Как убрать запись в ЕГРП и ГКН, чужого собственника на моем земельном участке?

Росреестр

Как убрать запись в ЕГРП и ГКН, чужого собственника на моем земельном участке?

ПРИКАЗ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТРА) № п/0206 от 03.05.2017
Об обзоре обобщения и анализа Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии правоприменительной практики при осуществлении государственного надзора (контроля)

Упрощена процедура внесения сведений

В Градостроительный кодекс Российской Федерации и федеральный закон «О землеустройстве» внесены изменения, в соответствии с которыми территории населенных пунктов, территориальные зоны, а также части таких территорий исключены из объектов землеустройства. В частности,               отменена необходимость составления землеустроительной документации в отношении границ таких объектов, а также проведения в отношении нее государственной экспертизы.

Кроме того, установлен новый порядок подготовки сведений о границах таких объектов для внесения их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Изменения направлены на упрощение процедуры и сокращение сроков при внесении сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон и частей таких территорий в ЕГРН.

Изменения предусмотрены Федеральным законом от 31.12.2017 № 507-ФЗ                 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу 11 января 2018 года.

В случае если до 11 января 2018 года в отношении территории населенного пункта, территориальной зоны или их части подготовлена карта (план) объекта землеустройства в соответствии с требованиями закона «О землеустройстве» или заключен государственный или муниципальный контракт на подготовку такой карты (плана), подготовка сведений об их границах производится по ранее действующим правилам. Внесение сведений о местоположении границ таких населенных пунктов и территориальных зон в ЕГРН осуществляется на основании карт (планов) объектов землеустройства.

Об изменении границ смежных земельных участков

Филиал Кадастровой палаты по Красноярскому сообщает, что частью 2 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрена возможность одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета земельного участка внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади без представления дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в отношении таких смежных земельных участков.

Однако данная возможность предусмотрена только при условии наличия в акте согласования местоположения границ земельных участков личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 08.12.

2015 № 921, установлено, что межевой план оформляется в виде одного документа, в том числе в случае, если одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков).

Таким образом, в случае невозможности согласования местоположения границ земельных участков путем указания в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, одновременное внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка не представляется возможным.

В таком случае не допускается включение в межевой план сведений в отношении смежного земельного участка, необходимых для учета изменений сведений ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков, но допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка.

О деталях кадастрового учета и государственной регистрации прав

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому уведомляет о том, что18.02.2018 вступает в силу Приказ Минэкономразвития России от 11.12.2017 № 669 «О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости»

В соответствии с данным Приказом, положения отдельных приказов Минэкономразвития России по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, приведены в соответствие с действующим законодательством.

Источник: http://rsuzhur.ru/rosreestr/

Управление Росреестра по Астраханской области информирует | Официальный сайт администрации МО

Как убрать запись в ЕГРП и ГКН, чужого собственника на моем земельном участке?

24.01.2020

В 2019 году на телефон доверия Управления не поступило ни одного сообщения о фактах коррупции

Если граждане или юридические лица располагают сведениями о коррупционных проявлениях, несоблюдении специалистами Управления установленных законом требований к служебному поведению государственных гражданских служащих, то об этом можно сообщить по «телефону доверия» Управления 8 (8512) 44-62-44. Звонки принимаются круглосуточно в автоматическом режиме. Анонимные обращения не рассматриваются, конфиденциальность заявителям гарантируется.

Напоминаем, “телефон доверия” предназначен для оперативного реагирования на факты коррупции, в случае, когда таковые действительно имеют место быть в деятельности сотрудников отделов аппарата и территориальных подразделений Управления.

Вся поступающая информация обрабатывается и докладывается непосредственно руководству Управления. По каждому факту проводится детальная проверка, по результатам которой при необходимости применяются меры дисциплинарной ответственности.

 

В 2019 году сообщений, содержащих признаки коррупции, на «телефон доверия» Управления Росреестра по Астраханской области не поступало.

В ФЕВРАЛЕ РУКОВОДИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ ПРОВЕДЕТ ЛИЧНЫЙ ПРИЕМ ГРАЖДАН

В первом полугодии 2020 года руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области  Белова Татьяна Михайловна будет осуществлять рабочий прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области:

11 февраля 2020 г. – с 10.00 до 12.00

Прием и предварительная запись граждан на прием осуществляется  в приемной  Президента Российской Федерации  в Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, д. 73.

В декабре 2019 года на одном предприятии-банкроте Астраханской области удалось

погасить задолженность по заработной плате

Росреестром совместно с Рострудом и правоохранительными органами обеспечивается погашение задолженности организаций, проходящих процедуру банкротства, по заработной плате и выходным пособиям.

