Правомерно ли использование земельного участка вдоль берега реки для летнего лагеря скота?

Тема 2.Право собственности и иные права на земельные участки

Правомерно ли использование земельного участка вдоль берега реки для летнего лагеря скота?

1.Виды прав на земельные участки

2.Понятие и основные признаки правасобственности на землю.

3.Формысобственности на земельные участки позаконодательству Российской Федерации.Право частной собственности. Правогосударственной собственности. Правомуниципальной собственности. Разграничениегосударственной собственности на землю.Земли, изъятые из оборота и ограниченныев обороте.

4.Правовыеформы использования земель (правоземлевладения, землепользования).

5.Вещныеправа на землю: право постоянного(бессрочного) пользования землей, правопожизненного наследуемого владенияземлей, право ограниченного пользованиячужим земельным участком (сервитут).

6.Обязательственные права на землю: аренда земельных участков, правобезвозмездного срочного пользованияземельным участком, право залога, праводоверительного управления земельнымучастком.

Нормативныеправовые акты:

3. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994. № 51- фз

4.Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделокс ним».

Задача1.

Малоепредприятие (МП) “Башкортостан”обратилось в суд с иском к Н. о признанииправа собственности на не закончен­ныйстроительством жилой дом и о выселениииз него ответчи­цы, ссылаясь на то,что в 2004 году на выделенном ему земель­номучастке было начато строительство дома,который самоволь­но заняла ответчица.

Н.предъявила к истцу встречный иск опризнании за ней права собственностина спорный дом, указывая, что в 2009 годуона заключила с истцом договор подрядана строительство этого дома и тогда жеполностью оплатила стоимость строительныхматериалов и работ.

Судпризнал право собственности на дом заответчицей П., поскольку ею былипредставлены достоверные доказательствавыполнения своих обязательств подоговору подряда: оплатить стоимостьработ и материалов на строительстводома.

Судебнаяколлегия по гражданским делам ВерховногоСуда РФ оставила решение без изменения,согласившись с выводом суда о том, чтоземельный участок под домом будет вустано­вленном порядке выделенответчице.

Какустановил суд при рассмотрении дела,земельный учас­ток для жилищногостроительства в установленном порядкени истцу, ни ответчице не предоставлялся.Суд привлек к участию в деле местнуюадминистрацию и предложил ей решитьвопрос о передаче земельного участкапод самовольно возведенным жилым домомодной из сторон или решить вопрос обизъятии этого участка.

Администрацияв своем письменном ответе на запроссуда сообщила, что земельный участокпод домом по плану развития городапредназначен для индивидуальногожилищного строи­тельства и будетвыделен в установленном порядке тойстороне, за которой суд признает правособственности на самовольно возведенныйжилой дом.

Дайтеоценку вынесенного судом решения

Задача2.

Гражданамизаключен договор купли-продажи, согласнокоторому участник сельскохозяйственногопредприятия А.В. Петров продал городскомужителю А.П.Кузнецову земельную долю вразмере 20 га.

Правомерноли совершение подобной сделки?Охарактеризуйте полномочия собственниковземельных долей.

Задача3.

Гражданинзаключил кредитный договор с банком,обеспечив исполнение его условий залогомсвоего имущества.

Суммы кредитасвоевременно не были возвращены банку,в связи с чем по решению суда, взысканиебыло обращено на имущество залогодателямивключая и земельную долю.

Исполняярешение суда, судебный пристав составилакт о продаже земельной доли, на основаниикоторого потребовал зарегистрироватьправо собственности покупателя на нее.

Соблюденли порядок обращения взыскания наземельную долю? Каков порядок передачив залог земельных участков и земельныхдолей?

Задача4.

Сельскохозяйственноепредприятие «Родина» предоставило варенду часть земель, используемых направах собственности, фирме «Вита».Земельный участок расположен вдольберега реки Медведица, и по условиямдоговора арендатор вправе разместитьна нем летний лагерь для содержанияскота.

Правомерноли подобное распоряжение земельнымучастком?

Задача5.

Граждане,использующие жилое строение и земельныйучасток на праве общей долевойсобственности, обратились в суд спросьбой произвести реальный разделземельного участка и зарегистрироватьего в индивидуальную собственность.

