Обязан ли собственник земельного участка косить траву

Кто должен косить траву во дворах керчан?

Обязан ли собственник земельного участка косить траву

С наступлением мая месяца актуальной, и с каждым днем все сильнее становится проблема некошенной травы в Керчи. Вдоль дорог на расстоянии от 2 до 6 метров на многих городских участках трава уже скошена. На Чкалова покос начался еще в середине апреля. Однако пустыри и многие дворы керченских многоэтажек до сих пор остались с девственно нетронутой зарослью, – передает Керчь.ФМ.

Перед новогодними праздниками на пресс-конференции с журналистами глава Администрации Керчи Сергей Бороздин озвучил причины прошлогодних возгораний сухостоя.

“Мы столкнулись с тем, что у наших муниципальных предприятий было всего две косилки. Средства механизации отсутствовали вообще. Покос травы во дворах — это обязанность управляющей компании, но ни одна из них не проводила этих работ.

Они очень подкованы юридически и используют аргументы, что дом они обслуживают, а землю нет, потому что она не откадастрирована. К сожалению, у нас весь город не откадастрирован.

Со своей юридической материковой закалкой они прописали в договоре обязательство косить траву два раза в год на расстоянии пятидесяти сантиметров от бордюра. Некоторые прописали больше.

Мы вняли просьбам жильцов и косили траву там, где это не делали управляющие компании”, – сказал Бороздин в декабре 2017 года. Тем самым, сбросив всю ответственность с Администрации на управляющие компании.

Отчасти это правильно, так как в соответствии с ч. 5 ст. 16 N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”: земельный участок на котором расположен многоквартирный дом переходит в общедолевую собственность собственников помещений в доме только с момента формирования земельного участка и постановки на кадастровый учет.

Как видно из публичной кадастровой карты, в Керчи уже откадастрировано большое количество многоквартирных домов – полностью район КУОР, Промбаза, Кирова, Гагарина, Горького. Практически не сформированы участки под МКД в Аршинцево и микрорайонах Марат 4 и Марат 5.

Следовательно, до сих пор обязанность косить траву начиная от 50 см от дома лежит на  Администрации города.

В двух крупнейших МУПах Керчи, обслуживающих многоквартирные дома, единственный учредитель – городская Администрация. Жаловаться на то, что в городских МУПах всего две косилки, это все равно, что у твоего ребенка нет ботинок, а в детский сад идет. Кто виноват?

Трава на некошенных участках в 2 и более раза превышает допустимые показатели, определенные п. 3.2.11 Правил благоустройства Керчи.

Керченский норматив   требует, чтобы  покос сорной травы производился  с требуемой регулярностью для обеспечения высоты сорной травы и сорняков не более 10 см, сухостойные кустарники и деревья, сухие и поломанные ветки удалять и обеспечивать их вывоз.

 То есть даже не нужно трудиться и закладывать покос к примеру, раз в месяц или раз в полгода. Наши же местные депутаты продумали все за МУПы, управляющие компании, Администрацию и определили срок” с требуемой регулярностью для обеспечения высоты травы не более 10 см”.

  Поэтому, если трава загорится на участке, собственник  которого не определен, а это легко увидеть на публичной кадастровой карте, то всю ответственность будет нести Администрация города. Если трава загорелась на сформированном  участке под МКД – управляющая компания или МУП ( или ЖСК, в зависимости от того, какую форму управления домом выбрали собственники).

Более того, законом не предусмотрена такая форма обслуживания как “зона ответственности какого-либо ЖЭКа”, а именно на нее ссылаются некоторые чиновники.

