Как разрешить проблему с ливневыми водами в жилом переулке?

Неглинная

Как разрешить проблему с ливневыми водами в жилом переулке?

Полина Прокофьева, специалист центра подземных исследований «Остроб».

Упоминается в источниках с 1401 г. как р.Неглимна, в Книге Большому чертежу, 1627 г. Неглинна, но позже Неглинная, Неглинка.

Река Неглинная – одна из некогда самых крупных и значимых рек Москвы, общей длиной около 7.5 км,  начиналась из обширного болота к западу от Марьиной Рощи, в 1930-х годах уже засыпанному грунтом из шахт Метростроя под строительство жилых кварталов. Протекая вдоль современной Новосущевской улицы, 1-го Самотёчного переулка, образовывала много мелких прудов.

  Недалеко от современной улицы Дурова принимала в себя свой наиболее крупный приток – реку Напрудную, после чего уходила на юг вдоль Цветного бульвара. Ряд построенных запруд на этом участке привёл к образованию множества прудов, самым крупным из которых был Самотецкий.

На нынешней Трубной площади с конца 16 по 60е годы 18 века находилась одна из башен стены Белого города со специальным отверстием в стене или «трубой» для пропуска Неглинной. Труба была забрана металлической решёткой, чтобы в город не мог этим путём ворваться неприятель. Далее Неглинная проходила вдоль современной Неглинной улицы, через Александровский сад и до Москвы-реки.

На нижнем течении Неглинной вдоль Кремлёвской стены в 16-18 веках стояли царские мельницы, а сама река обводняла ров, вырытый в 1508 году на Красной площади, в целом  являясь естественной линией защиты для Кремля.   Берега реки Неглинной почти на всём своём протяжении были заболочены, и всё течение этой речки с её свалками и запрудами исстари считалось недобрым местом.

Разливаясь весной и во время ливней, река Неглинная затапливала обширные территории, доставляя немало хлопот городу. При этом без должного внимания и ухудшения санитарной обстановки заброшенная река постепенно превращалась в зловонное болото.

Февральской московской оттепелью 1725 года, петербуржский генерал Волков о Неглинке писал следующее – «истинно опасается, чтоб не занемочь в этом пропастном месте: только два дня, как началась оттепель, но от здешней известной вам чистоты такой стал бальзамовый дух и такая мгла, что из избы выйти нельзя».

Однако в 1775 году был издан план регулирования застройки, согласно которому Неглинка должна была быть очищена и облагорожена каменной набережной, а часть прудов – спущены.  Чуть позже, по указу Екатерины II и проекту инженера И.

Герарда, Неглинная на довольно значительной своей части была постепенно переведена в новый открытый канал с берегами из дикого камня, а старое русло – засыпано.

Канал был небольшим – от 2 до 6 метров в ширину, но с множеством специально устроенных прудов, которые, казалось, должны были защитить её долину от затоплений.  Вдоль набережной прошла трасса Московского Екатерининского водопровода.

Первая попытка запереть непокорные и мутные воды Неглинной в подземное русло была предпринята при восстановлении Москвы после пожара 1812 года.

В 1813 году Комитет для строений и гидравлических работ постановил: «открытый канал по недостаточному в нём течению воды от накопляющейся нечистоты, производящей неприятность в воздухе, перекрыв арками, засыпать и, тем соединяя площади, сделать свободный проезд вокруг Китая».

Засыпка канала производилась в 1817-1819 годы грунтом из старых петровских «фортеций», на участке от современного Садово-Самотёчной улицы до устья. Руководил работами военный инженер Е. Г. Челиев, один из изобретателей цемента типа портландского. К слову, хоть коллектор был сложен на совесть из кирпича и дикого камня, но дно по большей части было устлано досками.

А из-за того, что работы велись на отдельных участках несогласованными бригадами, труба получила извилистую форму и крайне разнообразные размеры, и уклон, местами даже обратный. При таких условиях дождевая вода продолжала ежегодно затапливать окрестные территории. Жители жаловались и требовали от Городской Управы возмещения причинённых убытков. 

