Какое расстояние от стены фасада до навеса должно быть?

Как построить навес к дому своими руками?

Какое расстояние от стены фасада до навеса должно быть?

Построить навес на даче самостоятельно не так просто. От правильности его возведения зависит, насколько комфортно будет под ним находиться.

Перед проектированием необходимо рассчитать вес и определиться с размерами и материалом. Последний зависит от назначения постройки.

В данной статье мы расскажем, как сделать навес своими руками.

Виды навесов

Навесы различаются по применяемому материалу, предназначению и конструкции. У дома можно построить навес для защиты от солнца.

Оптимальный вариант для этого – открытая придомовая терраса. Такую конструкцию можно применить в качестве опорной стенки для ампельных растений.

Также подобное сооружение способствует сохранению внутри основного здания постоянного температурного режима. Пристроенный навес можно использовать и для машины.

Помимо пристроенных навесных конструкций имеются отдельно стоящие навесы.

Навес из камыша своими руками

Заготавливаем камыш. Он произрастает у любой речки, озера, пруда. Срезанные растения необходимо разложить на солнечном участке для просушки. Затем пропитываем специальным раствором против огня.

Определяемся с габаритами навеса. Расчищаем необходимое место и выкапываем ямы для последующей установки в них стоек из дерева или бамбука. Глубина должна быть не менее 0,4 м.

Основание стоек пропитываем горячей олифой для предупреждения загнивания. Также в этих целях можно использовать креозот или солярку.

Далее насыпаем в ямы слой гравия (15 см) и заливаем их бетоном. После застывания бетонной смеси начинаем скреплять опоры между собой. Для соединения используем поперечные балки. В результате должен получиться правильный четырехугольник.

Для прибивания поперечных балок применяем гвозди, также для надежности их можно закрепить металлической проволокой. Далее крепим брусья перекрытия.

Расстояние между брусьями должно быть 0,2-0,3 м. Сверху укладываем лист ОСБ или фанеры, прибиваем его гвоздями. Затем стелем плёнку из полиэтилена для гидроизоляции таким образом, чтобы ее края свисали.

Покрытие навеса

После завершения строительства каркаса приступаем к изготовлению покрытия из камыша.

Подготовленные растения связываем верёвкой. Должны получиться пучки толщиной 0,1 м. Тесно укладываем их на плёнку из полиэтилена.

После полной выкладки связываем все пучки верёвкой, несколько раз перехватив ей через всю кровлю. Фиксируем при помощи гвоздей или саморезов по краям и в центре.

Приступаем к внутреннему декору.

Строим навес из дерева

Рассчитываем нагрузки. Их грамотный и безошибочный расчет обеспечивает безопасность конструкции. Поэтому для этого лучше обратиться к профессионалам.

Выбираем тип фундамента

Оптимальным вариантом будет столбчатый фундамент, он экономичен. Если материалом для него будет дерево, то предварительно необходимо обработать его специальными антисептическими составами, чтобы предотвратить гниение и грибки.

Стулья фундамента устанавливают в предварительно выкопанные траншеи строго вертикально. Для более устойчивого положения их можно поставить на плиту из бетона.

Если столбы фиксируются бетоном, то устанавливать их надо на этапе заливания бетона в траншею. Это значительно повысит прочностные характеристики фундамента. Далее засыпаем в траншеи песок.

Крепим опоры при помощи специальной крестовины из дерева. Устанавливаем стулья на расстоянии 1,5 м между ними.

Столбчатый фундамент непременно возводят в каждом углу сооружения и местах соединения перегородок. Количество фундаментных столбов зависит от размеров навеса и от предполагаемой нагрузки.

Особо внимательно нужно устанавливать вертикальные столбы. Для этого применяют опоры сечением 0,15*0,2 м. Они должны быть тщательно закреплены.

Вертикальные стойки ставят в ямы глубиной не менее 80 см, засыпают слоями песка и гравия толщиной 5 см. Опорные столбы устанавливаем строго вертикально. Для их фиксации можно использовать камни и дополнительные опорные конструкции.

После монтажа стоек заливаем в ямы бетон. Далее укладываем брёвна ограждающей конструкции.

Каркас может быть выполнен из ферм. После завершения такого каркаса, его устанавливают на площадку из деревянных щитов, для этого панели оборудуют штырями.

Кровля навеса может быть как в виде тента из плотной ткани, так и из дерева. Для деревянной кровли необходимо сделать стропила и обрешётку.

Укладываем кровельное покрытие. В его качестве может выступать сталь, асбестоцемент, черепица из глины или металла, поликарбонат.

