Приостановление регистрации внесения изменений в ЕГРН

Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры

Приостановление регистрации внесения изменений в ЕГРН

 Приостановка регистрации права собственности  — неприятное событие, особенно для покупателя недвижимости. Ведь регистрация права собственности  — обязательная процедура.С 02.01.

2017 года единственным доказательством зарегистрированного права является наличие записи об этом в Едином государственном реестре недвижимости.Конечно надо было исключить приостановку на этапе подготовки к сделке.

Нередко происходит приостановка по нотариальным сделкам, ведь нотариусы не дают рекомендаций по пакету документов в Росреестр,  с 02.2019 нотариусам вменена обязанность передать документы в Росреестр в электронном виде БЕСПЛАТНО .

Что делать в случае приостановления регистрации?

Внимательно прочтите эту статью —  и Вам будет  легче решить проблему!
Статья актуализирована 13.05.2019 года

Приостановка регистрации права собственности

Полезно прочесть: Приостановка  регистрации Продавцом > > >  Приостановка регистрации Покупателем > > > Как  донести документы в Росреестр > > > Можно ли и как приостановить регистрацию в Росреестре > > >

Если вы получили информацию о приостановке — не  паникуйте!  Это же не отказ в регистрации, а всего лишь приостановка процедуры.  

Приостановка регистрации права собственности. Как нужно действовать

  • Если Вам позвонил регистратор или пришло СМС  о приостановке регистрации (обработка заявления приостановлена) до даты указанной в Расписке о приеме документов, как даты регистрации, Вы сможете без промедления донести необходимый документ в Росреестр,читать далее > > . .
  • Подать его можно непосредственно через Отдел  приема документов Росреесстра или через МФЦ. Прием дополнительных документов может быть организован только через один офис, уточните.Расписку (опись) о приеме дополнительных документов   — сохраняйте.
  • Ни каких денег доплачивать не нужно!  Можете надеяться на  регистрацию перехода права и регистрацию права собственности с срок.
  • Если Вы пришли за документами и специалист Отдела выдачи документов  Вам сообщает, что право собственности не зарегистрировано — попросите у него телефон регистратора и сразу звоните, держите расписку перед собой, будут спрашивать номер дела. Если вы получили эту информации в МФЦ — звоните для уточнений на единый бесплатный справочный номер Росреестра 8 (800) 100-34-34
  • Выясните причину приостановки и договоритесь о регистрации права по мере поступления от Вас  нужных документов. Регистратор имеет право приостановить дело  до трех месяцев.
  • От вашего разговора будут зависеть сроки получения готовых документов. Не ругайтесь! Сами виноваты.

 Причины приостановки :

  • Ваша квартира не состоит на кадастровом учете и ей не присвоен кадастровый номер , проверьте  > > >

Приостановка регистрации права собственности. Причины со стороны покупателя

Со стороны Покупателя :

  •  Не правильно оплачена госпошлина:  меньшая сумма, не те реквизиты, ошибки в персональных данных
  • Сведения об оплате госпошлины не поступили в единый реестр платежей
  • Госпошлина, пересылаемая нотариусом «застряла»  между банками
  • Ошибки в Договоре купли-продажи.
  • Отсутствует Передаточный акт (Акт приема-передачи), но в Договоре купли-продажи прописано об обязательном его подписании.
  • Не правильно написано заявление на регистрационное действие, ошибки в персональных данных.
  • Не предоставлена копия Свидетельства о браке, если недвижимость оформляется в совместную собственность
  • Не предоставлен  Кредитный договора и его копия, если недвижимость покупается за кредитные деньги
  • Не предоставлена закладная  или договор залога  и их копии, если регистрируется ипотека.
  • Не предоставлено согласие супруга на залог квартиры/дома в банк
  • Покупатель подал заявление о приостановке регистрации.
  • Покупатели-супруги оформляют недвижимость в долевую собственность (например по 1\2), но не предоставили брачный договор.

Смотрите расписку о приеме документов в Росреестр или Опись из МФЦ, там помечены документы, которые Вы сдали.

