Мой сосед заставляет около двора копать канаву для воды. Как и куда подать на него жалобу?

Нужна помощь юриста по частному сектору, земельному кодексу

Мой сосед заставляет около двора копать канаву для воды. Как и куда подать на него жалобу?

Вот и пришло время спросить совет у Пикабу.

Живем мы в небольшом городке в частном секторе. Восемь параллельных улиц. Дома преимущественно застройки 40-50 г.г. прошлого века. Столкнулись с проблемой подтопления дождевыми водами, а может и не только дождевыми.

Как происходит подтопление:

Улица 700 метров, с двух сторон дома, с двух сторон придорожные канавы. Где-то хозяева  чистят канавку, где-то все заросло и обвалилось. За зиму канавы полностью покрываются снегом и льдом, весной идет интенсивное таяние и обязательно одна-две трубы съездов к домам оказываются замороженными.

Следовательно вода поднимается, затапливает участки (к домам без резиновых сапог не пройти), доходит до уровня асфальта и течет уже через дорогу. Затапливает еще и четную сторону улицы. Все выходят орать друг на друга – ваша вода к нам течет!!!! Вы нас сорок лет топите!!! Весело, мат, ругань, ну это лирика о ней потом.

Солнышко весеннее свое дело делает и через неделю пробивает замерзшую трубу, за пару часов основная вода уходит. Общий уровень воды еще долго не опускается, земля напитана, в подполье  вода, участки хлюпают, но уже можно в калошах ходить.  Еще стоит отметить, что в силу рельефа местности к нам всегда текла вода с верхней параллельной улицы. Вместо забора с соседями у нас канава.

Какие предки ее прокапали неведомо, но пытаясь осушить свои участки, они помогли и другой улице избавиться от воды.  А на верхней улице даже трубу под асфальт положили, чтоб вода уходила.

Что имеем – обе придорожные канавы улицы 1, поворачивают под прямым углом, сливаются в одну, идут вдоль участков, потом еще раз под прямым углом вливаются в придорожную канаву улицы 2 .

Смирились мы с почти ежегодным недельным потопом, с природой не поспоришь. Остальное время года канава хлопот не доставляла.

Но что-то пошло не так. Два сезона канавы наши не пересыхали. Весной мы уже столкнулись не с недельным потопом. Месяц мы попадали к дому по настилам из досок. Всплыли выгребные ямы, месяц жутко воняло и плавало всякое мутное (централизованной канализации у нас нет). На нас орала чётная сторона улицы, требовала починить прохудившийся водопровод и не сцать.

Летом после сильных ливней мы не могли попасть домой, вода как весной заливала участок и лилась через асфальт. Сад “удобрялся” содержимым соседского туалета.

Стали рыскать по нашей канаве  вверх по течению, пробрались через заброшенный участок на параллельную улицу и выше, выше. А выше оказалось, что еще одна параллельная улица теперь не имеет отдельного стока придорожных канав в лес, закопали его.

  Зато проковыряли канавку в другую сторону, и течет к нам на участок вода уже не с двух, а с трех улиц. И в добавление к этому застраивается еще одна улица.

Новоявленные собственники возят машинами (скорее вагонами) песок, чтоб поднять свои участки и тут же роют канавки, вода по которым устремляются куда?? Правильно, все к нам.

И так, имеем придорожную канаву, зауженную съездами к домам, по которой течет вода с 4-х улиц. Канава не справляется с потоком во время весеннего таяния снега и летних дождей.

Обращались в местную администрацию, получили ответ – дренажная канава работает нормально. На словах – никакой катастрофы у вас нет. Писали губернатору, наше обращение спустили вниз, потом еще раз вниз и оно так же пришло в местную администрацию.

Писали мы конечно не одни, по результатам обращений собрали нас затопленных жителей в администрации, проблему признали, обещали разработать проект для отвода воды, но воз и ныне там.

Некоторые жители уже третий год состоят в безрезультатной переписке с администрацией.