И, наконец-то, в 1886-87 г.г. под руководством инженера Н. М. Левачёва предпринимается переустройство коллектора на всем его протяжении. Очень интересный репортаж об осмотре канала перед ремонтом был составлен B.A. Гиляровским в репортаже «Подземные работы в Москве».

На период проведения работ вода из тоннеля с помощью насосов отводилась в деревянные, обшитые железом лотки, подвешенные на высоте 1,5 аршина над дном канала. На всём протяжении канала были оштукатурены стены и свод, поперечное сечение по возможности увеличено (ширина до 2.3 метров, высота до 4), лоток выложен белым тарусским камнем.

Но в некоторых местах, особенно недалеко от Малого театра, высота коллектора всё ещё оставалась недостаточной, множественные повороты способствовали засорению тоннеля. Наводнения в центральных районах города оставались неизбежными.

В 1913 году, наконец, одновременно с заключением в кирпичную арочную трубу участков Неглинной выше Садово-Самотёчной улицы, приступили к полному переустройству старого коллектора. В первую очередь, проект предусматривал реконструкцию и вынос из-под зданий наиболее проблемного участка коллектора, имевшего большое количество изгибов.

В 1913 – 1914 годах был построен новый кирпичный канал шатрового сечения длиной около 120 метров, шириной более 5 и высотой более 3 метров. Новый подземный канал возводился по проекту инженера М. П. Щекотова. К сожалению, дальнейшее строительство было отменено в связи с началом Первой мировой войны.

Старый коллектор Неглинной, несмотря на множество реконструкций, всё ещё не справлялся с огромным объемом ливневых вод. Ливни, прошедшие 14 и 25 июля 1965 года вызвали затопления центральной части города на площади более 25 гектаров. И в 1966 году работы по реконструкции Неглинной начались вновь: был построен тоннель диаметром 4 метра методом щитовой проходки, значительно уменьшив подпор воды в существующем тоннеле. Окончательно усмирить реку и решить проблему подтоплений удалось лишь в 1974 – 1989 годы устройством принципиально нового, дублирующего коллектора подземной реки от улицы Дурова до гостиницы Метрополь. Строительство велось из сборных железобетонных элементов с применением методов «стена в грунте» и «полущит» организацией Мосинжпроект. Теперь же нам об этой строптивой реке призван напоминать архитектурный ансамбль с каскадами и фонтанами на Манежной площади, созданный в 1996 году в память 180-летия заключения Неглинной под землю.

Источник: http://www.mosvodostok.com/interesnoe/neglinnaya.html

Многострадальная ул. Кутузова в Барнауле: проблемы есть, но они решаемы

Как разрешить проблему с ливневыми водами в жилом переулке?
Грунтовые воды в Барнауле всегда были проблемой для зданий, расположенных ближе к Барнаулке и ее пойме. Но бороться с грунтовыми водами без знания специфики технологии – то же самое, что воевать с ветряными мельницами.

Здесь всякие эмоции должны уступить место здравому смыслу и профессионализму специалистов. Однако на деле так получается не всегда. Подробности сообщает корреспондент газеты “Вечерний Барнаул” Майя Егозич.

Равновесия больше нет

Много лет назад частные дома на улице Кутузова строились на месте, где грунтовые воды залегают в 65-70 см от поверхности, о чем жители, конечно, знали. В те времена, когда велась застройка микрорайона, по улицам Семипалатинской и Краевой было начато строительство ливневой канализации с целью отвода воды с участков.

Но строители работу не доделали, и жители прокопали арыки в огородах, чтобы талая вода уходила по ним в Барнаулку. Бабушки и дедушки нынешних “кутузовцев”, начиная строиться, проложили арыки по огородам трех участков улицы, находящихся в самой низине.

