Куда обращаться для устранении течи в крыше паркинга?

Протекает крыша – куда обращаться: полезные советы

Куда обращаться для устранении течи в крыше паркинга?

статьи:

С проблемой протекания крыши после сильных дождей встречались многие. И никому не приходится по душе испорченный потолок и разводы на стенах. А если вы только что сделали ремонт, то это становится во много раз хуже. Поэтому так важно знать если протекает крыша куда обращаться.

Частые и обильные дожди и таяние снега становятся причиной того, что влага каким-то хитрым образом начинает просачиваться сквозь чердак и слои гидроизоляции. Итак, протекает крыша куда обращаться в случае если вы живете в частном доме? Сначала можно попытаться решить вопрос собственными силами. 

Вода легко проникает даже в малейшие повреждения кровельного материала. Нередко происходит так, что при визуальном осмотре возможного места повреждения материал кровли кажется вполне целостным, но крыша каким-то образом дает течь.

Возможно, вы не там ищете? Дело в том, что повреждение могло возникнуть намного выше от того места, где вода проникла непосредственно в жилое помещение. Нередко течет крыша у дымохода.

Вода очень легко перетекает по кровельному пирогу, стропилам и перекрытиям, проникая на потолок комнаты совершенно в другом месте. 

Для того, чтобы выявить место протекания, в первую очередь необходимо подняться на крышу. Затем осматривается предполагаемое место протечки и значительный участок кровли вокруг него. Если повреждение не обнаружено, следует подняться выше по скату кровли, вплоть до конька. На скатных крышах место повреждения всегда ищут, двигаясь снизу вверх. 

Обязательно необходимо проверить правильность установки водостока. Вероятность того, что таким методом поиска вы найдете точку протечки, достаточно велика. После этого следует устранение течи крыши. Это можно осуществить как самостоятельно, проведя легкий ремонт кровли, так и пригласив специалистов, так как возможно придется менять часть кровельного материала. 

Устранение течи может быть достаточно простым — достаточно лишь замазать герметиком найденное отверстие, или заменить треснувший штучный элемент. Все зависит от материала кровли. 

С владельцами частных домов все понятно. Ну а что делать тем, кто живет в многоквартирных постройках? Особенно актуален вопрос «протекает крыша – куда обращаться?» для тех, кто живет на верхних этажах. 

Какие должны следовать действия от владельцев квартир, в которых обнаружена течь кровли – заявления жалобы. Только так. Необходимо сразу же звонить в ЖЭК, обслуживающий дом и сообщать о возникшей проблеме.

При этом, во время телефонного разговора следует узнать фамилию и должность человека, который принял вашу заявку. В течении нескольких дней вас должен посетить работник коммунальной службы и провести осмотр крыши.

 

Рекомендуем вам сделать фото того, как протекает кровля. Это возможно пригодится вам в будущем, при доказывании вины коммунальщиков в суде. Желательно чтобы камера могла фиксировать время и дату.

Если протечка стала причиной порчи имущества, а также изменила внешний вид квартиры, то необходимо написать письменное заявление в управляющую компанию. Его составляют в двух экземплярах.

Один из них после подписи работником ЖЭКа остается у заявителя, второй — у коммунальщиков. 

Работники коммунальной службы, пришедшие на осмотр, должны обязательно составить акт пролива кровли. Его составление должно происходить в присутствии независимых свидетелей и компетентных членов комиссии. Как и в случае с заявлением, акт составляется в двух экземплярах. Кроме того, в данном документе обязательно указывается факт повреждения имущества и личных вещей владельца квартиры (прочитайте также: “Протечка кровли в многоквартирном доме: причины возникновения”). При этом важно, чтобы члены комиссии максимально точно описали характер повреждения, перечислил все испорченные вещи и указал серьезность нанесенного ущерба. 

Владелец квартиры может подписать акт только после его детального изучения. Кроме того, если хозяина квартиры не устраивает то, что написано в документе или он имеет возражения по некоторым пунктам, то он может на законных основаниях отказаться от его подписания.

При этом стоит понимать, что в данном акте не указывается конкретная стоимость нанесенного ущерба. Для этих целей существует отдельный документ — дефектная ведомость.

Таким образом, в акте описывается только причина и особенности возникшего повреждения, возможные виновники и пришедшие в негодность предметы. 

Если после составления акта ЖЭК больше никак не реагирует, то владелец квартиры имеет полное право подать на управляющую компанию в суд.

В иске обязательно указывается причина обращения, характер аварии, и ее размеры, сумма материального ущерба. Заявление пишется на имя руководителя компании.

Дополнительно к нему прикладывают копию паспорта и копию документа, подтверждающего право на владение квартирой. Также к заявлению прилагают копию акта, составленного независимыми экспертами. 

Зачастую, после такого заявления управляющая компания, не желая втягиваться в судебный процесс, начинает выполнять свои прямые обязанности. А именно — ремонтирует крышу. Поэтому жалоба течет крыша проводится именно по указанной выше последовательности. Прочитайте ещё статью: “Протечка крыши – заявление-образец: куда обращаться”.

Если же управляющая компания и дальше продолжает игнорировать проблему, то можно смело направляться в суд. 

Куда обращаться если течет крыша, смотрите на видео:

Нередко владельцы или съемщики квартиры сами виноваты в том, что жилищные службы не уделяют необходимого внимания возникшим проблемам. Люди, не желая втягиваться в бумажные процессы, просто игнорируют проблемы и сами ищут чем заделать течь в крыше. Таким образом, жильцы становятся причиной того, что ЖЭК и дальше продолжает халатно относиться к своим обязанностям. 

