Как составить договор купли продажи под заем в кооперативе?

Заём «Материнский капитал»

Как составить договор купли продажи под заем в кооперативе?

У меня будет своя комната!

Используйте сертификат на федеральный и региональный материнский капитал. Получите до 920 000 ₽ на покупку жилья.

С займом «Материнский капитал» вы сможете:

  • Приобрести собственную квартиру или жилой дом;
  • Переехать в квартиру большей площади;
  • Получить деньги на доплату при обмене недвижимости;
  • Наделить ваших детей собственностью;
  • Съехать от родителей в собственное жилье;
  • Выкупить долю у другого собственника в квартире;

Срок займа — 180 дней. Максимальная сумма займа — 920 000 ₽.

Срок принятия решения — 1 день.

Для погашения займа вы можете использовать любой из сертификатов на Материнский капитал (федеральный, областной), а также средства господдержки по закону № 157-ФЗ от 03.07.2019 г. (450 000 руб. за третьего или последующего ребёнка).

Требования к заёмщику — физическое лицо, имеющее право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала и/или имеющее право на меры государственной поддержки в соответствии с ФЗ №157-ФЗ от 03.07.2019 г. либо законный(ая) супруг(а) такого лица.

Для кого программа: физические лица. 218251.

Что входит в стоимость услуг
Деньги в день сделкиВы рассчитаетесь с продавцом в день подписания договора купли-продажи.
Проверка аварийности и ветхости, приобретаемого жилого помещенияПрофессиональные ипотечные ревизоры проверят юридическую чистоту сделки и соответствие объекта недвижимости требованиям законодательства.
Подготовка договора купли-продажиДокумент составляется командой ипотечного отдела головного офиса, с учетом специфики и тонкостей каждой конкретной сделки.
Пакет скидок «НОВОСЁЛ»У КПК «Содействие» десятки соглашений с различными торговыми марками на предоставление скидок нашим клиентам: мебель, ремонтные работы, строительные магазины, — все, что полезно новосёлам! Некоторые скидки на десятки тысяч рублей!
Согласования проектов документовВы не тратите время на общение с агентами по недвижимости, нотариусами и отделами продаж застройщиков.
Запись в МФЦМы экономим Ваше время, не нужно тратить время на очереди!

Стоимость займа:

Сумма займа Размер процентов за пользование займом Членский взнос заемщика
До 150 000 ₽ включительно17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньот 15 500,00 до 25 500,00 ₽
От 150 001 до 170 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньот 46 000,00 до 66 000,00 ₽
От 170 001 до 210 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньот 45 000,00 до 65 000,00 ₽
От 210 001 до 250 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 44 000,00 до 64 000.00 ₽
От 250 000 до 299 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 43 000,00 до 63 000,00 ₽
От 299 001 до 349 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 42 000,00 до 62 000,00 ₽
От 349 001 до 380 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 41 000,00 до 61 000,00 ₽
От 380 001 до 429 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 40 000,00 до 60 000,00 ₽
От 429 001 до 475 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 39 000,00 до 59 000,00 ₽
От 475 001 до 510 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 48 000,00 до 68 000,00 ₽
От 510 001 до 559 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 47 000,00 до 67 000,00 ₽
От 559 001 до 600 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 46 000,00 до 66 000,00 ₽
От 600 001 до 640 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 65 000,00 до 85 000,00 ₽
От 640 001 до 680 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 64 000,00 до 84000,00 ₽
От 680 001 до 730 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 63 000,00 до 83000,00 ₽
От 730 001 до 770 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 62 000,00 до 82000,00 ₽
От 770 001 до 810 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 61 000,00 до 81000,00 ₽
От 810 001 до 850 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 60 000,00 до 80 000,00 ₽
От 850 001 до 900 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 59 000,00 до 79 000,00 ₽
От 900 001 до 920 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 58 000,00 до 79 000,00 ₽

Обеспечение исполнения обязательств:

залог в силу закона жилого помещения и/или земельного участка, приобретаемого за счет заемных денежных средств, дополнительно по решению Комитета по займам — поручительство одного или двух физических лиц — граждан Российской Федерации старше 23-х лет

  • Цель займа — приобретение жилого помещения или улучшение жилищных условий за счет расширения жилой площади, внесение платы по договорам участия в долевом строительстве либо приобретение земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства (только для лиц, имеющих право на меры государственной поддержки в соответствии с ФЗ №157-ФЗ от 03.07.2019 г.);
  • Программой могут воспользоваться физические лица, имеющие право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала и/или имеющее право на меры государственной поддержки в соответствии с ФЗ №157-ФЗ от 03.07.2019 г. либо законные супруги таких лиц;
  • Без справки о доходах;
  • Заём предоставляется в безналичной форме;
  • Погашение займа допускается средствами материнского (семейного) капитала;
  • Допускается рассрочка внесения членского взноса заемщика, по условиям которой членский взнос заемщика вносится в следующем порядке:

– часть членского взноса заемщика в сумме от 100,00 руб.

