Как получить долгожданную квартиру первоочереднику?

Квартира от государства

Как получить долгожданную квартиру первоочереднику?

У государства можно попросить квартиру. И получить ее.

Ксения Суворова

получила двухкомнатную квартиру от государства

Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.

Копия распоряжения о предоставлении жилой площади нуждающемуся

Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.

В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.

  1. Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
  2. Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
  3. Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
  4. Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
  5. Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
  6. Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.

Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норма — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Форма № 9: справка о регистрации. В ней можно узнать метраж и количество прописанных человек. Кроме того, этот документ необходим, чтобы попасть в очередь на квартиру. Справку получают в отделении вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол).

Для получения достаточно паспорта

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.

Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.

Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.

Субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан. В Петербурге выдадут около 850 000 рублей на одного человека, сумма для семьи из двух и более человек будет иной. А скромная однушка стоит примерно от 1,7 миллиона рублей.

Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.

Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.

Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77.

Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление.

Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 рублей, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 рублей, а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 рублей. Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек.

Получается, что на каждого члена семьи приходится 8 300 рублей. А это меньше прожиточного минимума: в 2017 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам II квартала составляет 10 758,7 рублей.

Эту сумму пересматривают после каждого квартала.

Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.

В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

Распоряжение о постановке в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:

  1. сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ, который заново обмерит квартиру;
  2. подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
  3. прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

Форма № 7: справка о характеристике жилого помещения. Тут указаны все сведения, которые вы должны знать о своей квартире

Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.

Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.

Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.

Распоряжение об опекунстве и удостоверение опекуна — самые важные документы для детей-сирот, если они находятся под опекунством

Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.

Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве.

Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье.

Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.

Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Договор найма жилого помещения. Это самый настоящий договор, в котором прописаны все условия предоставления жилого помещения государством

Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок.

Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры.

Это необходимо учитывать.

Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.

Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру.

Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию.

Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.

Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.

Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.

Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.

Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.

Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.

  1. Соберите все документы, подтверждающие статус ваших родственников: инвалиды, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями.
  2. Посчитайте, сколько квадратных метров жилья приходится на каждого прописанного в квартире.
  3. Сравните с учетной нормой в вашем городе. Если меньше — готовьте документы для получения нового жилья.
  4. Постоянно обновляйте свой пакет документов, чтобы двигаться вверх в очереди на новую квартиру.
  5. Деньги получить проще, чем новую квартиру.
  6. Помните, что расселение — это реально. Как и получить квартиру. Главное — терпение и наличие необходимых документов.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/kvartira-ot-gosudarstva/

Улучшение жилищных условий

Как получить долгожданную квартиру первоочереднику?

   Конституция закрепляет за каждым гражданином нашей страны право на жилье. Если лет тридцать тому назад, помимо конституции, это право подтверждали реальной возможностью получить квартиру от государства, то сегодня право на жилье большинство граждан должно оплачивать самостоятельно.

 Далеко не всем это удается. Если вам своя квартира только снится, подумайте, возможно, вы относитесь к тем малочисленным категориям граждан, которым и в наш рыночный век полагается улучшение жилищных условий за счет государства. Помощь в вопросе конституционное право на жилище нашего адвоката поможет: профессионально и в срок.

Что означает улучшение жилищных условий?

   Улучшить жилищные условия за счет государства в нашей стране означает воспользоваться комплексом мер, направленных на повышения качества жизни и обеспечение качественным жильем нуждающихся граждан.

   Если вы, скажем, учитель или врач, живете со всей своей семьей в коммуналке на окраине города и ваша зарплата не оставляет вам шансов на приобретение своего жилья, можно попросить помощи у государства.

   Или когда-то в наследство вам досталось жилье от кого-то из родственников, прошли годы, жилье стало ветхим, жить там не безопасно – тоже хороший  повод обратиться за помощью к властям.

   А быть может вы из династии военных, служите во благо родины, а своих метров не имеете – этот «непорядок» госаппарат готов устранить.

   Таких жизненных ситуаций может быть множество. Существенную часть проблем можно решить за счет государства.