Навес – это прекрасное решение для любой дачи. Надеемся, что данная статья поможет вам в его строительстве. Удачи!

Фото навеса своими руками

Источник: http://sdelajrukami.ru/naves-svoimi-rukami/

Навеса к дому своими руками: полная пошаговая инструкция в фотографиях

Через год после строительства дома я захотел пристроить к его фасадной стене навес. Чтобы он был функциональный, но в то же время очень простой по конструкции.

Что требовалось от навеса? Самое главное – за счет него хотелось получить дополнительное место для летнего отдыха, защищенное от солнечных лучей и дождя.

Для посиделок на воздухе, чтобы можно было и пообедать во дворе, и отдохнуть в шезлонге. По проекту навес должен был стать некой заменой открытой беседке, но с более простой конструкцией.

Чтобы во время строительства было затрачено минимум материальных средств и физических усилий.

За 2 недели задуманный план был осуществлен. На основе полученных практических навыков и знаний, хочу предложить вашему вниманию отчет о строительстве самого простого классического навеса, пристроенного к дому.

Что будем строить?

Конструкция была выбрана стандартная для данного типа навеса. Это просто стропильная система кровли на опорах. Размеры навеса в плане – 1,8х6 м, высота до крыши – 2,4 м.

С одной стороны в качестве опорного элемента используются металлические столбы (4 шт. вдоль фасада), с другой – доска, прикрученная к стене дома.

Покрытие кровли – листы Ондуры (аналог Ондулина, с большими размерами листов).

Между столбами запланирована установка решетчатых шпалер для винограда, чтобы можно было сидеть в тенечке под навесом, наслаждаясь природой и свежим воздухом, даже в полуденную жару.

Итак, начну рассказ о том, как эта задумка была реализована. Надеюсь, смогу доступно описать весь процесс.

Шаг #1 — установка металлических столбов

Начал я с установки металлических столбов, то есть вертикальных стоек навеса, на которых будет удерживаться стропильная система крыши.

Их всего 4 штуки, они идут вдоль фасада, на расстоянии 1,8 м от стены.

По плану длина навеса составляет 6 м (по всей длине фасада дома), поэтому шаг стоек – 1,8 м (с учетом выносов кровли с обеих сторон от стоек).

Для стоек были куплены 4 стальные трубы 60х60х3 мм квадратного сечения длиной 3,9 м. В грунт они будут заглублены на 1,5 м (ниже уровня промерзания), сверху останется 2,4 м. Это и будет высота навеса.

Сначала я наметил колышками места установки столбиков – строго на расстоянии 1,8 м от стены. Все промерил, рассчитал горизонтали. Потом взял бур с насадкой 150 мм и пробурил 4 шурфа глубиной 1,5 м.

Шурф, просверленный буром

Согласно намеченной программе, под стойки будет залит свайный фундамент из бетона. Это делается следующим образом: каждая стойка устанавливается в шурф, в который заливается бетон. Получаются армированные сваи, удерживающие стойки.

Лить бетон непосредственно в высверленные лунки нежелательно. Нужно сделать изоляцию, которая одновременно выполнит функцию опалубки.

Для этого я решил использовать рубероидные гильзы – скрученные в виде цилиндра отрезы рубероида. Длина гильз должна быть такой, чтобы бетонные сваи выступали над уровнем земли на 10 см.

Для шурфа, глубиной 1,5 м, на дне которого будет насыпана песчаная подушка 10 см, необходимы гильзы длиной 1,5 м. Диаметр гильз – 140 мм.

Я нарезал куски рубероида, сворачивал их в гильзы и скреплял скотчем (можно использовать степлер). Далее на дно каждого шурфа засыпал слой песка 10 см и вставлял туда гильзу. Опалубка под бетон готова.

В гильзы были установлены металлические стойки.

Вначале – две крайние, их я выровнял по вертикали и высоте (2,4 м), натянул между ними шнур и уже по нему выставил два промежуточных столба.

После чего залил в гильзы бетон (из готовой смеси, только воды добавил и все – очень удобно).

Бетон, залитый в гильзы из рубероида, удерживает металлические стойки

Я нарезал куски рубероида, сворачивал их в гильзы и скреплял скотчем (можно использовать степлер). Далее на дно каждого шурфа засыпал слой песка 10 см и вставлял туда гильзу. Опалубка под бетон готова.

В гильзы были установлены металлические стойки.

Вначале – две крайние, их я выровнял по вертикали и высоте (2,4 м), натянул между ними шнур и уже по нему выставил два промежуточных столба.