вносится единовременно не позднее одного банковского дня, следующего за днем заключении договора займа;
– оставшаяся часть членского взноса заемщика вносится не позднее дня возврата займа.

  • В случае досрочного возврата займа в полном объеме обязанность пайщика по погашению рассрочки внесения членского взноса заемщика так же подлежит досрочному исполнению.

Необходимые документы:

От потенциального заемщика: По приобретаемому жилому помещению:
Анкета и паспорт гражданина РФСвидетельство о государственной регистрации права собственности
Свидетельства о рождении всех детейДокументы — основания
Сертификат на материнский (семейный) капиталФотографии приобретаемого объекта недвижимости

Как мы работаем:

Обращаясь в КПК «Содействие», Вы не только сможете приобрести, но и сделать это с минимальными для Вас затратами.

Вам будет оказан целый комплекс услуг:

  1. Вы обращаетесь в любой из наших операционных офисов в России, где всегда можете получить бесплатную консультацию по вопросам использования средств материнского капитала на цели приобретения квартиры или жилого дома;
  2. Для предварительного одобрения заявки достаточно предоставить паспорт, свидетельства о рождении всех детей и сертификат на материнский (семейный) капитал;
  3. Если Вы уже определились с недвижимостью, то менеджер операционного офиса сообщит Вам список документов, необходимый для принятия решения. Мы всегда запрашиваем только действительно нужные документы, ничего лишнего;
  4. Служба профессиональных ипотечных ревизоров проверяет объект недвижимости на предмет ветхости, аварийности и пригодности для проживания, чтобы были выполнены все требования Пенсионного фонда и закона;
  5. Кооператив подготавливает договор купли-продажи для проведения сделки. Вы не платите юристам или агентствам недвижимости;
  6. Вы не тратите время на очереди в МФЦ. КПК организует предварительную запись;
  7. Готовим пакет документов для Пенсионного фонда;
  8. Снимаем обременение с объекта недвижимости в течение 5-ти дней после погашения договора займа.

Документы к программе:

Источник: https://www.kpk-sodeistvie.ru/loan/semeiniy_kapital/

Пакет документов для получения займа (сельскохозяйственный кооператив)

Как составить договор купли продажи под заем в кооперативе?

Закажите обратный звонок и в ближайшее время вам перезвонит первый же освободившийся специалист.