Со временем усадьбы “обросли” сарайками и углярками, баньками и пристройками, а поскольку соток на участках немного, все это возводилось либо над арыками, либо рядом с ними. Это и послужило причиной нарушения хрупкого равновесия в природе.

Трудно сейчас сказать, была ли тем самым нарушена естественная дренажная система почвы, но с начала прошлого года подземные источники, “дремавшие” много лет, стали выходить на поверхность.

По заключению гидрологической станции, находящейся в Повалихе, пружиной, вытолкнувшей воду из-под земли, стало промерзание подземных водотоков.

В январе 2010 года четыре недели держалась аномально низкая температура, после чего в районе улиц Просечной и Хвойной, пер. Болотного начался выход грунтовых вод на поверхность. Даже если на улице минус 35 градусов, грунтовой воде такой холод не страшен.

По отводным каналам в огородах и дворах вода температурой 12-14 градусов промывает снег и лед в арыках и уходит в Барнаулку. Но это происходит лишь в том случае, если население по осени не засыпало арыки шлаком или не набросало туда ботвы и бытовых отходов.

Арыки по этой причине становятся мельче и на отдельных участках перемерзают, отчего вода разливается по огородам, течет в подвалы и погреба.

Действия в критической ситуации

По словам заместителя главы администрации Центрального района Анатолия Панченко, ситуация складывалась следующим образом:

– В январе 2010 года у нас было 14 подтопленных домостроений. Откачивали воду из арыков в 35-градусный мороз.

Осенью прошлого года МАУ “Благоустройство” произвело очистку водоотводных каналов и их углубление, чтобы не допустить повторения ситуации зимой.

Дорожники дошли до дома № 97, но его хозяйка не разрешила на своем огороде провести очистку и углубление водостока, сказав, что сама тут за все отвечает.

В январе 2011 года грунтовые воды здесь снова вышли на поверхность. Те мероприятия, которые провели в прошлом году, помогли избежать подтопления жилых построек в переулке Болотном и на улице Демьяна Бедного. Чтобы избежать подтопления домов на улице Кутузова, было принято решение пускать воду на дорогу, намораживать, а ночью вывозить.

Ежедневно здесь откачивали 100-150 кубометров воды, вывозили 200-250 кубометров льда и снега. Потом движение по дороге совсем закрыли, оборудовали стационарную насосную станцию и проложили дренажный трубопровод протяженностью 350 метров. Мы исполняли рекомендацию качать воду из арыков осторожно, чтобы не увеличить объем грунтовых вод.

В этом случае вода начала бы бить из-под земли фонтаном.

В марте проезд по улице Кутузова открыли, но к тому времени отводной участок арыка возле дома № 97 перемерз, потому что за ним никто не следил.

Я лично был в этой усадьбе и видел, что зеркало воды, которое стояло в огороде, выше, чем в арыке. Это была снеговая вода, иначе огород никогда бы не высыхал.

И если бы хозяйка усадьбы нам не препятствовала, а попросила помочь, чтобы вода в арыке не перемерзала, таких проблем не было бы.

Не жизнь, а выживание

По словам хозяйки усадьбы Любови Трениной, дом № 97 построен около 60 лет назад. И арык, который прокопали в огороде ее родители, был предназначен для нужд нескольких домов, а не всей улицы. Раньше канавы для сточных вод были проложены во всех переулках, выходящих с улицы вниз к Барнаулке. Но когда их засыпали, началось подтопление домов на улице Кутузова.

– В декабре прошлого года в подполе дома появилась вода, – продолжает Любовь Николаевна. – Я заказала несколько машин строительного мусора и засыпала отвод водостока по своему огороду. Вода у меня из подпола ушла, а эти хваленые полутораметровые арыки вдоль улицы все замерзли.

Откачки привезли старые, они постоянно ломались, да и труба такого диаметра, которую закопали в лед зимой по улице Демьяна Бедного, разве справится с таким потоком воды? Но даже не это главное.