Источник: https://blogstroykin.com/kak-postroit-naves-k-domu-svoimi-rukami/

Какое расстояние от стены фасада до навеса должно быть?

Загородное жилье в современном представлении — это сочетание приватности, покоя и близости к природе. В проект хорошего коттеджа сразу закладывается место для зоны отдыха. Это может быть внутренний дворик, беседка или навес, пристроенный к дому: фото навесов можно посмотреть в нашей галерее. Подсобные конструкции такого рода украшают усадьбу и расширяют полезную площадь жилья.

Навес с высокой двускатной крышей из поликарбоната

Крышу пристроя обычно кроют шифером, профлистом, оцинкованным железом. Но сегодня строительный рынок предлагает более интересную альтернативу — навес из поликарбоната, пристроенный к дому. Фото подобных конструкций подтверждают, что стеклопластик идеально сочетается с каркасами из любых материалов. Для навесов используются ячеистые листы толщиной 6-8 мм.

Для навеса обустроены массивные каменные колонны

Основные преимущества поликарбоната:

  • прочность. Пластик в 200 раз прочнее стекла. Ему не страшны удары молотка, град, камни;
  • малый вес. Материал в 20 раз легче стекла. Это позволяет создавать объемные, но легкие конструкции, уменьшает трудоемкость работ и себестоимость постройки;
  • прозрачность. Термопласт разной толщины пропускает от 80% до 95% естественного света;
  • гибкость. Сотовый поликарбонат является единственным светопрозрачным материалом, который можно изгибать при отрицательных температурах. Главное здесь — учитывать допустимый радиус изгиба и направление внутренних каналов.

Навес-козырек из поликарбоната над пластиковыми дверями

Немаловажно и то, что прозрачный полимер прост в обработке. Его можно сверлить, резать пилой, болгаркой, электролобзиком.

Полезный совет! Для навесов нужно брать поликарбонат с UF-защитой, иначе материал под солнцем быстро помутнеет и потеряет гибкость.

Навес, пристроенный к дому: фото конструкций

Навесы, пристроенные к дому (фото есть на специализированных ресурсах), делятся на две группы: козырьки на консолях и тенты, установленные на капитальные опоры.

Раздвижная конструкция навеса со стальными направляющими

Консольные модели бывают сколько угодно протяженными вдоль фасада здания, но в ширину не должны превышать 2 м, чтобы ветер не вырвал их из стены. Назначение подобных изделий — защита дверей от солнца и осадков, а также облагораживание внешнего вида здания. Кованые и резные козырьки в ансамбле с входной группой способны преобразить фасад.

Навес укрыт мягкой кровлей

Опорные навесы предназначены для следующих целей:

  • устройство места для летнего отдыха;
  • защита от осадков площадки перед входом, бассейна, проходов вокруг дома;
  • размещение автомобиля;
  • тент над зоной барбекю;
  • навесы для хозяйственных нужд.

Применение поликарбоната позволяет создавать крыши различных конфигураций — односкатные, двускатные, пирамидальные, арочные, вогнутые и выпуклые с малым радиусом изгиба. Дизайн навеса можно улучшить, используя цветной или тонированный стеклопластик.

Навес из деревянного бруса

Планируя установку навеса, пристроенного к дому, фото готовых проектов необходимо просмотреть заранее. Выбор конструкции зависит от нескольких критериев:

  • назначение и намеченные размеры объекта;
  • общая площадь участка;
  • ветровые и снеговые нагрузки;
  • годовое количество осадков;
  • глубина снежного покрова;
  • состояние стен и фундамента здания;
  • конструкция дома;
  • наличие материалов, инструмента и крепежа, а также строительных навыков, если работы будут вестись своими силами.

Навес с потолочной подсветкой

Далее делают чертеж навеса, пристроенного к дому (фото это подтверждают), проставляя реальные размеры высоты, длины и глубины конструкции. Исходя из этого, определяют количество материала для создания каркаса и кровли.

Стандартные размеры навеса для стоянки авто:

  • 250×500 см для машины длиной до 4 метров;
  • 350×660 см для внедорожников и авто длиной более 4 м.

Полезный совет! Машина с грузом наверху должна свободно заезжать под навес. Но если высота кровли превышает 230 см, на автомобиль неизбежно будут попадать осадки. Выход есть — надо изменить угол наклона крыши.

Пристроенный навес для автомобиля

Если все вышеназванные аспекты учтены, можно приступать к подготовке участка под строительство. Размеченную площадку расчищают, выкорчевывают деревья и кустарники. Имеющийся дерн снимают на глубину прорастания корней. Очищенный участок выравнивают, подсыпая песок или мелкий щебень, и утрамбовывают.