  1. Заявка заемщика (по форме Фонда). Скачать
  2. Сведения о бенефициарных владельцах (по форме Фонда). Скачать и скачать образец
  3. Копия свидетельства о государственной регистрации (ОГРН) либо лист записи ЕГРЮЛ (при регистрации юридического лица после 1 января 2017 года).
  4. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).
  5. Копия учредительных документов со всеми изменениями (устав, учредительный договор при наличии).
  6. Копия паспорта (ов) (все страницы) учредителя (ей) заемщика, залогодателей, поручителей.
  7. Копия страхового свидетельства (СНИЛС) учредителя (ей) заемщика, залогодателей, поручителей.
  8. Протокол решения общего собрания членов кооператива или уполномоченного органа кооператива о согласии на совершение сделки (в том числе по займу, поручительству, залогу).
  9. Копия протокола решения уполномоченного органа кооператива, подтверждающая полномочия единоличного исполнительного органа, копии приказов о назначении руководителя.
  10. Протокол, утвержденный в порядке, определенном учредительными документами кооператива, об избрании состава Правления кооператива и Наблюдательного совета с приложением контактной информации по членам органов кооператива (паспортные данные, место жительства, контактные телефоны).
  11. Справки об оборотах по расчетным счетам за последние 12 месяцев, об отсутствии претензий к счету, о ссудной задолженности, полученная не ранее чем за 30 календарных дней до даты обращения в Фонд (при наличии действующего расчетного счета к моменту обращения).
  12. Справка налогового органа об открытых банковских счетах Заемщика (об отсутствии открытых расчетных счетов), полученная не ранее чем за 30 календарных дней до даты обращения в Фонд.
  13. Справка ИФНС о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, полученная не ранее чем за 30 календарных дней до даты обращения в Фонд (за исключением заявителей участников обучающих программ и заявителей, получающих микрозаем «Успешный старт», для которых сроки сдачи налоговой отчетности на дату предоставления заявления на получение займа, не наступили).
  14. Финансовая и бухгалтерская отчетность кооператива по формам, установленным действующим законодательством РФ, за последние 6 кварталов (за исключением заявителей участников обучающих программ и заявителей, получающих микрозаем «Успешный старт», для которых сроки сдачи налоговой отчетности на дату предоставления заявления на получение займа, не наступили).
    Вся финансовая отчетность принимается с отметкой налоговой либо с приложением протокола входного контроля (если отчетность сдается в электронном виде).
  15. Паспортные данные председателя, членов правления и наблюдательного совета Заемщика.
  16. Реестр членов кооператива, содержащий ФИО члена кооператива, паспортные данные, дату и место рождения, место регистрации и фактического проживания, место работы должность, контактный телефон (для физических лиц); полное наименование организации, ИНН, КПП, ОГРН, юридический и фактический адрес организации, ФИО руководителя (адрес регистрации, фактического проживания), контактные телефоны (для юридических лиц).
  17. Решения правления кооператива об одобрении сделок, связанных с отчуждением или возможностью отчуждения находящегося в собственности кооператива имущества, а также сделок, влекущих за собой уменьшение балансовой стоимости имущества кооператива на 10 процентов и более балансовой стоимости активов кооператива, определенной по данным финансовой (бухгалтерской) отчетности кооператива за последний отчетный период.
  18. Копии хозяйственных договоров, и других документов, подтверждающих деятельность кооператива (договоры вкладов, займов, договоры аренды или правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, на площадях которых осуществляется деятельность кооператива.) Для сельскохозяйственных кооперативов дополнительно: договоры с поставщиками, покупателями, заказчиками.
  19. Документы, подтверждающие членство кооператива в саморегулируемой организации. Для сельскохозяйственных кооперативов дополнительно документы, подтверждающие членство кооператива в ревизионном союзе сельскохозяйственных кооперативов.
  20. Технико-экономическое обоснование займа (по форме Фонда) (за исключением заемщиков участников обучающих программ) Скачать
  21. Копии документов, подтверждающих право собственности на предмет залога:
    • для оборудования: копии документов, подтверждающих его оплату (договоры купли-продажи, акты приема-передачи, платежные документы или квитанции к приходным ордерам (при приобретении за наличный расчет), счета-фактуры или товарно-транспортные накладные, технические паспорта, инструкции по эксплуатации, гарантийные талоны, карточки учета основных средств (при их наличии) и т.п.);
    • для транспорта: копии паспорта транспортного средства (ПТС), полис ОСАГО, полис КАСКО (при наличии), правоустанавливающие документы на оборудование, установленное на автотранспортное средство (при наличии такого оборудования);
    • для объектов недвижимости: копии свидетельства о государственной регистрации права собственности, кадастровый и/или технический паспорт, выписка из ЕГРП/ЕГРН, полученная не ранее чем за 2 недели до даты обращения в Фонд, правоустанавливающие документы на земельный участок (на право собственности или на право аренды земельного участка), документы основания приобретения права собственности (договор купли-продажи и др.), договоры на предоставление коммунальных услуг (водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение) (при необходимости), техническая документация на подключенные коммуникации (электричество, газ, водопровод, канализация, др.) (при необходимости).
  22. Согласие на обработку персональных данных (заемщики, поручители, залогодатели, члены Правления и Наблюдательного совета) (по форме Фонда). Скачать
  23. Согласие на предоставление и получение информации в НБКИ (заемщики, поручители, залогодатели) (по форме Фонда) Скачать
  24. Копии действующих договоров займа, лизинга, факторинга, кредитных с приложением графиков погашения и договоров залога.
  25. При залоге приобретаемого имущества – основной или предварительный договор с продавцом, поставщиком.
  26. Аудиторское заключение по аудиту бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности кредитного кооператива в случае, если годовой объем выручки или сумма активов баланса кредитного кооператива предполагают проведение обязательного аудита в соответствии с законодательством Российской Федерации об аудиторской деятельности, а также в иных случаях, предусмотренных Федеральным законом от 18 июля 2009 года № 190-ФЗ «О кредитной кооперации».

Предоставленные копии должны быть в обязательном порядке заверены подписью и печатью руководителя.

По поручителям физическим лицам необходимо предоставить:

  1. Анкету поручителя – физического лица. Скачать
  2. Согласие на предоставление и получение информации в НБКИ.

    Скачать

  3. Согласие на обработку персональных данных. Скачать
  4. Копию паспорта (все страницы).
  5. Копию страхового свидетельства (СНИЛС).

  6. Справку 2-НДФЛ/справку из ПФР о выплаченной пенсии и других выплатах за последние 6 месяцев.

По поручителям юридическим лицам необходимо предоставить:

  1. Анкету поручителя – юридического лица. Скачать
  2. Копию свидетельства о государственной регистрации (ОГРН) либо лист записи ЕГРЮЛ (при регистрации юридического лица после 1 января 2017 года).
  3. Копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).
  4. Копию учредительных документов со всеми изменениями (устав, учредительный договор при наличии).
  5. Протокол решения общего собрания участников или решение единственного о согласии на совершение сделки.
  6. Копию протокола решения общего собрания участников или решение единственного участника, подтверждающие полномочия единоличного исполнительного органа, копии приказов о назначении руководителя.
  7. Согласие на предоставление и получение информации в НБКИ.