Так вот в чем вопрос. Созрели мы до судебных разбирательств. В каком направлении

работать? Как вариант нарушен принцип равноправия граждан. Но как связать равноправие и отдельный отвод воды с улиц?  Какие тут еще нормы нарушаются, СНИПы, земельный кодекс может быть? Никаких документов на старые, свежепрорытые и засыпанные канавы и трубы мы не нашли. Разрушения мелиоративной системы вроде бы нет, потому что самой системы документально подтвержденной нет.

И еще, какой статус имеет придорожная канава вдоль улицы? Кто несет за нее ответственность, прокапывает или закапывает?  Нам то пишут чистите ухаживайте сами (5 метров от участка, если не оговорено больше), то говорят мы вам ее углубим и пусть вода хоть со всех улиц течет. Однако на наше предложение администрации прокапать канаву там, где на данный момент ее нет, сказали что собственник участка вдоль которого надо рыть не дает разрешение. Вдоль канавы проходят газо- и водопровод и под канавой отводы к каждому дому.

Источник: https://pikabu.ru/story/nuzhna_pomoshch_yurista_po_chastnomu_sektoru_zemelnomu_kodeksu_5575479

Задать вопрос автоюристу онлайн – ЮК Ваши Права

Мой сосед заставляет около двора копать канаву для воды. Как и куда подать на него жалобу?

Отказался от прохождения медосведетельствия, суд назначил лишение прав и штраф. Спустя пол года, звонят и говорят ошиблись и хотят поменять приговор на лишение свободы, могут ли они это сделать и на сколько это законно?

Просто так взять и поменять не могут. Сначала должны быть проведены следственные действия, потом суд. Лишение свободы это крайняя мера наказания и назначают такое наказание в исключительных случаях.

Получил водительскую медицинскую справку в 2018 сколько у неё срок действия?

3 года.

Купили машину Kia Optima в ноябре 2019 г. Несколько дней назад образовалась трещина на лобовом стекле в зоне подогрева лобового стекла, причем на тот момент мы все проверили, сколов не было. Позвонили официальному дилеру и попросили осмотреть наш автомобиль, но т.

к это было воскресенье и мастер не работал, нас записали на вторник. В понедельник обнаружили, что появился скол в месте трещины. Во вторник инженер по гарантии нам сказал, что есть скол – это не гарантийный случай. Но ведь скол появился уже через день.

Получается никак доказать свою правоту теперь не получится?

Проводите независимую экспертизу.

Здравствуйте! Меня лишили водительских прав за вождение в опьянении. Освидетельствование проводил гаишник алкотестером в присутствии понятых. С показаниями я согласился. Прошло два суда и оба лишение. Что можно сделать чтобы вернуть права?

Обжаловать дальше, в кассационный суд общей юрисдикции.

Могу ли я продать автомобиль, если забрали права и во время не заплатил за них штраф.

Можете, если на авто не наложен запрет на регистрационные  действия.

С перегаром попался, отказался дунуть и у медиков пройти. Оформили протокол и сказали отправят по прописке. Что можно сделать в такой ситуации?

Сложно сказать. Надо смотреть материалы дела.

Что будет пассажиру, если он вместе с водителем ушёл от погони дпс и убежал с водителем?

Если преступления совершено не было, то ничего.

Моему сын 11 лет. Вместе с другом 8 лет подожгли старое авто рядом с игровой площадкой. Хозяин требует возмещение несоразмерно. Как быть?

Пусть сосед проводит экспертизу и определяет ущерб.

Друг купил машину и оформил договор купли-продажи на знакомого и друг попался пьяным сотрудникам ГИБДД. Что будет тому знакомому на которого оформлена капля продажа?

Если сразу ничего оформлено не было, то мало вероятно что, что-то будет оформлено.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как нам действовать в данной ситуации. 25.12.2019 около 19ч мой брат, находящийся за рулем а/м, въехал в стоящий на практически проезжей части грузовик, который стоял без каких-либо аварийных сигналов, знаков в темное время суток.