Статья по теме:

Под опоры навеса, пристроенного к дому (фото это наглядно демонстрируют), бурят шурфы сечением 20 см, глубиной 50-60 см (до плотного грунта). На данном этапе нужно предусмотреть укладку кабеля под осветительные приборы.

Шаг опор зависит от площади пристроя, а также от материала каркаса и тяжести крыши. Чем тяжелей конструкция, тем чаще шаг столбов (в среднем через 1-1,5 м).

Преимущество такой основы в том, что ее не надо стыковать с основным фундаментом здания.

Ассиметричная конструкция навеса над крыльцом дома

В готовые углубления засыпают по ведру щебня, устанавливают в них вертикальные стойки и заливают бетоном. Каждый столб выставляют по уровню. Второй вариант — в шурфах бетонируют закладные детали с кронштейнами, а в них уже фиксируют столбы.

Материалы перед монтажом тоже следует подготовить: дерево пропитывают антисептиком, олифят или окрашивают в выбранный цвет. Пиломатериал выбирают сухой и обязательно ошкуренный, иначе под корой быстро заведутся древоточцы.

Навес на деревянных опорах

Полезный совет! Если дом находится в низине, концы деревянных опор дополнительно гидроизолируют (оборачивают полиэтиленовой или рубероидной рубашкой, заливают горячим битумом).

Металлические стойки необходимо покрыть грунтовкой, в составе которой присутствует фосфат цинка. А лучше сразу приобрести оцинкованный или алюминиевый профиль.

Пока бетон в шурфах набирает прочность, можно устроить напольное покрытие для навеса. Варианты:

Навес с применением закаленного стекла

Выдержав определенное время, чтобы бетон схватился (10-15 дней, в зависимости от температуры воздуха), начинаем сборку конструкции. Сначала к наружной стене дома, куда будет примыкать навес из поликарбоната, крепятся несколько кронштейнов. На них монтируется несущая поперечная балка.

Навес из поликарбоната, пристроенный к дому

Далее производится верхняя обвязка. Торцы забетонированных вертикальных столбов соединяют сначала с поперечной балкой, потом друг с другом. Делается это при помощи параллельно уложенных профилей. Если каркас металлический, детали сваривают, если деревянный — стягивают стальными уголками. Сварочные швы зачищают, покрывают грунтовкой и окрашивают.

Монтаж поперечной планки и каркаса

Стропила крепятся к поперечинам с шагом в 60 см. Соединение с несущей балкой, прикрепленной к стене, осуществляется с использованием стальных уголков. Обрешетка укладывается поперек стропил, с расстоянием 30 см, и крепится саморезами. Диаметр бруса для каркаса:

  1. Стойки — 120×120 мм.
  2. Поперечные балки — 100×100 мм.
  3. Стропила — 70×70 мм.
  4. Обрешетка — 50×50 мм.

Обустройство обрешетки для навеса

Сечение стального профиля для каркаса:

  • стойки — 40×60 мм;
  • стропила и обрешетка — 30×50 мм.

Установка кровли

Листы стеклопластика нарезают по размеру и прикручивают к обрешетке, предварительно просверлив в них отверстия под крепеж. При этом надо следить, чтобы ячейки пластика были направлены вниз — для отвода конденсата. Саморезы должны иметь резиновую термошайбу. Сами листы соединяются между собой Н-образным профилем.

Укладка поликарбоната на обрешетку

Перекрывая навес из поликарбоната, пристроенный к дому (фото можно увидеть в различных журналах), необходимо соблюдать правила сопряжения компрессионных швов.

Проще говоря, надо оставлять небольшие зазоры между панелями, чтобы полимер мог беспрепятственно расширяться при нагревании. Размеры отверстий под крепеж также должны иметь запас в 2-3 мм.

Защитную пленку с листа удаляют после окончания монтажа.

Завершение установки навеса

Готовый навес не требует специального ухода. Достаточно время от времени мыть пластик чистой водой, чтобы он безотказно прослужил свои 50 лет.

Навес пристроенный к дому своими руками (видео в двух частях)

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

Источник: http://remoo.ru/stroitelstvo/naves-pristroennyiy-k-domu-foto-raznyih-tipov-i-konfiguratsiy-navesov

Где по нормам можно ставить септик и баню, чтобы не ссориться с соседями

Какое расстояние от стены фасада до навеса должно быть?