Почему воду с дороги должны спускать по моему огороду? Мне одной нужно беспокоиться о том, чтобы дорогу не топило? Скоро фундаменты домов рушиться начнут, дорогу вот сделали, а про ливневку власти опять забыли.

Ее сноха Алла добавляет: “Разрешение на строительство домов через дорогу, в более высокой части улицы, давали не мы, а районная власть. Естественно, там тоже нет никакой ливневки, и вся вода стекает к нам.

Мы каждое лето привозим на огород землю, которая уплывает вместе с талыми водами весной. Соседи вот дали зимой 60 мешков опилок, когда нас топило, посмотрите, сколько осталось и где все эти опилки? В Барнаулке, конечно.

Сейчас моей дочери 2,5 года, а разговоры про то, что ливневку будут проектировать, я слышала еще тогда, когда ходила беременная.

 – В соседнем доме 80-летняя бабушка ходит в туалет по кирпичам, дальше у соседей в огороде камыш начал расти. А на улице Семипалатинской в доме близняшки ходят в резиновых сапогах.

Мы не просим ничего сверхъестественного, кроме того, чтобы были построены нормальные стоки. Мы зимой ломами ломали лед, но толку это не дало, вода замерзла под домом. Прикажете дом ломать? XXI век на дворе, а мы живем как в каменном веке.

Сейчас вода с огородов ушла, но скоро начнутся дожди, и опять она потечет в наш огород.

Что будем делать?

“В поселке Кирова проблему решит только водопонижающая станция, которая будет откачивать излишки грунтовых вод. Обычная ливневая канализация, которой, кстати, здесь тоже нет, не поможет. В настоящее время уже разработан проект по строительству ливневой канализации в поселке Кирова. Сейчас готовятся документы для аукциона на составление проекта водопонижающей станции в этом районе. Во второй половине 2011 года мы приступим к реализации этих планов. Параллельно “Алтайкоммунпроект” разрабатывает проектно-сметную документацию для строительства полноценной ливневой канализации”

 А вот варианты решения проблемы от Надежды Фильченковой, главного инженера “Алтайкоммунпроекта”:

“Нами рассматривается два решения: первое – сделать очень глубокую ливневку и выпустить ее около Лесного озера и переулка Лесного, второе – делать два выпуска (на улицах Демьяна Бедного и Щетинкина), но с небольшими углублениями.

Однако есть вероятность, что воплотить первое решение в жизнь будет нереально, а второе не сможет полностью решить проблему и вновь не справится с грунтовыми водами.

Сейчас мы занимаемся расчетами и экспертизами, с тем чтобы к весне подготовить оптимальный проект и начать его реализацию”.

И наконец, какой видит ситуацию заместитель главы администрации Центрального района Анатолий Панченко:

“Дом № 97 находится в самой низкой точке улицы Кутузова. Пока будет проектироваться и строиться ливневая канализация, нам придется искать компромиссное решение с Любовью Трениной, потому что другого места на улице Кутузова, где вода уходит естественным способом, нет.

– В районе есть примеры, когда собственники с пониманием относились к особенностям местности и предпринимали самые простые меры, чтобы их весной не подтапливало.

В прошлом году жительница дома № 12 в Болотном переулке просмотрела, когда соседи засыпали арык, вода в нем замерзла, и дом стало подтапливать. В этом году она следила за арыком, и подтопления не было. Или еще одна болевая точка – пересечение улиц Магистральной и Сейфуллина.

Когда один собственник здесь продал участок другому, новому хозяину было выдано обременение — лоток для сточных вод не засыпать. Мало того, он сделал этот лоток в бетоне 1,5 на 80 см, а потом над ним построил гараж и сарай. Тут и газонная трава растет, и плитка уложена.

А на соседнем участке лоток сделан с экономией: из рубероида, глубиной 80 см, поэтому вода разливается по огороду…

От редакции “ВБ”:

Поскольку ливневую канализацию на улице Кутузова глубоко прокладывать нельзя по причине близости грунтовых вод, а неглубокое залегание лотков может привести к их замерзанию, торопиться с проектом специалисты не имеют права.