На записи с видеорегистратора видно, что грузовик стоял с поворотником, хотя следователь утверждает что с аварийками. Очевидцы видели, что эта машина стояла там с 17 ч также без опознавательных знаков. Брат с женой погибли.

Следователь отказывается возбуждать уголовное дело, говорит здесь нет виновных. С материалами дела нас не знакомят, говорят нельзя. Из документов на руках у нас только копия постановления, больше ничего нет.

На все интересующие вопросы по делу следователь только говорит- пишите куда хотите. Подскажите, что нам делать и куда обращаться, спасибо.

https://www.youtube.com/watch?v=Y0OPmAChOJk

Вам нужен хороший адвокат (юрист) по таким делам. Который разворошит это “гнездо”.

Следователь проверяет достоверность информации о постановке на учёт пнд и гд? Или эта информация может остаться со слов подозреваемого?

Обычно нет, но такая возможность у него есть.

Законно ли требование инспектора проехать в наркодиспансер после того, как алкотестер показал 0.00, я к тому, что если человек полном адеквате и реально не употреблял, просто у него абсолютно нет желания куда либо ехать с собаками после работы, спасибо)

Одного желания не ехать мало. Если есть законные основания для направления, то инспектор имеет право направить на медицинское освидетельствование.

Остановили за состояние опьянения. Лишать прав хотят через суд. Отдал права после освидетельствования. Когда приехал взять справку, что проходил освидетельствование, сказали, что я отказался и не зафиксировали в журнале в поликлинике. Сколько времени ждать суда и как себя оправдать.

О дате суда можноузнать в ГИБДД, которое оформляло материал (обычно суд назначают на 7-10 день с момента нарушения). Чтобы дать консультацию по перспективам дела, нужно видеть все протоколы, которые были оформлены инспекторами ДПС.

Пришло две справки из хти в первой указано, что запрещенные вещества не обнаружены, во второй, что обнаружены что это?

Это надо смотреть в справках, что там. Возможно Вы проходили два разных освидетельствования.

Лишают прав за алкогольное оптянение 0.26 пр. Поможет ли на суде справка от врача, что я принимал лекарства, которые могут показать промилле?

Такая справка не поможет, поскольку в инструкциях к этим лекарственным препаратам указывается на запрет управления автомобилем. Такая категория дел выигрывается только по процессуальным нарушениям допущенным инспектором ДПС либо врачом.

Здравствуйте, в первый раз меня останови ГАИ показала алкоголь, составили протокол, через 5-6 дней повторно, алкоголь не показала, везут на освидетельствование показывает марихуану, везут обратно садят в машину и отпускают, на следующий деть повторно, в итоге 3 раз, что грозит ???

Грозит 3 раза по 1.5-2 года и штраф 30 т.р. Всё это просуммируется. Если хоть одно лишение прав вступит в силу и после этого вы вновь попадетесь, тогда уже уголовная ответственность (судимость).

Меня остановили сотрудники дпс из-за того, что я якобы не пропустил пешехода на пешеходном переходе. Сказали что у них есть запись, но показать отказались. Сказали если обжаловать будет, в суде увидите и выписали штраф 1500 рублей. На сколько правомерны их действия?

Сотрудники полиции обязаны Вам предоставить на ознакомление все имеющиеся у них материалы, в т.ч. и видео. Если с действиями сотрудников не согласны, обжалуйте их.

Добрый вечер, подскажите пожалуйста такая ситуация было ДТП, обратились к независимому эксперту, который насчитал ТОТАЛ, после обратились в Росгосстрах по ОСАГО, страховая направила на СТОА на ремонт автомобиля. Что делать, ведь после ремонта автомобиль уже прежним не будет.

Если эксперт произвел расчеты верно и насчитал тотал, то авто в ремонт не направляется. Обратитесь к юристу для правильной подготовки претензионных документов, правда на вашей стороне.