Способов испортить отношения с соседом в частном секторе очень много, и с ними большинство домовладельцев знакомы. Самые изощренные — ночной Лепс и утренняя мотокоса.

Но в этой статье мы будем говорить о менее очевидных, но прописанных в законах способах.

Например, о нарушениях норм планировки и застройки: достаточно будет построить дом на расстоянии менее трех метров от линии забора, и ваш сосед уже будет вправе устроить вам скандал.

Расположение дома

Белорусские нормы планировки жилой усадебной застройки регламентируют не только расположение и размеры строений на участке — даже деревья следует высаживать с оглядкой на них.

Архитектор Антон Гарустович

— Распланировать участок и строения на нем нужно так, чтобы потом не пришлось платить штрафы за самовольно построенные гаражи и бани или, что еще хуже, судиться с соседом, — объясняет нормы планировки и застройки руководитель проектной компании «Аверса-Групп», архитектор Антон Гарустович. — Участок можно условно разделить на жилую и хозяйственную зоны. В жилую зону входят собственно дом, палисадник, двор перед домом и часть сада. В хозяйственную — часть двора с хозяйственными постройками, гараж, баня, теплицы, сад и огород.

В любом населенном пункте существует своя линия застройки (ее называют еще красной линией), которой необходимо придерживаться — расстояние от улицы до дома должно быть минимум 5−6 метров, от забора соседних участков — 3 метра. Расстояние считается до выступающей части здания: эркера, крыльца, террасы или навеса.

Зонировать участок нужно так, чтобы иметь возможность использовать по максимуму южную его часть. Дом лучше всего располагать с северной стороны участка, чтобы окна гостиной, кухни, детской, спальни выходили на юг. Его нужно ставить в самом выигрышном месте. Увы, не всегда это возможно по нормам.

Иногда и рельеф участка не позволяет поставить дом по нормам. Но если в линии застройки, где предписано ставить дом, — низина, там скапливается вода, то дом можно передвинуть. При обосновании вам могут пойти навстречу и разрешить посадить дом на участке так, как вам удобно.

Также при посадке дома на участке нужно помнить и о пожарных нормах. Между соседствующими зданиями нужно соблюдать противопожарные разрывы (кратчайшее расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий).

Для деревянных домов этот разрыв должен быть не менее 15 метров (согласно ТКП 45−2.02−242−2011). Впрочем, при проведении определенных компенсационных мероприятий можно отойти от этих норм и откорректировать проект так, чтобы его приняли в эксплуатацию.

Регламентирована и высота частного дома: согласно примечанию 2 СТБ 2331−2015, высота здания — разность отметок поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда и пола верхнего этажа, не считая технического, — должна быть не больше 7 метров.

Все, что выше, относится к строениям другого класса ответственности, для узаконивания потребуется проведение экспертизы проекта.

Впрочем, обычно мало кто выходит за эти рамки, так как такая высота позволяет построить полноценный двухэтажный дом с цокольным этажом.

Размеры строящегося (реконструируемого) дома, а также капитальных хозяйственных построек не должны превышать проектные на 10−15 см по длине и ширине и на 5−10 см по высоте.

Если раньше самовольно построенные строения достаточно просто можно было узаконить, уплатив штраф, то теперь в этом плане законодательство стало более жестким. Во-первых, выросли штрафные санкции, а во-вторых, процедура ввода в эксплуатацию усложнилась. Лучше сделать все по закону, имея на руках согласованный проект дома.

Хозблок

В хозяйственной зоне участка размещаются хозпостройки: бани, беседки, перголы, гаражи, навесы, водоемы. Для расположения этих объектов на участке также существуют нормы и правила.

Строения, относящиеся к хозпостройкам, должны размещаться не ближе метра от забора. Однако если на соседнем участке уже есть сарай или баня, то в этом случае расстояние между зданиями должно составлять 6 метров. В то же время при взаимном согласии с соседями эти постройки можно сблокировать.

При получении разрешительных документов на строительство все постройки на участке, даже те, которые появятся лишь в отдаленной перспективе, следует внести в проект. Привязку их все равно делает архитектор, который делает схему генерального плана. Все постройки внесены в базу, и он видит, где и на каком расстоянии можно построить.

При этом нужно помнить, что пруд или бассейн должен быть на расстоянии от забора не менее 3 метров, вольер с домашними животными — 4 м, площадки временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м. Автонавес размещается с отступом 1 метр от границы участка. Нюанс: если навес примыкает к дому, то формально он является его частью, поэтому от забора он должен находиться на расстоянии 3 м (согласно ТКП 45−3.01−117−2008).