В развитых странах все действует совершенно по-другому. Домовладельцы отлично знают все свои права и обязанности управляющей компании, а поэтому не боятся бумажной работы. В результате удается избежать большинства крупных аварий и протечек крыши. Малейшие нарушения в работе ЖЭКа влекут за собой огромные штрафы и неприятные судебные тяжбы. 

Если у вас течет кровля – что делать? Даже в случае нанесения минимального ущерба, следует обращаться в ЖЭК с просьбой о составлении акта. Только так вы сможете обеспечить себе безопасность и комфортность проживания в квартире. 

Если коммунальная служба не спешит устранять протечку, то следует обратиться в нее еще раз. Не стоит тешить себя иллюзиями, что если крыша перестала протекать, то все решилось само собой.

Новые дожди и ваша квартира может превратиться в аналог аквариума. Никогда не поддавайтесь уговорам коммунальщиков, которые уверяют, что щель сама «затянется».

Если кровлю не отремонтировать вовремя, то дальше проблемы будут еще больше. 

Как мы уже упоминали выше, необходимо сфотографировать весь нанесенный ущерб. При этом важно не только включить функции фиксации даты, но и официально заверить эти фотоснимки у комиссии, составляющей акт осмотра. Все свои действия рекомендуется проводить в присутствии свидетелей или независимых экспертов. В будущем они смогут подтвердить правдивость ваших утверждений. 

Приобретая электротехнику и мебель, сохраняйте все чеки. Это станет хорошим и надежным подтверждением стоимости поврежденного имущества. Кроме того пригодятся и чеки из строительного магазина, в котором были куплены материалы для последнего ремонта квартиры. 

Если пошаговые действия с вашей стороны не принесли положительного эффекта, необходимо обращаться в вышестоящие инстанции. Не забывайте, что каждая организация имеет контрольные органы. Поэтому само лишь упоминание того, что вы будете жаловаться «выше» может стать причиной начала работы коммунальщиков. 

Решительность и настойчивость в этом деле является преимуществом. Если четко знать свои права и не бояться их оспаривать, то работники ЖЭКа приступят к своим обязанностям еще на первых этапах ваших обращений. Если вы сомневаетесь в своих силах, то можно расспросить своих знакомых и соседей, которые уже имели опыт общения с управляющей компанией. 

Если вы достаточно проинформированы, то можете не сомневаться, протекание кровли будет устранено за достаточно короткий срок. Главное в этом деле не боятся своих прав, четко знать их и не идти на поводу у коммунальщиков. Прочитайте также: “Течет крыша в гараже что делать, как отремонтировать”.

Источник: https://kryshadoma.com/montazh-i-remont-krovli/protekaet-krysha-kuda-obrashchatsya-poleznye-sovety.html

Куда звонить если потекла крыша

Куда обращаться для устранении течи в крыше паркинга?

С понедельника в Калининграде и городах области стартовал отопительный сезон.

Если в вашем доме возникают проблемы с отоплением, в первую очередь нужно обращаться в свою управляющую компанию.

Поехавшая крыша это состояние уверенности, что с психическим состоянием не все в порядке. Во-первых, большинство психических расстройств у людей развиваются с детства или подросткового возраста.

Тем не менее, не стоит пугаться этого ощущения, скорее всего у вас не крыша поехала, а просто обострился стресс. Если до 25-30 лет вам не поставили диагноз шизофрении, значит 99% что уже никогда и не поставят.

Во-вторых, даже имея те или иные проблемы с психикой, чтобы полноценно поехала крыша, порой нужно приложить определенные усилия. Но к нему далеко ехать, прием по записи и вообще страшно. Психолог формально не имеет права работать с больными людьми, но пока вам не поставили диагноз, вы и не являетесь больным.

Хороший психолог перед началом работы с вами попытается понять – есть ли у вас какие-либо проблемы с психикой.

Если найдет что-то, то сразу отправит к психиатру и подробно расскажет, как попасть к нему на прием.

Но если окажется, что у вас ничего нет, то он поможет вам выяснить что с вами случилось и что нужно корректировать в поведении.

Причины такого состояния чаще всего связаны с тревожной реакцией на стресс. Говоря более простым языком – ваша жизнь действительно дала трещину, но это не связана с вашей психикой непосредственно.

Возможно, у вас накопились конфликты в семье или на работе, возможно проблемы с деньгами или бизнесом или просто вас все достало и нервная система требует перезагрузки.

Протекает крыша в многоквартирном доме что делать, куда жаловаться и

Со всеми подобными проблемами работают именно психологи.

Мы уже рассматривали как не допустить негативные последствия и компенсировать ущерб, когда Вас затопили соседи сверху.

Рассмотрим теперь обратную ситуацию: Вы возвращаетесь домой, а дома потоп – прорвало батарею в квартире.

Что делать в подобной ситуации, куда звонить и как найти виновных, чтобы не стать “должником” соседей снизу и не оплачивать им новый ремонт в квартире. Для начала, разберемся что такое батарея системы отопления в жилом доме, и кто отвечает за ее исправность и работоспособность.

Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД), утвержденным постановлением Правительства РФ № 491 от г.

К общедомовому имуществу относятся внутридомовая система отопления.

Внутренняя система МКД включает в себя стояки, обогревательные элементы (радиаторы отопления), клапаны-регуляторы, задвижки, краны шаровые, а также общедомовой теплосчетчик.

Надлежащая эксплуатация общедомового имущества обеспечивается организациями в зависимости от варианта управления жилым домом.

Жилищный кодекс регламентирует следующие способы управления МКД: Таким образом, ответственность за исправность радиаторов отопления несет обслуживающая организация, с которой заключен договор на содержание (управление) жилого дома.