    Скачать

  8. Согласие на обработку персональных данных руководителя и учредителей. Скачать
  9. Отчетность по установленной форме в зависимости от системы налогообложения (согласно п. 10 Приложения № 3 и п. 14 Приложения № 4) за последние 2 отчетных квартала.

  10. Карточка предприятия (наименование, юридический и фактический адрес, банковские реквизиты, исполнительный орган и на основании чего он действует).

© 2016 «Кировский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» (МКК)

Мы вам обязательно перезвоним

Ваш вопрос для участия в круглом столе

Источник: https://kfpp.ru/services/agro-coop/

Материнский капитал на покупку квартиры

Как составить договор купли продажи под заем в кооперативе?

Полное юридическое сопровождение сделок .Выдача займа за 1 день после регистрации договора купли-продажи в Росреестре.Не надо ждать, пока ребенку исполнится 3 года!

РАСШИРЕНИЕ ЖИЛПЛОЩАДИСемья с двумя детьми проживала в 1-комнатной квартире и желала расширить жилплощадь, купив 2-комнатную, используя для этого средства материнского капитала. Они осуществили свою мечту следующим образом:

РАЗ! Вступили в кооператив для получения займа под материнский капитал.

ДВА! Осуществили сделку по одновременной продаже имеющейся 1-комнатной квартиры и покупке новой 2-комнатной. Для доплаты за новую квартиру кооператив выдал заем под материнский капитал. В осуществлении одновременных сделок по продаже и покупке жилья им помогали специалисты уполномоченного Агентства ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ.
ТРИ! Из своей старой 1-комнатной квартиры семья переехала сразу в новую 2-комнатную. После предоставления документов о состоявшейся сделке, ПФР перевел средства материнского капитала для погашения займа и процентов по займу. Таким образом заём был погашен и семья стала жить в просторной квартире!
8 (9677) 71-26-26

ПРИМЕР ПОКУПКИ КВАРТИРЫ.
Семья с двумя детьми желала приобрести 1-комнатную квартиру и при этом воспользоваться материнским капиталом. Примерная цена 1-комнатной квартиры в Ульяновске сейчас составляет 1 200 000 рублей. Материнский капитал составляет 453 026 рублей. Недостающая сумма для покупки квартиры около 750 000 рублей.

30% от этой суммы 225 000 рублей надо накопить в кооперативе «Строй и живи», а на 975 000 рублей кооператив выдаст ипотечный заем. На этапе накопления кооператив начисляет компенсацию в размере 10% годовых, чтобы компенсировать инфляцию. Семья накопила в кооперативе 225 000 рублей, получила заем 975 000 рублей и купила 1-комнатную квартиру за 1 200 000 рублей.

Квартира при покупке сразу же была оформлена в собственность семьи.В течение 1,5 месяцев ПФР перевел средства материнского капитала на погашение части займа. Семье осталось выплатить оставшуюся часть займа в размере 521 974 рубля. При ежемесячном платеже 11 972 рубля они рассчитаются с займом за 6 лет. Это достаточно небольшой срок. Да и сумма платежа близка к стоимости аренды квартиры.

ЛУЧШЕ РАСПЛАЧИВАТЬСЯ ЗА СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ, ЧЕМ ПЛАТИТЬ ЗА АРЕНДУ ЧУЖОЙ КВАРТИРЫ!

8 (9677) 71-26-26

Купить отдельную комнату в Ульяновске можно в кратчайшие сроки, даже если у вас нет личных сбережений, но есть материнский сертификат.

РАЗ! Для получения займа вы вступаете в кредитный кооператив «Строй и живи».

ДВА! Выбрать комнату в квартире вы можете самостоятельно. Если подходящего варианта нет, то вам помогут специалисты Ульяновского ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ. При покупке комната сразу оформляется в вашу собственность. Можете вселяться!
ТРИ! Мы подготовим все документы для предоставления в Пенсионный Фонд, проверим юридическую чистоту комнаты перед покупкой и выдадим вам “Гарантийный сертификат”, который дает дополнительную гарантию юридической чистоты сделки. После получения документов о состоявшейся сделке, ПФР переведет средства материнского капитала для погашения займа и процентов по займу. Комната ваша, долгов нет!
8 (9677) 71-26-26

Как переехать из комнаты, приобретенной за материнский капитал, в отдельную квартиру?Вчетвером жить в одной комнате тесновато. Жизнь идет, дети подрастают, надо улучшать жилищные условия и приобретать отдельную квартиру. Для доплаты разницы между стоимостью комнаты и квартиры можно воспользоваться займом кооператива.

Сделки по продаже комнаты и покупке квартиры можно произвести одновременно и тогда семья из комнаты сразу переедет в отдельную квартиру, а затем будет расплачиваться с займом.Средняя стоимость комнаты в Ульяновске в 2019 году колеблется от 250 000 – 400 000 рублей. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры от 900 000 – 1 300 000 рублей.

Разница в стоимости зависит от площади, района, этажа, состояния жилья.