На участке может быть только один жилой дом. Такие популярные гостевые дома узаконить теперь не получится. Однако при желании такое строение можно согласовать как нежилое — хозблок.

На приусадебных участках более 10 соток допускается размещение хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью:

  • сарай для содержания скота и птицы — 45 м2;
  • сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15 м²;
  • хозяйственный навес — 15 м²;
  • гараж — 25 м²;
  • баня — 12 м²;
  • теплица — 20 м²;
  • погреб — 10 м²;
  • летний душ — 6 м².

Если площадь земельного участка меньше 6 соток, устанавливается возможность строительства хозяйственных построек общей площадью до 50 м² (всего на хозяйственные постройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 м².

Нормы регламентируют и высоту хозпостроек. Если вы ставите, допустим, баню в метре от забора, то высота в коньке не должна превышать 5 метров.

Если отодвинуть строение на метр от забора, то высоту в коньке можно увеличить еще на 0,5 метра. Максимум, что можно построить, — 7 метров в коньке при условии, что вы отступите 5 метров от забора.

При такой высоте в коньке можно уже запланировать мансардный этаж над баней.

В пределах одного земельного участка противопожарные разрывы между жилым домом и хозяйственными постройками не нормируется, следовательно, на своем участке хозпостройку можно ставить где угодно, только не ближе 1 метра от забора и 6 метров от окон соседского дома.

Ну и соблюдать элементарные правила пожарной безопасности. Например, логично будет укомплектовать барбекю искроуловителем. Но важно знать, что расстояние между постройками на своем участке иногда учитывается, например, при подсчете площади противопожарного отсека.

О воде

Не допускается организация поверхностного стока и водоотвода с приусадебного участка в сторону соседнего участка. При необходимости устройства водоотводящих каналов их следует размещать на расстоянии не менее 0,5 м от границ соседнего (смежного) участка либо в бетонных лотках по границе участка.

При расположении хозяйственных построек на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы или жилого дома и хозпостроек соседей нужно обеспечить водоотведение с кровли таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

О насаждениях

Теперь по посадкам. Высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) не стоит высаживать ближе трех метров от границы с соседями, среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т.п.) — ближе двух, ягодные и декоративные кустарники — на расстоянии одного метра. Если удастся договориться с соседом, вместо смежного забора можно высаживать зеленую изгородь.

В зоне 1 метра до границы участка можно высаживать газон и цветочные растения.

Забор выше двух метров по закону нельзя ставить. Фото сайта polosatiy-lev.ru

Высота заборов тоже нормируется — до двух метров от уровня земли. Она не должна превышать установленные нормы более чем на 0,05 м. А вот степень светопрозрачности заборов может быть любой — от 0 до 100%.

Однако между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, ограждение должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м — при их отсутствии.

Степень светопрозрачности ограждения — от 50 до 100% по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир). Кроме этого, необходимо обеспечивать зону не менее 1 метра для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры.

Требования к расположению объектов относительно септика

При планировке и застройке участка необходимо учитывать и санитарно-гигиенические требования. Если дом не подключен к центральной канализации, на участке сооружается автономная: септик, накопительная герметическая емкость, реже — выгребная яма.

Расстояния до очистного сооружения — 5 м от дома, 5 м от дороги, от деревьев — 3 м, от источника питьевой воды (колодца) 50 метров, скважины — 25, от ручья или реки — 10 м, от водохранилища — 30 м, от границы участка — 3 м. При планировании участка стоит продумать сразу, где будет находиться септик, а где скважина.

Желательно, чтобы септик был ниже по рельефу. К нему нужно предусмотреть подъезд ассенизаторской машины.

Давайте жить дружно…

— С соседями не надо ссориться, — говорит Антон Гарустович. — В США, когда в районе появляется новенький, все идут с ним знакомиться. Это очень полезное знакомство — соседи расскажут про нюансы этой местности, в какие службы и к кому обратиться при определенных вопросах. И это абсолютно нормально — дружить с соседями.

К сожалению, есть люди, которые не понимают ценность добрососедства или не умеют договариваться. В моей практике немало таких примеров. Был случай, когда два соседа начали строить свои дома ближе чем 3 м от забора. И тут же начали жаловаться друг на друга.

Один писал, что его затеняют, второй — что ему шум мешает, не давали таким образом друг другу продолжать строительство. И в итоге были и проверки, и экспертизы. Но нарушение обоюдное, были оба не правы. А могли бы дать друг другу сразу согласие и не мучиться. Психология соседских отношений иногда работает странным образом.