Вчера ехали на своей машине в гости, машина в нашей собственности, остановили дпс и говорят, что машина числится в угоне с 3 декабря 2019 года, а покупали в августе 2019 года! Машину арестовали на месте! Что делать в такой ситуации имели ли они право арестовывать собственность? Куда нам обратиться?

Для начала обратиться в то ГИБДД, которое наложило арест на авто. У них выяснить причины таких действий.

Во дворе стукнула машину. Владелец авто не я. Испугалась и уехала с места ДТП. Это было в декабре. 2 дня назад останавливают данное авто и говорят, что оно в розыске, за рулём уже владелец. Везут в гаи, знакомить с делом и видео. Соответственно он как владелец авто, его хотят лишить прав.

Владелец пытается договориться с человеком который написал заявление, договорится не удалось. Далее владелец авто звонит мне и говорит отдаёшь мне 30 тыс и знакомые решают это дело. Каждый день, звонит торопит с деньгами или же говорит что сдаст меня, что за рулём была я в тот момент.

Что делать в данной ситуации? Авто на штраф стоянку не забрали, почему?

Авто на штрафстоянку не забирают, поскольку нет оснований. Если в ГИБДД будет установлено, что Вы были за рулем авто и совершили ДТП и уехали, то Вам будет грозить лишение водительских прав на 1-1.5 года.

Здравствуйте на днях сдавал задним ходом во дворе на грузовой машине, как выяснилось позже задел чужое авто. Вернулся на место дтп, что мне грозит?

Если Вы вернулись до оформления ДТП инспекторами ДПС, то отделаетесь штрафом. Если будет установлено, что Вы умышленно оставили место ДТП, то лишение прав. Подробнее об оставлении места дтп можете почитать тут.

Ездил по району, круги наматывал, остановился чтобы спросить проходящего, а он мне сказал что я задел машину. Пошел посмотрел там 2 царапины, а на моей ничего, дело было в 2 ночи, я подумал чё я хозяина искать буду, тем более на моей машине ничего нет.

Через месяц вызвали в ГАИ, я везде написал, что не согласен и что я не совершал дтп. Сказали дело сразу в суд без экспертизы, я уехал домой на родину, мне не отправили дело по месту прописки и не смог пойти на суд. Меня автоматом лишили водительских прав на год.

Что делать?

Для начала необходимо получить судебное постановление о лишении прав. Восстановить сроки его обжалования. Подать жалобу на поставление в вышестоящий суд. Если Москва, звоните 8-495-542-11-03, поможем!

Я виновница дтп, пострадавшей выплатили ущерб, так как она предоставила независимую экспертизу на 495 тыс. ей выплатили 400. Она обращается в суд с другой экспертизой, где требует с меня на ремонт 522 тыс., т.е ремонт ее автомобиля составляет 922 тыс, подскажите это реально??

Все возможно, в Вашем случае надо показать ее экспертизу независимому эксперту, чтобы он дал свою оценку правомерности указанных в ней сумм.

Можно ли ездить за рулем на машине мамы/сестры, с ними вместе, если имеются права?

Можно, если вписаны в страховой полис.

Что будет если обогнав на сплошной линии на требование остановиться инспектора ГИБДД я проигнорил и поехал дальше. Они за мной не погнались. Могут ли они в письменном варианте отправить штраф?

Нет. Протокол должен быть составлен в Вашем присутствии.

Доброго времени суток, вопрос таков: У меня есть права, только они просроченные, и я отказался пройти медосвидетельствование, меня забрали, потом суд, суд мне дал 10 суток. В итоге меня лишат прав или нет?

Нет, прав Вас не лишат, поскольку на момент совершения правонарушения у Вас их не было (просрочены) и Вам назначано наказание – арест, который Вы отбыли.

Был лишён за езду в алкогольном опьянения. Лишили на три года! Если принести справку с работы о хорошем счёте, то можно на год сократить наказания и получить права на год раньше?

