Как выписать из дома гражданского мужа?

Что нужно для того, чтобы выписать бывшего мужа из квартиры?

Как выписать из дома гражданского мужа?

Раздел имущества Правила раздела имущества

Каждый владелец жилищного помещения или его наниматель могут разрешить или запретить проживание на территории другому члену семьи.

При совершении дальнейших сделок с недвижимостью, например, при продаже или размене квартиры, может возникнуть необходимость выписать тех людей, которые там не проживают.

Случаи, когда супруги развелись и начинают решать жилищные проблемы, возникают довольно часто. Для многих вопрос о том, можно ли выписать бывшего мужа из жилплощади становится актуальным.

Когда согласие для выписки не требуется?

Следует сказать, что выписать человека из дома возможно только по судебному решению. Ситуации, когда выписать из квартиры можно:

  • невозможность совместного проживания из-за асоциального поведения жильца;
  • прописанный человек не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг или их части;
  • после развода бывший муж сменил место проживания;
  • жилая площадь используется не по назначению (основание ст.91 Жилищного Кодекса Российской Федерации);
  • бывший муж лишён родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребёнка;
  • квартира получена в дар или по наследству;
  • ребёнок, достигший 18 лет, уехал в другое место жительства, но не выписывается из дома.

Особенности процесса выписки бывшего мужа

Главные факторы, определяющие порядок выселения – оформлена ли квартира на бывшую жену, или она является квартиросъёмщицей, было ли жильё приватизировано до брака или после.

Рассмотрим варианты того, как выписать мужа из квартиры после развода.

Вариант 1. Бывшая жена – собственница квартиры

Требования по выселению мужа, ставшего бывшим, из жилищной площади имеют законное основание – статью 31 ч.4 Жилищного Кодекса РФ. Согласно данной статье, бывший партнёр по браку не имеет права пользоваться квартирой, если его отношения семейного типа с собственником жилья прекращены.

Здесь необходимо учесть несколько важных моментов:

  • прекращение семейных отношений подкреплено свидетельством о расторжении брака (отсутствие действительных отношений, общего бюджета и факта совместного проживания не являются достаточно вескими причинами);
  • даже если бывший муж продолжает пользоваться жилплощадью, это не отменяет того факта, что он может быть выселен из квартиры без согласия.

После прекращения семейных отношений с владельцем жилья, бывший муж теряет право проживания на данной площади. Если бывший муж оказывает сопротивление, не выполняет требований по освобождению квартиры, этот вопрос может быть решён в процессе судебных разбирательств.

Необходимо обратиться в районный суд, где находится жилплощадь, с заявлением или иском с требованием выселить бывшего члена семьи. В заявлении необходимо указать требование признать ответчика утратившим право пользования собственностью, а также снять его с регистрационного учёта по данному адресу в УФМС.

К такому иску нужно приложить следующие документы:

  • копия свидетельства о расторжении брака;
  • документы, которые подтверждают право собственности на квартиру;
  • документы, подтверждающие регистрацию бывшего мужа на территории;
  • квитанция об оплате госпошлины (о том, сколько стоит выписать физическое лицо с учётом всех издержек, необходимо узнавать в суде).

Далее суд принимает решение об утрачивании права физического лица проживания в квартире, принадлежащей бывшей супруге. Согласно этому решению, УФМС должно снять прежнего жильца с учёта регистрации.

Если у выписываемого нет возможности приобрести квартиру или арендовать её, то суд может принять решение о продлении срока пользования жильём.

Срок устанавливается только судом, законом он не определён и обычно составляет полгода-год. Подавать повторный иск после окончания этого срока не имеет смысла, т.к.

по его истечении право бывшего родственника на дальнейшее пользование жильём полностью прекращается.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Решение проблемы, как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры, не вызывает сложностей, только если жилплощадь была получена или приобретена в частную собственность до брака.

Вопрос же, как выписать мужа после развода из квартиры, приватизированной в совместном браке, решается всегда в пользу выселяемого. У бывшего мужа есть право не выписываться из квартиры. Необходимо договариваться о добровольной передаче или выкупе части прав.

Некоторых волнует, что делать, если брак был гражданским, т.е. официально не зарегистрированным. Вопрос, как выписать гражданского мужа из квартиры, решается только судом, и не имеет за собой отдельных оснований, т.е. решается в общем порядке.

Вариант 2. Бывшая жена – квартиросъёмщица

Если жилое помещение находится в социальном найме, то выселение на законных основаниях осуществить нельзя, т.к. развод в данном случае не имеет значения. Определяется это ст.69 ч.4 ЖК РФ.

Если же бывший родственник не живёт постоянно в квартире, то решение о его выписке остаётся только за судом, т.к. никаких законных критериев определения, живёт ли он там, действительно не существует.

При этом, если бывший муж не имеет никаких прав на другое жильё, а выезд из спорной квартиры был добровольным, то суд может удовлетворить иск и выписать из квартиры ответчика. Не проживать в жилом помещении бывший супруг должен не менее 10 лет.

Объективными причинами долгого отсутствия являются длительное лечение, работа (командировки, археологические исследования и т.д.). Необходимо достоверное подтверждение постоянного проживания ответчика в другом месте.

Важную роль также играет задолженность по коммунальным платежам. В некоторых случая это может послужить основанием для выселения и выписки бывшего члена семьи. Но вне зависимости от того, кто оплачивает коммунальные услуги, бывшие муж и жена могут проживать и быть прописанными в квартире.

Таким образом, процесс выписывания бывшего мужа обладает своими особенностями и сложностями. Однако в любом случае выписать из квартиры возможно только по решению суда.

Образец заявления с требованием выселить бывшего члена семьи.doc

Образец заявления с требованием выселить бывшего члена семьи.pdf

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://brakoved.ru/razdel-imushhestva/pravila/kak-vypisat-byvshego-muja-iz-kvartiry.html

Могу ли я выписать из квартиры гражданского мужа?

Как выписать из дома гражданского мужа?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации. Я хочу выписать из квартиры своего гражданского мужа без его согласия. Квартира только моя собственность, он тут прописан. В данный момент мы не ведем совместное хозяйство, но он продолжает проживать в моей квартире. Брак не зарегистрирован, могу ли я выписать его через суд?

Адвокат Антонов А.П.

Добрый день!

Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.

1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; …

г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;

з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни; …

к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, снятие лица с регистрационного учета в данном случае возможно.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Источник: https://pravo163.ru/mogu-li-ya-vypisat-iz-kvartiry-grazhdanskogo-muzha/

Право-online
Добавить комментарий