Возможноли удовлетворить просьбу граждан?

Источник: https://studfile.net/preview/3189397/page:2/

Летние лагеря для крупного рогатого скота в России

Правомерно ли использование земельного участка вдоль берега реки для летнего лагеря скота?

Евсеева Р. А., Чурсин А. И. Летние лагеря для крупного рогатого скота в России // Молодой ученый. — 2018. — №21. — С. 513-515. — URL https://moluch.ru/archive/207/50670/ (дата обращения: 01.02.2020).



Летний лагерь — это сезонный производственный и хозяйственный центр. Его правильное размещение служит повышением продуктивности животных в хозяйстве и создаёт место отдыха животных, доения, подкормки и проведения других производственных процессов.

В одном летнем лагере могут размещаться 2–3 выпасные группы скота. Строительство летних лагерей (навесы, постройки для жилья, хранения продуктов и кормов, искусственного осеменения и др.

) предусматривается для сокращения расстояний перегонов животных при удаленности пастбищ от фермы на расстояния, превышающие допустимые для данного вида и группы животных.

Полуоткрытый коровник для стойлово-лагерного содержания коров представлен на рисунке 1.

Рис. 1. Полуоткрытый коровник для стойлово-лагерного содержания коров

Одним из самым оптимальным приёмов восстановления и повышения продуктивности пастбищ является регулируемая выпаска скота и организация пастбищеоборота.

Он предусматривает разделение площади на участки с их чередованием по срокам стравливания и отдыха в отдельные годы. Границы участков обозначаются естественными ориентирами (дороги, овраги, балки и т. п.

), при их отсутствии контуры могут очерчиваться путем неглубокой пропашки, установкой вешек и столбиков.

Пастьба должна быть системной, так как нарушается процесс восстановления запасов питательных веществ, за счет которых происходит отрастание, и растения погибают.

Первый выход на пастбище не должен продолжаться более 1 ч. В дальнейшем коров пасут по 2–4 ч, постепенно увеличивая срок до 8 ч (по 4 ч до и после обеда) [1].

Первыми ранней весной используются эфемерные пастбища, затем стравливаются типчаково-ковыльные и последними — полынные, разнотравье и травостои на пониженных участках.

Нельзя допускать преждевременного стравливания пастбищ. Когда заканчиваются запасы кормов, скот ранней весной выгоняют на пастбище, хотя травы еще не отрасли и почва переувлажнена.

Это наносит большой вред, тем самым происходит сильное вытаптывание травостоя.

Для полноценного кормления скота в течение всего пастбищного сезона необходимо иметь посевы многолетних и однолетних трав на землях коренного улучшения, которые могут использоваться как в загонах, так и укосным методом.

Во второй половине лета, организуется подкормка животных зеленой массой подсолнечника, кукурузы, суданки, овса, ячменя и других.

Участки для строительства летнего лагеря должны размещаться:

‒ в центре пастбищного массива (чтобы перегоны скота не были затратны на транспортировку зеленой массы)

‒ рядом с водным источником или водоема (озера, пруда), но на расстоянии природоохранных норм

‒ в сухих местах, благополучных в санитарно-гигиеническом отношении с небольшим уклоном (до 2°) для стока атмосферных вод, с глубоким залеганием грунтовых вод, с почвогрунтами, пригодными для строительства производственных построек.

‒ защищенные от ветров, иметь прилегающие кустарники и леса для отдыха животных в жаркое время года, но с другой стороны места должны быть хорошо продуваемыми [2].

‒ Площадь летнего лагеря устанавливается: на корову 50–60 м и 20–30 м на голову молодняка крупного рогатого скота(КРС). Потребность в питательных веществах для коров представлена в таблице 1.