“Определенно, особенно в сфере услуг, присутствует человеческий фактор. Если вы видите правильную работу, значит, есть правильный руководитель, который ее организовал. Если в зоне ответственности какого-либо ЖЭКа та же трава не покошена, то, я считаю, виноват руководитель. Наша задача в каждой сфере — правильно подобрать руководителя”, – определил зоны ответственности Бороздин.

https://www.youtube.com/watch?v=Ij8u4J8EzA8

В Правилах благоустройства Керчи есть п. 4 “Порядок  участия собственников  зданий (помещений в них)  и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий” и именно в нем до сих пор присутствует рудимент в виде участков прилегающей территории, закрепленных для уборки.

Стоит отметить, что прилегающую территорию должны своими силами и за свой счет убирать собственники земельных участков и строений на них.

К примеру, прилегающей территорией считается на улицах с односторонней застройкой участок по длине занимаемого участка, а по ширине – на всю ширину улицы, включая противоположный тротуар и 10 метров за тротуаром.

Почему до сих пор прокуратура города не обратила внимание на несоответствие местных правил благоустройства в этой части закона – не известно. Верховный суд России еще в 2015 году своим решением признал не соответствующими закону нормы, обязывающие без каких-либо договоров содержать прилегающие территории.

“Обязанность осуществлять содержание прилегающей территории может быть возложена на собственников, владельцев, пользователей земельных участков и объектов недвижимости либо на основании федерального закона, либо на основании договора, но не на основании решения органа местного самоуправления. Федеральное законодательство такой обязанности не предусматривает. В данном случае указанная обязанность возложена решением органа местного самоуправления.”, – говорится в решении суда.

Таким образом, в пределах  откадастрированных земельных участков бремя по покосу травы несет собственник или пользователь  участка, на всех остальных землях в пределах города – Администрация города, либо самостоятельно, либо путем заключения соответствующих договоров на покос травы, уборку территорий и благоустройство в соответствии с Правилами благоустройства Керчи.

И для примера можно привести три рядом стоящих дома. Земельные участки не сформированы ни под одним из них.

Блюхера 21 (УК “Марат”) – территория  “выбрита” полностью, Блюхера 15 (кооперативный дом) трава скошена что перед домом, что за домом. Блюхера 19 (МУП “ЖилсервисКерчь”) трава 25 см.

На пустыре между Индустриальным шоссе и Куль-Обинским шоссе поле уже начало желтеть: опять косилок не хватает, или ботинок для косарей, или договоры вовремя не заключили, или , как в прошлом году, и так сойдет, все пройдет и это тоже? А впереди сезон пожаров.

Будет ли он таким, как в прошлом году из-за халатности ответственных или нет, посмотрим.

Напомним, согласно ст.  3.6 Кодекса РК об админправонарушениях за нарушение правил благоустройства влечет наложение на граждан штрафа от 2 до 3 тыс рублей, на должностных лиц от 15 до 30 тыс рублей, на юрлиц от 200 до 500 тыс рублей.

Те же действия совершенные повторно в течение года: на граждан от 3500  до 5000, на должностных лиц от 30 до 50 тыс руб, на юрлиц от 500 тыс до 1 млн рублей.

Привлекал ли кто-либо Администрацию за нарушение правил благоустройства не известно, в банке судебных решений таких не нашли.

Полностью ознакомиться с решением Верховного суда можно здесь.  

Напомним, в России ужесточили требования к покосу травы. В прошлом году за мусор и нескошенную траву керчан оштрафовали на 93 и 36 тыс рублей.

покос трава Сергей Бороздин Правила благоустройства Керчи

Источник: https://kerch.fm/2018/05/01/kto-dolzhen-kosit-travu-vo-dvorah-kerchan.html

Покос травы вокруг участка – необходимость для пожаробезопасности

Обязан ли собственник земельного участка косить траву

И вот наступило лето. Пора отпусков, дачники потянулись на отдых к своим любимым участкам. Но не стоит забывать, что в жаркую и сухую погоду тысячекратно увеличивается риск возникновения пожара. Из года в год происходят возгорания. Горит сухая трава, горят дачные строения, выгорают целые поселки. Дачники лишаются своего имущества.

