Куда обратиться, если сосед с долевой собственностью строит сарай, не спрашивая у нас разрешения?

Соседи строят сарай на меже куда жаловаться

Куда обратиться,  если сосед с долевой собственностью строит сарай,  не спрашивая у нас разрешения?

Оптимальная высота забора на даче, коттедже, в частном секторе, деревне. Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.

Поэтому ориентироваться нужно на ПЗЗ Правила землепользования и Застройки муниципального образования к которому территориально относится Ваш участок. Важно: В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.

Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения утв.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

расстояние постройки от соседей

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вопрос эксперту (Расстояние от сарая до дома) – Роспотребнадзор – Миляуша Замалиева

Кроме того, дом должен стоять не ближе 5 метров от дороги. Составляется в свободной форме: “согласен со строительсвтом жилого дома на соседнем участке таким-то таким-то тогда-то тогдато. ФИО, паспортные, дата, подпись.

Нужно ли согласие соседа при постройке гаража на садовом участке Нет. Главное,что бы тень от гаража не падала на участок соседа.

А Вы не спрашивайте у него, тогда и не нужно будет ничего не надо спрашивать Я дала официальное согласие на постройку вентиляционных труб для ресторана у соседей ,можно ли расторгнуть это разрешение поздняк метаться иначе придется оплатить все расходы а на их покрытие стоимости квартиры может не хватить Уже нет.

Нельзя так, согласие дал, согласие забрал Дом с соседом на двоих,поделён в натуре. Хочет строить второй этаж. Если у вас крыша одна – можете и возражать. Вопрос только – где??? Да изначально.

Но у юристов придётся уточнять и обосновывать свою позицию.

Скорее всего, из-за одних только опасений разрушения конструкции здания вы можете запретить и Нужно ли согласие соседа на строительство гаража на земельном участке?

Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно Если ты решил встраиватьсн туалетом в ихнюю спальн – нужно! Вопрос неинформативный.

О чем речь – частный дом , многоквартирный или вообще два отдельных дома с общей Почему меня вызывают в суд за то, что я не дала согласие соседу на строительство пристройки? Должна ли я идти лучше сходи, а то без тебя могут рассмотреть дело В каком дворе? Что ВЫ имели ввиду, по русски напишитеЕсли проведут межевание и будет собственный участок, только с вашего согласия.

Кто может скинуть форму согласия от соседей на строительство дома , отступив от межи менее 3 метров? А никогда не задумывались о том, что соседи могут поменяться продать дом другим, оставить в наследство кому-либо и т. А новые хозяева будут к вам иметь претензии – и вполне обоснованные. Никакой чёткой формы оформления таких соглашений Конечно требуется. Также требуется согласовать с архитектурным отделом, земельным отделом.

Делается это для того, чтобы в результате ваших действий застраховать от возможных последствий орвала стены. Нет, не требуется. Требуются соответствующие согласования с заинтересованными органами. Короче ситуация такова.

По закону чтобы строить вам нужно разрешение на строительство , оно берется в архитектуре.

Чтобы его получить нужна большая куча денег много месяцев времени, даже по ускоренному варианту, и проекты на все будущие Частный дом -нужно ли согласие соседей на перепланировку?

А не пожелания соседей. Вносите изменения в проект и все дела. А если они не захотят чтобы Вы выходили из дома? Можно взять разрешение Нужно ли сейчас согласия на это соседей? Для начала переведите квартиру в нежилой фонд.

Прежде всего надо подать заявку в горимущество для перевода этой квартиры из жилого фонда в нежилой,потом будет собрание жильцов и ты там будешь Извините, а первый этаж он как построил? Какая категория земель? Вид собственности? Читаем форумхаус там есть специальная ветка!

Если у Проект дома по нормам дачного кооп , собственность на участок и в арх отдел Имеет ли право сосед без нашего согласия строить забор, приваривая его конструкции к нашему забору и столбам? Самостоятельно сносить ничего не Соседи -совладельцы частного дома собираются строить 2 этаж без моего согласия. Как грамотно действовать? Если вы не владеете ничем, то ваше согласие ничтожно. Ничего вы не сделаете, а если вас что-то смущает то в суд Между деревянными постройками – м, между деревянным и кирпичным – м.

Минимум надо отступить 1метр. Может ли суд обязать соседей снести их метал. Если расстояние от него до границы участков менее 1 метра, то можетМожет.