Таблица 1

Потребность питательных кормов для коров

Средний живой вес коров стада (в кг)Средний удой на 1 корову впастбищный период (в кг)Кормовые единицы на корову (в кг)Потребность впитательных веществах
За счёт пастбищаЗа счёт зелёной подкормкиЗа счёт концентратов
На 1 кг молокаНа весь удой за пастбищный периодКормовых единиц (в кг)Зелёной массыв(ц)Кормовых единиц (в кг)Зелёной массыв(ц)Кормовых единиц (в кг)Концентрированных кормов в(ц)
450–500450–500500–550500–550550–600550–600550–60015001800210024002700300033001.101.051.000.950.900.900.8516001800210022802430270028006206206006006006006003131303030303088010541185120012901350137544.052.559.060.065.067.569.01502163154805407508251.52.23.14.05.47.58.2

‒ Транспортная связь, которая должна быть связана с производственным центром и отдалятся от магистральных дорог с учётом источников распространения инфекционных заболеваний.

‒ Кошары для овец размещают вблизи мест заготовки грубых кормов на удаленных пастбищах. Кроме кошар создают другие внеусадебные объекты: пункты стрижки и купки овец, искусственного осеменения, забоя ягнят и т. д.

В летних лагерях для КРС устраивают разные постройки такие как:

1) площадку, оборудованный стойлами, кормушками, привязями и т. д., летний скотный двор, оборудованный стойлами, кормушками, привязями, автопоением, механическим доением, канализацией и пр.;

2) родильное, отделение с профилакторием и телятником, оборудованным клетками для индивидуального и группового содержания телят;

3) изолятор;

4) ледник или погреб;

5) помещение для обслуживающего персонала и комната для ветеринарного врача, зоотехника и ветеринарной аптеки и т. п.

Рекомендуется летние лагеря озеленять посадкой деревьев (тополя, липы, клена, ясеня, каштана и др.).

В России как в центральных, так и в северо-западных и северных районах озеленение является естественной защитой животных от холодных ветров. В степных районах наоборот это является неблагоприятным действием высокой температуры и запыленности воздуха [3].

От холодных ветров и дождей в ранний весенний и осенний периоды, коров стоит защищать деревянными щитами или сдвигающимися легкими боковыми стенами.

Таким образом, стойлово-пастбищная система содержания и кормления скота и рациональная конструкция летних лагерей способствует созданию стада коров высокой молочной продуктивности, высокой культуры производства продукции с оптимальными затратами кормов и средств на единицу продукции, эффективному использованию естественных и искусственных кормовых угодий.

Литература:

Источник: https://moluch.ru/archive/207/50670/

Тема 3. Право собственности и иные права на земельные участки (2 часа)

Правомерно ли использование земельного участка вдоль берега реки для летнего лагеря скота?

1. Виды прав на земельные участки.

2. Понятие и основные признаки права земельной собственности.

3. Формы собственности на земельные участки по законодательству РФ.

4. Разграничение государственной собственности на землю.

5. Право муниципальной собствен­ности на землю.

6. Право собственности на земельный учас­ток физических и юридических

лиц. Регистрация права частной собственности на земельный участок.

7. Земли, изъятые из оборота и ограниченные в обороте.

8. Объект права собственности на землю.

9. права земельной собственности. Ограничение правомочий

земельного собственника и их социально-правовая природа.

10. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками:

понятие, сущность, особенности. основания возникновения, прекращения

и переоформления права .

11. Право пожизненного наследуемого владения: понятие, сущность,

особенности: основания возникновения, прекращения и

переоформления права.

12. Аренда земельных участков. Объект права аренды. Договор аренды

участка. Основания возникновения, прекращения и переоформления

права аренды земельного участка. Субаренда земельного участка.

13. Земельный сервитут: понятие, виды, содержание, основания

возникновения, прекращения и переоформления земельного сервитута.

14. Право безвоз­мездного срочного пользование земельными участками:

понятие, сущность, особенности, основания возникновения,

прекращения и переоформления права. Служебные наделы.

15. Права собственников, землевладельцев, землепользователей и

арендаторов на использование земельных участков.

16. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся

собственниками земельных участков, по использованию земельных

участков.

Контрольные вопросы.

1.В чем состоит понятие собственности на землю в экономическом и юридическом смыслах?

2.Какова специфика права собственности общественных организаций?

3.В чем состоит специфика права частной собственности граждан на

зе­мельные участки?

4.В чем специфика права частной собственности на землю юридиче­ских

лиц?