В случае обнаружения даже незначительных подтеков с труб отопления или радиаторов, необходимо срочно обратиться в обслуживающую организацию или подать заявку на устранение неисправности в диспетчерскую службу.

Даже мелкая неисправность может привести к затоплению не только своего имущества, но и имущества соседей снизу. Самостоятельно устранить течь радиатора невозможно, так как для этого требуется отключение и слив целого стояка.

Не стоит также пытаться устранить неисправность крана Маевского (такие, как правило, устанавливаются в помещениях верхнего этажа для стравливания воздуха из системы отопления) без представителя специализированной организации.

Порыв батареи может произойти как в летний (не отопительный) период, так и зимой.

После окончания отопительного сезона во всех системах теплоснабжения проводятся испытания на прочность и плотность.

Испытания трубопроводов проводятся путем создания давления на 1,25 больше рабочего, но не менее 0,2 МПа.

В зимний период порыв радиатора может быть связан с гидравлическим ударом.

Гидравлические удары происходят в случае несоблюдения плавного увеличения температуры теплоносителя ресурсоснабжающей организации в условиях значительного понижения наружного воздуха в короткий период времени.

Сетевая вода при этом увеличивается в объеме и не успевает отводиться из системы в расширительные баки, что провоцирует порыв трубопроводов, их соединений и отопительных приборов.

В случае мгновенного порыва радиатора отопления (как правило, при опрессовке или гидроударе) на устранение утечки уходит достаточно много времени, а если еще неисправность не сразу обнаружена, то пострадать может не только имущество в квартире, где произошла авария, но и соседей снизу.

Как мы уже выяснили, ответственность за исправное состояние радиаторов несет обслуживающая организация, поэтому платить за причиненный ущерб должна выплачивать именно она.

Капает с потолка куда обращаться и что делать

Даже мелкая неисправность может привести к затоплению не только своего имущества, но и имущества соседей снизу. Самостоятельно устранить течь радиатора невозможно, так как для этого требуется отключение и слив целого стояка.

Не стоит также пытаться устранить неисправность крана Маевского (такие, как правило, устанавливаются в помещениях верхнего этажа для стравливания воздуха из системы отопления) без представителя специализированной организации.

Порыв батареи может произойти как в летний (не отопительный) период, так и зимой.

После окончания отопительного сезона во всех системах теплоснабжения проводятся испытания на прочность и плотность.

Испытания трубопроводов проводятся путем создания давления на 1,25 больше рабочего, но не менее 0,2 МПа.

В зимний период порыв радиатора может быть связан с гидравлическим ударом.

Гидравлические удары происходят в случае несоблюдения плавного увеличения температуры теплоносителя ресурсоснабжающей организации в условиях значительного понижения наружного воздуха в короткий период времени.

Сетевая вода при этом увеличивается в объеме и не успевает отводиться из системы в расширительные баки, что провоцирует порыв трубопроводов, их соединений и отопительных приборов.

В случае мгновенного порыва радиатора отопления (как правило, при опрессовке или гидроударе) на устранение утечки уходит достаточно много времени, а если еще неисправность не сразу обнаружена, то пострадать может не только имущество в квартире, где произошла авария, но и соседей снизу.

Как мы уже выяснили, ответственность за исправное состояние радиаторов несет обслуживающая организация, поэтому платить за причиненный ущерб должна выплачивать именно она.

Куда обращаться, если в многоквартирном доме течет крыша — Куда звонить

Однако, управляющая организация может отказать в компенсации ущерба.

Конечно, в дальнейшем можно и сменить управляющую компанию.

Но зачем доводить до этого, если можно сразу грамотно предпринять все необходимые действия, после которых у обслуживающей организации не останется ни малейших оснований компенсировать потерпевшим ущерб.

Порядок действий при затоплении квартиры с батареи: Часто компании, отвечающие за исправность системы отопления отказываются выплачивать ущерб собственникам или пытаются оспорить стоимость.

В этом случае есть несколько вариантов решения вопроса.

Если ущерб не значительный и пострадал только ремонт, можно сойтись на том, чтобы Вам за их счет восстановили отделку.

Если это Вас не устраивает предложения виновной стороны, необходимо пригласить оценщиков ущерба из компании, занимающейся независимой экспертизой для составления заключения.

С этим документом можно обратиться в суд для возмещения денежных средств, необходимых на восстановление испорченного имущества.

Без заключения экспертов, суд не будет учитывать самостоятельно определенную стоимость, поэтому данная процедура обязательна.

Оплачивается экспертиза пострадавшей стороной, однако, в исковом заявлении ее стоимость необходимо указать и при положительном решении, обслуживающая организация обязана Вам ее компенсировать.

Не всегда возмещение ущерба можно истребовать с обслуживающей компании и даже суд в некоторых случаях принимает решение в пользу ответчика.

Речь идет о самовольном переустройстве помещения (перенос батареи, изменение количества секций, неправильная врезка в стояк отопления), либо о замене радиатора отопления на прибор другого типа.

Проектом дома предусмотрена определенная система отопления с указанием материалов и типов применяемых батарей.

Часто при ремонте квартиры, собственники помещений меняют отопительные приборы на радиаторы другой конфигурации, но никто не задумывается о том, что на это нужен проект, согласованный со всеми соответствующими инстанциями.

Так, особенной популярностью пользуются биметаллические отопительные приборы.

Их компактный внешний вид особенно привлекает и выглядит более эстетично, чем, например, чугунный радиатор.

Важно сравнивать технические характеристики современных батарей с характеристиками тех, что установлены изначально.