Иначе миллионы бюджетных рублей будут потрачены напрасно. Поэтому районные и городские власти для решения проблемы рассматривают несколько вариантов, а не только строительство ливневой канализации и водопонижающей станции.

Проблемы на улице Кутузова есть, но они решаемы. Даже те меры, что уже были предприняты, приносят результаты: в прошлом году вода на дороге стояла до июня, а нынче уже в апреле дорога сухая. Пока проект ливневки пройдет экспертизу и будет утвержден, по другой стороне улицы начнется очистка и углубление отводных каналов, будет проложена еще одна труба для сброса сточных вод в Барнаулку.

Давно известно, что компромисс – это умение пожертвовать меньшим, чтобы в итоге получить большее. Применимо к хозяевам дома № 97 – это не война с властью в отдельно взятом огороде и не торги: мы вам – доступ к стоку в огороде, вы нам – новую жилплощадь. У районной власти, как и у собственников жилья, есть обязанности, хотят они того или нет, — резюмирует корреспондент “ВБ”.

Источник: https://www.amic.ru/news/147635/

Ливневая канализация во дворах не нужна ни мэрии, ни управляющим компаниям

Как разрешить проблему с ливневыми водами в жилом переулке?

Что делать жильцам вечно подтапливаемых дворов в случае, если от ремонта ливнёвки открещиваются и мэрия, и УК

  • Двор дома №15 по улице Артамонова.

Обильные осенние дожди напомнили, что скоро многим воронежцам нужно будет запасаться не только резиновыми сапогами, но и резиновыми лодками. После проливных дождей уровень воды в некоторых дворах города достигал полуметра. Разберёмся в причинах потопов.

Почему Воронеж затапливает?

Ливнёвка не справляется с потоком воды

Происходит это повсеместно – на магистральных улицах, на улочках частного сектора, во дворах многоквартирных домов.Так, к примеру, из года в год несмотря на наличие ливнёвки возникают лужи под виадуком на пересечении Московского проспекта и бульвара Победы и на улице Героев Сибиряков в районе Юго-Западного рынка.

Своеобразная ливневая канализация есть и на улицах частного сектора, спускающихся со склонов. В основном это канавы, кое-где трубы. Побывав после ливня 29 августа в переулке Каховского Ленинского района, корреспонденты «МОЁ!» лично убедились, что канавы, предназначенной для дождевых вод, там явно недостаточно.

Во время ливня склон переулка размыло так, что обнажилась даже проложенная под землёй газовая труба!Во дворе дома № 15 по улице Артамонова после дождя 29 августа грязная жижа доходила местным жителям почти до колена, вода впервые «зашла» и в подъезды. Чтобы выйти из дома или зайти в него, людям приходилось снимать обувь и подворачивать брюки.

И такая картина наблюдается после каждого сильного дождя. Все три колодца ливнёвки во дворе забиты.

– Ливнёвки нет вовсе

Двор дома № 45 по улице Лидии Рябцевой, расположенный в низине, подтапливает постоянно. причина — отсутствие ливневой канализации.

Как выяснилось, местные жители пытались решить эту проблему своими силами — приоткрывали люки обычной, бытовой канализации для того, чтобы вода уходила в неё. По нормам этого делать нельзя, потому что в канализацию может забить мусор.

Поэтому буквально перед дождём работники «Водоканала» в очередной раз закрыли канализационные люки.

«Подождите, пока схлынет…»

Городские власти обещают решить далеко не все проблемы. Так, к примеру, в случае с подтоплениями на магистральных улицах, автомобилистам советуют просто подождать пока пару-тройку часов вода не уйдёт в ливнёвку. Объясняют это тем, что канализация несмотря на регулярную прочистку не справляется.

Однако модернизировать её в ближайшее время не собираются. В случае с ЧП на Каховского в мэрии сетуют на то, что немного не успели — к тому моменту, как там размыло склон, уже был объявлен конкурс на прокладку новых лотков для стока. Обустроить ливнёвку на Каховского обещают в течение двух месяцев.