Приостановка регистрации права собственности. Причины со стороны продавца

Со стороны Продавца :

  • Не правильно написано заявление, допущены ошибки в персональных данных.
  • Нет согласия Органов опеки и попечительства на продажу, если собственник  несовершеннолетний или недееспособный.
  • Нет согласия супруга на продажу, если  квартира покупалась в браке.
  • Нет справки об отсутствии зарегистрированных лиц, если Вы покупаете  ранее приватизированную квартиру.
  • Обнаружились изменения, которые надо внести в реестр и требуется заявление  собственника (например поменялись персональные ). А без заявления регистратор не вправе вносить изменения в реестр.
  • Нет документа, на основании которого произошла смена фамилии.
  • Продавец написал заявление о приостановке регистрации. Читать далее > > > >
  • Родители не выполнили обязательство о выделении  долей детям.

Причину приостановки Вы можете узнать непосредственно у регистратора или из официального письма, когда его дождетесь.

Конечно нужно получить информацию срочно, возможно Вы сумеете донести документы до даты окончания регистрации, урегулировать эту ситуацию и сохранить время.

Узнайте телефон регистратора — звоните по федеральному

ЕДИНЫЙ СПРАВОЧНЫЙ ТЕЛЕФОН:

8 (800) 100-34-34

или местному телефону справочной Росреестра.

Держите перед собой расписку (опись), которую Вам выдали при приеме документов, данные из нее будут запрошены во время телефонного разговора. (ДОЗВОНИТЬСЯ ТРУДНО, НО НЕОБХОДИМО)

Все дополнительные документы ( кроме Договора и Акта приема-передачи) сможет донести в Росреест один из участников сделки, имея при себе паспорт и расписку (опись) о приеме документов на регистрацию или доверенное лицо.

Как узнать произошла ли регистрация?

Только в справочном Росреестра или непосредственно у регистратора. Сейчас могут оповестить СМС сообщением.

Если приостановка была из-за не полного пакета документов, то  регистратор должен зачесть в общий срок регистрации все дни,  с даты заявления, и уложиться в установленные законом сроки. Подробнее > > >

Дополнение статьи 19 пунктом 6.

  6. В случае устранения причин, повлекших за собой приостановление
государственной регистрации прав, течение срока, предоставленного
на совершение регистрационных действий, возобновляется
с учетом срока, прошедшего до приостановления государственной регистрации прав.»

Если одна из сторон сделки уклоняется от регистрации — немедленно обращайтесь в суд, при необходимости ходатайствуйте о наложении ареста на объект, для исключения повторной продажи.

Всегда рада разъяснить. Автор. 

Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры.

Источник: https://exspertrieltor.ru/2015/11/29/priostanovka/

Доверять, но проверять: как ФНС России контролирует достоверность сведений ЕГРЮЛ

Приостановление регистрации внесения изменений в ЕГРН

C 1 января 2016 года налоговые органы наделены правом в ряде случаев проверять достоверность сведений, уже содержащихся или подлежащих внесению в ЕГРЮЛ (п. 4.2-4.4 ст. 9 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”, далее – Закон № 129-ФЗ).

По общему правилу, все данные, которые представляет организация для занесения в реестр, считаются достоверными. Однако в случае возникновения сомнений в их подлинности, в том числе в случае поступления возражений от заинтересованных лиц, регистрирующим органом проводится проверка достоверности этих сведений (п. 4.2 ст.

 9 Закона № 129-ФЗ).

Какие организации могут попасть под подозрение специалистов ФНС России как сообщившие о себе недостоверную информацию и как налоговые органы проверяют представленные при регистрации компаний сведения рассказал порталу ГАРАНТ.РУ начальник Управления регистрации и учета налогоплательщиков ФНС России Виталий Колесников.

Виталий Григорьевич, что на практике чаще всего становится причиной проверки достоверности сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ?

В значительном количестве случаев основанием для проведения проверки сведений, включаемых или включенных в ЕГРЮЛ, является наличие у нас информации о недостоверности таких сведений.

Так, нередко, в ходе осуществления налогового контроля ФНС России получает информацию об отсутствии организации по указанному в ЕГРЮЛ адресу или о непричастности руководителя (участника) организации к ее деятельности. Однако нередки случаи, когда в налоговые органы поступают заявления либо возражения заинтересованных лиц.

К примеру, участник организации, владеющий значительным количеством , может подать возражения относительно внесения в ЕГРЮЛ изменений о руководителе организации, мотивируя это тем, что он не принимал соответствующего решения.