Также после замены, переносе или увеличения площади нагрева отопительного прибора, необходимо провести пусковые испытания, о чем должен быть составлен акт, согласно Таким образом, если Вы задумали изменить внутреннюю отопительную систему будьте готовы к возможным последствиям и ознакомьтесь с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, а также со СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

А если УК не предупредила, что нужен проект при замене батарей? Они живут в муниципальной квартире, у них прорвало трубу.

Я к ним обращалась, – отключить стояк, говорила, что меняем батарею , зима была, они на 1 час или 2, не помню, отключали этот стояк., а про проект никто не сказал. Труба чугунная, старая, лопнула какая-то запчасть, соединяющая ответвление и радиатор, крана, соответственно нет, т.к.,ещё раз повторюсь радиатор старый, чугунный.

Течет потолок – что делать и как заделать течь?

Кто отвечает в этом случае-ЖКХ или соседи, проживающие в муниципальной квартире?

У меня тоже так было, пришлось платить соседям за ремонт, добровольно, но зато в три раза меньше чем они просили. В этой статье Вы узнаете как должен быть правильно произведен расчет безучетного потребления и какие действия предпринять (Статья ориентирована на юр.

Состояние внутриквартирного оборудования задача собственника помещения в т.ч.

Получили акт о безучетном потреблении электроэнергии? лица и организации)В последнее время энергоснабжающие организации составляют акты о неучтенном (безучетном) потреблении электроэнергии в случае если у потребителя выявлена неисправность в работе узла учета, а он об этом не сообщил в связи с тем, что сам об этом не знал.

Здесь приведен алгоритм действий потребителя который попал в такую ситуацию, но который не совершал противоправных действий, направленных на вмешательство в работу прибора учета электроэнергии или его компонентов.

Для садоводческих товариществ проблема ремонта и обслуживания линий электропередач, трасформаторных подстанций уже давно вышла на первый план.

Как бесплатно привлечь на помощь квалифицированные энергетические компании – читайте этот материал Любой гражданин вправе оплачивать потребленную электрическую энергию по тарифам, дифференцированным по зонам суток. Именно о времени действия тарифов на электроэнергию и идет речь в этой статье Чтобы не допустить отключения электричества, лучше всегда иметь в наличии актуальную информацию о размере задолженности.

Как узнать свою задолженность за электричество и есть ли она вообще, читайте здесь Любой гражданин вправе оплачивать потребленную электрическую энергию по тарифам, дифференцированным по зонам суток.

Говорят, что полное название знаменитого романа Чернышевского звучало как «Потекла батарея отопления. » Но так как Николай Гаврилыч наш сайт не читал и как устранить протечку радиатора не знал, то название книжки пришлось сократить до тривиального «Что делать?

», а коммунальная революция в России задержалась на целых полтораста лет.

Второй вопрос, который возникает у гражданина после того, как он убедиться, что у него потекла батарея: «Куда звонить?

Кто отвечает в этом случае-ЖКХ или соседи, проживающие в муниципальной квартире?

У меня тоже так было, пришлось платить соседям за ремонт, добровольно, но зато в три раза меньше чем они просили. В этой статье Вы узнаете как должен быть правильно произведен расчет безучетного потребления и какие действия предпринять (Статья ориентирована на юр.

Состояние внутриквартирного оборудования задача собственника помещения в т.ч.

Получили акт о безучетном потреблении электроэнергии? лица и организации)В последнее время энергоснабжающие организации составляют акты о неучтенном (безучетном) потреблении электроэнергии в случае если у потребителя выявлена неисправность в работе узла учета, а он об этом не сообщил в связи с тем, что сам об этом не знал.

Здесь приведен алгоритм действий потребителя который попал в такую ситуацию, но который не совершал противоправных действий, направленных на вмешательство в работу прибора учета электроэнергии или его компонентов.

Для садоводческих товариществ проблема ремонта и обслуживания линий электропередач, трасформаторных подстанций уже давно вышла на первый план.

Как бесплатно привлечь на помощь квалифицированные энергетические компании – читайте этот материал Любой гражданин вправе оплачивать потребленную электрическую энергию по тарифам, дифференцированным по зонам суток. Именно о времени действия тарифов на электроэнергию и идет речь в этой статье Чтобы не допустить отключения электричества, лучше всегда иметь в наличии актуальную информацию о размере задолженности.

Как узнать свою задолженность за электричество и есть ли она вообще, читайте здесь Любой гражданин вправе оплачивать потребленную электрическую энергию по тарифам, дифференцированным по зонам суток.

Говорят, что полное название знаменитого романа Чернышевского звучало как «Потекла батарея отопления. » Но так как Николай Гаврилыч наш сайт не читал и как устранить протечку радиатора не знал, то название книжки пришлось сократить до тривиального «Что делать?

», а коммунальная революция в России задержалась на целых полтораста лет.

Второй вопрос, который возникает у гражданина после того, как он убедиться, что у него потекла батарея: «Куда звонить?

Источник: http://oxbridge.net.ru/pravo/kuda-zvonit-esli-potekla-krysha

Течет крыша в многоквартирном доме: что делать и куда обращаться

Куда обращаться для устранении течи в крыше паркинга?

17 Января 2018 5:00

Здравствуйте, друзья! Тема нашей сегодняшней статьи по-настоящему больная. Ну, если и не для всех жителей, то для тех, кто проживает на верхних этажах многоквартирных домов, точно. Снежная зима или проливной дождик для таких жителей становится острой проблемой, потому что в их квартире протекает крыша.

Согласитесь, проблем у собственников жилья и так немало. И грибок по стенам может пойти, и радиатор отопления прорвать. То в квартире холодно, то жарко, а отопление и не думают уменьшать, да и стоимость услуг ЖКХ все время дорожает. Но крыша – это особая тема. Итак, давайте все же разберемся, что делать жильцам, если течет крыша в многоквартирном доме.