В какую инстанцию обратиться? Никакое ваше согласие на строительство соседом дома не требуется! Можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в Юриста вам в помощь при обращении в суд СНиП , п.

Соседка грозится отозвать выданное ранее согласие на строительство дома.

Администрация округа всячески ее поддерживает.

Тут много всяких факторов, все не перескажешЬ но суд в любом случае присудит ей возместить Вам затраты на строительство при переводе целевого назначения земли-“для ведения домашнего хозяйства” в другое строительство офиса, сначала измените целевое назначение Подожди, пока построит , потом врежь со своей стороны дверь и пользуйся. Раз на твоей территории, значит твое! Можно ли построить дом на своем участке без согласия соседей?

Хочу из однокомнатной квартиры построить магазин с чего начать? Начать с того, что перевести жилое помещение в нежилое. Согласие всех собственников обязательно. Чтобы открыть магазин, вам надо будет оборудовать отдельный вход и ещё много требований, но о них Вам расскажут в процессе оформления. Нужно начать с того, чтобы перевести квартиру в нежилой фонд согласия жильцов нужно.

Но это не самое страшное. Гораздо сложнее вывести квартиру из жилого фонда. Даже если квартира в собственности Согласие надо.

Имеет ли право на строительство бани мой сосед если у нас общий земельный участок? Своего согласия я не давала нет Что значит – “общий земельный участок”? У вас должны быть определены границы и территория пользования.

Долевое строительство а при чем здесь соседи?? Минимальные расстояния должны быть 1м в чистоте. С учетом санитарных и пожарных разрывов, но за это отвечают службы а не соседи.

Для этого разрабатывается Где это ты так попал? Тут надо знать,где,что за застройка ,мног чего надо Архитектора надо районного Соседи проживают в соседних квартирах: Вы собираетесь перестраивать помещение в жилом доме? Сформулируйте свой вопрос чётчеНичего не понятна,начиная от целевого назначения земли. Дополните,времени у Вас еще три дня в запасе. Каким документ определено, что при строительстве построек на общедолевой земле необходимо согласие соседа?

Гражданский, Земельный, Градостроительный кодексы вою половину дома мы хотим построить в 2 этажа,а соседи сказали,что не дадут своего согласия. Вам нужно подготовить проект и все согласования.

Согласна с вышесказанным и хочу добавить: обязательно обратите внимание на то, как у вас оформлен земельный Какие постройки в жакте можно сделать без согласия соседей? От этого и зависит ваша дальнейшая возможность строительства и взаимоотношения с вашими соседями.

Если нет В долевой собственности дом , согласие обязательно.

Старые владельцы залезли за красную линию и построили на меже дом, и ещё вплотную к дому стоит забор. Получается, у многих похожая картина с границами участков. Есть ли в законе оговорка о допущении строительства дома на меже?

Две недели назад во время топки загорелась моя баня и огонь перекинулся на баню соседа. Кроме того, весь оставшийся от строительства мусор и старые доски он сложил между банями.

Три года назад сосед, не сказав ни слова, построил в том же углу своего участка баню в 2-х метрах от забора, то есть А в уставе нашего садового товарищества записано, что расстояние между строениями должно быть не менее 8-ми метров.

На момент постройки бани никаких строений у соседа не было.

Юрист онлайн

Еще на этапе проектирования частного дома нужно учитывать множество параметров и правил расположения различных построек относительно забора. Даже на собственном участке строения не могут располагаться вами в произвольном порядке.

Правила установки изгородей и возведения строений внутри участка регламентируются СНиП. Кроме требований, предъявляемых СНиП, нужно учитывать местные нормативы. Требования и рекомендации СНиП желательно выполнять, ведь невыполнение грозит штрафом или иском от недовольных соседей.

И в основном судебное решение выносится не в пользу нарушителя.

Расстояние при постройке дома от соседнего участка

Да, по закону любое строение от забора должно быть не ближе 3м. У меня гостевой домик стоит Но надо согласовать с соседями. По границе своего участка. И наплевать на каком он расстоянии от вашего окна. Если Ваш дом построен слишком близко к границе участка например, с нарушением норм , то это никак не проблемы соседа , а только ваши. Более того, сосед может

С появлением собственников земельных участков неизбежно появляются многочисленные земельные споры между владельцами — соседями смежных земельных участков. Эти споры по межеванию забирают много сил и времени, отличаются сложностью, а при вмешательстве суда всегда сопровождаются большими финансовыми издержками.