Отличаются ли основания для проведения проверки сведений, уже содержащихся в ЕГРЮЛ, и сведений, представленных заявителем при регистрации юрлица?

Да, напомню, что все эти основания перечислены в приказе ФНС России от 11 февраля 2016 г. № ММВ-7-14/72@. Так, причиной проверки достоверности сведений, включаемых в ЕГРЮЛ, установлены п.

 2 Оснований, условий и способов проведения мероприятий (далее – Основания проверки сведений), а для проверки достоверности сведений, уже включенных в ЕГРЮЛ, – п. 4 этого документа. При этом оснований для проверки сведений при их включении в реестр предусмотрено больше, чем в случае с уже имеющимися данными.

К примеру, к ним относятся письменное возражение заинтересованного лица, несоответствие сведений, содержащихся в документах, имеющимся у территориальных органов ФНС России, представление в налоговый орган информации об адресе юрлица, являющийся адресом пяти и более юридических лиц и т. д.

Во втором случае сведения подвергнутся проверке при наличии заявления заинтересованного лица об их недостоверности, а также несоответствие этих сведений данным, полученным территориальными органами ФНС России.

Следует также отметить, что проверка достоверности сведений, включаемых в ЕГРЮЛ, при представлении документов в связи с созданием юридического лица (кроме случая создания организации путем реорганизации), осуществляется только посредством изучения документов и сведений, имеющихся у регистрирующего органа, в том числе возражений заинтересованных лиц, а также документов и пояснений, представленных заявителем (п. 8 Оснований проверки сведений).

Кроме того, указанные проверки отличаются и по срокам их проведения. Проверка достоверности сведений, включаемых в ЕГРЮЛ, проводится в пределах срока, установленного для осуществления соответствующего вида государственной регистрации.

В случае если этого срока недостаточно, регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации на срок, не превышающий одного месяца.

При этом следует учитывать, что решение о приостановлении государственной регистрации не принимается в случае представления в регистрирующий орган документов для государственной регистрации юридического лица при создании (п. 1 ст. 8 Закона № 129-ФЗ, п. 7 Оснований проверки сведений).

В свою очередь, проверка включенных в ЕГРЮЛ сведений длится не более одного месяца после истечения 7 рабочих дней со дня получения заявления о недостоверности информации об юрлице. В случаях, установленных законом, указанный срок может быть увеличен до двух месяцев (п. 9 Оснований проверки сведений).

Однако п. 4.2 ст. 9 Закона № 129-ФЗ предусматривает помимо изучения документов также такую форму проверки сведений, как проведение осмотра объектов недвижимости. Что подразумевается под таким осмотром?

Осмотр объекта недвижимости регламентирован п. 14 Оснований проверки сведений. Он проводится территориальным органом ФНС России по месту нахождения объекта, в присутствии двух понятых либо с применением видеозаписи.

По результатам мероприятия составляется протокол, в котором отражаются результаты проверки.

Протокол осмотра подписывается должностным лицом территориального органа ФНС России, проводившим проверку, а также понятыми в случае, если при проведении осмотра не применялась видеозапись. О применении видеозаписи в протоколе делается отметка.

Следует также учитывать, что при проведении проверки достоверности сведений налоговые инспекторы имеют право получать объяснения любого физического лица, которому могут быть известны какие-либо обстоятельства, имеющие значение для проведения проверки достоверности сведений, включаемых или включенных в ЕГРЮЛ (п. 12 Оснований проверки сведений).

Помогают ли такие проверки обнаруживать фирмы-однодневки, зарегистрированные по адресу массовой регистрации?

Да, проводимая работа по проверке достоверности сведений, включенных в ЕГРЮЛ, позволяет выявлять значительное число юридических лиц, относительно которых в ЕГРЮЛ содержатся недостоверные сведения об адресе.

Какие вы можете привести самые распространенные нарушения, которые выявляются инспекторами при проверке предоставленных сведений?

Чаще всего выявляется недостоверность сведений об адресе юридического лица, что выражается в указании адреса без намерения использовать его для осуществления связи с юридическим лицом.

Что грозит юрлицам, если вдруг инспекторы выявят нарушения?

Следует учитывать, что если в ходе налоговой проверки будет подтверждена информация о недостоверности сведений, представленных в налоговый орган, то нами принимается решение об отказе в государственной регистрации (п. “р” ч. 1 ст.