У нее на это шесть причин

Для начала несколько теоретических вопросов – хотя и не самых важных, но знать не помешает. Что становится причиной протечек?

  • Во-первых, износ материалов, если дом старый. Все приходит в негодность – крыша тоже.
  • Во-вторых, плохое качество материалов, независимо от того, старый дом или новый.
  • В-третьих, при повреждении крыши во время снегоуборочных работ. Особенно это характерно для крыш из шифера, которые очень легко пробить во время уборки снега подручными орудиями.
  • В-четвертых, нарушение технологии строительства крыши: что-то было сделано некачественно, и вся работа пошла насмарку. Может образовываться конденсат, это также приводит к протечке.
  • В-пятых, недостаточное соприкосновение стен дома и крыши, если она имеет скатную конструкцию. Протечки происходят в местах стыковки.
  • В-шестых, повреждение крыши корнями растений.

Это основные причины, по которым крыши начинают течь. Впрочем, знание их не приближает нас к ответу: что же делать. Давайте поговорим об этом.

Проблему решит не тазик, а жалоба

Подставили таз и наблюдаете, как капля на потолке становится больше и наконец отрывается от него, скатываясь вниз? Не надо созерцать, надо действовать – звонить, писать, жаловаться. Звоните в ЖКО, требуйте, чтобы звонок был зафиксирован в журнале, вызывайте слесаря.

Не исключено, что на звонок отреагируют и слесаря пришлют. О чем вы будете говорить, дело ваше, но вот что после этого разговора крышу начнут ремонтировать, совсем не факт. Значит, надо писать заявление в ЖКО. Обязательно составляйте письмо в двух экземплярах. Одно с датой регистрации и подписью принявшего должно остаться у вас.

После приема заявления работники ЖКО, так называемая комиссия, должны обследовать квартиру и лично убедиться в протечке. Не забудьте – это очень важно – зафиксировать все последствия протечки крыши на фото или видео. Поверьте, эти документы еще могут пригодиться вам – работники ЖКО, к сожалению, из тех, кто ремонтировать крышу не торопится.

Комиссия пришла, вы все показали, заявление и акт обследования имеются, а дело не движется. Как быть, куда обращаться в поисках правды, вернее, ремонта. Скажем так, далеко ходить не надо.

Теперь пишите заявление в жилищно-коммунальный отдел муниципалитета – города или района. Можете даже написать на имя главы.

Форма свободная, хотя, чтобы ничего не пропустить, лучше воспользоваться образцом.

Иногда по этим вопросам можно записаться на прием к главе, чтобы лично вручить имеющуюся жалобу. Неплохо, если ваше обращение будет коллективным. Заявления от собственного имени могут написать члены вашей семьи, соседи (протечка иногда доходит и в их квартиру).

Исполнительная власть обязана прислать к вам комиссию, в состав которой входят представители отдела. Оставляйте один экземпляр акта обследования у себя – увы, но часто дело может дойти и до суда, вот тут-то и понадобятся все собранные вами документы.

Следующая инстанция, о которой мы уже упомянули, – это суд. Соберите все документы, включая переписку с инстанциями – участниками истории, ответы чиновников, приложите фото и видео. Чаще всего, если документы составлены грамотно, суд примет вашу сторону и обяжет коммунальщиков отремонтировать крышу.

Текущий или капитальный?

Ремонт крыши может проводиться по заявлениям, о чем мы уже сказали, может быть текущим, когда добросовестная управляющая компания в ходе проверки выявила повреждения крыши и включила ее в план текущего ремонта. Есть еще такое понятие, как капитальный ремонт крыши, он может проводиться в рамках капитального ремонта дома, средства на который обязаны перечислять собственники.

Бывают случаи, когда коммунальщики разбирают крышу, но не заделывают вовремя. Тогда любой дождь зальет квартиры жильцов не только верхних этажей, но и расположенных ниже. Компания обязана возместить вам убытки. Если отказывается, смело обращайтесь в суд.

Будьте настойчивы и вы победите

Последовательные действия, жалобы в различные инстанции должны привести к результату: вашу крышу обязаны отремонтировать. Надеемся, что с помощью нашей статьи алгоритм действий в этой неприятной ситуации стал вам понятен. Мы будем рады выслушать ваше мнение по затронутой теме, предложения, комментарии. Ждем их на нашем сайте.

Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/techet-krysha-v-mnogokvartirnom-dome/

Права и обязанности по содержанию общедомового имущества. Советы и рекомендации. » Информационная система ПАРАГРАФ

Куда обращаться для устранении течи в крыше паркинга?

Крыши, подвалы, лестничные площадки и иное общедомовое пространство

2.Имя:Айзада

В подъезде есть территория, на которой установлена кладовка. Сооружали с бывшим соседом. Теперь новая соседка поменяла там замок. Как можно узаконить эту кладовку? Кладовка установлена к стене моей квартиры. 2. Можно увеличить площадь квартиры за счет присоединения части подъезда?

21.Имя:Маржан

Добрый день! Соседи, пользуясь тем, что переехали в дом первыми (дом сдан в эксплуатацию в августе 2016 года), установили дверь в уголок на лестничной площадке, идеально подходящий под кладовую.

На наши претензии на то, что они незаконно присвоили общедомовую территорию они ответили, что приобрели данный участок у Застройщика. Застройщиком было сказано, что данная территория ими не продаётся, и что они не регулируют этот вопрос и рекомендовали обратиться в КСК.

КСК возглавляет человек, который не может ответить на наши вопросы (уклоняется от ответа, делает вид, что не понимает суть вопроса, всячески уходит от ответа).