Нет, действующим законодательством такое не предусмотрено.

Была в алкогольном состоянии. Человек из компании перепил, отнял у меня ключи от моей машины, сказал что хочет покататься. Успела только запрыгнуть в машину как пассажир.

Через 100 метров он врезался в забор и разбил машину без возможности восстановления. У меня перелом ребра. В протоколе, который я не подписала, вообще написали что я передала сама управление.

Какие дальше действия, чтобы меня не лишили прав? И как вообще вернуть теперь стоимость машины? Спасибо!

Для начала Вам надо доказать в суде, что Ваш товарищ сам взял ключи от автомобиля и сел за руль, а Вы попытались это пресечь (желательно привлечь свидетелей). Компенсацию восстановительного ремонта Вы имеете полное право требовать с водителя.

16 ноября 2019 года мужа остановили сотрудники ДПС проверили на алкоголь, тест показал незначительное превышение и мужа увезли в отделение машину отправили на штрафстоянку. Мед. освидетельствования не было. Ему вменили статью 264 часть 1 ( т.к.

5 ноября 2018 года был уже админ арест за управление транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения, давали 10 суток был отпущен 15 ноября 2018 года) и отпустили домой. 18 ноября ездили в полицию, машину мужу не отдали,сказали до суда будет на штрафстоянке, дали штраф 5000, у мужа прав нет и не было.

31 декабря позвонила следователь и сказала что прокурор отказывает в возбуждении уголовного дела т.к. недостаточно улик и много нестыковок и нарушений. 18 января 2020 года пришло письмо их прокуратуры с извинениями.

Кто теперь нам должен подписывать разрешение чтоб забрать машину (не отдавали, следователь говорила, что после суда с разрешения прокурора)? И за сколько дней мы должны платить за штрафстоянку, ведь не по нашей вине она там была 2 месяца.

Разрешение подписывает следователь, который вел дело. Пусть следователь в разрешении сделает отметку о выдаче ТС без оплаты!

Если владельца машины посадили на сутки, а ключи забрали, кто может забрать машину со штраф стоянки?

Любой человек вписанный в страховой полис либо имеющий доверенность на распоряжение автомобилем.

Я оплатил штраф 30000, а в базе написано,что он не оплачен. Могу я ездить за рулём?

Можете. Но квитанцию об оплате надо предоставить в гибдд, чтобы провели оплату штрафа по базе.

Отвезли на освидетельствование алкоголь показало 0,110 промиль, 2й раз дунул показало 0,155 промиль – сказали что алкоголя нет, но показало (сказала женщина делающая мне тест) 0,75 марихуанну – чего ожидать??

Если в результате медицинского освидетельствования у Вас установлено состояние опьянения (в т.ч. и наркотического), то Вам грозит ответственность за управление автомобилем в состоянии опьянения. Подробнее можете почитать тут – Ответственность за управление автомобилем в состоянии опьянения.

Я собственник машины. За рулем был водитель вписанный в страховку. Меня рядом не было. Он отказался проходить медосвидетельствование. Его лишили прав и наложили штраф 30000. Кто их должен оплатить?

Штраф оплачивает лицо привлеченное к ответственности (в Вашем случае водитель).

Источник: https://vashiprava.com/info-autoyurist/avto-lawyer.html

Из-за претензий соседей вынужден снести дом. История «самостройщика», несогласного с решением суда – Недвижимость Onliner

Мой сосед заставляет около двора копать канаву для воды. Как и куда подать на него жалобу?

«Я предлагал компромисс: вот вам мешок картошки и мешок капусты. Даром. Каждую осень по два-три мешка. И забудьте про эти грядки. Нет, не хотят.

Значит, не в овощах дело», — Юрий Демидович водит нас по этажам недостроенного коттеджа и пытается растолковать свое понимание сути затянувшегося конфликта.

Выведенный под крышу и застывший в неготовности трехуровневый дом стоит прямо на границе двух участков и, по словам соседей, отбрасывает тень на их огород. Уже несколько лет спор рассматривается в судах.