Кто может встать на очередь на жилье?

   Итак, государство согласно помочь тем, у кого нет в собственности никакой квартиры, то есть вы проживаете  в неприватизированной квартире и не являетесь владельцем данного жилого помещения.

Очень важен для государства так называемый «ценз оседлости», то есть вы не разъезжаете по городам и весям в поисках лучшей жизни, а патриотично проживаете по одному адресу не менее 10 лет.

Граждане, у которых квадратных метров на каждого члена семьи меньше установленной нормы – нормой в России считается 18 квадратных метров на человека, но в каждом населенном пункте своя учетная норма для очереди на жилище, поэтому требуется уточнение (подробнее, как встать в очередь на жилье по ссылке).

    Таким образом, если семья из 4 человек, общая жилая площадь должна быть не больше 72 квадратных метров. Есть шанс у тех, чье жилье не соответствует установленным нормам – очень ветхое, без отопления или канализации – одним словом, что-то «не совместимое с жизнью».

Внимание власть имущих заслужили и те, кто вынужден проживать в одной квартире, но при этом не иметь родственных связей. Большое внимание оказывают многодетным семьям. Далеко не всегда это внимание воплощается  в новую квартиру, но если детей много, а метров мало, можно хотя бы попытаться.

Большое количество федеральных программ охватывает бюджетников, военных, врачей, учителей, библиотекарей и тех, кто проживает в сельской местности. 

Какие документы нужны, чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий?

   Если вы в списке «счастливчиков» и право имеете, берите паспорт, данные финансового лицевого счета, технический план квартиры из БТИ, справку о составе семьи, справку БТИ о наличии или отсутствии в собственности жилого помещения, справку из медицинского учреждения (при необходимости) и отправляйтесь в районную управу или МФЦ.  В заявлении должны присутствовать подписи всех заинтересованных членов семьи. Ваше заявление примут, направят комиссию на обследование вашего нынешнего жилого помещения и через месяц дадут ответ – согласны ли вас поставить в очередь или нет.

    Когда вас зарегистрируют в очереди на улучшение жилищных условий, следует помнить, что среди таких же, как вы, есть первоочередники, то есть, те, кому квартира нужна чуточку больше, чем вам.

К ним относятся: дети-сироты, дети, оставшиеся без опеки родителей, жильцы аварийных и непригодных для проживания помещений, семьи, где есть люди с такими заболеваниями, при которых полагается отдельное помещение, ветераны ВОВ.

Способы улучшения жилищных условий

    Улучшать жилищные условия за счет государства можно двумя способами. На возмездной и безвозмездной основе.

Возмездная основа предполагает социальную ипотеку, приобретение жилья по программе рассрочки платежа, субсидии из госбюджета, вступление в накопительную систему и предоставление квартиры по договору найма, жилищный сертификат. В реальности стоимость жилья окажется в 3- 5 раз ниже рыночной.

Для многих категорий это хороший способ приобрести долгожданную квартиру. С помощью государства, вы сможете осилить покупку собственных квадратных метров.  Для вас подберут особые условия, графики платежей.

   Безвозмездная основа предполагает предоставление квартиры в пользование, на основе социального найма. Владельцем квартиры остается государство.

   На первый взгляд все эти механизмы кажутся очень непростыми. Трудно собирать справки, трудно доказывать свое право, более того, иногда еще и приходится составлять исковое заявление о восстановлении в очереди на жилье (наш адвокат по жилищным делам Вам в этом вопросе будет профессиональный помощник).

Но в реальности, собрать справки намного проще, чем пойти и купить квартиру по рыночной цене. Для многих категорий граждан это из разряда фантастики. А ведь  в таких семьях все равно рождаются дети, все равно есть родственники, все равно хочется комфорта и уюта.

Если государство согласно помочь, почему бы не воспользоваться?..