ПРИМЕР:

1). Предположим, что ваша комната стоит 350 000 рублей, а купить квартиру вы хотите за 1 150 000 рублей. Разница в стоимости жилья составляет 800 000 рублей. Кооператив «Строй и живи» выдаст заём на покупку квартиры при условии, что в качестве первоначального взноса у вас имеется 30% разницы от стоимости жилья. В нашем примере у вас должно быть 240 000 рублей. Если вы не располагаете такой суммой, ее можно накопить в кооперативе любыми ежемесячными платежами, на накапливаемые деньги кооператив начисляет компенсацию в размере 10% годовых. Вы можете продолжать жить в своей комнате и накапливать первоначальный взнос.
2). Как только вы будете располагать суммой в 240 000 рублей, кооператив выдаст заём на покупку квартиры в размере 560 000 рублей. Самое сложное – одновременно найти покупателя на вашу комнату и подобрать подходящую квартиру. В этом вопросе могут помочь специалисты ООО ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ.
3). ПОКУПАЕМ КВАРТИРУ. Итак, 350 000 рублей, полученные от продажи вашей комнаты + 240 000 рублей первоначальный взнос + 560 000 рублей заём кооператива = 1 150 000 рублей на покупку новой отдельной квартиры. Покупаемая квартира оформляется в вашу собственность. Сразу из комнаты вы переезжаете в собственную квартиру. Проживая в отдельной квартире, расплачиваетесь с займом.

8 (9677) 71-26-26

Банки не выдают ипотечные кредиты на доли в квартире. С помощью займа кредитного кооператива  «Строй и живи» это возможно. Главное, чтобы приобретаемая доля соответствовала отдельной комнате в квартире. Что нужно сделать:

РАЗ! Для получения займа вы вступаете в кредитный кооператив «Строй и живи». Займы кооператив выдает только своим членам.

ДВА! Выбрать комнату в квартире вы можете самостоятельно. Если походящего варианта нет, то вам помогут специалисты Ульяновского ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ. При покупке комната сразу оформляется в вашу собственность. МОЖЕТЕ ВСЕЛЯТЬСЯ!
ТРИ! Мы подготовим все документы для предоставления в Пенсионный Фонд, проверим юридическую чистоту приобретаемой доли и выдадим вам “Гарантийный сертификат”, который дает дополнительную гарантию юридической чистоты сделки. После получения документов о состоявшейся сделке, ПФР переведет средства материнского капитала для погашения займа и процентов по займу.
8 (9677) 71-26-26

Купить собственный дом или часть дома в Ульяновской области можно, даже если у вас нет личных сбережений, но есть материнский сертификат. Банки не выдают ипотечные кредиты на дома в области. С помощью займа кредитного кооператива «Строй и живи» это возможно.

Главное, чтобы стоимость самого дома без земли соответствовала сумме материнского сертификата.

Чтобы проверить подходит ли выбранный вами дом под программу приобретения жилья на материнский капитал, надо прийти на консультацию в кооператив с документами на дом. Адрес: ул.

Радищева, 3, корпус 1.

Что делать дальше, чтобы купить собственный дом:

РАЗ! Для получения займа вы вступаете в кредитный кооператив «Строй и живи».

ДВА! Если дом вы выбрали самостоятельно, то купить его можно в кратчайшие сроки. Если подходящего варианта нет, вам помогут специалисты Ульяновского ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ. При покупке дом сразу оформляется в вашу собственность. МОЖЕТЕ ВСЕЛЯТЬСЯ!
ТРИ! Мы подготовим все документы для предоставления в Пенсионный Фонд, проверим чистоту сделки и выдадим вам «Гарантийный сертификат» на приобретаемый дом. После получения документов о состоявшейся сделке, ПФР переведет средства материнского капитала для погашения займа и процентов по займу.
8 (9677) 71-26-26

История ульяновской семьи: Семья с двумя детьми проживала в комнате бывшего общежития и желала купить половину дома в городе. Проблема заключалась в том, что банки не выдают ипотечные кредиты на части дома, а личных сбережений, чтобы компенсировать разницу в стоимости жилья, у семьи не было.

Но был сертификат на материнский капитал.

При обращении в кредитный кооператив «Строй и живи» им предложили в качестве доплаты использовать ипотечный заем кооператива с последующим погашением средствами материнского капитала.

В кооперативе накоплен огромный опыт по работе с программой материнского капитала.

Дальнейшие действия по осуществлению сделки выглядели следующим образом:

РАЗ! Семья вступила в кооператив для получения займа под материнский капитал. Займы кооператив выдает только своим членам.