Люди думают, что если у соседа гараж построен не по нормам, так и я могу нарушить. Потом такие дела доходят до прокуратуры.

Очень часто проблемы возникают с водоотведением. Типичная ситуация, когда каждый решает только свою проблему: один сосед свой участок поднимет, и вода идет на смежный участок. Но практика показывает, что если договориться с соседями, то гораздо дешевле сделать общую дренажную систему для нескольких участков. Ведь земляные работы по подъему уровня участка, насыпные грунты дороже получаются.

Установить границы участка лучше до того, как на нем что-то строить. Фото сайта diz-cafe.com

Установка границ — важный момент в разрешении земельных споров. Бывали такие случаи, когда люди жили годами и не подозревали, что захватили часть соседней территории. А потом соседи продали дом и уехали.

Новые владельцы, перемерив участок, вдруг выясняют, что часть вашего сарая — на их территории. Так что один раз установите границу и живите спокойно.

Будьте внимательны при оформлении документов и облагораживании территории своего участка.

И еще один совет. Чтобы все сделать по закону и избежать проблем с соседями, мы рекомендуем обращаться к профессионалам в этой сфере — за помощью и консультацией.

Источник: https://realty.tut.by/news/building/537414.html

Нормы и правила застройки участка

Какое расстояние от стены фасада до навеса должно быть?

Комментирование отключено.

Аноним

На каком расстоянии от хозяйственных построек соседей можно построить навес?

Евгений Карп Ведь был ответ выше:«Для такого сооружения нормируется только расстояние от ограждения с соседним участком — не менее 1 м».

Вы так и не сказали, на каком расстоянии от ограждения между участками расположен Ваш дом.

Аноним

У меня есть разрешение на реконструкцию, но я хочу сделать ещё крыльцо. Пристройка из керамзита, бетона. Крыльцо хочу из силиката. До забора соседа осталось 4 метра, крыльцо 2 метра, крытое с окном, неотапливаемое, но один угол получается 3 метра, а второй 2 метра. Можно ли строить?

Евгений Карп

Для пристроек при реконструкции определяющим будет противопожарный разрыв от Вашей пристройки до соседнего дома.
Об этом читайте здесь: ТКП 45-2.02-242-2011 «Ограничение распространения пожара. Противопожарная защита населённых пунктов и территорий предприятий». И примеряйте на Вашу ситуацию.

Аноним Здравствуйте!У меня на руках есть разрешение исполкома на строительство бани. Она будет располагаться в 1,5 метрах от соседнего участка. Фундамент уже залил. На днях узнал, что сосед собрался пристраивать баню к своему гаражу, который находится как раз напротив моей будущей бани. Расстояние от его гаража до моей бани составляет 10 метров.

Правомерно ли будет разрешение исполкома на такое строительство? Если он построит баню раньше меня, не будет ли у меня проблем со строительством? Могут ли меня в дальнейшем обязать строить огнеупорную стену при отсутствии таковой у соседа?

Евгений Карп

Вы в курсе, что, планируя строение в 1,5 м от ограждения с соседом, вы не можете построить здание более 3 м до конька? Если ваша баня в коньке выше 3 м, расстояние до соседнего участка должно быть 3 м.
Вопрос не в том, кто построит раньше, а в том, кто раньше зарегистрирует в архитектуре (где будут указаны расстояния на плане участка). Регистрируйте фундамент, раз он у вас уже имеется.

Аноним Добрый день!Наш дом построен до границы соседнего участка 5,60 м. У соседа дом построен до границы 3,50 м. Итого между домами 9,10 м.

Вопрос: могу ли я пристроить навес для автомобиля на столбиках на свой территории шириной 4,20−4,60 м? Какое должно быть расстояние от забора до навеса?

Евгений Карп

Выше уже я приводил ответ на такой вопрос…
Расстояние от забора до навеса не менее 1 м. И это при том, что навес не выше 3 м. Если выше — расстояние от ограждения соседа не менее 3 м.

Аноним #5e6

ArhiKarp, спасибо за ответы

Интересует вот какой вопрос, в нормативах такого не нашёл
Но по городу вижу в каждом втором дворе и решил сделать так у себя

Участок на склонеМежду домом и забором соседа: 3 метраХочу сделать навес между домом и заборомНавес деревянный, разборный и будет “ложиться” на столбы забораИз за склона столбы забора планирую забетонировать в подпорную стенку (о ней так же нет ничего в нормативах)Землю между забором и домом планирую забетонировать

О соседа есть расписка что он не против

Скажите я нарушаю нормативы только бетонированным основанием для машины или как?