23 Закона № 129-ФЗ). Если же недостоверность сведений установлена в ходе проверки уже включенных в ЕГРЮЛ сведений, в данный реестр в порядке п. 6 ст. 11 Закона № 129-ФЗ может быть внесена запись о недостоверности таких сведений.

В этом году ФНС России отменены бланки свидетельств о госрегистрации и постановке на учет юрлиц и ИП. С чем были связаны такие нововведения, и что это дало в первую очередь бизнесу?

С 1 января 2017 года выдаваемые налоговыми органами свидетельство о постановке на учет российской организации и физического лица в налоговом органе оформляются без использования типографских бланков. При регистрации юридических лиц, ИП, крестьянских (фермерских) хозяйств теперь вместо свидетельства о госрегистрации выдается лист записи ЕГРЮЛ или лист записи ЕГРИП.

Дело в том, что в соответствии с п. 3 ст. 11 Закона № 129-ФЗ документы, подтверждающие факт внесения записи в государственный реестр, могут направляться заявителю или нотариусу в форме электронных документов. Таким образом, эти изменения приняты в целях повышения эффективности электронного взаимодействия заинтересованных лиц с налоговыми органами.

Чем отличается лист записи, выданный налоговым органом, от существующих ранее свидетельств?

Лист записи отличается от свидетельства о государственной регистрации по форме и содержанию В листе записи содержатся все сведения, которые были включены в ЕГРЮЛ, тогда как в свидетельстве такие сведения отсутствовали.

В то же время следует учитывать, что как ранее выдаваемое свидетельство о государственной регистрации, так и выдаваемый в настоящее время лист записи являются документами, подтверждающими внесение записи в ЕГРЮЛ (ЕГРИП), и обладают одинаковой юридической силой.

Какие нововведения планируются в сфере регистрации юрлиц и ИП в ближайшем будущем?

В октября текущего года Госдума приняла поправки к Закону № 129-ФЗ, касающиеся взаимодействия регистрирующего органа с МФЦ1 [31 октября Президент РФ подписал закон – ГАРАНТ.РУ].

Этот законопроект исключит дублирование документов на бумажных носителях при взаимодействии регистрирующего органа с МФЦ.

Предполагается, что такой обмен документами будет осуществляться в электронной форме с использованием единой системы межведомственного взаимодействия.

Законопроект также предусматривает, что независимо от способа представления документов в регистрирующий орган – непосредственно (лично либо через представителя), по почте, в электронном виде, через МФЦ либо через нотариуса, регистрирующий орган направляет соответствующий принятому решению документ (документы) в электронном виде по адресу электронной почты юридического лица или ИП (при наличии таких сведений в ЕГРЮЛ или ЕГРИП) и адресу электронной почты, указанному в заявлении о государственной регистрации.

То есть, если документы поступили в ФНС России через МФЦ или их направил нотариус, регистрирующий орган направит соответствующий документ не только по адресу электронной почты заявителя, юрлица или ИП, но и в электронном виде в МФЦ либо нотариусу. По запросу заявителя налоговый орган выдаст ему или его представителю документы на бумажном носителе, подтверждающие содержание электронных документов.

Источник: http://www.garant.ru/interview/1145800/

Приостановление регистрации в Росреестре. Что делать?

Приостановление регистрации внесения изменений в ЕГРН

Приостановление регистрации в Росреестре – это достаточно частый процесс.

Следовательно, данная приостановка выносится государственным регистратором сроком на 90 дней, и до истечения этого срока ее быстрое возобновление без помощи высококвалифицированного юриста, имеющего наработки в Росреестре, специализацией которого является оформление недвижимости в Росреестре, практически невозможно.