Дело труба

В случае с дворами многоквартирных домов всё куда сложнее. Здесь смело можно говорить о том, что существующая там ливнёвка не нужна никому, а её отсутствие никого не волнует. В большинстве дворов, где есть ливнёвки, трубы и колодцы не чистили уже лет пять – с тех пор как мэрия передала дома на баланс управляющих компаний.

Почему же так вышло?После передачи, как считают в мэрии, никакого отношения к ливнёвкам во дворах городские власти иметь не должны.

Здесь наши собеседники в пресс-службе мэрии сослались на статью 36 Жилищного кодекса, по которой «предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства» объекты, расположенные на земельном участке, прилегающем к дому, принадлежат жильцам. В мэрии считают, что обслуживать ливнёвку должны управляющие компании.

  И добавляют, что если какой-нибудь чиновник направит на эти работы средства бюджета, теперь это будет считаться растратой, то есть, уголовно наказуемым деянием.  Большинство управляющих компаний с такой постановкой вопроса не согласны.

Юрист «Воронежской коммунальной палаты», в которую входят крупнейшие управляющие компании города, Екатерина КОРОТКИХ заявляет, что зона ответственности коммунальщиков ограничивается лишь стенами дома, а все работы во дворах УК имеют право осуществлять только в том случае, если придомовая территория оформлена в собственность жителей и — внимание! — имеется протокол общего собрания на выполнение таких работ.Здесь возникают вопросы и к управляющим компаниям, и к мэрии. В случае с УК достаточно вспомнить, что эти организации в своё время унаследовали от муниципальных районных дирекций единого заказчика не только дома, но и тариф на обслуживание. В этот тариф, когда дома ещё обслуживал муниципалитет, входило, в том числе, и содержание двора, а значит, и прочистка ливнёвок. От ливнёвок УК сразу же открестились, но тариф не снизили.Позиция мэрии тоже не очень понятна. В своё время, разрешая установку во дворах пивных ларьков, чиновники ссылались на то, что жильцы не приватизировали двор, а значит, мэрия была вправе распоряжаться землёй. Когда речь идёт о коммуникациях, отвественность за них сваливают на «дорогих воронежцев». Корреспонденты «МОЁ!» поинтересовались, что городские власти сделали для того, чтобы разрешить эту ситуацию. Как выяснилось, в январе 2011 года увидело свет постановление мэрии № 20, которое утвердило порядок оформления права муниципальной собственности на так называемые бесхозяйные объекты. Как считают в мэрии, бесхозяйным объектом можно признать и сети ливневой канализации во дворе. Однако процедура эта очень долгая. К примеру, по закону после объявления объекта бесхозяйным нужно целый год ждать, не объявится ли хозяин (хотя понятно, что не объявится). Всё это время ливнёвку так никто и не обслуживает. И лишь затем по решению суда сети переходят в собственность города. Кроме того, для того, чтобы вся эта процедура вообще началась, нужны заявления в мэрию. Вот поэтому за полтора года, прошедшие с тех пор как постановление увидело свет на баланс города передали ливнёвки только шести дворов.Выходит, что процесс передачи ливнёвок, если его не подтолкнуть, будет продолжаться годами, если не десятилетиями. И лучшее, что можно сделать горожанам, живущим в зоне подтопления, — штурмовать городскую власть заявлениями с просьбой принять ливнёвку на баланс муниципалитета.    

Источник: https://moe-online.ru/news/davajte-obsudim/247146

Основные требования к придомовой территории

Как разрешить проблему с ливневыми водами в жилом переулке?

Проживая в многоквартирном доме, нам очень важно, чтобы двор был чистым, зеленым, в нем было приятно гулять и проводить время.

Согласно действующему законодательству придомовая территория является собственностью жильцов. Жилищный кодекс обязывает каждого владельца содержать эту территорию в надлежащем состоянии.