Евгений Карп

Расписка станет документом, если будет заверена нотариально. Это первое.

Высота забора по нормам до 2 м от уровня земли (в данном случае – земли соседа))) Это второе.

Слив с навеса должен быть на территорию своего участка. Это третий пункт.

Но, признаться, всё это мелочи, по сравнению с мировой революцией…

Не думаю, что кто-то из чиновников вас будет из-за этого терроризировать – ведь соседа вам уговорить удалось. Только совет – заверьте ее нотариально, а то сосед всего лишь человек и в любой момент может подсесть на измену…

Аноним #2ed Подскажите пожалуста.Керпичный сарай(узаконен) возле него навес на деревянных столбах кпертых в землю.

Хочу переделать залить фундамент а навес хочу зделать на керпичных столбах какие нормы толщина фундамента и тд чтоб он не стал капитальным и не требовал занесения-изменения в документах

Евгений Карп Важно понимать, для чего вам это надо. Если не собираетесь продавать, дарить, менять или отчуждать каким-либо способом, то вам и не требуется регистрация в БТИ, можете модернизироватьсвою хозпостройку и пользоваться.Если же необходима регистрация в БТИ, то по их положению капитальной считается постройка, имеющая непосредственную связь с землей – которую невозможно переместить (сдвинуть) с места без разрушения конструкций. Т.е. любой фундамент , заглубленный в землю придаст сооружению капитальность.

Для такой постройки, прежде чем регистрировать ее в БТИ, требуется изготовить хотя бы элементарный проект и согласовать его в гор/райархитектуре.

Аноним #f04

Прочитал выше, что навес для машины можно строить на расстоянии 1 м от границы участка С СОСЕДОМ.
А если у меня дом с краю населённого пункта, а за забором никаких соседей нет. Мне по нормам тоже нужно отступать 1 метр от границы участка или можно ставить навес прямо по границе?

Евгений Карп

Прочтите выше и это: “Важно понимать, для чего вам это надо. Если не собираетесь продавать, дарить, менять или отчуждать каким-либо способом, то вам и не требуется регистрация в БТИ” и вы можете тихо сто лет жить с навесом по границе участка.

Даже если какие недоброжелатели начнут на вас “капать” властям, очень сомнительно, что до вас у властей доберутся руки. Есть у них немеряно дел поважнее. Во всяком случае я знаю в городе ряд мест, где у частников постройки-навесы идут по линии ограждения.

Но при любом отчуждении или Вашем обращении по поводу участка в исполком, возникнут проблемы.

Аноним #f04

Дом стоит на склоне на расстоянии 5 (пяти) метров от границы учаска.

Из-за склона вынужден был пристроить к парадному входу, выходящему на дорогу (от дома до дороги всего 15 (пятнадцать) метров), капитальную бетонную лестницу из бессербела (длинна 4 м, ширина 2 м, высота 1,5 м).

Вопрос: нарушил ли я, пристроив к дому лестницу, предписанную мне норму от дома до границы – 5м, если от нижней ступеньки лестницы до границы участка осталось всего 1м?

Евгений Карп Не думаю, что Вас за это будут судить…

Хотя по букве нормативов – расстояния измеряются до стены, если нет конструктивных элементов больше 1 м. Если такие элементы присутствуют (даже карнизный свес) – измерять должны от края этих элементов.

Какова “правоприменительная практика” в Витебске, например, я не знаю.
Обратитесь анонимно в горархитектуру на Шубина)))

Аноним #421

У меня дому50 лет старая веранда упала дом хиленький решила сделать реконструкцию обложила блоками разрешение есть сейчас заставили переделать решение как строительстао нового дома при это старый дом в нутри еще стоит самое главное что границы с соседями при старом доме были 2.55 а сейчас получилось 1.60 не знаю что делать?

Евгений Карп

Аноним #421, что занимает эти 95 см? Блоки 50см и 45 см относ от старого фундамента? Старый дом внутри нового планируете разобрать? “заставили переделать решение как строительстао нового дома” и что, ну и переделайте)

Аноним #0c8

Здравствуйте. А дом в любом случае должен находится от соседнего участка на расстоянии 3 метров даже если в дме будет несущая стена без приёмов,?

Евгений Карп

Аноним #0c8, 3м от соседнего участка – это планировочные ограничения. Кроме них есть еще противопожарные ограничения по расстояниям между постройками. Стена без проемов может оказать влияние только на противопожарные разрывы, но к планировочным никакого отношения такая стена не имеет.

Источник: https://vitebsk.biz/expert/karp/2237/

Право-online
Добавить комментарий