Такая работа проводится в рамках исполнения ведомством функций по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, осуществляющих процедуры банкротства на организациях-должниках.

Именно на такие организации приходится значительный объем задолженности по заработной плате.

Ее погашение осуществляется при поступлении в конкурсную массу средств от продажи имущества организаций-банкротов и взыскания дебиторской задолженности.

Работа по погашению задолженности по заработной плате на предприятиях-банкротах, находящихся на территории Астраханской области, проводится при участии должностных лиц отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций арбитражных управляющих Управления Росреестра по Астраханской области.

Так, в декабре   уходящего   года,  еще  на  одном  предприятии-банкроте Астраханской  области  полностью погашена задолженность по заработной плате на общую сумму более 3 000 000 рублей.

С НОВОГО ГОДА ПОВЫШЕН РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРН

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что 10 января 2020 года вступил в силу Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 декабря 2019 г.

№ 839 “О внесении изменений в приложения № 1, 2 к приказу Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г.

N 291 “Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости”.

Теперь электронная выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с 10 января 2020 года обойдется гражданам и органам власти в 290 руб. (ранее – 250), а юридическим лицам – в 820 руб. (вместо 700), та же выписка в виде бумажного документа – 460 руб. и 1270 руб.

Вопрос по оформлению доверенности

Вопрос: Собираюсь продать дом в сельской местности. По состоянию здоровья сам не могу заниматься продажей, хочу выдать доверенность дочери. Проблема в том, что в селе нет нотариуса, а ехать в район далеко. Слышал, можно обратиться в сельсовет и там оформить доверенность?

Ответ: Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что должностные лица сельсовета наделены определенными полномочиями по удостоверению доверенностей, если в населенном пункте нет нотариуса. Однако, с 1 сентября 2019 года вступили в силу изменения в закон о нотариате, которые исключили возможность удостоверения доверенности в сельсовете, если речь идет о распоряжении недвижимым имуществом.

С 08  декабря 2019 г. Росреестр  предоставляет госуслугу по предоставлению  сведений из ЕГРН  по новому административному регламенту

Источник: http://www.astrgorod.ru/podrazdeleniya/upravlenie-rosreestra-po-astrahanskoy-oblasti-informiruet-0

Отсутствие в ГКН сведений о зонах с особыми условиями использования территории как основание для признания сделок с земельными участками недействительными (ст. 178 ГК)

Как убрать запись в ЕГРП и ГКН, чужого собственника на моем земельном участке?

1. В данной работе я хотел бы осветить проблему признания сделок с земельными участками (куплю-продажу и аренду) недействительными по основанию, предусмотренному в пп. 2 п. 2 ст. 178 ГК РФ – заблуждение относительно предмета сделки, а именно относительно объема правомочий в пользовании земельным участком.

Согласно ЗК РФ в отношении использования земельных участков существует ряд публично-правовых ограничений, которые, в отличие от частно-правовых обременений, не основаны на сделке.

Сюда, прежде всего, стоит отнести вид разрешенного использования земельного участка, категорию земель, публичные сервитуты и зоны с особыми условиями использования территории (всевозможные охранные зоны).

Здесь хотелось бы обратить внимание на последнюю категорию ограничений, с которой связано возникновение определенных проблем: в ряде случаев в ГКН отсутствует информация о распространении на приобретаемый земельный участок зоны с особыми условиями использования территории.

Стоит сразу отметить, что подобные зоны не являются публичными сервитутами, так как они не являются чьим-то правом, а лишь вводят особый режим использования территории в пределах зоны. Поэтому они не подлежат регистрации в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, возникают ситуации, когда покупатель, приобретая в собственность земельный участок для капитального строительства (при этом категория земель и вид разрешенного использования допускают это), впоследствии обнаруживает, что участок не может быть использован по целевому назначению, так как строить-то на нем негде из-за распространения на него зоны с особыми условиями использования территории, где строительство запрещено или сильно ограничено. Эта проблема весьма специфическая, но, тем не менее, ее стоит рассмотреть.

Прежде всего, возникает вопрос, почему такие ситуации вообще возникают. Если обратиться к ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», то в п. 9 ч. 2 ст. 7 содержится указание на то, что в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости при их наличии должны быть внесены сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости. К их числу согласно ст.

56 ЗК РФ как раз относятся особые условия использования земельных участков. Кроме того, предыдущая редакция п. 9 ч. 2 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» напрямую предусматривала внесение в ГКН сведений о границах охранной зоны, установленной в отношении объекта недвижимости. В 2013 г.