5.Каково юридическое значение общественных обсуждений, предшествующее установлению публичных сервитутов?

6 .Назовите положительные и отрицательные аспекты иностранной

собственности на земельные ресурсы в Российской Федерации.

7. Выделите основные особенности земельно-аграрной реформы,

касающейся отношений собственности на земельные ресурсы в

Российской Федерации.

Задача 1.

Гражданами заключен договор купли-продажи, согласно которому участник сельскохозяйственного предприятия А.В. Петров про­дал городскому жителю А.П. Кузнецову земельную долю в размере 20 га.

Правомерно ли совершение подобной сделки? Охарактеризуйте пол­номочия собственников земельных долей?

Задача 2.

Участники сельскохозяйственного предприятия передали в аренду главе крестьянского хозяйства земельные доли, принад­лежащие им на праве собственности. Согласно договору, арен­датор обязуется предоставить арендодателям часть выращенной сельскохозяйственной продукции на арендованном земельном участке.

Правомерно ли это? Каков порядок передачи в аренду земельных участков и заключения соответствующих договоров?

Задача 3.

Гражданин заключил кредитный договор с банком, обеспечив исполнение его условий залогом своего имущества.

Суммы кредита своевременно не были возвращены банку, в связи с чем по решению суда взыскание было обращено на имущество залогодателя, включая и земельную долю.

Исполняя решение суда, судебный пристав соста­вил акт о продаже земельной доли, на основании которого потребо­вал зарегистрировать право собственности покупателя на нее.

Соблюден ли порядок обращения взыскания на земельную долю? Ка­ков порядок передачи в залог земельных участков и земельных долей ?

Задача 4.

Собственники индивидуального жилого строения, расположен­ного на земельном участке, принадлежащем на праве собственности одному из них, обратились в городскую администрацию с просьбой переоформить участок в общую совместную собственность.

Подлежит ли удовлетворению просьба граждан ?

Задача 5.

Постановлением администрации муниципального образования района сельскохозяйственному предприятию ООО «Плодовод» разре­шено продать по кадастровой стоимости земельные участки гражда­нам для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с этим постановлением нотариусом были удостоверены договоры купли-продажи земельных участков, заключенные ООО «Плодовод» с отдельными гражданами.

Правомерно ли оформлены сделки с земельными участками ?

Задача 6.

Гражданами был заключен договор купли-продажи жилого строе­ния, принадлежащего одному из них на праве собственности. Жилое строение расположено на земельном участке, используемом на праве пожизненного наследуемого владения.

В договоре было указано, что земельный участок приобретается покупателем в собственность, а так­же, что право собственности на земельный участок возникнет после регистрации договора в территориальных органах Росимущества.

Правомерен ли данный договор? Каковы полномочия лиц, использую­щих земельные участки на правах пожизненного наследуемого владения ?

Задача 7.

Сельскохозяйственное предприятие «Октябрь» предоставило в аренду часть земель, используемых на правах собственности, фир­ме «Эскиз». Земельный участок расположен вдоль берега реки Кама, и по условиям договора арендатор вправе разместить на нем летний лагерь для содержания скота.

Правомерно ли подобное распоряжение земельным участком?

Задача 8.

Сельскохозяйственным предприятием «Родина» утвержден типовой договор о праве наследования земельных долей, согласно которому наследники, не участвующие в сельскохозяйственном про­изводстве, передают перешедшую им по наследству земельную долю в собственность сельскохозяйственному предприятию. В счет пере­данной земельной доли предприятие обязуется обеспечивать указан­ных лиц продуктами питания по льготным ценам.

Правомерен ли данный договор ?

Задача 9.

Жителю села В.П. Сергееву был предоставлен в аренду земель­ный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Построив на земельном участке жилое строение, В.П. Сергеев решил продать его вместе с земельным участком городскому жителю.

Возможно ли совершение подобной сделки ?

Задача 10.

На период строительства газопровода предприятию «Западтрансгаз» был предоставлен во временное пользование участок площадью 5 га из земель, являющихся общей собственностью участников сель­скохозяйственного предприятия «Рассвет».