ДВА! Была осуществлена сделка по одновременной продаже имеющейся комнаты и покупке половины дома в городе. В этом вопросе им помогали специалисты Ульяновского ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ. Для доплаты за половину дома был использован ипотечный заем кооператива «Строй и живи».
ТРИ! Из старой тесной комнаты семья сразу переехала в свою половину дома. После предоставления документов о состоявшейся сделке, ПФР перевел средства материнского капитала для погашения займа и процентов по займу. За счет средств материнского капитала семья рассчиталась с займом и стала жить в собственном доме. И дети, и родители остались очень довольны!
8 (9677) 71-26-26

– паспорт; – СНИЛС; – ИНН; – свидетельства о рождении всех детей; – свидетельство о регистрации брака; – паспорт супруга/и; – материнский сертификат, справка из ПФ РФ об остатке материнского капитала; – реквизиты банка, номер лицевого счета.

8 (9677) 71-26-26

По мнению аналитиков рынка недвижимости в дальнейшем ожидается значительный рост цен на жилье. Это связано с увеличением количества выдаваемых ипотечных кредитов.

ЕСЛИ СЕГОДНЯ ВЫ УПУСТИТЕ ПОДХОДЯЩИЙ МОМЕНТ, ЗАВТРА УЖЕ НЕ СМОЖЕТЕ ЭТОГО СДЕЛАТЬ.


Сейчас самое время для покупки жилья на материнский капитал!

С 2001 года работы кредитного кооператива «Строй и живи» тысячи счастливых новоселов улучшили свои жилищные условия! В кооперативе накоплен огромный опыт по работе с программой материнского капитала.

Хочу выразить огромную благодарность всем сотрудникам Кредитного кооператива «Строй и живи», принимавшим участие в нашей сделке. Они помогали нам с самого начала и до конца во всех вопросах. В кооператив мы обратились уже второй раз, люди ответственные и отзывчивые, каждый находится на своем месте. Спасибо вам большое! Теперь у нас есть свой уголок!

В работе кооператива мне понравился индивидуальный подход, честное и грамотное разъяснение работы, юридическая поддержка. В 2010 году мы начали копить в кооперативе на комнату, а в результате купили 1-комнатную квартиру. Теперь планируем купить собственный дом. Наша семья полностью доверяет кооперативу. Спасибо им за возможность стать счастливыми и благополучными!

Я обратилась в «Строй и живи» с надеждой, что мне здесь помогут решить мои жилищные проблемы, т.к. моя семья жила в съемной квартире. Здесь меня выслушали и реально помогли купить комнату на материнский капитал. Спасибо большое этой компании за то, что смогли решить мою проблему. Желаю этому кооперативу процветания и очень хороших клиентов!

Наша сделка была сложной и казалась нам невыполнимой. Работники ООО ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ подобрали оптимальное предложение для нашей семьи по улучшению жилищных условий. Быстро, профессионально продали нашу квартиру по более выгодной цене, помогли нам с ипотечным займом от кооператива «Строй и живи», всегда шли навстречу нашим просьбам.

Благодаря их работе, а также работе юридической службы мы смогли использовать материнский капитал до достижения детьми 3-летнего возраста и стать владельцами шикарной квартиры! Огромное спасибо вашей слаженной команде за работу! Благодарны, что вы есть на рынке нашего города! Будем рекомендовать родным и знакомым ваше агентство!

*Займы выдаются только при условии членства в Ульяновском ИКПКГ «Строй и живи». Кооператив действует на основании Федерального закона от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ. «О кредитной кооперации» ОГРН 1027301177793. Член СРО Ассоциация «Саморегулируемая организация кредитных потребительских кооперативов «Кооперативные Финансы» рег. №557 от 17.06.2019 г.

Членом кооператива может быть гражданин РФ, достигший возраста 18 лет. Займы предоставляются в порядке очереди по накопительно-заёмным планам : «Стабильный», «Жилищный»; (очередность определяется в соответствии с приоритетом члена кооператива.

Приоритет – расчетная величина, зависящая от размера личных сбережений, срока накопления, размера и срока займа); при оплате целевого членского взноса в размере 12000 рублей + 1,5% от суммы займа, оплате целевого взноса в резервный фонд в размере 1% от суммы займа (единовременно), оплате ежемесячных членских взносов в размере 0,3% от суммы займа, но не более 1000 рублей, оплате вступительного взноса – 100 рублей, ежегодного паевого взноса – 100 рублей. Условия получения займа «Стабильный»: накопление или единовременное внесение не менее 30% от залоговой стоимости жилья (минимальная сумма начального взноса – 1000 рублей, на этапе накопления на личные сбережения начисляется компенсация 10% годовых, срок накопления – до 8 лет), заём выдается на оставшуюся сумму залоговой стоимости приобретаемого жилья, но не более 1 000 000 рублей под 14% годовых (срок займа от 1 года до 8 лет, размер займа от 100 000 рублей до 1 000 000 рублей). Все остальные условия займов по накопительно-заемным планам на сайте http://ulcoop.uln.estate. Диапазон значений полной стоимости потребительского займа в Ульяновском ИКПКГ «Строй и живи», определенный с учетом требований Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ «О потребительском кредите(займе)» составляет от 11,367% до 22,746%. Члены кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. Более подробную информацию о получении займа можно получить по телефону: 8(9677) 71-26-26, а также в офисе кооператива по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, дом 3, корпус 1, оф. 10-11.