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij/

В 2020-м сразу на нескольких улицах сум поменяют движение транспорта

Как получить долгожданную квартиру первоочереднику?
sh: 1: –format=html: not found

Новости

На совещании в Сумской мэрии 20 января директор КП «Дорремстрой» Александр Вегера рассказал о том, что сумские дорожники совместно с полицией проработали вопрос об изменении движения на сумских улицах.

«По некоторым улицам можно безболезненно и с минимальными затратами изменить направление движения, – заявил он. – Например, на ул. Ахтырской – не знаю, когда она стала односторонней (наверное, десятки лет назад), но ширина проезжей части позволяет сделать ее двусторонней.

И таких улиц много – та же Пролетарская: ее, наоборот, можно сделать односторонней, так как она является и парковочной, а движение пустить по Садовой. Так же с ул. Шевченко: убрать левый поворот заезда и выезда с улицы, таким образом мы увеличим интенсивность движения.

Прошу поручить подготовить соответствующие решения исполкома и в ближайшее время перевести хотя бы пару улиц на двустороннее движение».

Мэр Сум согласился с этим, так что, возможно, в 2020-м сразу на нескольких улицах – ул. Ахтырской, Шевченко, Пролетарской, Ярослава Мудрого, Галицкого, Садовой – поменяют движение транспорта.

п»ї

Читайте в этой рубрике

На совещании в Сумской мэрии 20 января мэр Сум Александр Лысенко поручил инспекции по благоустройству, управлению архитектуры, инспекции ГАСК и департаменту ресурсных платежей еще раз проработать вопрос обустройства фасадов и территории в центре города. Также он пообещал в нынешнем…

Кролевец получил социальное такси

На прошлой неделе Кролевецкая ОТГ получила современный специально оборудованный автомобиль для перевозки людей с нарушениями опорно-двигательного аппарата. Теперь жители с ограниченными возможностями, передвигающиеся на колясках, костылях или с помощью других вспомогательных средств,…

Сумчане требуют понизить тротуары и установить тактильную плитку

Сумчанка Марина Грицай зарегистрировала петицию с просьбой обустроить в Сумах пешеходные переходы для людей с ограниченными возможностями. «Наш город не приспособлен для тех, кто вынужден передвигаться на инвалидной коляске. Оборудование пониженных тротуаров и установка тактильной…

1,5 млн. – на туалет в городском парке?

По словам и.о. директора департамента инфраструктуры города Виктора Павленко, в этом году коммунальщики планируют отремонтировать единственный бесплатный туалет в парке им. Кожедуба. У них уже есть проект, правда, к нему сразу же появились существенные замечания… Как уточнил советник…

Даешь новое, яркое освещение!

Еще месяц назад на Едином сайте местных петиций появилось обращение от горожан с требованием оборудовать по всему городу новое LED-освещение. «Бюджетные средства города должны быть ориентированы на его благоустройство, комфорт жителей, которые платят налоги на эти же цели. Одна из…

В сумах появится бульвар строителей, заречный или?.

В Сумах управление архитектуры уже не только собрало все предложения горожан по вопросу присвоения названия бульвару, расположенному между ул. Харьковской, пр. Лушпы и ул. Сирко (эспланада). Напомним, что начало процедуры было объявлено 8 декабря прошлого года, а подавать предложения…

У сумского облздрава – новый руководитель

После ухода Сергея Бутенко несколько месяцев место руководителя облздрава было вакантным. В декабре был проведен конкурс, где из двух претендентов на кресло начальника большее количество баллов (12,50) набрал Дмитрий Кравцов. После проверки распоряжением и.о. главы Сумской ОГА от…

Обещанного 6 лет ждут

На Аллее Олимпийской славы возле легкоатлетического манежа в Сумах наконец-то появился лайт-бокс с изображением олимпийских чемпионок Сочи-2014 Валентины и Виты Семеренко. Интересно, что наших знаменитых сестричек поставили вместо Юрия Билонога, который стал Олимпийским чемпионом…

В сумской школе №15 начали устанавливать пожарную сигнализацию

В сумской школе №15 с 8 января начали устанавливать пожарную сигнализацию. Сроки выполнения работ – 60 дней. Об этом 14 января рассказал представитель школы в суде, где слушается иск спасателей к учебному заведению: «На установку пожарной сигнализации и оповещения о пожаре направляется…

Кто возглавил Сумскую прокуратуру?

