Заключение договора купли продажи сельскохозяйственного трактора между ООО и физ лицом

Когда требуется нотариальное удостоверение договоров и госрегистрация прав по ним

Заключение договора купли продажи сельскохозяйственного трактора между ООО и физ лицом

Чем ценна эта статья.Вы будете точно знать, какие договоры требуют нотариального удостоверения и когда необходимо регистрировать права на имущество, являющееся предметом договора.

От чего поможет защититься.От признания договора недействительным и наступления в связи с этим негативных последствий, в том числе и финансовых потерь.

При оформлении договора стороны нередко задаются вопросом, нужно ли нотариально удостоверять договор и регистрировать права, полученные в результате исполнения договора. Чтобы узнать ответ на этот вопрос, необходимо обращаться к значительному количеству нормативных документов, тратить время.

Для вашего удобства в статье мы систематизировали всю информацию и изложили ее в табличной форме. Также здесь вы найдете другие важные сведения, касающиеся соблюдения формы договора.

Удостоверение договоров у нотариуса

Для начала напомним, что одно из условий действительности договора – это его совершение в установленной законом форме (ст. 203 Гражданского кодекса, далее – ГК).

Действующее законодательство допускает заключение договоров в двух формах: устной и письменной.

В устной форме заключаются договоры, полностью выполняемые в момент их совершения (например, покупка продуктов на рынке, приобретение гражданами товаров в магазине), если законом не предусмотрена обязательная письменная форма для таких сделок.

Письменная форма обязательна для договоров:

между юридическими лицами;

  • между юридическим и физическим лицом, кроме сделок, полностью выполняемых в момент их совершения;
  • между физическими лицами на сумму больше 20 НМДГ (340 грн.), кроме сделок, полностью выполняемых в момент их совершения.

Также письменная форма прямо предусмотрена законом для некоторых видов договоров, например для договора дарения с обязанностью передать вещь в будущем (ст. 719 ГК). Письменные договоры удостоверяются у нотариуса в двух случаях:

  • если на этом настаивает одна из сторон (независимо от вида и суммы договора). Иными словами, любой договор стороны могут удостоверять у нотариуса (ст. 639 ГК);
  • если этого требует закон (перечень таких договоров приведен в таблице на следующей странице).

Договоры, подлежащие нотариальному удостоверению

Таблица для печати доступная на странице: https://uteka.ua/tables/1187-0

№ п/пВид договораПравовая норма
123
1Договор о государственных закупках (если на этом настаивает заказчик торгов)Ст. 209 ГК
2Договор о выделе в натуре доли из недвижимого совместного имуществаСт. 364 ГК
3Договор о разделе недвижимого имущества, которое находится в общей долевой собственностиСт. 367 ГК
4Договор о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственностиСт. 372 ГК
5Договор залога недвижимого имущества, имущественных прав на недвижимость, объектов незавершенного строительства; космических объектов; транспортных средств, подлежащих госрегистрацииСт. 577 ГК
6Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры), другого недвижимого имущества (кроме купли-продажи имущества, находящегося в налоговом залоге)*Ст. 657 ГК
7Договор мены земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры), другого недвижимого имуществаСт. 716 ГК
8Договор дарения недвижимого имущества, а также дарения валютных ценностей на сумму более 50 НМДГ (850 грн.)Ст. 719 ГК
9Договор пожертвования недвижимого имущества, а также пожертвования валютных ценностей на сумму более 50 НМДГ (850 грн.)Ст. 729 ГК
10Договор рентыСт. 732 ГК
11Договор о передаче недвижимого имущества под выплату ренты
12Договор пожизненного содержанияСт. 745 ГК
13Договор аренды здания, другого капитального сооружения (их отдельных частей) на срок 3 года и болееСт. 793 ГК
14Договор аренды транспортного средства при участии физического лицаСт. 799 ГК
15Договор аренды жилья с выкупомСт. 811 ГК
16Договор аренды земельного участка (по желанию одной из сторон договора)Ст. 14 Закона от 06.10.98 г.№ 161-XIV
17Договор ссуды здания или иного капитального сооружения (их отдельной части) на срок 3 года и болееСт. 828 ГК
18Договор ссуды транспортного средства с участием физического лицаСт. 828 ГК
19Договор управления недвижимым имуществомСт. 1031 ГК
20Наследственный договорСт. 1304 ГК
* Продажа имущества, находящегося в налоговом залоге, осуществляется через целевые аукционы и не требует нотариального удостоверения (п. 95.21 Налогового кодекса).