Это означает, что жильцы имеют полное право распоряжаться, фактически, собственной территорией с выгодой для себя.

Так, товарищество собственников жилья вполне может сдавать часть земли в аренду, а прибыль использовать для обустройства и развития мест общего пользования.

Именно жильцы могут решать – займет ли свободное пространство дополнительная детская площадка, или, например, гостевая стоянка автотранспорта.

Для управления придомовой территорией жильцы дома заключают договор с управляющей компанией или создают товарищество собственников жилья.

Однако, существуют определенные правила, придерживаться которых обязаны любые организации, которые распоряжаются землёй, примыкающей к дому.

В любом дворе должно быть предусмотрено четкое функциональное зонирование придомовой территории с размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.

При озеленении двора тоже необходимо соблюдать определенные правила. Например, расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м.

Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников – 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

Это обеспечивает достаточную инсоляцию квартиры и сохранение целостности фундамента и отмостков жилого дома.

Если же деревья растут ближе 5 м от стены Вашего дома, или кустарники перекрывают оконный проем, это повод обратиться в письменном виде в управляющую компанию Вашего дома, которая, в свою очередь обращается в департамент природопользования и охраны окружающей среды для получения порубочного билета и проведения необходимых работ на придомовой территории.

Допускается наличие во дворе гостевых парковок (бесплатная стоянка автотранспортных средств жильцов дома и их гостей). Однако производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели на территории жилых домов, устраивать парковку на газонах и тротуарах запрещается.

Также нельзя допускать, чтобы Ваш двор использовался для транзитного движения транспорта.

Многие жильцы думают, что эту проблему решить невозможно. Но это не так.

Достаточно провести собрание жильцов, где будет принято решение, установить шлагбаум или столбики, препятствующие въезд на тротуары, а также получить разрешение администрации (управы района) и согласовать со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД и коммунальной службой установку технических средств, контролирующих проезд транспорта во двор.

Часто перед подъездами домов или на пешеходных дорожках отсутствует или частично нарушено твердое покрытие (асфальт, тротуарная плитка или другое), в связи с чем отсутствует возможность свободного стока талых, ливневых вод и образуются лужи.

Следить за состоянием твердого покрытия двора тоже входит в обязанности управляющих компаний.

Уборка территории должна проводиться ежедневно, включая (в теплое время года) – полив территории.

Уборка и выкашивание газонов, прочистка ливневой канализации должны проводиться по мере необходимости или согласно договору.

В зимнее время, помимо ежедневной очистки территории от снега, должны проводиться антигололедные мероприятия (удаление, посыпание песком, антигололедными реагентами и другое).

Территория дворов жилых зданий должна быть достаточно освещена в вечернее время суток, над подъездом должны быть установлены светильники.

При временном хранении отходов в дворовых сборниках должна быть исключена возможность их загнивания и разложения, поэтому контейнеры и другие емкости, предназначенные для сбора бытовых отходов и мусора, должны вывозиться или опорожняться ежедневно, независимо от их наполнения.

Металлические сборники отходов в летний период необходимо промывать (при “несменяемой” системе не реже одного раза в 10 дней, при “сменяемой” – после опорожнения), деревянные сборники – дезинфицировать (после каждого опорожнения).

Удаление негабаритных отходов из домовладений следует производить по мере их накопления в бункере-накопителе, но не реже одного раза в неделю.

Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.

Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.

Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.

На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок (за исключением гостевых парковок).

В случае недобросовестного выполнения своих обязанностей управляющей компанией, жильцы вправе обратиться в суд и добиться либо снижения оплаты, либо выполнения всего перечня работ с надлежащим качеством. Кроме того, жильцы могут подать жалобу в органы Роспотребнадзора, Государственную жилищную инспекцию, либо в любой другой орган исполнительной власти по принадлежности.

Источник: http://cgon.rospotrebnadzor.ru/content/shkola-gramotnogo-potrebitelya/2474/

Право-online
Добавить комментарий