Согласно последнему решению, дом Демидовича признан самовольной постройкой и подлежит сносу. Мужчина несогласен и указывает на непоследовательность действий местных чиновников: «Как же так? Сначала исполком дает разрешение на строительство и не видит никаких нарушений, а затем, когда вложено столько денег и сил, уведомляет о принудительном сносе».

Ветхий домик в самом центре Березы — на улице Первомайской — Юрий купил 13 лет назад за небольшие по тем временам деньги — $2700 в эквиваленте. Планировал возвести красивый и просторный коттедж для детей. В 2009 году обратился в райисполком за получением разрешения на строительство.

— Мы с супругой Зинаидой хотели строить отдельно стоящий дом в центре участка. Но главный архитектор района пояснил, что на улице Первомайской в соответствии с планом застройки предусмотрено возведение нескольких попарно сблокированных коттеджей улучшенных характеристик.

Это центр города, и таким образом месту хотели придать презентабельный вид перед проведением областных «Дожинок», — вводит в курс дела Юрий. — В 2009 году мною было получено разрешение на строительство одноквартирного жилого дома [не блокированного, а именно одноквартирного — это важное обстоятельство — прим Onliner.

by], ситуационная схема расположения дома на границе смежных участков была согласована с главным архитектором района, после чего я приступил к работам.

Проект коттеджа Юрий разработал сам: он архитектор по профессии. Застройщиком выступила супруга.

К тому времени владельцы еще двух участков (№15 и №17) на улице Первомайской получили разрешения на строительство сблокированных жилых домов. Демидович же, согласно ситуационной схеме, планировал объединить свой дом №13 с домом №11, однако на тот момент прежние хозяева соседнего дома никакого строительства не планировали и искали покупателей на свой участок.

— Меня не смутило, что сосед не строится. Предполагалось, что новый собственник участка обратится в райисполком, ему выдадут разрешение и он начнет возводить свой дом с условием блокировки с моей глухой стеной. Такая была договоренность с районным архитектором, — поясняет Демидович.

Позже дом №11 с участком был приобретен семьей Закуповских. Конфликт между соседями возник весной 2012 года, когда Демидович активно принялся за строительство.

Закуповские, как выяснится позже, вовсе и не собирались ни с кем «блокироваться». Они хотели лишь реконструировать старый дом, стоявший в центре участка. Семья забила тревогу, увидев, как Демидович возводит стену вплотную к их забору.

По санитарным нормам расстояние от дома до границы соседнего участка должно быть не меньше 3 метров, в данном случае разрыв составлял всего 15—20 сантиметров.

В ответ на жалобу райисполком распорядился приостановить работы до выяснения обстоятельств.

— Летом 2012 года я иду на личный прием к председателю Березовского райисполкома и получаю ответ: оснований для прекращения строительства нет, — говорит Юрий Демидович.

— В подтверждение у меня имеется письмо за подписью зампреда исполкома, где говорится, что строительство может быть продолжено, что проект застройки улицы Первомайской согласован главным архитектором района с привязкой двухквартирных блокированных жилых домов. После этого, успокоившись, я продолжил строительство и вывел первый этаж.

Однако соседи Юрия Петровича на этом не сдались и обратились с жалобами в различные инстанции, дошли до Минстройархитектуры.

Вскоре из министерства пришел ответ, свидетельствующий о нарушении градостроительных норм, регламентирующих расстояние от отдельно стоящего дома до границ соседнего участка.

Березовскому райисполкому при участии Брестского облисполкома было рекомендовано «немедленно приостановить строительство, устранить допущенные нарушения при выдаче разрешительной документации, принять меры к отмене ранее принятых решений и урегулировать конфликтную ситуацию».

Незамедлительно решением исполкома от 6 марта 2013 года дом Демидовича признается самовольной постройкой, и застройщик получает уведомление о сносе.