Сколько метров Я знаю случай, когда по границе соседи построили гараж высотой 4 м без требуемого отступа в 1 м и когда его стена после ливня просела, потому что фундамент был неверно заложен не Имеет ли право сосед построить гараж в метре от моего колодца? Колодец находится на границе двух участков. Прежде всего – нарушение с Вашей стороны: колодец на границе участков. А сосед на расстоянии 1м на законных основаниях построит гараж. Вам остается или перенести колодец, или примириться с гаражом.

Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват?

На каком расстоянии от 8-квартирного кирпичного дома соседи могут построить сарай деревянный? Читайте что написано в свидетельстве о праве собственности на землю точнее вид разрешенного использования Ты сколько служил по контракту? СП Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

Новое Тех. Не встречал норм расположения конкретно септика от соседского забора. Он как сооружение подпадает под метровую зону любого сооружения на участке.

На постройку гаража согласия соседей не нужно, лишь бы был более метра расстояния от ихней ограды. Между деревянными постройками – м, между деревянным и кирпичным – м. Выгнать бывшего мужа из квартиры возможно, если он не прописан в ней.

И сделать это можно очень просто: либо оказать психологический нажим, либо воспользоваться помощью правоохранительных органов. Если же бывший супруг прописан на этой Будет ломиться – вызывать милицию Временная регистрация закончится и адью. Зовите участкового.

Ну,ты и с Было бы ему куда идти-давно бы ушёл! Идешь в паспортный Не надо было пускать Зомбилэнд ёпта Его случайно никто не укусил там

Добрый день, такой вопрос начали строить сарай на расстоянии 1 м. от забора и 3м. от соседнего дома, соседи стали возмущаться и пугать судом, хотя у самих аостроен курятник прямо на меже.

Какой высоты забор из рабицы можно ставить между соседями В СНиПе указана высота забора из рабицы 1,5м. Установка сплошного забора по согласованию с соседями. На самом деле рабицу, т.

Основное требование как можно меньше затенять соседние Более высокий окажется слишком тяжёл и рухнет. У меня уже 15 лет стоит 2х метровый Да и прозрачный он почти. Мы его и не замечаем.

Как будто пространство отодвинулось

Как правильно написать жалобу в сэс

Сосед собирается строить дом, на каком расстоянии от межи разрешено строительство? Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков и СНиП Без этого он вообще строить нге имеет права Чем дальше от межи, тем больше солнечного света будет поступать в ваши окна, а если окон нету глухая стена и нельзя отступить по каким то причинам, то соглашайтесь, пусть строит по меже. Дом 3,5 метра от соседнего забора, от улицы-4,5 метра. А беседка-так же. Вам нужно, чтобы соседи заглядывали, что вы там делаете? Лучше терраса. Но это мое мнение. Уважаемая Инга!

На каком расстоянии от моего забора сосед может построить гараж сарай? Но, от стены вашего дома не менее 8 метров.

Хотите мира с соседями? Обязательно согласуйте. Если он не против- ставьте , но лучше письменное согласие, пусть и не нотариальное, а хотя бы заверенное председателем СНТ. А то сменится сосед , могут возникнуть тёрки с новыми хозяевами.

Какие строительные нормы можно назвать? То, что строение возведено, например, ближе трех метров. Кроме того, еще нужно установить, нарушаются при этом права соседа или нет.

Суд при таких обстоятельствах проводит специальную экспертизу на соблюдение требований градостроительных и санитарных норм.

В случае положительного вердикта, суд примет решение о сносе строения, расположение которого нарушает законные границы соседнего участка.

Если при строительстве соседнего дома не соблюдены установленные законодательством нормативы отступа, то за защитой своих прав обращайтесь в районную администрацию.

Источник: https://kunter.ru/ugolovnoe-pravo/sosedi-stroyat-saray-na-mezhe-kuda-zhalovatsya.php

Бремя собственности, или

Куда обратиться,  если сосед с долевой собственностью строит сарай,  не спрашивая у нас разрешения?

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом… (ч. 1 ст.209 ГК РФ) Сайт у нас дачный. Ну а дача — это, прежде всего, имущество.

Права на это имущество имеются у собственника, но не только права, а — как диктует и закон, и сама жизнь, — еще и обязанности…
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.