Случаются человеческие жертвы. Как противостоять этому страшному стихийному бедствию. Только проведением противопожарных мероприятий: создание заградительных полос, обпашка поселений и опушек леса. Покос травы, как противодействие распространению огня. По мнению многих российских граждан – это возможно решить только на законодательном уровне.

Министерство экономического развития Российской Федерации внесло предложение в Государственную Думу РФ законопроект о внесении поправок в Земельный Кодекс РФ и федеральный закон № 69-фз «О пожарной безопасности в РФ». Предлагается также внести изменения и в Гражданский кодекс РФ.

Смысл поправок и изменений сводится к тому, чтобы производить изъятие земельных участков у нерадивых собственников, нарушающих правила пожарной безопасности. По мнению чиновников, огромная доля возникновения пожаров на дачных участках приходится на беспечность самих собственников земли.

Если дачник захламляет свой участок и не производит покос травы – землю изъять!

Однако же в Совете при президенте Российской Федерации не поддержали данный пакет поправок. Как не соответствующий, по мнению парламентариев, Основному закону страны – Конституции РФ.

По словам председателя Совета, известного адвоката и общественного деятеля Павла Крашенинникова, эта мера, в гражданском праве является исключительной. «Само лишение тех или иных гражданских прав гражданина Российской Федерации – это мера соразмерная последствиям совершенных действий» — подчеркнул парламентарий.

Председатель также отметил, что предложенные поправки к законам являются не соответствующему существу и смысловому положению Основного закона РФ – Конституции России. На сайте Совета при президенте РФ отмечено, что в данном пакете законопроектов не учитывается, что действующие законы в России предусматривают механизм профилактики и борьбы с нарушениями правил пожарной безопасности.

Это предусмотрено законом в санкциях и в отношении земель сельхозназначения.

Ответственность за нескошенную траву

Согласно действующему законодательству в Российской Федерации, собственники частных домов обязаны произвести покос травы не только на принадлежащих им участках, но и на территории, прилегающей к ним.

На данный момент нарушающий требования пожаробезопасности владелец несет административную ответственность. И его действия (бездействия) квалифицируются как административное правонарушение. Наказание за подобные действия (бездействия) – административный штраф.

Применяют штрафные санкции инспекторы Государственного административного технического надзора.Они  регулярно проверяют Садоводческие некоммерческие товарищества. Но такой орган существует только в Московской области. В регионах созданы административные комиссии.

Кроме того, в 2017 году контроль на покос травы возложили также на сотрудников МЧС.

Размеры штрафов

Со слов начальника Государственного административно-технического надзора Московской области Сергея Гирко, в обязанность собственников земельных участков входит покос травы на расстоянии не менее 5 метров по всему периметру, принадлежащего ему участка.

Что касается высоты травяного покрова, то она не может превышать двадцати сантиметров. В случае выявления правонарушения инспектор выносит предупреждение или выносит постановление о наказании в виде штрафа.  Размер штрафа от двух до четырех тысяч рублей, согласно статье 20.4.

Административного кодекса РФ.

Требования по срокам покоса травы на земельном участке также могут быть прописаны в протоколе общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества.

В этом же документе, как правило, допустим параграф о неспособности собственника произвести покос травы.

В нем содержится указание, что если по тем или иным причинам владелец участка не может самостоятельно скосить траву, то этим занимается правление СНТ. Определяется стоимость услуги, исходя из калькуляции, утверждаемой правлением.

Мне нравится!33 Мне не нравится!19

Первый пошел: за курение на балконе начали штрафовать

На балконные пикники с перекурами наложен запрет: не стань преступником 1 октября!

Хотите узаконить самострой? Рассказываем, как это сделать

Источник: https://www.allremont59.ru/obchestvo/pokos-travy-na-uchastke-i-vokrug-nego-utverzhdennaya-zakonom-obyazannost.html

Право-online
Добавить комментарий