Источник: https://ulcoop.real-estate.ru/materinski-kapital-na-pokupku/

Информация для клиентов

Как составить договор купли продажи под заем в кооперативе?

Раздел 1: Порядок приема членов кооператива:

1. Членами кооператива могут быть:

1) дееспособные физические лица, достигшие возраста 16 лет;
2) юридические лица.

2. Заявителю необходимо написать заявление о вступлении в кооператив.

3. Взносы участника КПК:

Взносы участника КПК:

Наименование взносаРазмер взноса, рублейСроки внесенияПериодичность внесенияВозвратность
Постоянная часть обязательного паевого взноса1000в течение трёх рабочих дней с даты приема заявления на вступление в КПКединовременно при вступлениипри выходе из кооператива возвращается
Вступительный взнос200в течение трёх рабочих дней с даты приема заявления на вступление в КПКединовременно при вступлениине возвращается
Членский взнос50ежемесячноежемесячноне возвращается
Взнос в резервный фонд50единовременно с оплатой постоянной части обязательного паевого взносаединовременно при вступлении в кооперативне возвращается

Раздел 2: Первая форма участия (для владельце материнского капитала):

1. Условия накопления личных сбережений и предоставления займа

1. Условием предоставления займа является наличие у члена кооператива – физического лица (его супруга) права на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, подтвержденное соответствующим сертификатом. 2.

Размер паенакопления, при котором возникает право на предоставление займа, – 1 000 (одна тысяча) рублей (вносится при вступлении в кооператив). 3. Накопление суммы в виде выполнения графика платежей – не предусмотрено 4.

Размер займа – сумма средств, которыми пайщик (его супруг) имеет право распоряжаться в качестве средств материнского (семейного) капитала. 5. Срок предоставления займа – не более 3 месяцев. 6.

Очередность предоставления займов пайщикам определяется очередностью оплаты ими обязательного паевого взноса (постоянная часть) при вступлении в кооператив. 7.

Возврат займа осуществляется пайщиком путем перечисления Пенсионным Фондом РФ в кооператив средств материнского (семейного) капитала, предоставляемых пайщику в соответствии с действующим законодательством.

8. При отказе Пенсионного Фонда РФ в перечислении средств материнского (семейного) капитала либо при наличии иных причин не поступления в кооператив данных средств для погашения задолженности пайщика, данная задолженность погашается пайщиком самостоятельно.

2. Предоставление займа производится при наличии следующих документов:

– копия сертификата, подтверждающего право распоряжения средствами материнского (семейного) капитала пайщика (либо его супруга); – копия паспорта пайщика и его супруга; – копия ИНН; – копия СНИЛС пайщика; – копия свидетельства о браке пайщика; – копия свидетельств о рождении детей пайщика; – копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного пайщику либо его супругу; – копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, в отношении которого выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома; – копия договора купли-продажи (аренды, мены, дарения) земельного участка, в отношении которого выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома (где стороной – приобретателем участка является пайщик либо его супруг); – справка об остатке средств материнского капитала на счете Пенсионного фонда РФ — оригинал;

– нотариальное обязательство пайщика (его супруга) об оформлении объекта недвижимости в равных долях на всех членов семьи после окончания его строительства (приобретения) с привлечением средств материнского (семейного) капитала.

3. Срок предоставления займа:

Срок предоставления займа с момента подачи необходимого пакета документов в кооператив и оплаты взносов 3-5 рабочих дней при условии соблюдения правил вступления в кооператив.

Раздел 3: Вторая форма участия (“9 /9”):

1. Условия накопления личных сбережений и предоставления займа

1. Пайщик (член кооператива) – физическое либо юридическое лицо производит накопление денежных средств в рамках договора о передаче личных сбережений / договора займа по ставке 9 % годовых в соответствии с Графиком накопления.

Договоры передачи личных сбережений с пайщиками – физическими лицами заключаются с примерным графиком накопления (внесения личных сбережений), при этом устанавливается минимальный платеж в месяц. Пайщик вправе накапливать быстрее сроков, определенных примерным графиком накопления. 2.

Период накопления не может быть менее 3-х месяцев и более 5-ти лет 3. Пайщик (член кооператива) самостоятельно определяет срок накопления суммы 4. Срок (период) режима погашения не может превышать срока (периода) режима накопления. 5.

После выполнения условий накопления пайщик вправе самостоятельно принять решение о предоставлении ему займа по его заявлению, либо решение о выдаче (возврате) накопленной суммы с присоединенными к ней процентами. 6.

Обязательным условием предоставления целевого займа является письменное распоряжение пайщика (заемщика) о безналичном перечислении суммы займа непосредственно контрагенту пайщика в оплату обязательств пайщика по соответствующему договору в соответствии с условиями настоящего пункта.