Подскажите, к кому, кроме Председателя КСК, можно обратиться для решения данного вопроса? Ведь насколько мы понимаем, для покупки общедомовой территории требуется письменное согласие всех соседей?

23.Имя:Наталья

В 2007 году купили квартиру в 9-ти этажном строящемся доме. После сдачи в эксплуатацию узнали, что многие соседи в подвальном помещении заняли себе места под кладовки. Обязаны ли КСК предоставить всем жильцам места в подвальном помещении? Подвал это кондоминиум? Имеет ли право КСК брать арендную плату с жильцов дома за использование кладовки в подвале дома?

42.Имя:Ирина

Я проживаю на 9 этаже, и крыша над балконом течет уже несколько лет. КСК утверждает, что это не их проблема. Правы ли они?

67.Имя:ДОЛГОПОЛОВА ЛИЛИЯ

За счет каких средств осуществляется капитальный ремонт крыши дома?

68.Имя:Umbetova A.

Ремонт в подъезде: 1) периодичность проведения? 2) что входит в ремонт подъезда? 3) ремонт электрощитов на площадках входит ли в ремонт подъезда или за счет квартиросъемщиков?

16.Имя:Бек

Потекла крыша балкона. Пришлось ремонтировать за собственный счет. В КСК сказали, что балконы и лоджии являются собственностью владельца квартиры, и, соответственно, обязанность по их ремонту лежат на них.

Но речь идет о кровле балкона последнего этажа, ведь крыша имеется только на последнем этаже.

Насколько правомерен отказ КСК в ремонте крыши балкона, ведь кровля балкона или лоджии последнего этажа многоквартирного дома является общедомовой собственностью, как и вся остальная часть кровли?

30.Имя:Салтанат

День добрый! На крыше нашего жилого дома установлено всякое оборудование: мобильная связь, телевизионные антенны/ресиверы, интернет, световая реклама. Почему оплата за электричество, потребляемое этим оборудованием ложится на жителей? Какова роль КСК – думаю, что сторонние организации не имеют доступа на крышу без КСК?

38.Имя:Дина

Добрый день. Имеют ли право жильцы использовать подвальные помещения для бытовых нужд под кладовые? КСК не разрешает, другие жильцы не против. Имеет ли право КСК препятствовать?

48.Имя:Елена

Здравствуйте! Что нужно, чтобы соорудить кладовку в подъезде? Спасибо!

50.Имя:Рита

Имеет ли право КСК требовать с жильцов дополнительную оплату за пользование подвальным помещением в доме для бытовых нужд?

52.Имя:Килан

Может ли управляющая компания, которая обслуживает многоквартирный дом, подавать иски о признании сделок по купле-продаже подвальных помещений недействительными? В некоторых домах подвальные помещения были приобретены напрямую от застройщика, без согласия участников КСК. В некоторых случаях КСК, а подвалы проданы.

63.Имя:Талгат

Жильцы многоквартирного дома организовали и зарегистрировали кондоминимум. В доме есть цокольный этаж и первый этаж с офисными помещениями, которые пустуют. Застройщик утверждает, что эти помещения принадлежат ему, но никаких подтверждающих документов предъявить не может.

Кроме того, есть информация, что указанные помещения находятся в залоге у коммерческого банка. Жильцам известно, что в настоящее время производится неоднократная купля-продажа помещений и полагают, что таким образом Застройщик пытается “сформировать” добросовестного покупателя помещений.

Что необходимо сделать для того, чтобы обратить помещения в собственность жильцов (как часть кондоминиума)?

64.Имя:Ольга

Из-за аварийного состояния кровли дома №2 микрорайона №12 в моей квартире №27 образуется течь на потолке и стенах. С 2009 года трижды письменно и несколько раз устно обращалась в ПКСК “Максат” с просьбой принять меры по ремонту кровли. Рабочие ПКСК закрывают дыры кусками старого шифера. А через 2-3 месяца течь появляется снова. Необходим капитальный ремонт. Как решить эту проблему?

65.Имя:Ирина

У нас 28-этажный дом. Уже 2 года боремся с проблемой продажи технических этажей ЗАСТРОЙЩИКОМ и пожарного поста с демонтажем всего оборудования. Обращались во все инстанции, прошли все суды – бесполезно. Создали КСПК, ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ КОНДОМИНИУМ. Свои права и безопасность не можем защитить. Вопрос: может ли государство развернуться к проблемам людей или только после какого-то ЧП?

66.Имя:Алексей

Добрый день! У нас нет КСК. Я старший по дому. Хочу взять подвал в аренду. Договор нужно заключить со всеми жителями 2 подъезда 5 этажей? Договор мне нужен, чтоб установить счётчик электричества в подвале. Не для коммерческого использования. Кладовка, небольшая мастерская для хобби.

70.Имя:Umbetova A.

Технический этаж дома: 1) Кто должен за ним следить? 2) Кто должен установить замки на люки на тех.

этаж для защиты от алкоголиков и наркоманов, которые устраивают там место встречи и оставляют после себя бутылки и прочий мусор? 3) Следовательно, кто должен убирать мусор с тех.

этажа после таких встреч? При этом КСК получает хоть и небольшой, но доход от сдачи технического этажа в аренду компаниям для оборудования интернета.

75.Имя:Марина

У нас дом, в котором попасть на площадку, где расположены квартиры, можно либо на лифте, либо по лестнице и через балкон. При входе в холл было небольшое помещение в виде ниши, которое сейчас занято жильцами, живущими на других этажах – поставлена железная дверь. Правомерно ли это? И как исправить ситуацию. И еще один вопрос.