Для того чтобы разобраться в том, как же действовать дальше, необходимо выделить самые часто встречающиеся проблемы, которые могут возникнуть в процессе регистрации, к примеру договора аренды нежилого помещения (офиса, магазина, кафе, ресторана, и т.п.). Договор аренды нежилого помещения, распространенные причины приостановки и/или отказа в государственной регистрации:

  • Неточности в характеристиках арендуемых помещений;
  • Не выделены конкретные помещения из состава общих помещений, находящихся в собственности арендодателя, сдаваемые в аренду;
  • Не предоставлен тех.план на отдельные помещения, сдаваемые в аренду, находящиеся в составе общих помещений, принадлежащих собственнику;
  • В помещениях принадлежащих собственнику-арендодателю есть незарегистрированная перепланировка, даже если незарегистрированная перепланировка наличествует не в конкретно сдаваемом в аренду помещении, а в соседнем;
  • Стороны – юридические лица имеют погрешности в учредительных документах, или произвели изменения, но не зарегистрировали их в ЕГРН.
  • Решение сложных вопросов в Росреестре Помощь в решении проблем при регистрации
  • Решение сложных вопросов в Росреестре Помощь в решении проблем при регистрации

 

Среди большого перечня причин приостановки регистрации при регистрации права собственности или перехода права собственности наиболее частыми могут быть следующие:

Несовпадение данных

Эта причина отказа может появится из-за некоторой перепланировки площади помещения и ненадлежащем отображении параметров в соответствующих базах Росреестра. Следовательно, иными словами – это расхождение данных, связанно с перестройкой помещения.

Как правило, это расхождение между так называемым ГКН и ЕГРП, но с 2017 года внедряется база ЕГРН, которая в свою очередь имеет те же два раздела, а именно, раздел Кадастрового учета, и раздел прав собственности.

Соответственно, проблемы, унаследованные из прошлых двух баз, ГКН и ЕГРП никуда не делись, и если в пакете документов есть расхождения между кадастром и правом- приостановка, а за ней и отказ попросту гарантированы.

Для того, чтобы быстро устранить данную причину, стоит вызвать кадастрового инженера, который внесет изменения и отразит это в техническом плане помещения, после чего все данные будут внесены в соответствующий кадастровый учет. Следом за внесением изменений в кадастровый учет, необходимо будет внести изменения в раздел права ЕГРН. При грамотном исправлении ошибок в кадастре и ЕГРН приостановка в Росреестре будет отменена.

Несоответствие показателей площади отдельных частей помещения в Договоре и ЕГРН в результате технических ошибок

Эта ситуация также связана с перепланировками. Для того чтобы откорректировать данные, необходимо сверить технический паспорт помещения или здания из БТИ (главное требование-дата обследования не должна быть позднее 31.12.2012 года) с актуальными сведениями в кадастре.

Если же техническая ошибка подтверждается, необходимо внести технический паспорт БТИ с датой обследования ранее 2013 года в Росреестр с соответствующим заявлением на исправление тех.ошибки.

Но Росреестр не любит признавать свои ошибки, и без грамотного кадастрового инженера исправление технической ошибки может затянуться на месяц.

Несоответствие нумерации комнат

После того, как перепланировка была зарегистрирована, а в плане произошла ошибка и нумерация комнат была обозначена неправильно.

Для решения этого вопроса нужно подать новую информацию во все инстанции для того, чтобы устранить приостановку регистрации. Нередки в таких случаях ошибки, связанные с путаницей по обозначению комнат, помещений, и литер.

Приостановку такого рода быстро исправит профессиональный кадастровый инженер, который внесет изменения, тем самым поправит несоответствие.

Несогласие собственника в процессе субаренды

Это, пожалуй, одна из самых редких причин отказа регистрации. Иногда из-за такого несогласия может вообще произойти аннулирование Договора.

В процессе сдачи помещения в субаренду собственник может и отказать в письменном разрешении арендатору пересдать в субаренду помещение или часть арендуемого помещения.

Однако это происходит не так-то и часто, так как обычно вопрос субаренды собственник пытаются обходить стороной, для исключения каких-либо рисков. Если все-таки собственник согласился дать такое разрешение, то этот пункт прописывается в Договоре и дается право на оформление субаренды.

Несогласие залогодержателя при операциях с заложенным помещением

Наличие обременений на объекте от третьих лиц.

Эта причина также имеет место быть, так как отказ залогодержателя происходит довольно часто, по причине неполной выплаты кредита, или при опасениях залогодержателя что он не сможет вернуть обратно заемные средства в полном объеме. Если помещение дается в залог какой-либо финансовой организации, в ЕГРН указываются сведения об обременении данного помещения.

Следовательно, государственный регистратор видит в базе Росреестра обременение третьим лицом. После того, как залогодержатель все-таки соглашается дать разрешение, данный документ оформляется в письменной форме и обоюдно снимается обременение в Росреестре. Только после снятия обременения регистратор снимает приостановку и регистрирует.