это указание убрали, вероятно, посчитав, что оно излишне, так как охватывается общим понятием ограничения вещных прав на объект недвижимости. Необходимость включения данных сведений в кадастр подтверждается также пп. 5 п.

8 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», где сказано, что сведения об учетном номере зоны с особыми условиями использования территорий, если земельный участок частично или полностью расположен в границах такой зоны, должны быть включены в запись об объекте недвижимости.

Более того, обязанность по включению сведений о такой зоне в межевой план земельного участка лежит на кадастровом инженере (согласно Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»).

Из всего этого следует, что сведения о подобных зонах с особыми условиями использования территории должны быть включены в сведения кадастра о земельном участке. Поэтому для меня так и осталось загадкой, почему подобные случаи возникают в практике.

2. Тем не менее, мы имеем то, что имеем. Поэтому теперь хотелось бы обратить внимание на то, какие объекты предполагают установление зон с особыми условиями пользования территории. Их можно разделить на две группы.

В первую входят те объекты, в отношении которых установление зон обусловлено их природой (они опасны для людей, и люди опасны для них) и которые видны «невооруженным глазом». Здесь любой человек сможет предположить (или же осмотрительный человек должен предположить), что существует какая-либо охранная зона.

Это, прежде всего, водные объекты, линии электропередач, ЖД пути, другие линейные объекты и объекты повышенной опасности (например, электростанции). При анализе судебных дел я не встретил ни одного, где сделка оспаривалась бы как совершенная под влиянием заблуждения из-за того, что в кадастре отсутствовало указание на зону, обусловленную наличием объекта из первой группы.

Либо сведения об этом все же исправно вносятся в кадастр, либо, производя осмотр территории при ее покупке, люди заранее могут предположить о наличии охранной зоны и проверяют земельный участок на предмет таких ограничений.

Иначе обстоит дело с объектами второй группы. Здесь распространение зоны с особыми условиями использования территории на земельный участок не столь очевидно. Это объясняется тем, что либо не виден сам объект, в отношении которого установлена такая зона (различные трубопроводы), либо наличие особой зоны сложно заметить в силу природы объекта.

Как следует из рассмотренной мной судебной практики (буду рад, если вы поделитесь ссылками на подобные дела), оспаривание сделок происходит именно из-за нахождения участка в охранной зоне объектов второй группы.

Первое место среди них занимают случаи оспаривания сделок из-за наличия газопровода (см., например, Апелляционное определение Томского областного суда от 28 апреля 2015 г. по делу № 33-1253/2015; Апелляционное определение Тульского областного суда от 31 июля 2014 г. по делу № 33-1858).

В обоих делах истцы, приобретая земельные участки для целей капитального строительства, проверив при этом сведения кадастра,  не знали о том, что эти участки частично находятся в охранной зоне газопровода, в связи с чем строительство на них запрещено.

Уже позднее, получая градостроительный план и разрешение на строительство, они узнавали о наличии таких ограничений.

В итоге истцы требовали признать сделку купли-продажи недействительной со ссылкой на то, что она была совершена под влиянием существенного заблуждения относительно предмета (относительно качеств предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению). Суды эти требования в обоих случаях удовлетворили.

Другой случай из судебной практики – это нахождение вблизи земельного участка объекта с санитарно-защитной зоной. Мне встретились два интересных дела, где, в одном случае, таким объектом было окружное кладбище (см.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 27 августа 2015 г. по делу №  А60-47058/2014), а в другом – скотомогильник (см. Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2008 г. по делу № А17-5925/2007).

Весьма странные и пессимистичные примеры, но они очень хорошо иллюстрируют проблему. В обоих случаях точно так же был заключен договор аренды для целей капитального строительства, но из-за охранной зоны данного объекта оно оказалось запрещено.

Поэтому суды признали эти договоры недействительными как совершенные под влияние существенного заблуждения.

3. Таким образом, можно заключить, что практика во всех случаях расценивала незнание о существовании охранных зон в качестве заблуждения. Однако остается вопрос: должны ли подобные ситуации вообще рассматриваться как заблуждение, а сделки признаваться недействительными. Ответ на этот вопрос представляется для меня крайне неоднозначным.

Дело в том, что достаточно сложно сказать, должен ли был покупатель знать о подобном ограничении земельного участка (как следует из п. 2 ст. 166 ГК РФ, сторона сделки не вправе оспаривать ее, если она знала или должна была знать о наличии основания для оспаривания).