Единственным выходом оставалось судебное разрешение спора. В первый раз дело рассматривалось осенью 2013 года.

Суд установил, что строительство дома велось на основании решения исполкома и в соответствии с проектной документацией, а потому не может быть признано самовольным.

Что же касается нарушения градостроительных норм, то, согласно заключению суда, они были допущены должностными лицами Березовского райисполкома при согласовании проекта, однако это не является основанием для сноса.

Также были приняты во внимание денежные расходы, понесенные Демидовичем: на момент рассмотрения спора в стройку было вложено более 216 млн неденоминированных рублей, что эквивалентно почти $24 тыс. (фундамент, цокольный этаж, стены первого этажа). Изучив все материалы, суд постановил отменить решение исполкома о сносе.

— Исполком решение суда не обжаловал, и 23 января 2014 года я получил официальное разрешение продолжить строительство. Закупил материалы, сделал перекрытие, поставил второй этаж, — излагает дальнейшую хронологию событий Юрий Демидович. — Строю себе дальше, как вдруг выясняется, что сосед подал надзорную жалобу на решение суда в прокуратуру.

Повторное рассмотрение дела состоялось летом 2015 года, и решение на этот раз было вынесено уже не в пользу Демидовича.

Суд признал несоблюдение расстояния до соседнего участка существенным нарушением градостроительных норм.

В решении подчеркивалось, что разрешение исполкома в 2009 году выдавалось на строительство именно одноквартирного жилого дома, указания на строительство сблокированного дома в документе не содержалось.

В суде бывший архитектор района Алексеюк подтвердил, что для утверждения проекта блокированного дома необходимо было согласие Закуповского, которому принадлежит участок №11, однако данное требование закона архитектурной службой выполнено не было…

В конечном счете суд отказал Демидовичу в жалобе на решение райисполкома от 6 марта 2013 года «О сносе самовольной постройки». Областной суд, куда Юрий Петрович адресовал кассационный протест, оставил решение районного суда в силе.

— Выходит, теперь я снова «самостройщик». При наличии на руках разрешения исполкома на проектирование и строительство, при наличии разрешения на дальнейшее возведение дома, — указывает на абсурдность ситуации наш собеседник.

— Ты стройся, дальше стройся, а потом мы тебя снесем. Что это за подход? Если я такой самовольщик, так остановите меня на уровне фундамента.

Я хотел построить красивый дом для своей семьи, ничего не брал у государства, следовал только решениям местного органа власти. И что в итоге?.. 

Неужели нельзя решить спор как-то иначе, договориться, предложить компенсацию?

— Я предлагал снабжение овощами, предлагал пересмотреть границы участков: они отдают мне землю возле стены, я им выделяю территорию за своей хозпостройкой. Не хотят.

В качестве приемлемой компенсации мне была названа сумма в $10 тыс. Мои слова может подтвердить протокол судебного заседания, где упоминается именно такая цифра. Как вы считаете, $10 тыс.

— это адекватная плата за тень на грядках? Да и есть ли те грядки и много ли той тени?

Закончив беседу с Юрием Демидовичем, мы постучались в соседний дом. Хозяйка Алена Закуповская охотно рассказала нам альтернативную версию происходящего:

— Знаю, прежние хозяева участка не разрешали Юрию строить дом на самой границе. Потом мы с мужем купили этот участок, и сосед, пока оформляли документы, быстро вырыл котлован и приступил к фундаменту.

С нами строительство своего дома Юрий не согласовывал. Ни о какой блокированной застройке нас не уведомляли, ничего такого исполком не требовал.

Стоял на нашем участке старый дом — мы его реконструировали и живем, а больше нам ничего и не надо.

Как-то муж пришел с работы — наш забор повален, стройка кипит. Тут мы не выдержали, начали писать жалобы. Я так считаю: закон один для всех. Если положено отступить 3 метра — отступи.