Руководителем Сумской местной прокуратуры стал Сергей Таранушич, который до этого был заместителем прокурора Сумской области. Справка: Сергей Таранушич родился в 1976 году в г. Шостка. В 1998 году окончил Национальную юридическую академию Украины им. Ярослава Мудрого (г. Харьков)….

Источник: http://www.shans.com.ua/?m=nr&id=27463&in=251

Как получить квартиру по госпрограмме различным категориям населения

Как получить долгожданную квартиру первоочереднику?

Льготные квартиры в новостройках, возведенных по госпрограммам, могут взять в аренду или купить только определенные категории граждан. Военные, многодетные семьи, очередники акимата, а с недавнего времени и работающая молодежь. Как участвовать в этом направлении, где сдается жилье и что нового внесли в условия программ, рассмотрим подробнее.

Госпрограмма «Нурлы жер» рассчитана на 2017-2021 годы. В этом году ее планируют расширить и продлить до 2025 года.

Как рассказали в министерстве индустрии и инфраструктурного развития, идея новой жилищной политики в том, чтобы у каждого работающего гражданина появилась возможность иметь свое жилье.

Разработчиками будет предложен механизм улучшения жилищных условий, где определяющим фактором станут доходы населения.

Недвижимый подарок: как правильно оформить дарственную на жилье >>>

Если Вы военный

В случае, когда военнослужащий стоит в очереди на жилье, он может получить арендную или кредитную квартиру по программе «Нурлы жер». А также может купить квартиру от Жилстройсбербанка по программе «Әскери баспана».

Про участие в «Нурлы жер» в качестве очередника расскажем чуть ниже. Здесь же остановимся подробнее на военной ипотеке от банков.

Военная ипотека от ЖССБК

«Әскери баспана» — это продукт, разработанный по инициативе Жилстройсбербанка. Программа стартовала в 2018 году и рассчитана до 2025 года. В 2019 году годовой лимит средств был освоен досрочно. Следующий этап программы стартует в январе 2020 года.

Напомним, что в рамках «Әскери баспана» военные, которые получают жилищные выплаты, могут взять кредит на покупку жилья по ставке 8% годовых при наличии минимального первоначального взноса в размере 15% от суммы займа.

Для получения кредита военнослужащим не нужно участвовать в конкурсе и ждать его результатов. Достаточно самому найти подходящую жилплощадь и обратиться в банк.

Жилищные выплаты получают те военнослужащие, которые не имели за последние 5 лет собственного жилья там, где проходили службу. Статус нуждающегося в жилье присваивает жилищная комиссия по месту службы военнослужащего, она же и выдает соответствующую справку для получения жилищных выплат.

Жилищные выплаты перечисляются на специальный счет, который можно открыть в любом банке второго уровня. Но практически все военнослужащие (в банке открыто 70 тысяч счетов) решили открыть счета именно Жилстройсбербанке. На это есть ряд причин:

  1. Накоплениям военнослужащих банк придал особый статус и гарантию неприкосновенности. Жилищные выплаты, которые копятся на счетах в ЖССБК, не подлежат изъятию в бюджет, на них не может быть наложен арест и другой БВУ не может выставлять платежные требования на эти деньги для погашения просроченного кредита.
  2. На жилищные выплаты в банке ежегодно начисляется премия государства в размере 20%. Максимальная сумма, которая поощряется специальным бонусом в 2019 году — 505 000 тенге. Так, по итогам 2019 года, можно будет получить максимальную премию государства в размере 101 000 тенге.
  3. В совокупности с премией государства и вознаграждением банка эффективная ставка по вкладам в ЖССБК доходит до 13,3% годовых.
  4. Накапливая свои жилищные выплаты в ЖССБК, военнослужащие в итоге могут получить жилищные займы по самым низким ставкам в стране — от 3,5% до 5% годовых, годовая эффективная ставка составит от 4%.