Стандарт «знал или должен был знать» крайне казуистичен, и мне в литературе не встречался однозначный ответ на вопрос, какие же действия должны быть совершены, чтобы отвечать ему. Ситуацию немного прояснил ВАС РФ: так, согласно п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.

2013 № 162, суд должен отказать в признании сделки недействительной, если лицо не проявило должной осмотрительности при совершении сделки. Однако опять же возникает вопрос о том, какие действия лица следуют включать в «должную осмотрительность».

Во всех рассмотренных мной случаях ситуация была примерно одинаковая: истец запрашивал лишь выписку из ГКН и, убедившись в отсутствии там сведений об ограничениях, покупал участок (хотя в отношении участка существовала зона с особыми условиями использования территории).

Из-за схожести ситуаций можно попробовать выработать единый критерий «должной осмотрительности» применительно к таким ситуациям, задав вопрос, должно ли получения выписки из ГКН быть достаточно, чтобы признать, что лицо проявило должную осмотрительность и не должно было знать о существовании зоны с особыми условиями использования территории?

Здесь приходит в голову аналогия с добросовестным приобретателем (ст. 223, 302 ГК РФ), где проверки данных ЕГРП о собственнике при покупке недвижимости недостаточно для того, чтобы быть признанным добросовестным.

В совместном постановлении Пленумов ВАС и ВС № 10/22 указано, что «запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя». Так, судебная практика идет по пути, что для признания приобретателем добросовестным он должен был принять все разумные меры по уточнению титула.

При этом «собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества» (см. Определение ВС РФ от 25 августа 2015 г. № 171-ПЭК15).

То есть, помимо записи в Реестре покупатель должен проверить хотя бы наличие реального владения у продавца (хотя в ряде случаев даже это затруднительно), а еще лучше проанализировать договор или иной документ, по которому было приобретено право собственности. И это необходимо делать при существующей презумпции достоверности реестра!

Проецируя такой подход на оспаривание сделок в нашем случае, можно ли считать, что проверки сведений кадастра (на который действие принципа публичной достоверности не распространяется) должно быть достаточно, чтобы сказать, что покупатель не должен был знать о наличии ограничения пользования земельным участком?

Во-первых, обращает на себя внимание необходимость включения в стандарт «не должен был знать» хотя бы проведение фактического осмотра земельного участка.

Это позволит выявить все объекты из первой группы, где может быть установлена зона с особыми условиями (так как они просто будут заметны невооруженным глазом), а также все объекты из второй группы, которые находятся по соседству и не скрыты под землей.

Это позволило бы решить, например, проблему с оспариванием сделки из-за охранной зоны кладбища.

Остается другой вопрос: что делать с такими объектами, как газопроводы и прочее, которые просто не видно? Для ответа на этот вопрос стоит учесть и тот факт, что все лица, оспорившие покупку земельного участка, приобретали его для целей капитального строительства.

То есть каждый из них столкнулся с тем, что рано или поздно необходимо было получить разрешение на строительство. Согласно пп. 2 п. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ необходимым документом для получения разрешения на строительства является градостроительный план соответствующего земельного участка.

В нем должны быть указаны минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий (ст. 44 ГрК), которые устанавливаются с учетом зон с особыми условиями использования территории (то есть, эти зоны отражены на плане). Кроме того, с 2012 г.

ВС РФ недвусмысленно указал, что выдача градостроительного плана осуществляется по запросам любых лиц без обоснования цели его истребования и без необходимости предоставления каких-либо документов, за исключением документа, удостоверяющего личность лица (Решение ВС РФ от 14.05.2012 № АКПИ12-290). Более того, получение градостроительного плана участка является бесплатным (п.

17 ст. 46 ГрК). Таким образом, истцы отнюдь не были лишены возможности узнать об ограничениях в пользовании земельным участком и выяснить реальное положение дел (согласно п. 5 Информационного письма ВАС РФ № 162, это означает, что лицо не проявило должную осмотрительность).

Помимо этого стоит учесть, что лицу, покупающему земельный участок для целей капитального строительства, все равно рано или поздно придется получать градостроительный план своего участка. Так почему бы не включить в категорию «не знал и не должен был знать» необходимость проверки данного документа на предмет выявления подобных зон с особыми условиями использования территории?

Конечно, такой подход нельзя распространять абсолютно на все случаи. Самым главным исключением должны стать сделки с участием граждан-непредпринимателей, которые не являются профессиональными участниками рынка. На них было бы чрезмерным возлагать подобное требование. Но введение подобных стандартов для организаций, занимающихся строительством, позволило бы повысить стабильность оборота. 