Ну хотя бы 1,5 метра — и у нас не было бы вопросов. Про $10 тыс., что мы якобы требуем с него, — это вранье. Не нужны нам его деньги. Я просила об одном: раз уж такие неудобства, проведи нам газ. Он промолчал.

Ну, мы сами и провели. Теперь ни в чем не нуждаемся.

Да, тень от стены падает. У нас там картошка растет. Когда шла стройка, весь участок был в мусоре, кусты смородины засохли. С его крыши будет течь вода. Зачем нам эти неудобства? Все, кто приходит к нам в гости, ужасаются: как можно было так близко строить?

Почему он стал строить у самого забора? Мне кажется, Юрий и бывший главный архитектор района что-то намудрили. Участок у него узковат. Может, в центре участка такой большой дом с навесом для машины не помещался?

Мы понимаем, что он вложил много денег. Но ведь надо было сразу договариваться, а не надеяться на авось…

По нашей просьбе ситуацию прокомментировал заместитель председателя Березовского райисполкома Виталий Михнюк:

— За год до проведения областных «Дожинок» в городе обсуждались планы, как облагородить центральные улицы. Собственникам ветхих домов на улице Первомайской было рекомендовано выполнить реконструкцию. Двое соседей (дома №15 и №17) сами инициировали строительство блокированного дома, который красиво смотрелся бы со стороны площади.

У них есть все документы, они согласовали свой проект с архитектором области и получили разрешение на строительство дома блокированного типа. Подчеркну: блокированного. Юрий Демидович со своим соседом не договаривался, и ему было выдано разрешение на строительство одноквартирного дома. А это значит, его объект попадает под нормативы, касающиеся одноквартирных домов.

Одно из жестких требований в данном случае — расстояние в 3 метра от стены дома до забора.

Думаю, начиная стройку на границе участка без согласия соседей, Юрий Демидович изначально шел на определенный риск. Как архитектор, он должен был знать тонкости закона и предвидеть последствия.

В 2013 году было выдано предписание о добровольном сносе. Суд первой инстанции встал на сторону застройщика, приняв во внимание его финансовые затраты.

Позже были прокурорский протест и пересмотр дела, решение о сносе снова обрело силу.

— На протяжении пяти лет райисполком несколько раз разрешал Демидовичу строительство. А теперь признает его дом самостроем. Нет ли здесь нестыковки? — задаем, на наш взгляд, ключевой вопрос.

— Вопрос скорее не к исполкому, а к судам. Мы руководствовались решением суда первой инстанции. Затем суд высшей инстанции принял иное решение — мы обязаны были следовать ему. Строго говоря, райисполком свое решение о добровольном сносе от 6 марта 2013 года не отменял, оно было лишь приостановлено.

Предвидя судебную тяжбу, на момент возникновения претензий Демидович мог переделать проект, перестроить фундамент и цокольный этаж. Сейчас перестройка дома будет стоить намного дороже.

Мы не сторонники жестких мер, пытались наладить диалог между конфликтующими сторонами. Но, поверьте, это нелегко.

Если за семь последних лет они не смогли договориться, то точку в их споре сможет поставить только Верховный суд.

Иначе видят ситуацию в Министерстве архитектуры и строительства, куда Юрий Демидович обратился на личный прием. С обстоятельствами конфликта в Березе знакомился замминистра Дмитрий Семенкевич.

В письме за его подписью сказано буквально следующее: «На основании рассмотренных материалов Минстройархитектуры не усматривает нарушений в части строительства одноквартирного жилого дома по ул. Первомайской, 13, в г. Береза и не считает его самовольным, подлежащим сносу».

Еще одна интересная выдержка из письма: «Ответственность за сложившуюся ситуацию в части застройки ул. Первомайской в Березе несет Березовский райисполком». Наверняка этот документ окажется нелишним при рассмотрении дела в Верховном суде.

Дома и коттеджи под ключ в каталоге Onliner.by

Источник: https://realt.onliner.by/2017/01/25/bereza-2

Право-online
Добавить комментарий