Какое жилье можно купить

  • Квартиру или жилой дом как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.
  • Максимальный срок эксплуатации недвижимости не должен быть более 60 лет.
  • Предмет залога должен быть свободным от обременений, притязаний и прав третьих лиц.
  • Приобретаемая недвижимость должна быть сдана в эксплуатацию.

Советы при аренде квартиры: документы, страховой депозит >>>

Если вы многодетная, неполная или семья с ребенком-инвалидом

Эти категории населения могут также получить арендное жилье без выкупа либо купить квартиру в рамках направления «Бақытты отбасы», реализуемого Жилстройсбербанком по программе «Нурлы жер».

Для многодетных семей до 2025 года в планах построить 40 тысяч арендных жилищ или ежегодно сдавать по 6 тысяч квартир. На эти цели в течение 7 лет предусмотрено 350 млрд тенге (или ежегодно по 50 млрд тенге). О том, как получить очередникам арендное жилье без выкупа расскажем ниже.

Что касается «Бақытты отбасы», то здесь банк предлагает льготную ипотеку под 2%, которую могут получить только очередники акиматов из категории:

  • многодетные семьи;
  • неполные семьи;
  • семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов.

При постановке на учет в акимате в качестве очередника совокупный среднемесячный доход на каждого члена семьи должен быть ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, соответствующего финансового года (в 2019 году это порядка 92 тысяч тенге).

На сегодняшний день многодетные семьи имеют приоритет среди получателей льготного жилья. Для скорейшей реализации данной инициативы в программе «Нурлы жер» была выделена отдельная очередь.

Основные требования

  • Наличие гражданства РК;
  • отсутствие на дату подачи заявления у заявителя и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруг (а), несовершеннолетних детей) на территории Казахстана жилья на праве собственности;
  • наличие среднего дохода за последние 6 месяцев, не превышающего на каждого члена семьи 1 показателя минимальной заработной платы в месяц, установленного законодательством на текущий финансовый год (без учета государственных пособий семьям, имеющим детей);
  • истечение 3-летнего срока с момента расторжения брака (для неполных семей);
  • наличие семейного совокупного дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности;
  • подтверждение платежеспособности. Необходимо наличие среднего дохода за последние 6 месяцев, не превышающего на каждого члена семьи 1-го показателя минимальной заработной платы в месяц. При этом государственные пособия семьям, имеющим детей, не учитываются.
  • подтверждение местным исполнительным органом статуса очередника.

Условия кредитования

  • Приобретение жилья на первичном (в том числе кредитного жилья МИО) и вторичном рынках;
  • максимальная сумма займа при приобретении жилья в городах Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Актау, Атырау не более 15 млн тенге, в иных регионах не более 10 млн тенге;
  • залоговое обеспечение — приобретаемое жилье либо иное имущество, соответствующее требованиям банка.

ЖССБК предоставляет предварительные и промежуточные жилищные займы по ставке вознаграждения не более 2% годовых сроком до 20 лет при наличии первоначального взноса на счете в ЖССБК:

  • по предварительным жилищным займам — в размере не менее 10% от суммы займа;
  • по промежуточным жилищным займам — в размере, определенном Законом Республики Казахстан от 7 декабря 2000 года «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан».

Как взять ипотеку на первичное жилье? >>>

Если Вы работающий молодой человек

Для молодежи будут предоставляться арендные квартиры, которые нельзя будет выкупить. Можно только жить в них максимально 5 лет. Продлевать договор аренды нельзя. Квартиры будут сдаваться пока только в трех крупных городах республики — Нур-Султане, Алматы и Шымкенте. Участник программы должен иметь прописку в этих городах не менее 2 последних лет.