210 ГК РФ) С какими правами и обязанностями сталкивается собственник земельного участка? Со многими:)) Хотелось бы поддержать всех, кому требуется помощь, подстраховать от возможных проблем, затронув все вопросы… Но все предусмотреть невозможно, поэтому перечислю лишь самые распространенные ситуации, с которыми ко мне приходят граждане…

Любое имущество может принадлежать не целиком, а лишь наполовину… или на четверть…  Причины, по которым гражданин приобретает часть имущества, разные.

 Бывает, просто не хватает средств на целый земельный участок, а стать владельцем хоть крохотного клочка земли очень хочется… Бывает, что земля досталась по наследству — вместе с многочисленными родственниками… Хорошо, если отношения сложились, а если нет?.. Еще бывает, что земельный участок был совместно нажитым имуществом, которое пришлось делить при разводе…

В общем, причины разные, но проблемы одинаковые. Что делать, если отношения не сложились и приходится делить имущество с чужими (хотя порой это родственники или бывшие супруги) людьми?

Ну, наверное, самое простое — продать… В соответствии с ч. 2  ст.

209 ГК РФ, собственник  вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

 

Если по каким-то причинам этого делать не хочется или нет возможности, то остается разделить имеющуюся собственность… Руководствуясь ч. 1- 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Что делать, если ваши совладельцы не хотят ничего делить или вы вообще с ними не общаетесь? В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Отделяйтесь, становитесь самостоятельными… и живите счастливо. Здесь ситуация неоднозначная. Вроде бы, как диктует закон (а именно, в соответствии с п.2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ), собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

У тому же, мы все немного расслабились с введением Федерального закона № 93- ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные  объекты недвижимого имущества», в соответствии с которым основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, являются:

  • документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Тем не менее, закон постоянно меняется, есть много нововведений и изменений, поэтому:

  • для строительства садовых-дачных домиков на земельных участках, назначение которых — для ведения садоводства, разрешение на строительство не предусматривается;
  • для строительства индивидуального жилого дома лучше возьмите разрешение, а если вы УЖЕ построили без разрешения, СРОЧНО регистрируйте право в упрощенном порядке, пока действует «дачная амнистия».

НО… Что бы и где бы вы не построили, соблюдайте строительные нормы и правила… 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

  • от жилого строения (или дома) — 3;
  • от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
  • от других построек — 1 м;
  • от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
  • от кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.)  При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

  • от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
  • до душа, бани (сауны) — 8 м;
  • от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

  • дом — гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ;
  • дом — постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м) .

6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам. При соблюдении закона вы неуязвимы 🙂 Самые распространенные споры с соседями (помимо тех, которые я упомянула во второй части) — это споры о границах земельного участка.

Замечательно, если ваш участок при выделении его вам в пользование был сформирован.

Сформированный земельный участок — это участок, изначально имеющий четкие границы, которые подтверждаются схемой формирования земельного участка с обязательной привязкой к точке на местности. Тогда — проще.

Нужно лишь вызвать техника или кадастрового инженера и заново измерить свой земельный участок, чтобы убедиться самому или убедить заинтересованных лиц, что ничьи права вы не нарушаете.

Но, как сталкиваешься в практике, ранее землю выделяли просто «от этого сарая… до того картофельного поля… и еще… вон там за речкой… площадью…0,3 га…» И кто ж его знает, где искать границы, если и сарай сгнил от времени, и поля того уже нет, и речка сменила русло, а то и обмелела…

Тогда ваше право защитит… ваш забор или иное межевое ограждение, которое вами или вашим  правопредшественником используется на протяжении пятнадцати и более лет.

Сейчас повсеместно проводится межевание земельных участков с внесением сведений о границах, площади и местоположении земельного участка в государственный Кадастр недвижимости. Но… допускается очень много ошибок, порой, случайных, но очень часто — преднамеренных (с целью увеличения площади, изменения местоположения и прочего…)

Если кто-то претендует на часть вашего участка, аргументируя тем, что «он так стоит на кадастре», запомните главное: подтверждением вашего права на конкретные границы земельного участка является первичный землеотводный документ, то есть постановление либо решение муниципального органа о выделении вам или вашему правопредшественнику земельного участка и… та самая старенькая схемка, нарисованная «левой рукой пьяного художника», но заверенная печатью муниципального органа. Если вы ее выбросили, думая, что не пригодится, либо никогда не имели, так как купили свой участок, а бывший собственник вам ничего не отдал, не поленитесь — обратитесь в местный архив за выдачей заверенной копии.