Соседняя квартира – вход в нее также в углублении, перед входом небольшой коридор. У входа в квартиру шкаф с аварийными кранами воды. Соседи хотят перегородить имеющийся коридор решеткой и установить замок. Ругаться не хочется, но и допустить такое тоже не хочется.

Не могли бы вы назвать статью соответствующего закона, запрещающего такие действия? Решать вопрос через КСК бесполезно. Спасибо!

76.Имя:Маншук

Здравствуйте! Переехали в новый дом несколько лет назад. На нашем этаже уже проживали в трех квартирах. Всего – 4 квартиры, общий коридор, затем идет коридор с лифтами, рядом 1 закрытая дверь (позже мы узнали, что эта дверь в мусоропровод – нерабочий), дальше выход на лестничную площадку, где на подоконнике устроили “курильню”.

Закрытая дверь в лифтовом коридоре всегда закрыта, в первое время на двери была записка, что ключи находится у такой-то квартиры, затем записка пропала. Потом выяснилось, что заселившиеся 2 из 3-х квартир совместно заняли эту каморку-мусоропровод под склад и хранят всевозможные вещи (коврики, велосипеды, коляски, доски какие-то, куча мешков чего-то.

Все это по сезонам вытаскивают, занимают лифтовый коридор, закрывая выход на лестницу). Летом третий сосед рядом с дверью своей квартиры в 1-ом коридоре поставил сундук деревянный, по-видимому хранил овощи, вытащил матрац старый большой, ковер, доски. Все это издавало неприятный запах.

На днях, этот сосед построил стенку с дверью, отделив себе часть коридора как входную группу, захватив около 1,5-2 м от общего коридора. Сундук деревянный остался внутри новой входной группы, за стеной из гипсокартона. Вопрос: 1.

Имеют ли право соседи, любой собственник квартир или нежилого помещения, типа ВП, без уведомления и согласия других соседей совершать подобного рода действия: а) занять каморку мусоропровода под личный склад? б) занимать/отделять часть коридора под свои личные нужды? в) хранить долго громоздкие и издающие неприятный запах вещи на территории общего коридора? г) имеют ли право выкупить или арендовать часть коридора, нерабочие каморки, всякие ВП? У кого должен выкупить или арендовать, должен ли ставить в известность соседей, КСК? Если учесть, что в первом – общем коридоре нет окон, на лестничной площадке -окна цельные, без форточек, запах постоянно стоит неприятный. Коридоры и площадки не проветриваются от запаха сигарет, от запаха хранившихся (старых) вещей в коридоре, в каморке; от мусора, которые соседи оставляют в коридоре по несколько дней, рядом с дверью своих квартир; от мусора в мешках, часто разорванных, оставляемых на лестничных площадках; Единственный доступ свежего воздуха от выхода с лифтового коридора на балкон, который тоже замызган грязью, частично закидан мешками с мусором. Дверь на балкон из-за этого часто закрыта. Мусор на балконе никто не убирает. Уборщица говорит, что специально не трогает мусор на лестничных площадках, надеясь на совесть жильцов. Мусор таким образом стоит несколько дней. Лифты не бесплатные, тоже часто грязные, залитые чем-то. Многие возмущаются, но никто не признаётся и не убирается пролившаяся жидкость. Объявления о поддержке чистоты в доме, подъездах периодически срываются, камеры наблюдения разбиваются. КСК говорит, что за камеру видеонаблюдения они не отвечают – не они ставили, не они обслуживают. 2.Кто должен отвечать за работу мусоропровода, почему он не работает? 3. Должен КСК следить за чистотой балкона? Хочется выйти, например, повесить коврики, одеяла и т.п. или просто подышать. Там даже не курят – только на лестничной площадке с цельным окном без форточки. Как решить подобные проблемы и конфликты? Спасибо.

Источник: https://prg.kz/1004-prava-i-obyazannosti-po-soderzhaniyu-obschedomovogo-imuschestva-sovety-i-rekomendacii.html

Устранение протечек в помещениях

Куда обращаться для устранении течи в крыше паркинга?

Гидроизоляция — один из самых сложных элементов строительства. На этапе строительства многие пытаются сэкономить на материалах и работах по устройству гидроизоляции, что потом приводит к печальным последствием в виде постоянных протечек и перманентного ремонта.

Гидроизоляция делается в трех основных узлах здания:

1) Подземная часть, то есть всех тех конструкций, которые находятся на минусовой отметке. К этому разделу относится гидроизоляция подвалов, паркингов, бассейнов и тд.

2) Кровельная часть – сюда относятся элементы, прикрывающие конструкции сверху. Это крыша здания, террасы, кровли паркингов, козырьков и пр.

3) Стены. Одним из наиболее востребованных типов является герметизация межпанельных швов. (эту тему подробнее раскроем в отдельной статье).

Именно проблемы в вышеперечисленных частях зданий и сооружений являются их ахиллесовой пятой. Множественные протечки здесь могут привести не только к локальным проблемам, но и к ухудшению несущей способности здания и последующему его разрушению.

https://www.youtube.com/watch?v=QH-ulxmYQ2c

И так разберемся во всем по порядку.

Устранение протечек в подвале

Протечки на минусовых отметках здания происходят при нарушении внешней гидроизоляции фундамента. В большинстве случаев внешняя гидроизоляция выполнена с применением низкоэффективных рулонных материалов.

Бетон сам по себе не пропускает влагу, однако в большинстве своем существуют множественные дефекты, которые вода непременно найдет и через которые начнут появляться протечки.

Протечки скорее всего проявятся через холодные или деформационные швы, примыкания пол — стена, по колоннам или через трещины и прочие дефекты.