Условия участия

  • Возраст — до 29 лет.
  • Отсутствие жилья.
  • Участвовать в программе могут официально трудоустроенные молодые люди, либо молодые люди, осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность.
  • Претендент должен освоить образовательные учебные программы общеобразовательных школ, организаций технического и профессионального, послесреднего, высшего и послевузовского образования и осуществлять трудовую деятельность.
  • Не предусматривается обязательное наличие какого-либо трудового стажа для участников программы.
  • Ежемесячных доход — не менее 40 МРП (101 000 тенге в 2019 году).
  • Наличие депозитного счета в любом из банков второго уровня.

Где будет сдано жилье

Город

Количество покупаемых квартир

Количество построенных квартир

Нур-Султан

1050 (на первичном рынке)

Алматы

1020

30

Шымкент

570 (на первичном рынке), 30 (на вторичном рынке)

304

По данным Министерства индустрии и инфраструктурного развития

Неликвидная квартира: способы продажи >>>

Если Вы очередник акимата

Очередники могут претендовать на арендное и кредитное жилье по программе «Нурлы жер».

Арендное жилье без выкупа

Арендное жилище без права выкупа предоставляется на срок — 5 лет. Очередникам договор аренды можно продлевать.

Квартиры предоставляются наиболее социально уязвимым категориям населения, среди которых значатся:

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
  • инвалиды I и II групп;
  • семьи, которые имеют или воспитывают детей-инвалидов;
  • лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, которые перечислены в списке заболеваний, утверждаемом правительством РК;
  • пенсионеры по возрасту;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 29 лет, потерявшие родителей до 18 лет (при призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы);
  • оралманы;
  • граждане, которые лишились жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • многодетные семьи;
  • семьи граждан, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;
  • неполные семьи.

Вышеуказанные граждане должны иметь совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума (92 064 тысяч тенге в 2019 году) за исключением детей-инвалидов.

При стоимости строительства 1 кв.м — 140-180 тыс. тенге и срока службы здания — 50 лет, арендная плата за 1 кв.м за месяц составит соответственно 233-300 тенге. Квартира площадью 50 кв.м обойдется порядка 11 650-15 000 тенге.

В 2019 году из республиканского бюджета выделено 32,8 млрд тенге для строительства (приобретения) 6002 арендных жилищ без выкупа для очередников акиматов. Ежегодно будет обеспечен ввод не менее 4 тысячи квартир.

Как накопить на квартиру: расчеты, советы экспертов >>>

Кредитное жилье

Те очередники, которые имеют возможность купить квартиру по госпрограмме, могут сделать это с помощью Жилстройсбербанка.

В рамках программы «Нурлы жер» ЖССБК выдает предварительные жилищные займы. Это значит что, имеющиеся 20% от стоимости жилья вкладчик вносит на счет (или они уже находятся на счете) и получает заем в размере 100% от стоимости квартиры по льготной ставке 5% годовых (по аналогичным условиям на рынке ставка по кредиту составляет 7%).

В период пользования предварительным жилищным займом (8 лет) заемщик погашает только вознаграждение по займу и одновременно продолжает накапливать на своём счете в ЖССБК сумму, равную 50% от стоимости квартиры.

По истечении срока накопления, имеющиеся средства (накопленные 50%) идут в счет погашения кредита, и заемщик переходит на жилищный заем, где ставка по нему снижается и составляет 3,8%.

Цена за квадратный метр составляет:

  • 180 тысяч тенге — в городах Астана, Алматы (включая пригородные зоны), Атырау и Актау,
  • 140 тысяч тенге — в остальных регионах.

Плановый ввод жилья по «Нурлы жер» в 2019 году

Город, область

Количество квартир

Шымкент

1816

Алматы

1497

Костанайская

1460

Актюбинская

1341

Атырауская

892

Жамбылская

800

Алматинская

700

Нур-Султан

653

Карагандинская

609

ВКО

592

СКО

577

Павлодарская

432

ЗКО

297

Акмолинская

240

Кызылординская

240

Мангистауская

0

Туркестанская

0

Всего

12 146

По данным МИО

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8494/

Право-online
Добавить комментарий