По условиям договора предприятие «Западтрансгаз» обязывалось: по истечении срока поль­зования возвратить земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного использования; перечислять ежемесячно пла­ту за использование земли; выполнить на другом земельном участке в счет оплаты земляные работы.

Правомерны ли описанные условия договора? Какие правоотноше­ния между указанными лицами возникнут по окончании строительства газопровода?

Задача 11.

Гражданин Власов А.П., являющийся собственником жилого строения и земельного участка площадью 600 м2, решил подарить строение своему племяннику Орлову Г.В., сохранив за собой право собственности на земельный участок, на котором оно раз­мещается.

Правомерна ли такая сделка?

Задача 12.

Граждане, Васильев О.А. и Безбородов С.В., использующие жилое строение и земельный участок площадью 5 соток на праве общей долевой собственности, обратились в суд с просьбой произвести реальный раздел земельного участка и зарегистрировать его в индивидуальную собственность.

Возможно ли удовлетворение просьбы граждан?

Задача 13.

Предприятие «Дик» обратилось в Арбитражный суд с иском о признании недействительным договора залога недвижимого иму­щества.

Исковые требования обосновывались тем, что одновремен­но со строением в залог было передано и право аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

При оформ­лении договора аренды собственник земельного участка был лишь письменно уведомлен об этом.

Какое решение должен вынести Арбитражный суд?

Задача 14.

В администрацию одного из районов области обратилась граж­данка Николаева В.

с заявлением о передаче ей в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 0,2 га прилегающего к на­ходящемуся в ее собственности земельному участку.

Глава районной администрации отказал в удовлетворении просьбы и рекомендовал заключить договор аренды в отношении испрашиваемого земельного участка. Гражданка Николаева В. сочла, что ее права нарушены, и обратилась с иском в суд.

Дайте правовую оценку действиям главы администрации района. Решите дело.

Основная литература

Адиханов, Ф. Х.Практикум по земельному праву : учеб. пособие. / Ф. Х. Адиханов, Н. В. Карлова. – Барнаул, 2010. – 201 с.

Анисимов А. П. Земельное право России : учеб. для бакалавров : учеб. для вузов, обучающихся по юрид. направлениям и спец. / А. П. Анисимов, А. Я. Рыженков, С. А. Чаркин; под ред. А. П. Анисимова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2012. 415 с. ;

Боголюбов, С. А. Земельное право : учеб. для вузов по юрид. спец. / С.А.Боголюбов. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Юрайт, 2011. – 402 с.

Ерофеев, Б. В. Земельное право России : учеб. для вузов / Б. В. Ерофеев. – 12-е изд., перераб. и доп. – М. : Юрайт, 2012. – 679 с.

Дополнительная литература:

Аратский, Д. В интересах эффективного использования сельхозземель //

Экономика сельского хозяйства России. – 2002. С. 4.

Боголюбов С.А. Земельное право : учеб. для вузов по спец. “Юриспруденция” рек. МО РФ / С. А. Боголюбов, Е. А. Галиновская, Ю. Г. Жариков и др.. – 2-е изд. – М. : Проспект, 2009. – 395 с. ;

Воронцова А. Девятая Всероссийская научно-практическая конференция

Галиновская Е. Использование земельного участка по целевому назначению // Право и экономика. – 2001. – С. 86-87.

Земельное право : учеб. для вузов по спец. “Юриспруденция” рек. МО РФ / С. А. Боголюбов, Е. А. Галиновская, Ю. Г. Жариков и др.; под ред. С. А. Боголюбова. – 2-е изд. – М. : Проспект, 2008. – 395 с.

Земельный кодекс Российской Федерации и другие акты земельного права : постатейный науч.-практ. коммент. Вып. 4-5 / предисл. В. П. Денисова ; коммент. А. Н. Гуева. – М. : Ред. “Рос. газеты”, 2010. – 640 с.

Ерофеев Б. В. Земельное право : учеб. для сред. проф. образования рек. МО РФ /Б. В. Ерофеев. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ИНФРА-М : Форум, 2009.– 399 с.

Источник: https://poisk-ru.ru/s4654t10.html

Право-online
Добавить комментарий