Если вы все-таки ничего не нашли, храните старые технические паспорта, техпланы и прочую техническую документацию — так вы подтвердите хотя бы наличие забора на протяжении N-ного количества лет.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка.

Это только начало… На самом деле, вопросов, возникающих в процессе владения, множество. И не все они столь однозначны… Поэтому продолжение следует…

Запись размещена в разделах: законодательство, право, имущество, обязанности, нормы, собственность, личный опыт читателей

18 спасибо за запись 13 в избранном 12973 просмотра

Источник: https://7dach.ru/Bernata/bremya-sobstvennosti-ili-golovnaya-bol-zemlevladelca-33642.html

Противопожарные расстояния между домами: зачем их соблюдать?

Куда обратиться,  если сосед с долевой собственностью строит сарай,  не спрашивая у нас разрешения?

Не знаю, может быть самовольное строительство многоквартирных многоэтажных жилых домов на земельных участках, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство – это проблема только Геленджика и других курортных городов.

Но факт остается фактом – люди продолжают строить высокие дома на несколько квартир там, где по нормам этого делать нельзя.

Кроме этого, даже индивидуальные жилые дома в некоторых районах нашего города  построены так близко друг к другу, что можно совершенно спокойно дотянутся из своего окна до стены (или окна) соседнего здания.

Давайте попробуем разобраться, почему существуют определенные нормы, зачем их соблюдать и действительно ли жить в таких домах опасно?

И начнем мы с расстояний между соседними зданиями.

Противопожарные расстояния между домами (именно так называется такое расстояние на языке норм) НЕ позволяют ОГНЮ ПЕРЕКИНУТЬСЯ с одного здания на другое.

Предположим, что у нас есть два жилых дома «А» и «Б», стоящих на небольшом расстоянии друг от друга:

И окна в этих домах расположены как обычно. То есть жильцы дома «А» спокойно заглядывают в окна к жильцам дома «Б» (и наоборот) :(.

В доме «А» произошел пожар – загорелась квартира на первом этаже.

А в квартире были мебель, обои на стенах, вещи и т.п. Пожар вовремя не заметили, пожарных не вызвали и пламя перекинулось уже и в соседние квартиры.

Лопнули стекла на окнах, а жар от огня стал такой, что в соседнем здании «Б» (построенном слишком близко  к дому «А») воздействия температуры не выдержали оконные рамы, а затем мебель и вещи в квартире.

Не забывайте, что горит и дерево, и пластик (который, кстати, еще и деформируется при этом), и ткань. Пожар перекинулся на новую «пищу» — квартиру дома «Б».

Думаете, так не бывает?

Бывает, и очень часто. Ведь при пожаре температура пламени может достигать 1200 градусов и выше (!), «прогревая» довольно большое пространство вокруг.

Древесина же воспламеняется «всего лишь» при 450-600 градусах, которые могут «образоваться» в нескольких метрах от очага загорания.

Нагрелись оконные рамы, мебель, вещи до «нужной» температуры и – воспламенились (даже если они находились в соседнем здании «Б»).

Если же дома буквально «прикасаются» друг к другу оконными проемами, то огонь «перескочит» с одной горящей квартиры в другую за несколько минут.

На этой фотографии пожар, который произошел не в Геленджике. Хотя и у нас были такие «примеры» (несколько лет назад около здания администрации Геленджика также «красиво» горел клуб «Академия», где огонь по пути «съел» и все остальные примыкающие к нему без противопожарных разрывов здания).

Именно для того, чтобы такие ситуации не происходили, и были «придуманы» противопожарные разрывы между домами  – расстояния между зданиями. Зависят они от того, из каких материалов построено то или иное здание.

Если дома деревянные, то и гореть они будут в случае пожара сильно и долго, поэтому и расстояние между такими домами должно быть максимальным (не меньше 15 метров). Если же здания кирпичные, то расстояние уменьшается.

Минимальное рекомендуемое расстояние, до которого можно «пододвинуть» два здания друг к другу, составляет 5-6 метров (это если в нем практически вообще нет горючих элементов – один железобетон, кирпич, металл, натуральная черепица по негорючей стропильной системе или плоская кровля из негорючих материалов). В остальных случаях – лучше не рисковать и отодвинуть свой дом от соседа подальше.