Источник: https://zakon.ru/blog/2015/11/16/otsutstvie_v_gkn_svedenij_o_zonax_s_osobymi_usloviyami_ispolzovaniya_territorii_kak_osnovanie_dlya_p_0

Как исправить ошибки в реестре недвижимости

Как убрать запись в ЕГРП и ГКН, чужого собственника на моем земельном участке?

При оформлении документов на недвижимость обязательно потребуется выписка из государственного реестра и если в ней будет содержаться неверная информация, то это может создать определенные трудности при продаже, дарении, вступлении в наследство и других сделках с имуществом.

В этой статье мы рассмотрим возможные ошибки органов учета и кадастровых инженеров и расскажем как их можно исправить.

Как может возникнуть ошибка

Как правило, недочеты выявляются только тогда, когда вы совершаете какие-либо действия со своим недвижимым имуществом.

Все ошибки условно можно разделить на две большие группы: технические и кадастровые (реестровые).

При создании Единого реестра недвижимости проводились работы по слиянию базы органов регистрации и кадастра недвижимости.

К сожалению, недоработки в программном обеспечении Росреестра послужили причиной множества технических ошибок в правовых документах объектов.

Реестровые ошибки возникают по недосмотру кадастровых инженеров, производящих межевание.

Ниже мы рассмотрим каждую группу более подробно.

Техническая ошибка

Техническая ошибка – это описка, опечатка, арифметическая, грамматическая ошибка, допущенная органом регистрации прав по вине сотрудника.

Она приводит к несоответствию сведений, содержащихся в реестре недвижимости и в ваших правоустанавливающих документах.

Это могут быть разночтения в адресе, площади, кадастровой стоимости объекта (дома, квартиры, гаража) или земельного участка.

Основанием для исправления технической ошибки является представленное органу регистрации права:

  • Заявление от любого заинтересованного лица (форму бланка вы найдете во вложении).

  • Вступившее в законную силу решение суда.

При обнаружении должностными лицами органа регистрации прав несоответствий в записях государственного реестра недвижимости они обязаны в течение 3 дней уведомить собственника о произведенных исправлениях.

Кадастровая (реестровая) ошибка

Кадастровые инженеры при межевании объектов также нередко допускают ошибки.

Кадастровой (реестровой) ошибкой называются сведения, которые ошибочно внесены в кадастр недвижимости на основании межевого, технического плана или акта обследования.

Чаще всего это неточности в местоположении.

Основные причины – низкая квалификация специалиста, устаревшее оборудование, которым проводились замеры, иногда инженер и вовсе не выезжает на объект.

В конечном итоге все вышеперечисленное, вместе или по отдельности, приводит к отклонению координат и длин линий от фактического местоположения объекта.

Как исправляются кадастровые (реестровые) ошибки

Для исправления ошибки необходимо выполнить следующие действия:

  1. обратится к кадастровому инженеру, который подготовит заключение и межевой план с изменениями;

  2. написать заявление в орган, осуществляющий прием документов (кадастровая палата или МФЦ).

Такой вариант исправления ошибки в местоположении возможен только при отсутствии споров и разногласий между заявителем и собственниками соседних участков, либо при урегулировании этих споров до суда.

Отсутствие споров подтверждается подписями в акте согласования границ земельного участка (подробнее об этом читайте в этой статье).

Чтобы избежать ошибок при оформлении документов межевания настоятельно рекомендуем проверять документы, исполненные кадастровым инженером, еще до обращения в орган регистрации прав. О том, как это сделать мы рассказали здесь.

Кроме того, орган регистрации прав может обнаружить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков.

В этом случае принимается решение о необходимости ее устранения.

Такое решение вместе с указанием, что конкретно необходимо исправить, направляется заинтересованным лицам (правообладателям или в соответствующие органы).

Исправление ошибок в судебном порядке

Если по заявлению устранить ошибки не удалось, то споры, возникающие в связи с исправлением, рассматриваются в судебном порядке.

Целью судебного иска будет требование о внесении изменений в характеристики объекта в Реестре недвижимости.

Ответчиком может быть как кадастровый инженер, допустивший ошибки при проведении межевых работ, так и орган учета.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении ошибки.

Судебные разбирательства, связанные с имущественными правоотношениями, требуют не только материальных затрат, но и серьезной юридической и моральной подготовки.

Мы надеемся, что информация, размещенная на нашем сайте, поможет вам в этом.

Источник: https://rosreesstr.ru/kak-ispravit-oshibki-v-reestre-nedvizhimosti

Право-online
Добавить комментарий