7. Очередность предоставления займов пайщикам кооператива определяется рейтингом.

рейтинг пайщика определяется как произведение среднедневного остатка накапливаемой суммы в рамках договора передачи личных сбережений / договора займа за весь период накопления на количество месяцев нахождения пайщика в периоде накопления. 8. Максимальная (предельная) величина суммы займа, которая может быть предоставлена пайщику в соответствии с настоящей Формой участия в деятельности кооператива, не может превышать удвоенной величины среднедневного размера накапливаемой суммы в рамках договора передачи личных сбережений / договора займа за весь период накопления.

Пайщик вправе заключить договор займа на меньшую величину, чем предельная сумма займа.

2. Предоставление займа производится при наличии следующих документов:

копия паспорта заемщика, в случае когда требуется обеспечение, копия паспорта лица, предоставляющего поручительство либо залог – для физических лиц либо выписка из ЕГРЮЛ, учредительные документы и протокол (решение) о назначении директора – для юридических лиц; копия СНИЛС пайщика;

копия ИНН

https://www.youtube.com/watch?v=Yj_Z6AyKhbo

Предоставление займа по настоящей Форме участия является целевым, соответственно список документов предоставляется в зависимости от целей предоставления займа

1) Оплата строительных материалов:

– копия договора на приобретение строительных материалов;
– справка о наличии неисполненных обязательств по оплате строительных материалов (оригинал);

Правление кооператива своим решением вправе вносить изменения в настоящий перечень документов.

2) Оплата работ / услуг, связанных со строительством индивидуальных жилых домов:

– копия договора на строительство индивидуального жилого дома; -справка о наличии неисполненных обязательств по оплате работ / услуг (оригинал);

– документы, подтверждающие права пайщика (его супруга) на земельный участок (копия свидетельства о праве собственности либо выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество, копия договора аренды, либо иные достаточные документы (устанавливаются Правлением кооператива).

3) Оплата по договору приобретения жилого / нежилого помещения:

Документы, необходимые для предоставления займа:
– копия договора приобретения жилого / нежилого помещения;
– справка о наличии неисполненных обязательств по договору приобретения жилого / нежилого помещения (оригинал);

Применяется к договорам: – купли-продажи; – участия в долевом строительстве жилья; – инвестиционным договорам (только для юридических лиц и физических лиц – индивидуальных предпринимателей при обязательном дополнительном согласии Правления кооператива);

– договорам уступки прав требования передачи жилых / нежилых помещений из договоров участия в долевом строительстве жилья либо инвестиционных договоров (только для юридических лиц и физических лиц – индивидуальных предпринимателей при обязательном дополнительном согласии Правления кооператива).

Вышеуказанные процентная ставка, правила применения Дисконта, способы обеспечения обязательств вводится с даты размещения информации об этом на информационном сайте в сети Интернет, используемом кооперативом для размещения и раскрытия информации.

Источник: https://belbeton.ru/pda-stroyfinans-zhbk-1/information-for-customers/

Направление средств (части средств) материнского (семейного) капитала в Алтайском крае на улучшение жилищных условий

Как составить договор купли продажи под заем в кооперативе?

Документы, необходимые для получения услуги:

1.

Заявление   о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в Алтайском крае;

2.

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;

3.

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность уполномоченного представителя, а также документ, подтверждающий его полномочия – в случае подачи заявления о распоряжении уполномоченным представителем;

4. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность супруга заявителя, – в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг заявителя либо если строительство, реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС) осуществляются супругом заявителя;

5. Свидетельство о браке – в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг заявителя либо если строительство или реконструкция объекта ИЖС осуществляются супругом заявителя;

6. Разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала по выбранным направлениям – в случае подачи заявления о распоряжении усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетнего ребенка (детей);

7.Документы, подтверждающие приобретение несовершеннолетним ребенком (детьми) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия (свидетельство о браке, решение органа опеки и попечительства или решение суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным), – в случае подачи заявления о распоряжении несовершеннолетним ребенком (детьми);

8. Документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи заявителя.

Для направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения прилагаются:

1.

Копия договора купли-продажи жилого помещения (договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном законодательством РФ порядке;

2.

В случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления управлением средств (части средств) материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;

3.

Справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с заявителем или его супругом, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору – в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

Для направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве заявитель (уполномоченный представитель) прилагаются:

1.

Копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном законодательством РФ порядке;

2.

Документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;

3.

Засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Для направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации прилагаются:

1.

Копия договора строительного подряда;

2.

Засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта ИЖС оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Для направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство или реконструкцию объекта ИЖС прилагаются:

1.

Засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после постановки на государственный кадастровый учет объекта ИЖС оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению;

2.

Документ, подтверждающий наличие у заявителя банковского счета с указанием его реквизитов.

Источник: https://mfc22.ru/services/33691/

Право-online
Добавить комментарий