Конечно, в идеале, Вы с соседом должны отодвигаться зданиями друг от друга РАВНОМЕРНО (например, Вы – 4 метра от забора, и он – 4 метра от забора). Но на практике все обычно совсем не так:

И это лишь один из многих примеров ОПАСНЫХ зданий , построенных без соблюдения противопожарных расстояний между домами в нашем городе.

Но, что самое интересное, соседи продолжают давать разрешения друг другу на нарушение противопожарных расстояний между строящимися домами, не думая о своей безопасности, абсолютно добровольно :(.

Добавил несколько статей по этой теме:

– Как определить необходимое противопожарное расстояние между двумя частными жилыми домамичитать ЗДЕСЬ

– Как уменьшить законно противопожарное расстояние между жилыми домамичитать ЗДЕСЬ

Источник: http://yug-gelendzhik.ru/protivopozharnye-rasstoyaniya-mezhdu-domami-zachem-ix-soblyudat/

Исправление кадастровой ошибки

Куда обратиться,  если сосед с долевой собственностью строит сарай,  не спрашивая у нас разрешения?

В данной статье мы поговорим об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка.

Попробуем разобраться, что же это за действие — исправление кадастровой ошибки и кто этим занимается?

Определение кадастровой ошибки приводится в законе «О государственном кадастре недвижимости»:

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Как узнать, что в местоположении вашего земельного участка допущена кадастровая ошибка?

Если у вас есть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, а также кадастровый паспорт на земельный участок с установленными границами, то никаких действий предпринимать не нужно. Обычно кадастровая ошибка выявляется при проведении межевания смежного земельного участка.

Допустим, ваш участок уже стоит на учете с границами, а соседний участок еще нет. Ваш сосед идет в межевую организацию и заказывает межевание своего земельного участка.

Геодезист выезжает на местность, получает координаты и  потом выясняется, что полученные координаты по смежной части границы (одновременно являющейся и вашей частью границы, и частью границы соседа) не соответствуют тем, что указаны в государственном кадастре недвижимости относительно вашего земельного участка.

В данном случае имеет место кадастровая ошибка в отношении вашего земельного участка. Исправить кадастровую ошибку может любой кадастровый инженер, но нужно понимать, что это дополнительные работы. И кадастровый инженер, не допускавший ошибки, не обязан исправлять ее бесплатно.

Обычно в таких случаях кадастровый инженер, проводящий межевание соседа, обращается к вам с предложением исправить кадастровую ошибку в местоположении вашего земельного участка за плату.

Что в таком случае делать Вам? Вы можете обратиться в межевую организацию, которая делала вам межевание и допустила ошибку. У вас на руках должен быть договор на выполнение кадастровых работ, заключенный с этой организацией. Если межевая организация, выполнявшая работы, отказывается исправлять кадастровую ошибку бесплатно, вы можете обратиться в суд.

Что будет, если вы ничего не будете делать? Согласно закону «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Отсюда вытекает, что вы не обязаны ничего предпринимать и не обязаны никому ничего платить.

Могут ли без вашего согласия исправить кадастровую ошибку в местоположении вашего земельного участка? Заявление об исправлении кадастровой ошибки  в орган кадастрового учета может подать только собственник исправляемого земельного участка.

Есть второй вариант: согласно действующему законодательству при проведении межевания земельного участка могут быть одновременно уточнены и границы смежного земельного участка, в том числе в связи с исправлением кадастровой ошибки.

В данном случае собственник исправляемого земельного участка не должен подавать дополнительное заявление в кадастровую палату, но в акте согласования должна стоять его подпись, подтверждающая его согласие с новыми границами. Это варианты, осуществляемые мирным путем.

Оба варианта не возможны без участия собственника исправляемого земельного участка. Исправить кадастровую ошибку без вашего участия возможно через суд, либо с участием органа кадастрового учета (читайте ниже).

Орган кадастрового учета также может выявить кадастровую ошибку

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

По истечении шести месяцев со дня направления решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 Закона «О ГКН», с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Итак, подведем итоги.

  1. Кадастровую ошибку может выявить кадастровый инженер в результате проведения кадастровых работ
  2. С 1 октября 2013 года орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки
  3. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях
  4. Сам собственник не может выявить кадастровую ошибку в местоположении границы своего земельного участка, так как для этого нужны специальные геодезические приборы и знания

Итак, вы только что узнали, что такое исправление кадастровой ошибки

Источник: https://cadastral-engineer.ru/ispravlenie-kadastrovoj-oshibki/

Право-online
Добавить комментарий