Существует несколько возможностей устранить протечки в подвале без вскрытия отмостки и ремонта внешней гидроизоляции.  В случае, если происходит слабое намокание и вода не сочится через бетон, то помочь может дешевый метод — обмазочная гидроизоляция.

Необходимо брать обязательно материал работающий на отрицательное давление, а не только на положительное, как работает большинство материалов. Наша компания пользуется импортными материалами компании Mapei, Ceresit и Sika. Однако при наличии сильных течей, обмазочная гидроизоляция не будет эффективна.

Отдельно хочется сказать о проникающей гидроизоляции, многие используют проникающую гидроизоляции российских производителей как панацею при серьезных протечках.

Важно понимать, что оба этих типа гидроизоляции работают только при незначительных проблемах с гидроизоляцией, несмотря на то что могут заявлять производители и недобросовестные исполнители работ. Качество герметизировать швы с помощью цементных и полимер-цементных материалов невозможно.

При сильных течах единственной возможностью будет инъекционная гидроизоляция полимерными материалами, такими как полиуретановые или акрилатные. Преимущества данного метода состоит в том, что дефект ремонтируется не только поверхностно, а материал закачивается практически на всю толщину стену, полностью решая проблемы с гидроизоляцией.

Инъекционная гидроизоляция не является дешевым решением проблемы, однако рано или поздно при явных проблемах с гидроизоляцией подземных частей сооружения, с ней все равно придется столкнуться.

Устранение протечек кровли

Как уже было сказано выше, под кровельными понимаются любые протечки, которые возникают сверху. Наиболее распространенными такие проблемы являются при протечках в крыше зданий и подземных или наземных сооружений, в которых кровля является активно эксплуатируемой и непосредственно гидроизоляция полностью закрыта.

В России, как и на фундаментах, наиболее часто применяемых гидроизоляционным материалом является рулонная гидроизоляция.

Несмотря на то, что под землей давление воды значительно сильнее, кровля имеет постоянный контакт с водой в виде осадков (дождя и снега), так как в большинстве зданий при новом строительстве кровля делается практически плоской, излишек воды по проекту должен убираться с помощью разуклонки.

Но, как часто бывает у нас, что либо разуклонка где-то выполнена неправильно, где сток воды, где то вздулась рулонка. И вода на кровли остается стоячей. Все бы ничего, ведь качество выполненная рулонная гидроизоляция отлично справляется даже со стоячей водой.

Однако рулонная гидроизоляция имеет швы, а там где швы там вода всегда может протечь, если не сразу, то со временем. Также часто возможны случаи повреждения верхнего слоя. Второй наиболее применяемый материал при кровельном покрытия является битумная или битумно-полимерная мастика.

Этот материал нивелируется важный недостаток рулонной гидроизоляции — наличие швов, так как наносится валиком и является бесшовным. Однако недостатком его служит недостаточная эластичность, что при постоянно повторяющихся циклах мороз-тепло приводит в последствии к появлению трещин и дефектов.

Устранить протечки в кровле можно с помощью полиуретановой мастики, ее преимуществом является простота нанесения, отличная адгезия к кровлям любого типа, высокая эластичность и прочность.

Кровля выполненная из полиуретановой мастикой с армированием стеклотканью является одним из самых долговечных типов покрытия. Этот материал устраняет в себе все недостатки которые присущи рулонным покрытиям и битумным мастикам.

Вторая возможность очень редко применяемая при устранении протечек в неэксплуатируемых кровлях здания — это решение проблемы изнутри с помощью инъектирования швов и дефектов.

Инъектировать имеет экономический смысл в том случае, если невозможно выявить протечки сверху (так как пришлось бы перекладывать значительный кусок кровли), либо кровля имеет сложный пирог и опять же невозможно выявить точное место протечки.

Однако наша практика показывает, что масштабные работы по «вскрытию» пирога проводятся крайне редко, в основном, на зданиях промышленного назначения.

В заключении, хочется отметить, что ничего сложного в устройстве гидроизоляции нет, самая большая сложность состоит не в непосредственной работе, а в определении правильной схемы решения проблемы. Наша компания может предложить как поставку материалов и консультацию в выборе правильного решения, так и полное выполнение работ по гидроизоляции любой сложности под ключ.

Предлагаем устройство гидроизоляции, цена за м2 которой разумно сочетается с отменным качеством и оптимально короткими сроками выполнения работ, а также уровнем полезности для оперативной ликвидации любого типа протечек.

Осуществляем качественное устранение протечек кровли!

Мы поможем Вам избавиться от протечки кровли помещения, независимо от причины ее возникновения, будь это следствие некачественного монтажа, нарушения герметичности в местах соединения вертикальных элементов или естественного износа.

Наши опытные специалисты используют современные технологии и новейшее оборудование, что гарантирует качество и оперативность устранения протечек на долгие годы, а также позволит избежать значительных финансовых затрат, связанных с ремонтом крыши и внутренних помещений.

Необходимо провести устранение протечек в подвале?

При первых признаках повышения сырости или протечек в подвальных помещениях нужно обращаться за квалифицированной помощью. Компания промышленных полов «Геккон» имеет многолетний опыт по обустройству новой и улучшению уже имеющейся гидроизоляции, локализируя места повреждений, создавая надежный влагозащитный барьер и гарантируя долговечность системы.

Мы быстро установим и устраним причину протечки в паркинге, обследовав проблемные места конструкции, среди которых могут быть: трещины, различного типа швы в бетонных плитах пола и перекрытий, а также примыкающие к вентиляционным шахтам и стенам участки.

С нами сотрудничать легко и выгодно для Вас!

Источник: https://gekkonsystem.ru/ustranenie-protechek/

Право-online
Добавить комментарий