Источник: https://uteka.ua/publication/commerce-12-dokumentooborot-2-kogda-trebuetsya-notarialnoe-udostoverenie-dogovorov-i-gosregistraciya-prav-po-nim-1

Договор купли-продажи автомобиля между юридическим и физическим лицом

Заключение договора купли продажи сельскохозяйственного трактора между ООО и физ лицом

Если у Вас возникла потребность продать или приобрести автомобиль, который принадлежит юридическому лицу, то Вам придется подготовить определенный пакет документов. Одним из таких документов является договор купли-продажи.

Данный документ оформляется по определенным правилам и в него должны быть включены все условия взаимодействия между всеми сторонами, участвующими в сделке.

Ниже представлен типовой договор купли-продажи автомобиля между юридическим и физическим лицом.

Договор n ___ 
купли-продажи транспортного средства

г. ______________“___”_________ 200_ г.

__________________, именуем__ в дальнейшем “Продавец”, в лице Генерального директора ________________, действующ___ на основании Устава, с одной стороны, и гражданин(ка) ___________________, именуем__ в дальнейшем “Покупатель”, действующ__ от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает принадлежащий Продавцу на основании паспорта транспортного средства серии ______ N ______, выданного “___”________ _200_ г.

_______________, снятый с регистрационного учета легковой автомобиль марки “___________”, _____ года изготовления, VIN ____________, кузов N ________, двигатель N __________, цвет __________, именуемый в дальнейшем “Автомобиль”, по цене, предусмотренной п. 3.1 настоящего Договора.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязуется передать Покупателю в собственность технически исправный и свободный от каких-либо прав третьих лиц и иных обременений указанный в п. 1.1 настоящего Договора Автомобиль и относящиеся к нему документы.

2.2. Покупатель обязан принять и оплатить Автомобиль при заключении настоящего Договора, но не позднее 10 дней с момента подписания настоящего Договора.

2.3. Право собственности на Автомобиль переходит к Покупателю с момента передачи ему Автомобиля Продавцом, о чем составляется соответствующий Акт (Приложение к настоящему Договору).

2.4. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении всей информации, полученной в связи с реализацией настоящего Договора, им запрещается предоставлять каким-либо лицам в каком-либо порядке доступ к информации и документам, полученным ими в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Продавец передает Покупателю в собственность принадлежащий Продавцу Автомобиль по цене _____ (______________) рублей __ копеек, в том числе НДС в размере _____ (______________) рублей __ копеек.

3.2. Покупатель оплачивает общую сумму Договора наличным платежом при оформлении сделки, но не позднее 10 дней с момента подписания настоящего Договора.

3.3. Покупатель обязуется за свой счет и по своему усмотрению, но не позднее 15 дней с момента получения Автомобиля в установленном порядке поставить его на регистрационный учет.

3.4. Налоги и сборы, связанные с куплей-продажей, постановкой на учет и эксплуатацией Автомобиля, оплачиваются Покупателем.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

4.2. За просрочку внесения платежа в соответствии с настоящим Договором Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере __% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

4.3. В случае нарушения Стороной своих обязательств по настоящему Договору другая Сторона вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора.

4.4.

Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору и причиненные убытки, если ее действия или бездействие были обусловлены воздействием непреодолимой силы или иными обстоятельствами, наступление которых она не имела возможности предвидеть, предотвратить или преодолеть (землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия), в том числе военными действиями, локальными конфликтами, чрезвычайным положением, другими экстремальными ситуациями.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в следующих случаях:

5.2.1. По истечении срока действия.

5.2.2. Досрочно:

  • по соглашению Сторон;
  • по инициативе одной из Сторон – в случае нарушения договорных обязательств другой Стороной;
  • в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия в связи с реализацией настоящего Договора разрешаются путем переговоров между Сторонами. Если на переговорах согласие не достигнуто, спор подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения Продавца.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Все условия настоящего Договора являются существенными. Изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме и оформляются дополнительными соглашениями, подписываемыми Сторонами.

7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Покупатель: _______________________________ зарегистрирован по адресу: г. ____________, ул. ___________, д. ___, корп. ___, кв. ___ паспорт серии ____________ N _____________, выдан “__”_________ 200_ г. ОВД “_________” 

г. ___________ код подразделения __________

Продавец: ________________________________, г. ______, ул. _______, д. _____, стр. ____ ОГРН _________________, ИНН _______________ ОКПО ________, ОКВЭД ______________________ р/с N _________________ в ____ “__________” к/с N ___________________, БИК ____________ 

тел. _________________, факс ______________

Гражданин: _______________/___(подпись)___

Генеральный директор: ___________/___(подпись)___

М.П.

Главный бухгалтер: _____________/___(подпись)___

Источник: https://www.grafo77.ru/information/poleznaya-informacziya/dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-mezhdu-yuridicheskim-i-fizicheskim-liczom.html

Право-online
Добавить комментарий