Распространенным явлением является приостановка регистрации по причине ликвидации залогодержателя как в случаях с банками, лишенными лицензии, так и в случае долгосрочной аренды, когда недобросовестный арендатор перестает платить арендные платежи.

В обоих случаях дело заканчивается судом, но если подключить грамотного юриста, специализирующегося на оформлении недвижимости-велика вероятность мирной регистрации необходимой операции с недвижимостью.

Несогласие одного из супругов при условии принадлежности площади физическому лицу

Если у вас с вашим супругом имеется жилплощадь, нажитая совместно, то при проведении каких-либо манипуляций, он должен дать согласие, которое обязательно должно быть засвидетельствовано в письменной форме. Если такого согласия вы не имеете, та это и является законным основанием для приостановки в Росреестре.

Типичные ошибки в процессе составлении документации. Ошибки в реквизитах

Прежде чем выслать необходимый пакет документов, который включает в себя все вышеуказанные справки и разрешения, необходимо тщательно ознакомиться с общими правилами приема документов и внесения в Росреестр. Это делается для того, чтобы в процессе регистрации не были выявлены никакие ошибки, а сам процесс прошел без осложнений.

После того, как все проверено, можно подавать документы на гос. регистрацию. Однако очень часто в этом пакете обнаруживаются какие-либо несоответствия, что может стать одной из самых веских причин для приостановки или отказа в регистрации.

Для того чтобы это исключить, стоит обратиться за помощью в юридическую компанию, специалисты которой окажут высококвалифицированные услуги, а также произведут полную проверку всего пакета документов. В случае выявления ошибок специалист исправит их, и самостоятельно соберет все недостающие документы для того, чтобы процесс регистрации прошел гарантировано, без приостановок.

Ошибки в реквизитах- фактор чисто человеческий. Прежде чем подавать пакет документов на регистрацию, стоит еще раз перепроверить все реквизиты для исключения неточностей, особенно, это касается юридических лиц.

Регистрация недвижимости имеет много нюансов, однако если со всей серьезностью подойти к данному процессу, то можно избежать многих трудностей. А, обратившись за помощью в специализированную юридическую компанию, вы будете на 100% уверенны в том, что не получите приостановку и/или отказ при обращении в Росреестр.

Крайне важно понимать, что самостоятельно решить проблему будет достаточно сложно.

Целесообразно заручиться поддержкой специалистов, обладающих большим опытом работы в сфере оформления недвижимости, более того, эти юристы должны быстро, грамотно и гарантировано уметь решать все проблемы с регистрацией в Росреестре, невзирая на приостановки и отказы.

Они должны иметь безупречную репутацию, и достаточно долго существовать на рынке. Обязательно изучите отзывы в интернете об их работе. Они должны быть в основном положительные. Только после этого вы можете принимать решение о сотрудничестве. Если вы примите во внимание наши советы и рекомендации, то результат будет отвечать всем вашим требованиям и ожиданиям. Удачи!

  • ЕГРН – ОНЛАЙН (УСЛУГИ) Open or Close

     Получив выписку из ЕГРН вы сможете:

    • Из выписки ЕГРН вы всегда сможете понять, имеется ли залог третьих лиц на объект недвижимости, например залог банка, при покупке квартиры в ипотеку.
    • Чтобы собственник в полной мере мог распоряжаться своим недвижимым имуществом и совершать любые сделки с ним, объект недвижимости не должен находиться под арестом. Выписка из ЕГРН дает информацию о наличие ареста, если таковой имеется, кем и когда он был наложен.
    • Также в выписке ЕГРН содержится площадь объекта, которая должна совпадать с площадью в ГКН.

    Информация предоставляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997,  №122-ФЗ.

Источник: https://www.co-grad.ru/priostanovlenie-registratsii-v-rosreestre-chto-delat.html

«Решение ФНС России о приостановлении государственной регистрации»

Приостановление регистрации внесения изменений в ЕГРН

Осуществлялась помощь  клиенту в составлении Жалобы в ФНС России по факту  “Решения о приостановлении государственной регистрации”. Кто имеет опыт в работе (изучение, анализ, выработка подхода, метода) с подобными “Решениями”, каким нормативным документом утверждена форма “Решения”, реакция ФНС на Жалобы, если такие поступли?

