В свою очередь, в Указе Президента Республики Беларусь от 09.04.

2012 №160 «Об адресной системе» содержится норма об обеспечении актуализации до 1 января 2015 года сведений реестра адресов Республики Беларусь на основании информации об адресах объектов недвижимого имущества единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Также пунктом 3.

5 пункта 3 данного Указа установлено, что присвоение, изменение, прекращение существования адресов и внесение исправлений в реестр адресов Республики Беларусь не требуют внесения изменений в изготовленные учредительные документы и свидетельства о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, специальные разрешения (лицензии), документы о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, иные документы, содержащие сведения об их месте нахождения, месте жительства, месте пребывания и (или) адресе. Новые данные в указанных документах фиксируются одновременно с внесением в них других изменений в случаях, предусмотренных законодательством.

К сведению, изменилось и написание адресов. Раньше угловые дома на пересечении улиц нумеровались через дробь.

В настоящее время внутренний адрес присваивается по улице, с которой организован въезд к капитальному строению, а при наличии въездов с нескольких улиц — по улице, на которую выходит главный фасад здания. Понятие «угловой» устраняется.

Через дробь в адресе пишется корпус. Номер дома с изолированным помещением разделяется дефисом. К примеру, г. Витебск, Московский пр., 33/2-34.

Быстро и удобно

Начальник управления «Регистр» агентства Ирина Гаврилова

Источник: http://vitvesti.by/obshestvo/chto-nado-znat-chtoby-byt-polnopravnym-sobstvennikom-nedvizhimosti.html

Технический паспорт дома (Техпаспорт на дом)

Как оформить технический паспорт в соответствии с мировым соглашением?

Вам нужен техпаспорт на дом в Киеве или Киевской области?

Тогда Вам стоит обратиться в ООО «Бизнес Ассист»,  которое оказывает услуги по проведению технической инвентаризации домов, как частных, так и садовых, в Киеве и в Киевской области,  с изготовлением технического паспорта (техпаспорт дома).Стоимость услуг при этом всегда разумна!

Изготовление и получение техпаспорта на дом

Технический паспорт дома  – это информационно-справочный документ, изготовленный на основании проведенной технической инвентаризации дома, который содержит информацию о технических показателях дома,  таких как: этажность дома, общая площадь дома, законность построения дома.  В нем также указаны следующие параметры: год постройки, инженерные сети, план здания поэтажно, санитарно-гигиенические нормативы помещения и общие сведения о системе и конструкции дома.

Вопреки мнению, что реконструкцию можно узаконить просто заказав техническую инвентаризацию, это вовсе не так. Технический паспорт – это документ, сделанный по требованию заказчика, в котором отображается фактическое состояние объекта. Он не является правоустанавливающим документом на недвижимость, поэтому отсутствие техпаспорта не лишает Вас права собственности на дом.

Техническая инвентаризация – это комплекс работ по обследованию, обмеру здания, помещения с целью определения его состояния, и внесения полученных данных в специальную форму.

Техническая инвентаризация жилого дома проводится в следующих случаях:

  • перед приемкой в эксплуатацию завершенных строительством объектов, в том числе после проведения перепланировки, реконструкции и капитального ремонта;
  • перед проведением государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства;
  • перед проведением государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, образовавшийся в результате выделения части объекта выделение части объекта или раздела имущества, пребывающего в общей собственности, объединения объекта недвижимого имущества, кроме случаев, когда в результате такого разделения, объединения или выделения доли завершенный строительством объект принимался в эксплуатацию;
  • при вступлении в наследство;
  • при приватизации;
  • в других случаях техническая инвентаризация проводится по желанию заказчика.

В соответствии с Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации недвижимого имущества от 10 июля 2001 г. №582/5773 с января 2013 года технические паспорта на недвижимость имеют право изготовлять не только коммунальные БТИ, но и другие субъекты хозяйствования, имеющие в штате сертифицированных специалистов.

Техпаспорт на многоквартирный жилой дом

В Украине Техпаспорт жилого дома составляется при первичной инвентаризации и является её результатом.То есть, после завершения строительства новых многоквартирных домов, застройщик впервые заказывает получение технического паспорта на многоквартирный дом для регистрации прав.

Условно можно говорить о том, что техпаспорт на квартиру в многоквартирном доме является своего рода составной частью технического паспорта здания. Но при этом, обязанностью собственника данного жилья будет получение технического паспорта на конкретную жилплощадь.

Все изменения в объекте капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, изменение уровня инженерного благоустройства и т.д.) обязательно должны быть произведены только разрешения органов БТИ, согласованы с ними и отражены в документах.

Это будет уже вторичная или внеплановая инвентаризация.

Большой опыт наших сертифицированных инженеров по проведению технической инвентаризации жилых и садовых домов, а также по оформлению технических паспортов на недвижимое имущество, позволяет учесть все Ваши пожелания и предоставить вам оперативную квалифицированную помощь в данных вопросах по доступным ценам.

Документы, которые необходимо предоставить:

  • заявление на техническую инвентаризацию в письменной форме;
  • документы, удостоверяющие личность – копия паспорта и идентификационного кода заказчика;
  • оригинал правоустанавливающего документа на дом (свидетельство, договор купли/продажи дарственная, и т.д.) и его ксерокопия;
  • старый техпаспорт (при наличии);
  • проектная документация (если имеется);
  • оригинал документа, удостоверяющего право собственности (пользования) на земельный участок (если имеется) и его ксерокопия;
  • возможно предоставление дополнительных документов (список не является исчерпывающим).
Услуги по технической инвентаризацииСрокиОбщая площадь дома и строений на участкеСтоимость техпаспорта на Дом
КиевКиевская область
Техпаспорт на Дом
(частный или садовый)
от 3-5 днейдо 100 кв.м700 грн.850 грн.
до 200 кв.м.1200 грн.1350 грн.
до 300 кв.м.1700 грн.1850 грн.
свыше 300 кв.м.договорнаядоговорная

*предоплата 100% (при заключении договора на проведение технической инвентаризации);

От Вас понадобится лишь допуск нашего инженера для проведения инвентаризации в удобное для Вас время;

Кроме того:

  • Мы работаем по Киеву и Киевской области без бюрократических процедур характерных для коммунальных БТИ.
  • Оперативно, по доступным ценам и на самом высоком уровне, благодаря комплексному и ответственному подходу наших специалистов к вопросу.
  • Бесплатная юридическая консультация при сделках и операциях  с домами.
  • Бесплатная консультация по вопросам оценки домов и ее последующее проведение, в случае необходимости, по минимальным тарифам.

Где заказать техпаспорт на частный дом?

Обращайтесь к нам и мы решим все проблемы с оформлением технического паспорта на дом. Оформление технического паспорта вы можете заказать прямо сейчас по телефону ниже, мы всегда вам рады.

Адрес: г. Киев, ул. Полковника Шутова 9А, офис 526, показать на карте

По телефонам: тел.: +38 (044) 331-1-332, +38 (094) 831 13 32

e-mail: b_assist@ukr.net

Источник: https://www.business-assist.com.ua/pasportizaciya-obektov-nedvizhimosti/texnicheskij-pasport-na-dom-texpasport-doma

Право-online
Добавить комментарий