От гр.ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

Телефон: ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

Электронная почта:ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

Ж А Л О Б  А

В мой адрес поступило «Решение о приостановлении государственной регистрации» по форме Р 50008, от 14 августа 2017 г. за подписью Заместителя начальника ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ. Формулировка – «Проверка достоверности сведений полномочий руководителя».

Указанный документ подписан УКЦП (усиленной квалифицированной электронной подписью) имеет все признаки официального документа. Соответственно несет правовые последствия как для лиц, в отношении которых он исполнен, так и для лиц, которые его исполнили.

Однако при ознакомлении мною с Законом №129-ФЗ, Приказом от 11 февраля 2016 г. N ММВ-7-14/72@ ФНС России, иными нормативными документами форму Р 50008 я не обнаружил.

Как видно из текста «Решения о приостановлении государственной регистрации» основанием для приостановления регистрации явился пункт 4.4 статьи 9 Закона №129-ФЗ. Привожу вдержку из Закона:

4.4. Государственная регистрация не может быть осуществлена в случае установления недостоверности сведений, включаемых в единый государственный реестр юридических лиц.

В случае, если у регистрирующего органа имеются основания для проведения проверки достоверности сведений, включаемых в единый государственный реестр юридических лиц в связи с реорганизацией или ликвидацией юридического лица, и (или) в связи с внесением изменений в учредительные документы юридического лица, и (или) в связи с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, регистрирующий орган вправе принять решение о приостановлении государственной регистрации до дня окончания проведения проверки достоверности сведений, включаемых в единый государственный реестр юридических лиц, но не более чем на один месяц.

Решение о приостановлении государственной регистрации принимается в пределах срока, предусмотренного для такой государственной регистрации. При этом течение указанного срока прерывается.

В решении о приостановлении государственной регистрации должны быть указаны основания, по которым она приостановлена, и срок, в течение которого заявитель может представить документы и пояснения, опровергающие предположение о недостоверности сведений, включаемых в единый государственный реестр юридических лиц. Указанный срок для представления заявителем документов и пояснений не может быть менее чем пять дней.

Решение о приостановлении государственной регистрации выдается или направляется заявителю способом, указанным в пункте 4 статьи 23 настоящего Федерального закона.

(п. 4.4 введен Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ).

В Законе нет ссылки на форму Р 50008.

Далее. Изучен Приказ от 11 февраля 2016 г. N ММВ-7-14/72@ ФНС России, в котором в части пункта 4.2 ст.9 Закона №129-ФЗ определены основания, условия и способы по проведению мероприятий сотрудниками ФНС при внесении в единый государственный реестр юридических лиц.

4.2.

Проверка достоверности сведений, включаемых или включенных в единый государственный реестр юридических лиц, проводится регистрирующим органом в случае возникновения обоснованных сомнений в их достоверности, в том числе в случае поступления возражений заинтересованных лиц относительно предстоящей государственной регистрации изменений устава юридического лица или предстоящего включения сведений в единый государственный реестр юридических лиц, посредством:

а) изучения документов и сведений, имеющихся у регистрирующего органа, в том числе возражений заинтересованных лиц, а также документов и пояснений, представленных заявителем;

б) получения необходимых объяснений от лиц, которым могут быть известны какие-либо обстоятельства, имеющие значение для проведения проверки;

в) получения справок и сведений по вопросам, возникающим при проведении проверки;

г) проведения осмотра объектов недвижимости;

д) привлечения специалиста или эксперта для участия в проведении проверки.

(п. 4.2 введен Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ).

Однако в данном приказе так же отсутствует документ форма Р 50008.

Получается коллизия, в Законе указано (п.4.4 ст.

9), что сотрудники ФНС имеют возможность «приостановить» государственную регистрацию, однако ведомственным нормативом (Приказ и иное) форма «Решения о приостановлении» не утверждена.

Таким образом, создается впечатление, что данное «Решение» не имеет официального статуса, не определено нормативными документами РФ и является «плодом фантазии сотрудника ФНС».

Источник: https://zakon.ru/Discussions/reshenie__fns_rossii_o_priostanovlenii_gosudarstvennoj_registracii/60146

Право-online
Добавить комментарий